【正文】 本項目建設期 2 年，設備壽命期為 10 年，房屋建筑壽命期為 30 年，以設備壽命期為基準，確定生 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設項目 第 27頁 產(chǎn)經(jīng)營期為 10 年，因此項目的計算期為 12 年。 折舊及攤銷見附表 2。 二、銷售收入與成本費用估算 銷售收入估算 項目建成后， 年儲備糧食 5 萬噸，以 元 /噸估算，年倉儲收入為400 萬元 。 （ 3）攤銷費： 新增無形資產(chǎn)按 50 年攤銷，每年攤銷 10 萬元； 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設項目 第 28頁 （ 4） 管理費： 按倉儲收入的 5%測算為 共計 20 萬元。 損益和利潤分配表：詳見附表 4 三 、償債能力分析 本項目總投資估算 萬元，其中業(yè)主自籌 萬元，申請 金融機構(gòu) 貸款 1000 萬元 ，申請國家預算內(nèi)投資 3000 萬元 。 XX 糧庫的建設符合國家相關(guān)政策，社會效益 明顯 。 項目實施后，糧食儲備量大大增加 ，能夠解決區(qū)域性供求失衡、突發(fā)性事件的需要及居民口糧應急需求。資金來源為企業(yè)自籌 萬元，擬 申請 金融機構(gòu)貸款 1000 萬元，申請中央預算內(nèi)投資 3000 萬元 ，投資合理，項目可行。 。 項目建成后，將提高 XX 對于自然災害和災難的應急 能力，保證糧食安全， 對 XX 農(nóng)業(yè)發(fā)展具有推動作用 。 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設項目 第 30頁 第十 三 章 研究結(jié)論 根據(jù) XX 省糧食儲備庫 項目的技術(shù)方案，本著詳實、科學、公正的原則，通過多渠道 政策研究 和科學的計算預測后，我們認為： 本項目為 糧食儲備 項目，是國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵和支持發(fā)展的項目，項目 建設符合國家相關(guān)政策， 且 建設條件 成熟 。近年來， XX 繼續(xù)把農(nóng)業(yè)放在更加突出的位置，高度重視農(nóng)業(yè)發(fā)展。（詳見附表 5） 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設項目 第 29頁 第十 二 章 社會評價 保障糧食安全始終是治國安邦的頭等大事 ，是國家實施宏觀調(diào)控的重要物質(zhì)保障。 總成本費用見附表 3。經(jīng)估算，項目正常年份總成本費用 萬元，其中： （ 1） 工資福利：根據(jù)當?shù)貙嶋H收入水平，估算為年人均收入 2 萬元。 （ 2）財務評價報表詳見報告后附表。 （ 6）固定資產(chǎn)殘值率 按形成固定資產(chǎn)原值的 5%計算。根據(jù)企業(yè)執(zhí)行的稅務征收政策，所得稅的稅率為 25%。 （ 2）評價方法 國家計委和建設部聯(lián)合頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》。 建設期利息 本項目擬申請金融機構(gòu)貸款 1000 萬 元，項目建設期 2 年，建設期年利率為 % ，利息合計 萬元。 工程建設其他費用 工程建設其他費用 主要包括 土地費用、建設單位管理費，以及 規(guī)劃、設計、地質(zhì)勘測、工程監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等與建 設項目有關(guān)的由地方政府或有關(guān)部門征收的費用 。 具體的進度計劃安排見下表： 項目實施進度計劃表 階段 序 號 內(nèi) 容 2021 2021 2021 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 前期階段 1 可研報告的編制 2 項目審批立項 3 方案設計 4 初步設計和施工圖設計 建設階段 5 土建施工 6 配套工程建設 7 設備訂購與安裝 8 設備調(diào)試 9 人員培訓 10 組織驗收 11 試運營 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設項目 第 23頁 第十章 投資估算 與資金籌措 一、投資估算依據(jù) ? 建設方案及主要設備材料表； ? 單位工程投資估算指標； ? 概算定額； ? 本地材料、設備預算價格及市場價格； ? 現(xiàn)行取費標準； ? 現(xiàn)場情況。 本項目的招標具體要求詳見下表。 職工工資福利 根據(jù)企業(yè)目前實際工資水平，確定人均工資福利為 2 萬元 /年。 消防滅火系統(tǒng) 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范要求，糧倉的消防設施、器材，應當由專人管理，負責檢查、維修、保養(yǎng)、更換和添置，保證完好有效，嚴禁圈占、埋壓和挪用。 庫房內(nèi)敷設的配電線路，需穿金屬管或用非燃硬塑料管保護。 結(jié)構(gòu)防火 結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本上均采用鋼筋混凝土構(gòu)件，滿足耐火等級要求。 二、消防 設計依據(jù) ? 《中華人民共和國消防法》 ? 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB 500162021） ? 《倉庫防火安全管理規(guī)則》（公安部令第 6 號） ? 《建筑滅火器材配置設計規(guī)范》（ GB 501402021） 消防組織 按照《倉庫防火安全管理規(guī)則》規(guī)定，應配備專職消防干部，全面負責倉庫的消防安全管 理工作。 （ 2）電氣節(jié)能 本項目節(jié)約電能的主要措施是：可采用低能耗的電力變壓器，采用集中式電容補償裝置，減少無功耗，提高功率因素，采用節(jié)電高效的用電設備以及高效節(jié)能照明燈具等，采用變頻供水設備。 環(huán)境影響綜合評價 本項目 為 糧食倉儲 項 目， 無 “ 三廢 ” 產(chǎn)生。 以上垃圾應按環(huán)保部門要求進行分類集中后運送指定地點處理。本項目周邊的地勢開闊，只要合理安 排施工計劃和施工機械設備組合，即可達到要求。地槽用混凝土砌成，底面、側(cè)面抹平，或用瀝青涂刷，上面蓋以沖孔金屬板，工程設計上，支路地槽為等寬的矩形或梯形，而高度是漸減的形式以便達到均勻送風。 管、槽通風系統(tǒng)又可分為地坪上支管系統(tǒng)與地坪下支管系統(tǒng)（即地槽） 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設項目 第 14頁 兩類。 四 、 通風 系統(tǒng) 本項目通風系統(tǒng)分為：地板通風系統(tǒng)和管、槽通風系統(tǒng)。 三 、 電氣 系統(tǒng) 供電系統(tǒng) 本項目供電電源來自 新街子鎮(zhèn) 10KV 電力主線。 結(jié)構(gòu)體系 本 項目 按建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50072021 基礎設計等級為丙級，擬采用鋼筋混凝土外墻， 采用鋼筋混凝土獨立柱基 、 條行基礎和筏板基礎。其 50 年的最大風壓為 ㎡，雪壓為 ㎡。 （ 3） 附屬用房 附屬用房包括門衛(wèi)、配電室、公廁等，建筑面積為 141 ㎡ 。建設內(nèi)容主要 包括 糧倉、辦公樓及其附屬用房、道路及綠化 。 水、電、通訊及相關(guān)基礎設施完善。冬季少雨雪，夏秋多雨霖，雨熱同季，時空分 布不均，垂直差異大，立體氣候效應明顯，春溫不穩(wěn)定，秋溫比降大，光輻射值低，日照時數(shù)短。黑河、堰河、咸河、黃沙河、褒河自北向南注入漢江；玉帶河、養(yǎng)家河自南向北注入漢江。 XX 處于揚子準地臺北緣、松 潘甘孜褶皺系東端及昆侖秦嶺褶皺系南緣 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設項目 第 9頁 三大構(gòu)造單元的交接部位。53ˊ — 33176。 總面積 2406平方公里 。 土地利用現(xiàn)狀 項目所在地 為 XX 糧庫 新街子 庫 區(qū) ，無須拆遷安置。因此，在 XX 建設省糧食儲備庫，是非常必要和迫切的。要調(diào)整充實糧油應急加工和供應網(wǎng)點，特別要在災害發(fā)生頻繁地區(qū)、山區(qū)、庫區(qū)和缺糧地區(qū)增設必要的網(wǎng)點。既然地方儲備是應急動用的第一線，成敗的關(guān)鍵就是反應要快，控制住事態(tài)，必須要立即投放和供應市場，因此地方儲備存儲原糧顯然不符合要求。完善地方儲備必須加強扶持，由于糧食主產(chǎn)區(qū)大多財力薄弱，中央和省級財政可對地（市）縣儲備給予管理費用和銀行利息的補貼 ，還可考慮啟用地方糧食風險基金補貼儲備。中儲糧應該立足儲備，在“兩個確保”即確保中央儲備糧數(shù)