【正文】 目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。 二、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。并用財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù) —— 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。 一、盈虧平衡分析 二、敏感性分析 第十章 園林綠化工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評價(jià) 在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。由于資料和信息的有限性，將來的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目可行性 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點(diǎn)擊公司網(wǎng)站（ 主要用途立項(xiàng) 批地 融資 環(huán)評 銀行貸款 21 研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。 豎向布置 （ 1）場址地形條件 （ 2）豎向布置方案 （ 3）場地標(biāo)高及土石方工程量 技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況 總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置） 總平面布置主要指標(biāo)表 三、場內(nèi)外運(yùn)輸 場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備 四、項(xiàng)目土建及配套工程 項(xiàng)目占地 項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容 序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 建筑結(jié)構(gòu) 建筑方式 施工面積 (m2) 1 辦公樓 框架結(jié)構(gòu) 多層建筑 9011 2 展廳 磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 1802 3 公寓 磚混結(jié)構(gòu) 多層建筑 37847 4 餐廳 磚混結(jié)構(gòu) 多層建筑 2703 5 1號(hào)車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 6308 6 2號(hào)車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 7209 7 3號(hào)車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 8110 8 后序處理、庫房 輕鋼磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 7209 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點(diǎn)擊公司網(wǎng)站（ 主要用途立項(xiàng) 批地 融資 環(huán)評 銀行貸款 17 9 鍋爐房及其它輔助實(shí)施 框架磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 1802 10 小計(jì) 80200 11 綠化設(shè)施 5407 12 廠區(qū)硬化周圍美化 4506 13 總施工面積 (m2) 90112 五、項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià) 六、項(xiàng)目其他輔助工程 供水工程 供電工程 供暖工程 通信工程 其他 第六章 園林綠化工程項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案 在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。 一、園林綠化工程項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場預(yù)測 二、園林綠化工程項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測 三、園林綠化工程項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測 四、園林綠化工程項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測 五、園林綠化工程項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場預(yù)測 六、園林綠化工程項(xiàng)目發(fā)展前景綜述 第四章 園林綠化工程項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點(diǎn)擊公司網(wǎng)站（ 主要用途立項(xiàng) 批地 融資 環(huán)評 銀行貸款 14 第一節(jié) 園林綠化工程項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案 第二節(jié) 園林綠化工程項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案 一、園林綠化工程工藝設(shè)備選型 二、工藝說明 三、園林綠化工程工藝流程 第三節(jié) 園林綠化工程項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案 一、營銷 戰(zhàn)略規(guī)劃 二、營銷模式 在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。 表 1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)值 1 項(xiàng)目投入總資金 萬元 固定資產(chǎn)建設(shè)投資 萬元 流動(dòng)資金 萬元 2 項(xiàng)目總投資 萬元 固定資產(chǎn)建設(shè)投資 萬元 鋪底流動(dòng)資金 萬元 3 年?duì)I業(yè)收入（正常年份） 萬元 4 年總成本費(fèi)用（正常年份） 萬元 5 年經(jīng)營成本（正常年份） 萬元 6 年增值稅（正常年份） 萬元 7 年銷售稅金及附加（正常年份） 萬元 8 年利潤總額（正常年份） 萬元 9 所得稅（正常年份） 萬元 10 年稅后利潤（正常年 份） 萬元 11 投資利潤率 % 12 投資利稅率 % 13 資本金投資利潤率 % 14 資本金投資利稅率 % 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點(diǎn)擊公司網(wǎng)站（ 主要用途立項(xiàng) 批地 融資 環(huán)評 銀行貸款 12 15 銷售利潤率 % 16 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資） % 17 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資） % 18 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV（ i=8%） 萬元 19 稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV（ i=8%） 萬元 20 稅后投資回收期 年 21 稅前投資回收期 年 22 盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率） % 第四節(jié) 園林綠化工程存在問題及建議 對可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫積累是我們能夠快速準(zhǔn)備把握您的項(xiàng)目所處行業(yè)和市場發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢的有力保障。成功率達(dá)到 95%以上。 專業(yè)的咨詢團(tuán)隊(duì) 由行業(yè)資深專家、博士、高級(jí)工 程師、注冊會(huì)計(jì)師、造價(jià)師、咨詢師等專業(yè)人士組成的項(xiàng)目小組，專家團(tuán)隊(duì)核心成員均具有 10年以上項(xiàng)目實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。 我們的主要優(yōu)勢包括： 良好的信譽(yù)保障 中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心是依托國家科技部情報(bào)所、人民大學(xué)、國家圖書館、國家工程技術(shù)數(shù)字圖書館、國家發(fā)改委等機(jī)構(gòu)的資源與專家人才優(yōu)勢成立的高端智囊咨詢機(jī)構(gòu)。 在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制過程中，尤其是對項(xiàng)目做財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評價(jià)時(shí)，還需要參考如下相關(guān)文件： 《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》， [主席令第 24號(hào) ]， 2021年 1月 1日起實(shí)施； 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn) 則》， [財(cái)政部令第 5號(hào) ]， 2021年 1月 1日起實(shí)施； 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》， [國務(wù)院令第 512號(hào) ]， 2021年 1月 1日起實(shí)施； 《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》， [財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第 50號(hào) ]2021年 1月 1日起實(shí)施； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會(huì) 2021年審核批準(zhǔn)施行； 項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。 三、 可行性研究報(bào)告的編制 依據(jù) —— 國家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃文件。 3. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報(bào)告 此類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn) 作方案。 二、 可行性研究報(bào)告的用途 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施主體為了實(shí)施某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需要委托專業(yè)研究機(jī)構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面作用： 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點(diǎn)擊公司網(wǎng)站（ 主要用途立項(xiàng) 批地 融資 環(huán)評 銀行貸款 5 1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報(bào)告 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（ 2021） 20號(hào)的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項(xiàng)目向政府部門提交項(xiàng)目申請報(bào)告，備案項(xiàng)目一般提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點(diǎn)擊公司網(wǎng)站（ 主要用途立項(xiàng) 批地 融資 環(huán)評 銀行貸款 1（立項(xiàng) +批地 +貸款） 編制單位：中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心 編制時(shí)間： 二〇二一年一月 讓投資更安全