【正文】 機融合， 30 功能涵蓋品牌汽車 (項目區(qū)域名） 、國際國 內品牌各類重型汽車展銷、專業(yè)汽車維修等，在配套服務方面， (項目） 內設有銀行金融業(yè)務、保險投保理賠、車輛評估與交易、人性化 SPA會所、生活配套等服務項目，實現(xiàn)“一站式”便捷服務。規(guī)劃基地緊依 (道路名） ，距國道 G312出入口僅 5公里，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。該地塊高程最高點約為 1196． 40 最低點約為 1175． 30，南北向平均坡度約為 1． 5％，東西向平均坡度約為 0． 4％，地勢較為平坦，并且地塊現(xiàn)狀為荒地，地塊在區(qū)位，地勢及使用都有著得天獨厚的優(yōu)勢。第三區(qū)生活配套區(qū)位于用地南段，占地 10公頃，該區(qū)設有員工宿舍、專家樓、駐疆辦事處，建筑面積： 49739平方米。 1 道路交通 規(guī)劃區(qū)緊鄰 (道路名） ， (項目） 規(guī)劃共設六個機動車入口，東側兩個入口設于 (道路名） ，西側規(guī)劃道路上設置兩個主要入口及一個次要出入口，南側規(guī)劃道路上設置一個出入口。消防通道主要宗旨是滿足消防要求，寬度為 68 米，且主要以環(huán)形布置，滿足回轉半徑。 2 靜態(tài)交通 規(guī)劃區(qū)的靜態(tài)交通系統(tǒng) 安排三種停車方式：集中停車場、路邊嵌草磚停車場和廣場鋪磚停車。生活”相協(xié)調的理念設計，結構布局為“多軸 多軸：即以園區(qū)中部圓形景觀廣場為圓心，呈放射狀向各個區(qū)域輻射的線形步行景觀軸線，整個園區(qū)步行景觀體系嚴格與車行道路區(qū)分，做到人車分流。 景觀規(guī)劃 景觀規(guī)劃：陽光、綠色、林蔭是主要綠化景觀帶的重要元素。選擇本地樹種，依照不同的植物群落關系配置四季豐富多彩的植物，形成鮮明的植物景觀特色。服務中心建筑面積： 4800平方米。 (某區(qū)） 建筑為兩層，每戶商鋪上下兩層，采用框架結構，外表面采用白色與青灰 色面磚飾面。 主要建筑項目特征表。 形地開闊，一片空曠礫漠化的景觀，在建道路工程正在施工，地形較平坦、但高差較大，地面標高 11751199 米，地勢南高北低，略向東傾斜。 場地探井揭露，勘探深度內未見地下水出露，據(jù)調查和區(qū)域地質資料地下水位大于 20 米，可不考慮地下水對建筑物基礎的影響。 屋面及樓面及均布活荷載標準 值 荷載類別 標準值（ KN/m2） 荷載類別 標準值（ KN/m2） 不上人屋面 走廊、樓梯 樓面 （商業(yè) ） 一般庫房 注：以上各項活荷載適用于一般使用條件，當使用荷載較大或情況特殊時建設單位必須通知設計人按照實際情況采用。結 38 構小于 55 米設置伸縮縫或后澆帶，后澆帶寬度 800mm。地基基礎選用混凝土獨立基礎，基底標高為室外地面 米。結構小于 55 米設置伸縮縫或后澆帶，后澆帶寬度 800mm。屋蓋及樓蓋結構采用現(xiàn)澆混凝土主次梁樓屋蓋體系?？蚣芙Y構抗震等級為二級。 2 采用 SATWE 設計軟件進行建筑結構空間有限元整體分析。 ：梁 .柱 .主材料采用 Q345B 鋼，其質量應符合【低合金高強度結構鋼】（ GBT700）的要求；其他次構件采用 Q235B 鋼，其質量應符合【碳素結構鋼】（ GBT1591）的要求。 4）電焊工取得考試合格證后方可允許擔任焊接工作。 ：本設計的構件截面尺寸在施工圖設計時， 可按實際情況調整。日用水量為 3300m2，低層由市政自來水直供。園區(qū)排水外網(wǎng)坡度為 0． 3％，接入市政排水井時的底標高為自然地面下 2． 5米。 4)管材、接口及敷設方式：埋地排水管采用 U— PVC管道，采用 1： 2 42 水泥砂漿接口。 2)室內洗浴熱水由電熱水器提供。 5)多層商業(yè)建筑室內設置消防栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)。管道埋深在冰凍線以下。 給水管網(wǎng)為枝狀供水，室外給水管線應在高點設排氣裝置，低點設泄水裝置，與其它管線交錯時應加設套管防護。 消防用水 60L/s計算，用水時間 2小 時，該區(qū)域設置 500m3消防水池，并設置消防用水不被他用裝置。管材選用內外熱鍍鋅鋼管，管徑為 DN100，法蘭連接。 室內外設計計算參數(shù) 室內設計參數(shù)： 房間名稱 冬季室內設計溫度（℃） 衛(wèi)生間、樓梯間、走廊 16 商鋪房間 18 室外設計參數(shù)： 室外采暖計算溫度（℃） 22 凍土深度（ m） 冬季室外風速（ m/s） 冬季大氣壓力（ mmHg） 714 45 系統(tǒng)設計 采暖（空調 ） ： 本項目各單位工程室內采用地板輻射采暖形式，系統(tǒng)熱媒為 55～45℃低溫熱水。 系統(tǒng)形式： 系統(tǒng)各供回水分支環(huán)路上均設檢修閥門（回水支管上設置的閥門為流量平衡閥）。衛(wèi)生間的排風通過衛(wèi)生間通風器，集中匯入排風道后從屋頂排出。 2）系統(tǒng)裝設平衡閥，以保證系統(tǒng)平衡，確保按需供熱。 占地規(guī)模 1000畝，總建筑面積 。 供配電設計 負荷等級 (某區(qū)） 建筑、 (項目區(qū)域名） 建筑、 (某區(qū)） 建筑、 (某區(qū)） 建筑 均為三級負荷。每座箱式變電站高壓側設一臺進線柜、一臺計量柜、一臺電壓互感器及避雷器柜、一臺出線柜。 箱變布置及參數(shù) 根據(jù)區(qū)域用電負荷配置四個箱式變電站，計算如下： （ 1）北側箱式變電站 負荷總容量 3500kW 計算有功功率 840kW 計算無功功率 630kvar 計算視在功率 2*1250kVA 49 補償電容 350kvar 經(jīng)無功補償后： 視在功率 885kVA 功率因數(shù) （ 2）東側箱式變電站 負荷總容量 3500kW 計算有功功率 840kW 計算無功 功率 630kvar 計算視在功率 2*1250kVA 補償電容 350kvar 經(jīng)無功補償后： 視在功率 885kVA 功率因數(shù) （ 3）西側箱式變電站 負荷總容量 3500kW 計算有功功率 840kW 計算無功功率 630kvar 計算視在功率 2*1250kVA 補償電容 350kvar 經(jīng)無功補償后： 視在功率 885kVA 功率因數(shù) 50 （ 4）中部箱式變電站 負荷總容量 4500kW 計算有功功率 1080kW 計算無功功率 810kvar 計算視在功率 2*1250kVA 補償電容 160kvar 經(jīng)無功補償后： 視在功率 450kVA 功率因數(shù) 低壓配電 每棟樓電源均由室外電纜地埋引入（引自箱變或戶外低壓網(wǎng)路380/220V），每棟樓均 設總配電箱，各戶設照明配電箱，每棟樓的總電源進線斷路器選用帶漏電保護功能的 4 極斷路器。每戶的進線截面不小于 10mm2，分支回路截面不小于 。 照明 標注：按現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標 注》 GB500342021執(zhí)行。 （ 3） 應急照明采用分散式供電應急照明系統(tǒng)，其連續(xù)供電時間不小于 30 分鐘。所有電纜、導線均采用銅芯線，以減少電流損耗。 電氣節(jié)能和消防 節(jié)能 為合理布局配電系統(tǒng)，設計根據(jù) (項目） 建筑的分布情況及負荷統(tǒng)計情況，設計選用的變壓器為節(jié)能型變壓器。 應急照明 （ 1）配電室、消防控制室、樓梯間、合用前室、疏散走道等場所設應急照明。 配電箱、開關、插座等配電設備選型及安裝方式 所有照明配電箱選用 XRB 型配電箱，開關選用蹺板開關，插座均選用二、三極安全型插座，在潮濕的環(huán)境選用防水型蹺板開關及二、三極安全型插座。 供配電電纜選擇 電氣線路選用符合安全和防火要求的銅芯電纜和導線，高壓電纜采用 YJV226/10 型交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜直埋地敷設，低壓電纜采用 。 箱式變電 站主要設備選擇 高壓設備：選用 HXGN 型高壓環(huán)網(wǎng)柜，柜內配 VS1 型高壓真空斷路器，分斷能力為 25KA； 低 壓設備：選用 GGD 型低壓配電柜，進線柜內配 HUM 型萬能式斷路器，分斷能力為 25KA； 變電設備：變壓器選用節(jié)能、低損耗、高過載、 H 級絕緣的 SG10型干式變壓器。根據(jù)《建筑照明設計標準》（ GB500342021）規(guī)定的用 電負荷標準進行估算， (項目） 內建筑按 50W/m2估算，總計算容量為 306440m2 * 50 W/m2= 15322 kW；根據(jù)城市道路照明設計標準，人行道路照明標準為 。場地內設南北走向 10KV電纜接市政電網(wǎng)，通至場地內設置的 4個變電站。 電氣設計 設計依據(jù) （ 1）相關專業(yè)提供的設計資料； （ 2） 《 (項目名稱） 修建性詳細規(guī)劃》 ； （ 3）《供配 電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500521995； （ 4）《低壓配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500541995； （ 5）《 10KV 及以下變電所設計規(guī)范》 GB500531994； （ 6）《建筑照明設計標準》 GB500342021； （ 7）《低壓配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500541995； （ 8）《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T161992； （ 9）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB501161998； （ 11）《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021； （ 12）《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB500571994（ 2021版）； 設計范圍 電氣設計內容：園區(qū)供配電、電氣總平面設計；低壓配電及照明、防雷與觸地裝置及電話、電信及電視等設計。 通風及排煙系統(tǒng)的風管均采用鍍鋅鋼板制作，其中通風系統(tǒng)中的送風管需保溫，保溫材料采用橡塑保溫板，厚度為 40mm，做法詳見新 02N298 頁。主管管徑＜ 40 時為絲接，管徑≥ 40 時為法蘭連接。交易中心設中 央空調，系統(tǒng)為風機盤管新風系統(tǒng)，熱媒供回水溫度為冬季 55～ 45℃，夏季為 7～ 12℃。 ： 按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》的有關規(guī)定在室內設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。消火栓間距不超過 120m，保護半徑 150m，室外地下消火栓為 DN100 和 DN65 栓口各一個。當管徑≤ DN40 時，采用銅質球閥；當管徑＞ DN40 43 時，采用截止閥。給水立管及水表設在管道井中。 6)管材、接口及敷設方式：園區(qū)室內給水管采用鋼塑復合管，熱熔連接，閥門采用該管材專用閥門。雨水、污水分別出戶，排入園區(qū)外排水管網(wǎng)。該園區(qū)各棟樓均為多層住宅，低區(qū)市政管網(wǎng)直接供水。 3)屋面的雨水由各單元雨水管匯集后，排入園區(qū)污水管網(wǎng)，再排入城市排水管。室外排水井的位置在北邊的 (道路名） 上，排水井底標高為自然地面下 4． 2米，排水管徑 600MM。 、給水系統(tǒng)狀況 利用市政供水管道進行供水，管徑 DN350。 ： 序號 構件名稱及范圍 混凝土強度等級 備注 1 墊層 C15 2 獨立柱基礎 C35 3 框架柱、框架梁 C30 4 板、現(xiàn)澆樓梯 C30 40 5 構造柱、填充墻水平系梁 C20 6 女兒墻等外 露構件 C30 混凝土構件的環(huán)境類別見表： 序號 混凝土構件 環(huán)境類別 1 與土壤直接接觸的構件 三 2 雨棚、女兒墻、不封閉陽臺、露天構件 二 b 3 其他地下室構件 二 a 4 其余混凝土構件 一 本工程梁、柱采用國家標準圖《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》（ 03G1011 修正版）的表示方法。 2）鋼材應有明顯的屈服臺階，且伸長率應大于 20%。 ：梁柱縱筋采用 HPB335 級鋼筋，箍筋采用 HPB300 級鋼筋。地基基礎選用混凝土獨立基礎，基底標高為室外地面 米。地基基礎選用混凝土獨立基礎，基底標高為室外地面 米。 (某區(qū)） 綜合樓為三層鋼筋混凝土框架結構，空間性好，使用方便，布置靈活?？蚣芙Y構抗震等級為二級。 (項目區(qū)域名） 采用二層大跨度鋼結構建筑，空間性好，使用方便，布置靈活?？蚣芙Y構抗震等級為二級。 、基礎形式方案建議：擬建建筑物應以圓礫層作為建筑物良好天然地基持力層，地基土均勻性好。 3）現(xiàn)將其各土層性質分述如下： 37 第 ② 層圓礫：灰色、骨架顆粒部分連續(xù)接觸 ，粒徑一般 20—80mm ，最大粒徑 300mm 。 1．風雪荷載： 基本風壓 地面創(chuàng)粗造度 基本雪壓 2．抗震設防的有關參數(shù)： 抗震設防烈度 設計基本地震加速度