【正文】 107 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京城建開(kāi)發(fā)昌平地塊可研報(bào)告》 61 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《萬(wàn) 科 2021 年園林及別墅風(fēng)格研究》 40 頁(yè) 4 2021 年 09 月更新 《黑狐 2021 年成都龍湖湖城大境階段執(zhí)行策略案提報(bào)》 109 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《思源經(jīng)紀(jì) 2021 年 7 月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》 64 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 4 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）上海房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 7 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）南京房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 5 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 4 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 7 月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)報(bào)告》 20 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 7 月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 23 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 5 月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況》 10 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深圳佳兆業(yè)中心全程整合匯報(bào)》 200 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《萬(wàn)達(dá)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求》 65 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《保利物業(yè)崗前系列培訓(xùn)：收樓工作培訓(xùn)》 21 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《商鋪交房、裝修流程》 13 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《江鴻物業(yè) 2021 年 9 月南京碧瑤花園創(chuàng)建江蘇省優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)匯報(bào)材料》 47頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《廊坊盛通物業(yè)管理有限公司程序文件》 40 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《龍湖物業(yè)管理公司前期介入的主要工作內(nèi)容》 23 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《 2021 年當(dāng)代 萬(wàn)國(guó)城游泳池設(shè)備操作手冊(cè)》 18 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《某物業(yè)管理公司貫標(biāo)文件》 60 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《戴德梁行 2021 年天津市星耀五洲物業(yè)管理運(yùn)行手冊(cè)》 8 個(gè)文件 。東湖國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行計(jì)劃》 37 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年深圳龍光花都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 61 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《 2021 年 10 月綠城百合花園案例分析》 87 頁(yè) pp 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深圳新政下戶型贈(zèng)送合拼方式》 18 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深航西雙版納曼弄楓項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議》 85 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 8 月深圳純水岸踩盤(pán)分享報(bào)告》 55 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中海地產(chǎn) 2021 年 6 月房地產(chǎn)人文營(yíng)銷(xiāo)推廣解析》 182 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《新景祥 2021 年鄭州勝崗項(xiàng)目市場(chǎng)定位 與發(fā)展戰(zhàn)略》 71 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《萬(wàn)科 2021 年上海浦江鎮(zhèn) 127 號(hào)地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》 235 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年上海浦東川沙空港新城項(xiàng)目發(fā)展與功能規(guī)劃建議報(bào)告》 152 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年常州新城篦萁巷地塊綜合體項(xiàng)目溝通 —— 世聯(lián)城市綜合體經(jīng)驗(yàn)分享及對(duì)本項(xiàng)目思考》 73頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 1 月貴陽(yáng)市金陽(yáng)匯城項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與策略報(bào)告》 132 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《 2021 年鄭州綠地廣場(chǎng)整合 推廣策略思考及建議（二）》 94頁(yè) 3 2021 年 09 月更新 《仲量梁行 2021 合年肥公寓市場(chǎng)研究報(bào)告》 54 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《仲量聯(lián)行 2021 年 5 月商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位》 148 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年上半年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》 36 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年無(wú)錫胡埭商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及營(yíng)銷(xiāo)策略方案》 117 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京城建密云穆家峪紅酒莊園項(xiàng)目前期可行性研究》 71 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《易居 2021 年海口海甸溪北岸景觀商業(yè)帶項(xiàng)目整體定位（精編版）》 50頁(yè) 2021 年 09 月更新 《偉業(yè)顧問(wèn) 2021 年大連萬(wàn)科魅力之城營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告》 130 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《王志綱 2021 年漢中濱江新區(qū)總體策劃報(bào)告》 101 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年長(zhǎng)沙華盛圣地維辣Ⅲ競(jìng)標(biāo)方案》 76 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 1 月 31日珠海華 發(fā)水郡二期 A 區(qū)開(kāi)盤(pán)報(bào)告》 23頁(yè) 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年海口市富力盈溪谷 8 月 28日活動(dòng)總結(jié)報(bào)告》 27頁(yè) 2021 年 09 月更新 《達(dá)觀機(jī)構(gòu) 2021 年長(zhǎng)沙中糧 單幅圖片 300DPI高分辨率，平均 25cmX35cm的寬大尺寸完全符合實(shí)際印刷要求。 開(kāi)發(fā)時(shí)序 采取“整體協(xié)調(diào)、基地（項(xiàng)目）跳躍、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)”的模式。 水系規(guī)劃 結(jié)合功能區(qū)的布局，將 自然的流水和人造景觀融為一體，體現(xiàn)親水、自然、生態(tài) 的特征，大的水系格局保留，結(jié)合步行道開(kāi)挖人工河。高水平開(kāi)展可行性分析和各項(xiàng)專(zhuān)題研究以及高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行城市設(shè)計(jì)、詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。 ③政府調(diào)控與市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合。 ①以政府為主導(dǎo)，制定相關(guān)的配套政策，保證規(guī)劃的順利實(shí)施。文化休閑、生態(tài)辦公、旅游項(xiàng)目及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)盡量結(jié)合優(yōu)先發(fā)展區(qū)域 安排。規(guī)劃以自然河道為界，將規(guī)劃地段分為三個(gè)大區(qū)塊，分別用 A、 B、 C 表示，其中： A 區(qū)塊位 于新塍塘西側(cè)，以體育運(yùn)動(dòng)為主； B 區(qū)塊位于兩條河道之間，以休閑度假、商務(wù)辦公、文化娛樂(lè)為特色； C 區(qū)塊位于規(guī)劃地段東側(cè)，以會(huì)議酒店、森林公園為主。 綜合上述各方面的因素，規(guī)劃提出了“復(fù)合型綠地”的概念。 秀洲新區(qū)生態(tài)園建設(shè)勢(shì)在必行，但如何建設(shè)好面積達(dá) 240 公頃的生態(tài)園是個(gè)關(guān)鍵性的問(wèn)題。 生態(tài)園的建筑小品設(shè)計(jì)主要考慮如下幾點(diǎn)： （ 1）注意與環(huán)境的結(jié)合，而不是建筑的自我表現(xiàn)，包括與水體、高地及植物等方面的結(jié)合。 （ 2）設(shè)置公共廁所若干處，另有服務(wù)建筑結(jié)合的廁所若干。 ⑤地被植物：沿街草、馬尼拉、紅花酵醬草、紅花三葉草、石蒜、吉樣草、時(shí)令草花等。 （ 3）主要參考樹(shù)種 ①常綠喬木：加納利海棗、銀海棗、雪松、黑松、香棒、杜英、廣玉蘭、紅楠、樂(lè)昌含笑等。 ②色葉景觀：道路沿線綠化以常綠樹(shù)種為主，不僅具有豐富明顯的季相變化，而且在秋季形成色彩絢麗的色葉景觀，氣氛熱烈，具體可采用銀杏、楓香、無(wú)患子、紅楓、鵝掌揪等樹(shù)種?？傊?，上層大喬木以落葉闊葉樹(shù)種為主，形成上層界面空間，以保證夏季的濃蔭和冬季的充足陽(yáng)光；中層喬灌木以常綠闊葉樹(shù)種為主，結(jié)合配置觀花、觀葉、觀果及芳香樹(shù)種；下層采用耐蔭的低矮花灌木、地被 及綴花草地。因?yàn)槌鞘械木G地生態(tài)效益大小是由綠量決定的，而綠量的大小則取決于園林植物葉面積的大小，所以喬灌草合理配植綠地的生態(tài)綠量遠(yuǎn)大于大草坪和大色塊的平面綠量，因此在規(guī)劃中極少采用草坪和色塊，盡可能利用品種較多的植物進(jìn)行植物配景。 （ 3）本著因地適宜，適地適樹(shù)的原則，以綠化的點(diǎn)、線、面穿插于各功能區(qū)之間，各景道、景點(diǎn)的綠化要突出濱河景觀的主題，但同時(shí)又表現(xiàn)區(qū)域的個(gè)性，達(dá)到樹(shù)種生態(tài)性和環(huán)境條件相統(tǒng)一，植物景觀與人文景觀相協(xié)調(diào)?，F(xiàn)狀經(jīng)濟(jì)林示范基地和大德橋苗圃與本區(qū)域的規(guī)劃原則并不違背，規(guī)劃給予保留，要求對(duì)外開(kāi)放，茂密的林地形成天然氧吧，成為人們休閑的森林浴場(chǎng)。 會(huì)議酒店區(qū)總平面 建筑景觀 （ 7）森林公園 該區(qū)塊位于會(huì)議酒店區(qū)以東、北郊河以西區(qū)域，以建設(shè)森林公園為目的。 ⑤會(huì)議中心沿新塍塘控制 100 米的生態(tài)林，作為生態(tài)隔離。各建筑平面尺度不宜過(guò)大，高度控制在 4 層以下，商務(wù)別墅二層為主，局部三層。 ②功能分區(qū)：建筑采用園林式布局，為避免各功能區(qū)之間的相互干擾，規(guī)劃將入口大堂、宴會(huì)廳、餐廳、會(huì)議等公共部分布置在基地南邊，靠近主入口，而把客房、會(huì)議等設(shè)施布置在主體建筑北邊，要求 沿河布置，以充分利用濱水景觀。此次規(guī)劃中將“島”的空間形態(tài)完整的 保留下來(lái)，并依托四面環(huán)水良好的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)建設(shè)會(huì)議酒店。其中，圖書(shū)館與文化藝術(shù)展覽中心合并設(shè)置，建筑高度 3— 4 層，主入口設(shè)在西側(cè)的秀洲大道上；科技館設(shè)在圖書(shū)館南側(cè)，與圖書(shū)館之間以小路相隔，在秀洲大道 及南側(cè)小路分別設(shè)出入口。本區(qū)塊以文化娛樂(lè)、藝術(shù)展覽為主題，主要設(shè)置的內(nèi)容有市民活動(dòng)中心、圖書(shū)館、文化藝術(shù)展覽中心、科技館等項(xiàng)目，沿東側(cè)河流要求控制較寬的綠化帶，形成科普展覽園。臨水而建的音樂(lè)酒吧作為景觀軸線的對(duì)景建筑，與區(qū)內(nèi)自然生態(tài)的綠化環(huán)境融為一體。 ②結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)需求，規(guī)劃于廣場(chǎng)南側(cè)、 沿秀洲大道布置商務(wù)辦公及適量商業(yè)服務(wù)設(shè)施，在商務(wù)辦公西側(cè)開(kāi)發(fā)生態(tài)辦公項(xiàng)目。 濱水景觀 娛樂(lè)中 心 度假村別墅景觀 度假村別墅景觀 休閑度假村總平面 （ 3）商務(wù)辦公區(qū) 該區(qū)塊位于秀洲大道西側(cè)，以商業(yè)服務(wù)、生態(tài)辦公為主要功能，開(kāi) 發(fā)建設(shè)總體以低開(kāi)發(fā)強(qiáng)度為主，建筑以低層為主，局部采用多層，建筑造型宜簡(jiǎn)潔，空間呈自由曲線布局，掩映于綠化中。規(guī)劃建議在河道較開(kāi)闊的區(qū)域開(kāi)辟垂釣區(qū)，與新開(kāi)挖的人工湖泊結(jié)合，形成美麗的湖島風(fēng)景，漫步其間，引人入勝。 生態(tài)園用地規(guī)劃圖 體育運(yùn)動(dòng)配套服務(wù)中心 體育休閑俱樂(lè)部 體育公園配套服務(wù)中心 體育運(yùn)動(dòng)區(qū)總平面設(shè)計(jì) 公園中心湖泊景觀 （ 2）休閑度假區(qū) 該區(qū)塊位于秀園路東側(cè)，以?shī)蕵?lè)、休閑、度假為主要功能，該項(xiàng)目由兩大部分組 成：一部分以旅游度假為主，為具有濃郁江南水鄉(xiāng)特色的度假別墅，沿區(qū)內(nèi)道路蜿蜒布局。 休閑運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部設(shè)在運(yùn)動(dòng)區(qū)中部，沿秀園路主入口附近。 岸線處理 規(guī)劃遵循保護(hù)性開(kāi)發(fā)原則，根據(jù)空間發(fā)展要求，對(duì)生態(tài)園土地利用的 空間布局進(jìn)行了細(xì)化。 （ 2）規(guī)劃在符合水利要求的前提下，采取如岸石自然堆砌、傾斜式草坡結(jié)合石砌岸線等自然 生態(tài)式駁岸形式。 ③森林公園：整治區(qū)域內(nèi)的河道，盡量相互環(huán)通，并在適當(dāng)?shù)囟畏艑捄拥缹挾?，沿著彎曲的河道，在河叉口或視覺(jué)良好地段布置一些廣場(chǎng)、文化娛樂(lè)等配套設(shè)施，形成區(qū)域的水景核心和共享景觀中庭。同時(shí)生態(tài)園內(nèi)的水景觀應(yīng)突出地方文化特色，體現(xiàn)親水、自然、生態(tài)、歷史文化和人性化有機(jī)結(jié)合的構(gòu)思。 （ 2）河道綜合整治 規(guī)劃地段雖然水系河流眾多，但不成系統(tǒng)，彼此之間缺乏必要的溝通和聯(lián)系，整體上缺乏特色。 ③采用適宜的綠化模式。首先要以人工與自然景觀大系統(tǒng)的觀念，確定生態(tài)景觀格局；其次，應(yīng)以生態(tài)原則找出土地形態(tài)上的差別以及各自的價(jià)值和限制，確定一些永久性開(kāi)放空間，并對(duì)關(guān)鍵性的節(jié)點(diǎn)、水面、綠地和邊界進(jìn)行保護(hù)；最后，應(yīng)根據(jù)生態(tài)園的環(huán)境承載能力，嚴(yán)格限制用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度 ，防止開(kāi)發(fā)建設(shè)蔓延。 維護(hù)生態(tài)園的生態(tài)基礎(chǔ)， 發(fā)揮生態(tài)園的巨大優(yōu)勢(shì)，將是秀洲新區(qū)放眼未來(lái)具有競(jìng)爭(zhēng)力的基礎(chǔ)。 （ 8） H 區(qū)塊：面積 公頃，主要項(xiàng)目是保健林、老年活動(dòng)區(qū)，綠地率 85%以上。 （ 4） D 區(qū)塊：面積 公頃，主要項(xiàng)目是生態(tài)園，綠地率 85%以上。為了對(duì)每個(gè)區(qū)塊進(jìn)行有效控制，規(guī)劃根據(jù)各個(gè)區(qū)塊在規(guī)劃地段中所處的位置、用地性質(zhì)、功能要求等確定該片區(qū)的平均容積率、建筑密度和綠地率。 （ 4）廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)布局 ①?gòu)V場(chǎng)：規(guī)劃共設(shè)置三處廣場(chǎng)，一處結(jié)合西側(cè)的體育運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部設(shè)置，以體育運(yùn)動(dòng)為主題；一處位于秀洲大道與秀南路交叉口，以體現(xiàn)文化休閑為特色；另一處位于秀 洲大道東側(cè)，結(jié)合園藝展覽廳布置。區(qū)內(nèi)路