【正文】 機(jī)融合， 30 功能涵蓋品牌汽車 (項目區(qū)域名） 、國際國 內(nèi)品牌各類重型汽車展銷、專業(yè)汽車維修等，在配套服務(wù)方面， (項目） 內(nèi)設(shè)有銀行金融業(yè)務(wù)、保險投保理賠、車輛評估與交易、人性化 SPA會所、生活配套等服務(wù)項目，實(shí)現(xiàn)“一站式”便捷服務(wù)。規(guī)劃基地緊依 (道路名） ，距國道 G312出入口僅 5公里，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。該地塊高程最高點(diǎn)約為 1196． 40 最低點(diǎn)約為 1175． 30，南北向平均坡度約為 1． 5％，東西向平均坡度約為 0． 4％，地勢較為平坦，并且地塊現(xiàn)狀為荒地，地塊在區(qū)位，地勢及使用都有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。第三區(qū)生活配套區(qū)位于用地南段，占地 10公頃，該區(qū)設(shè)有員工宿舍、專家樓、駐疆辦事處，建筑面積： 49739平方米。 1 道路交通 規(guī)劃區(qū)緊鄰 (道路名） ， (項目） 規(guī)劃共設(shè)六個機(jī)動車入口，東側(cè)兩個入口設(shè)于 (道路名） ，西側(cè)規(guī)劃道路上設(shè)置兩個主要入口及一個次要出入口，南側(cè)規(guī)劃道路上設(shè)置一個出入口。消防通道主要宗旨是滿足消防要求，寬度為 68 米，且主要以環(huán)形布置，滿足回轉(zhuǎn)半徑。 2 靜態(tài)交通 規(guī)劃區(qū)的靜態(tài)交通系統(tǒng) 安排三種停車方式：集中停車場、路邊嵌草磚停車場和廣場鋪磚停車。生活”相協(xié)調(diào)的理念設(shè)計，結(jié)構(gòu)布局為“多軸 多軸：即以園區(qū)中部圓形景觀廣場為圓心，呈放射狀向各個區(qū)域輻射的線形步行景觀軸線，整個園區(qū)步行景觀體系嚴(yán)格與車行道路區(qū)分，做到人車分流。 景觀規(guī)劃 景觀規(guī)劃：陽光、綠色、林蔭是主要綠化景觀帶的重要元素。選擇本地樹種，依照不同的植物群落關(guān)系配置四季豐富多彩的植物，形成鮮明的植物景觀特色。服務(wù)中心建筑面積： 4800平方米。 (某區(qū)） 建筑為兩層，每戶商鋪上下兩層，采用框架結(jié)構(gòu)，外表面采用白色與青灰 色面磚飾面。 主要建筑項目特征表。 形地開闊，一片空曠礫漠化的景觀，在建道路工程正在施工，地形較平坦、但高差較大，地面標(biāo)高 11751199 米，地勢南高北低，略向東傾斜。 場地探井揭露，勘探深度內(nèi)未見地下水出露，據(jù)調(diào)查和區(qū)域地質(zhì)資料地下水位大于 20 米，可不考慮地下水對建筑物基礎(chǔ)的影響。 屋面及樓面及均布活荷載標(biāo)準(zhǔn) 值 荷載類別 標(biāo)準(zhǔn)值（ KN/m2） 荷載類別 標(biāo)準(zhǔn)值（ KN/m2） 不上人屋面 走廊、樓梯 樓面 （商業(yè) ） 一般庫房 注：以上各項活荷載適用于一般使用條件，當(dāng)使用荷載較大或情況特殊時建設(shè)單位必須通知設(shè)計人按照實(shí)際情況采用。結(jié) 38 構(gòu)小于 55 米設(shè)置伸縮縫或后澆帶，后澆帶寬度 800mm。地基基礎(chǔ)選用混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，基底標(biāo)高為室外地面 米。結(jié)構(gòu)小于 55 米設(shè)置伸縮縫或后澆帶，后澆帶寬度 800mm。屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆混凝土主次梁樓屋蓋體系?？蚣芙Y(jié)構(gòu)抗震等級為二級。 2 采用 SATWE 設(shè)計軟件進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)空間有限元整體分析。 ：梁 .柱 .主材料采用 Q345B 鋼，其質(zhì)量應(yīng)符合【低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼】（ GBT700）的要求；其他次構(gòu)件采用 Q235B 鋼，其質(zhì)量應(yīng)符合【碳素結(jié)構(gòu)鋼】（ GBT1591）的要求。 4）電焊工取得考試合格證后方可允許擔(dān)任焊接工作。 ：本設(shè)計的構(gòu)件截面尺寸在施工圖設(shè)計時， 可按實(shí)際情況調(diào)整。日用水量為 3300m2，低層由市政自來水直供。園區(qū)排水外網(wǎng)坡度為 0． 3％，接入市政排水井時的底標(biāo)高為自然地面下 2． 5米。 4)管材、接口及敷設(shè)方式：埋地排水管采用 U— PVC管道，采用 1： 2 42 水泥砂漿接口。 2)室內(nèi)洗浴熱水由電熱水器提供。 5)多層商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)置消防栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)。管道埋深在冰凍線以下。 給水管網(wǎng)為枝狀供水，室外給水管線應(yīng)在高點(diǎn)設(shè)排氣裝置，低點(diǎn)設(shè)泄水裝置，與其它管線交錯時應(yīng)加設(shè)套管防護(hù)。 消防用水 60L/s計算，用水時間 2小 時，該區(qū)域設(shè)置 500m3消防水池，并設(shè)置消防用水不被他用裝置。管材選用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑為 DN100，法蘭連接。 室內(nèi)外設(shè)計計算參數(shù) 室內(nèi)設(shè)計參數(shù)： 房間名稱 冬季室內(nèi)設(shè)計溫度（℃） 衛(wèi)生間、樓梯間、走廊 16 商鋪房間 18 室外設(shè)計參數(shù)： 室外采暖計算溫度（℃） 22 凍土深度（ m） 冬季室外風(fēng)速（ m/s） 冬季大氣壓力（ mmHg） 714 45 系統(tǒng)設(shè)計 采暖（空調(diào) ） ： 本項目各單位工程室內(nèi)采用地板輻射采暖形式，系統(tǒng)熱媒為 55～45℃低溫?zé)崴? 系統(tǒng)形式： 系統(tǒng)各供回水分支環(huán)路上均設(shè)檢修閥門（回水支管上設(shè)置的閥門為流量平衡閥）。衛(wèi)生間的排風(fēng)通過衛(wèi)生間通風(fēng)器，集中匯入排風(fēng)道后從屋頂排出。 2）系統(tǒng)裝設(shè)平衡閥，以保證系統(tǒng)平衡，確保按需供熱。 占地規(guī)模 1000畝，總建筑面積 。 供配電設(shè)計 負(fù)荷等級 (某區(qū)） 建筑、 (項目區(qū)域名） 建筑、 (某區(qū)） 建筑、 (某區(qū)） 建筑 均為三級負(fù)荷。每座箱式變電站高壓側(cè)設(shè)一臺進(jìn)線柜、一臺計量柜、一臺電壓互感器及避雷器柜、一臺出線柜。 箱變布置及參數(shù) 根據(jù)區(qū)域用電負(fù)荷配置四個箱式變電站，計算如下： （ 1）北側(cè)箱式變電站 負(fù)荷總?cè)萘? 3500kW 計算有功功率 840kW 計算無功功率 630kvar 計算視在功率 2*1250kVA 49 補(bǔ)償電容 350kvar 經(jīng)無功補(bǔ)償后： 視在功率 885kVA 功率因數(shù) （ 2）東側(cè)箱式變電站 負(fù)荷總?cè)萘? 3500kW 計算有功功率 840kW 計算無功 功率 630kvar 計算視在功率 2*1250kVA 補(bǔ)償電容 350kvar 經(jīng)無功補(bǔ)償后： 視在功率 885kVA 功率因數(shù) （ 3）西側(cè)箱式變電站 負(fù)荷總?cè)萘? 3500kW 計算有功功率 840kW 計算無功功率 630kvar 計算視在功率 2*1250kVA 補(bǔ)償電容 350kvar 經(jīng)無功補(bǔ)償后： 視在功率 885kVA 功率因數(shù) 50 （ 4）中部箱式變電站 負(fù)荷總?cè)萘? 4500kW 計算有功功率 1080kW 計算無功功率 810kvar 計算視在功率 2*1250kVA 補(bǔ)償電容 160kvar 經(jīng)無功補(bǔ)償后： 視在功率 450kVA 功率因數(shù) 低壓配電 每棟樓電源均由室外電纜地埋引入（引自箱變或戶外低壓網(wǎng)路380/220V），每棟樓均 設(shè)總配電箱，各戶設(shè)照明配電箱，每棟樓的總電源進(jìn)線斷路器選用帶漏電保護(hù)功能的 4 極斷路器。每戶的進(jìn)線截面不小于 10mm2，分支回路截面不小于 。 照明 標(biāo)注：按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo) 注》 GB500342021執(zhí)行。 （ 3） 應(yīng)急照明采用分散式供電應(yīng)急照明系統(tǒng)，其連續(xù)供電時間不小于 30 分鐘。所有電纜、導(dǎo)線均采用銅芯線，以減少電流損耗。 電氣節(jié)能和消防 節(jié)能 為合理布局配電系統(tǒng)，設(shè)計根據(jù) (項目） 建筑的分布情況及負(fù)荷統(tǒng)計情況，設(shè)計選用的變壓器為節(jié)能型變壓器。 應(yīng)急照明 （ 1）配電室、消防控制室、樓梯間、合用前室、疏散走道等場所設(shè)應(yīng)急照明。 配電箱、開關(guān)、插座等配電設(shè)備選型及安裝方式 所有照明配電箱選用 XRB 型配電箱，開關(guān)選用蹺板開關(guān)，插座均選用二、三極安全型插座，在潮濕的環(huán)境選用防水型蹺板開關(guān)及二、三極安全型插座。 供配電電纜選擇 電氣線路選用符合安全和防火要求的銅芯電纜和導(dǎo)線，高壓電纜采用 YJV226/10 型交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜直埋地敷設(shè)，低壓電纜采用 。 箱式變電 站主要設(shè)備選擇 高壓設(shè)備：選用 HXGN 型高壓環(huán)網(wǎng)柜，柜內(nèi)配 VS1 型高壓真空斷路器，分?jǐn)嗄芰?25KA； 低 壓設(shè)備：選用 GGD 型低壓配電柜，進(jìn)線柜內(nèi)配 HUM 型萬能式斷路器，分?jǐn)嗄芰?25KA； 變電設(shè)備：變壓器選用節(jié)能、低損耗、高過載、 H 級絕緣的 SG10型干式變壓器。根據(jù)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021）規(guī)定的用 電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算， (項目） 內(nèi)建筑按 50W/m2估算，總計算容量為 306440m2 * 50 W/m2= 15322 kW；根據(jù)城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，人行道路照明標(biāo)準(zhǔn)為 。場地內(nèi)設(shè)南北走向 10KV電纜接市政電網(wǎng)，通至場地內(nèi)設(shè)置的 4個變電站。 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) （ 1）相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料； （ 2） 《 (項目名稱） 修建性詳細(xì)規(guī)劃》 ； （ 3）《供配 電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500521995； （ 4）《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500541995； （ 5）《 10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB500531994； （ 6）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021； （ 7）《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500541995； （ 8）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T161992； （ 9）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB501161998； （ 11）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021； （ 12）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500571994（ 2021版）； 設(shè)計范圍 電氣設(shè)計內(nèi)容：園區(qū)供配電、電氣總平面設(shè)計；低壓配電及照明、防雷與觸地裝置及電話、電信及電視等設(shè)計。 通風(fēng)及排煙系統(tǒng)的風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，其中通風(fēng)系統(tǒng)中的送風(fēng)管需保溫，保溫材料采用橡塑保溫板，厚度為 40mm，做法詳見新 02N298 頁。主管管徑＜ 40 時為絲接，管徑≥ 40 時為法蘭連接。交易中心設(shè)中 央空調(diào)，系統(tǒng)為風(fēng)機(jī)盤管新風(fēng)系統(tǒng)，熱媒供回水溫度為冬季 55～ 45℃，夏季為 7～ 12℃。 ： 按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定在室內(nèi)設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。消火栓間距不超過 120m，保護(hù)半徑 150m，室外地下消火栓為 DN100 和 DN65 栓口各一個。當(dāng)管徑≤ DN40 時，采用銅質(zhì)球閥；當(dāng)管徑＞ DN40 43 時，采用截止閥。給水立管及水表設(shè)在管道井中。 6)管材、接口及敷設(shè)方式：園區(qū)室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，熱熔連接，閥門采用該管材專用閥門。雨水、污水分別出戶，排入園區(qū)外排水管網(wǎng)。該園區(qū)各棟樓均為多層住宅，低區(qū)市政管網(wǎng)直接供水。 3)屋面的雨水由各單元雨水管匯集后，排入園區(qū)污水管網(wǎng)，再排入城市排水管。室外排水井的位置在北邊的 (道路名） 上，排水井底標(biāo)高為自然地面下 4． 2米，排水管徑 600MM。 、給水系統(tǒng)狀況 利用市政供水管道進(jìn)行供水，管徑 DN350。 ： 序號 構(gòu)件名稱及范圍 混凝土強(qiáng)度等級 備注 1 墊層 C15 2 獨(dú)立柱基礎(chǔ) C35 3 框架柱、框架梁 C30 4 板、現(xiàn)澆樓梯 C30 40 5 構(gòu)造柱、填充墻水平系梁 C20 6 女兒墻等外 露構(gòu)件 C30 混凝土構(gòu)件的環(huán)境類別見表： 序號 混凝土構(gòu)件 環(huán)境類別 1 與土壤直接接觸的構(gòu)件 三 2 雨棚、女兒墻、不封閉陽臺、露天構(gòu)件 二 b 3 其他地下室構(gòu)件 二 a 4 其余混凝土構(gòu)件 一 本工程梁、柱采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（ 03G1011 修正版）的表示方法。 2）鋼材應(yīng)有明顯的屈服臺階，且伸長率應(yīng)大于 20%。 ：梁柱縱筋采用 HPB335 級鋼筋，箍筋采用 HPB300 級鋼筋。地基基礎(chǔ)選用混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，基底標(biāo)高為室外地面 米。地基基礎(chǔ)選用混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，基底標(biāo)高為室外地面 米。 (某區(qū)） 綜合樓為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，空間性好，使用方便，布置靈活?？蚣芙Y(jié)構(gòu)抗震等級為二級。 (項目區(qū)域名） 采用二層大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑，空間性好，使用方便，布置靈活?？蚣芙Y(jié)構(gòu)抗震等級為二級。 、基礎(chǔ)形式方案建議：擬建建筑物應(yīng)以圓礫層作為建筑物良好天然地基持力層，地基土均勻性好。 3）現(xiàn)將其各土層性質(zhì)分述如下： 37 第 ② 層圓礫：灰色、骨架顆粒部分連續(xù)接觸 ，粒徑一般 20—80mm ，最大粒徑 300mm 。 1．風(fēng)雪荷載： 基本風(fēng)壓 地面創(chuàng)粗造度 基本雪壓 2．抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)： 抗震設(shè)防烈度 設(shè)計基本地震加速度