【正文】 本項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，設(shè)備壽命期為 10 年，房屋建筑壽命期為 30 年，以設(shè)備壽命期為基準(zhǔn)，確定生 災(zāi)后重建項(xiàng)目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項(xiàng)目 第 27頁 產(chǎn)經(jīng)營期為 10 年，因此項(xiàng)目的計(jì)算期為 12 年。 折舊及攤銷見附表 2。 二、銷售收入與成本費(fèi)用估算 銷售收入估算 項(xiàng)目建成后， 年儲備糧食 5 萬噸，以 元 /噸估算，年倉儲收入為400 萬元 。 （ 3）攤銷費(fèi)： 新增無形資產(chǎn)按 50 年攤銷，每年攤銷 10 萬元； 災(zāi)后重建項(xiàng)目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項(xiàng)目 第 28頁 （ 4） 管理費(fèi)： 按倉儲收入的 5%測算為 共計(jì) 20 萬元。 損益和利潤分配表：詳見附表 4 三 、償債能力分析 本項(xiàng)目總投資估算 萬元，其中業(yè)主自籌 萬元，申請 金融機(jī)構(gòu) 貸款 1000 萬元 ，申請國家預(yù)算內(nèi)投資 3000 萬元 。 XX 糧庫的建設(shè)符合國家相關(guān)政策，社會效益 明顯 。 項(xiàng)目實(shí)施后，糧食儲備量大大增加 ，能夠解決區(qū)域性供求失衡、突發(fā)性事件的需要及居民口糧應(yīng)急需求。資金來源為企業(yè)自籌 萬元，擬 申請 金融機(jī)構(gòu)貸款 1000 萬元，申請中央預(yù)算內(nèi)投資 3000 萬元 ，投資合理，項(xiàng)目可行。 。 項(xiàng)目建成后，將提高 XX 對于自然災(zāi)害和災(zāi)難的應(yīng)急 能力，保證糧食安全， 對 XX 農(nóng)業(yè)發(fā)展具有推動作用 。 災(zāi)后重建項(xiàng)目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項(xiàng)目 第 30頁 第十 三 章 研究結(jié)論 根據(jù) XX 省糧食儲備庫 項(xiàng)目的技術(shù)方案，本著詳實(shí)、科學(xué)、公正的原則，通過多渠道 政策研究 和科學(xué)的計(jì)算預(yù)測后，我們認(rèn)為： 本項(xiàng)目為 糧食儲備 項(xiàng)目，是國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵和支持發(fā)展的項(xiàng)目，項(xiàng)目 建設(shè)符合國家相關(guān)政策， 且 建設(shè)條件 成熟 。近年來， XX 繼續(xù)把農(nóng)業(yè)放在更加突出的位置，高度重視農(nóng)業(yè)發(fā)展。（詳見附表 5） 災(zāi)后重建項(xiàng)目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項(xiàng)目 第 29頁 第十 二 章 社會評價(jià) 保障糧食安全始終是治國安邦的頭等大事 ，是國家實(shí)施宏觀調(diào)控的重要物質(zhì)保障。 總成本費(fèi)用見附表 3。經(jīng)估算，項(xiàng)目正常年份總成本費(fèi)用 萬元，其中： （ 1） 工資福利：根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際收入水平，估算為年人均收入 2 萬元。 （ 2）財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表詳見報(bào)告后附表。 （ 6）固定資產(chǎn)殘值率 按形成固定資產(chǎn)原值的 5%計(jì)算。根據(jù)企業(yè)執(zhí)行的稅務(wù)征收政策，所得稅的稅率為 25%。 （ 2）評價(jià)方法 國家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》。 建設(shè)期利息 本項(xiàng)目擬申請金融機(jī)構(gòu)貸款 1000 萬 元，項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，建設(shè)期年利率為 % ，利息合計(jì) 萬元。 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 主要包括 土地費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)，以及 規(guī)劃、設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘測、工程監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等與建 設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的由地方政府或有關(guān)部門征收的費(fèi)用 。 具體的進(jìn)度計(jì)劃安排見下表： 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 階段 序 號 內(nèi) 容 2021 2021 2021 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 前期階段 1 可研報(bào)告的編制 2 項(xiàng)目審批立項(xiàng) 3 方案設(shè)計(jì) 4 初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì) 建設(shè)階段 5 土建施工 6 配套工程建設(shè) 7 設(shè)備訂購與安裝 8 設(shè)備調(diào)試 9 人員培訓(xùn) 10 組織驗(yàn)收 11 試運(yùn)營 災(zāi)后重建項(xiàng)目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項(xiàng)目 第 23頁 第十章 投資估算 與資金籌措 一、投資估算依據(jù) ? 建設(shè)方案及主要設(shè)備材料表； ? 單位工程投資估算指標(biāo)； ? 概算定額； ? 本地材料、設(shè)備預(yù)算價(jià)格及市場價(jià)格； ? 現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； ? 現(xiàn)場情況。 本項(xiàng)目的招標(biāo)具體要求詳見下表。 職工工資福利 根據(jù)企業(yè)目前實(shí)際工資水平，確定人均工資福利為 2 萬元 /年。 消防滅火系統(tǒng) 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范要求，糧倉的消防設(shè)施、器材，應(yīng)當(dāng)由專人管理，負(fù)責(zé)檢查、維修、保養(yǎng)、更換和添置，保證完好有效，嚴(yán)禁圈占、埋壓和挪用。 庫房內(nèi)敷設(shè)的配電線路，需穿金屬管或用非燃硬塑料管保護(hù)。 結(jié)構(gòu)防火 結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本上均采用鋼筋混凝土構(gòu)件，滿足耐火等級要求。 二、消防 設(shè)計(jì)依據(jù) ? 《中華人民共和國消防法》 ? 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 500162021） ? 《倉庫防火安全管理規(guī)則》（公安部令第 6 號） ? 《建筑滅火器材配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 501402021） 消防組織 按照《倉庫防火安全管理規(guī)則》規(guī)定，應(yīng)配備專職消防干部，全面負(fù)責(zé)倉庫的消防安全管 理工作。 （ 2）電氣節(jié)能 本項(xiàng)目節(jié)約電能的主要措施是：可采用低能耗的電力變壓器，采用集中式電容補(bǔ)償裝置，減少無功耗，提高功率因素，采用節(jié)電高效的用電設(shè)備以及高效節(jié)能照明燈具等，采用變頻供水設(shè)備。 環(huán)境影響綜合評價(jià) 本項(xiàng)目 為 糧食倉儲 項(xiàng) 目， 無 “ 三廢 ” 產(chǎn)生。 以上垃圾應(yīng)按環(huán)保部門要求進(jìn)行分類集中后運(yùn)送指定地點(diǎn)處理。本項(xiàng)目周邊的地勢開闊，只要合理安 排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合，即可達(dá)到要求。地槽用混凝土砌成，底面、側(cè)面抹平，或用瀝青涂刷，上面蓋以沖孔金屬板，工程設(shè)計(jì)上，支路地槽為等寬的矩形或梯形，而高度是漸減的形式以便達(dá)到均勻送風(fēng)。 管、槽通風(fēng)系統(tǒng)又可分為地坪上支管系統(tǒng)與地坪下支管系統(tǒng)（即地槽） 災(zāi)后重建項(xiàng)目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項(xiàng)目 第 14頁 兩類。 四 、 通風(fēng) 系統(tǒng) 本項(xiàng)目通風(fēng)系統(tǒng)分為：地板通風(fēng)系統(tǒng)和管、槽通風(fēng)系統(tǒng)。 三 、 電氣 系統(tǒng) 供電系統(tǒng) 本項(xiàng)目供電電源來自 新街子鎮(zhèn) 10KV 電力主線。 結(jié)構(gòu)體系 本 項(xiàng)目 按建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50072021 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為丙級，擬采用鋼筋混凝土外墻， 采用鋼筋混凝土獨(dú)立柱基 、 條行基礎(chǔ)和筏板基礎(chǔ)。其 50 年的最大風(fēng)壓為 ㎡，雪壓為 ㎡。 （ 3） 附屬用房 附屬用房包括門衛(wèi)、配電室、公廁等，建筑面積為 141 ㎡ 。建設(shè)內(nèi)容主要 包括 糧倉、辦公樓及其附屬用房、道路及綠化 。 水、電、通訊及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施完善。冬季少雨雪，夏秋多雨霖，雨熱同季，時(shí)空分 布不均，垂直差異大，立體氣候效應(yīng)明顯，春溫不穩(wěn)定，秋溫比降大，光輻射值低，日照時(shí)數(shù)短。黑河、堰河、咸河、黃沙河、褒河自北向南注入漢江；玉帶河、養(yǎng)家河自南向北注入漢江。 XX 處于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺北緣、松 潘甘孜褶皺系東端及昆侖秦嶺褶皺系南緣 災(zāi)后重建項(xiàng)目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項(xiàng)目 第 9頁 三大構(gòu)造單元的交接部位。53ˊ — 33176。 總面積 2406平方公里 。 土地利用現(xiàn)狀 項(xiàng)目所在地 為 XX 糧庫 新街子 庫 區(qū) ，無須拆遷安置。因此，在 XX 建設(shè)省糧食儲備庫，是非常必要和迫切的。要調(diào)整充實(shí)糧油應(yīng)急加工和供應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)，特別要在災(zāi)害發(fā)生頻繁地區(qū)、山區(qū)、庫區(qū)和缺糧地區(qū)增設(shè)必要的網(wǎng)點(diǎn)。既然地方儲備是應(yīng)急動用的第一線，成敗的關(guān)鍵就是反應(yīng)要快，控制住事態(tài)，必須要立即投放和供應(yīng)市場，因此地方儲備存儲原糧顯然不符合要求。完善地方儲備必須加強(qiáng)扶持，由于糧食主產(chǎn)區(qū)大多財(cái)力薄弱，中央和省級財(cái)政可對地（市）縣儲備給予管理費(fèi)用和銀行利息的補(bǔ)貼 ，還可考慮啟用地方糧食風(fēng)險(xiǎn)基金補(bǔ)貼儲備。中儲糧應(yīng)該立足儲備，在“兩個(gè)確?！奔创_保中央儲備糧數(shù)