【正文】 創(chuàng)造條件，促進(jìn) 丹鳳 縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 11 以上問(wèn)題可隨著旅游基礎(chǔ)設(shè)施及配套項(xiàng)目的建設(shè)和完善而逐步解決。 丹鳳 旅游業(yè)的重要前提 龍駒古寨文化旅游區(qū) 所在的 丹鳳 縣是一個(gè)農(nóng)業(yè)縣，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高，基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱，旅游資源開發(fā)利用程度很低，主要存在以下問(wèn)題： 龍駒古寨文化旅游區(qū) 的旅游資源堪稱一 流， 旅游區(qū) 內(nèi)的供電、給排水、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施落后，嚴(yán)重制約了資源的開發(fā)與利用。 丹鳳 縣的旅游景區(qū) （點(diǎn)） 將進(jìn)一步從點(diǎn)線富集向板塊富集化發(fā)展，這樣可延長(zhǎng)游客停留的時(shí)間，大幅度提升 “商山丹水、秦楚古邑” 旅游品牌產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值，提高經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目建設(shè)是 “ 陜南 旅游 突破發(fā)展”的需要 10 陜西省 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一 個(gè) 五年規(guī)劃綱要提出，陜南要充分發(fā)揮自然環(huán)境優(yōu)美、生物資源和水資源豐富的優(yōu)勢(shì)，以建設(shè)綠色產(chǎn)業(yè)基地為重點(diǎn)，突破發(fā)展。 ，文化特色成為焦點(diǎn) 文化是旅游者的出發(fā)點(diǎn)和歸結(jié)點(diǎn)，是旅游景觀吸引力的淵藪，是旅游的靈魂。 本工程應(yīng)盡快上馬，以期獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 建議建設(shè)單位應(yīng)抓緊工程前期工作，做好工程前期規(guī)劃、單體設(shè)計(jì)、勘察測(cè)量等準(zhǔn)備工作。 研究結(jié)論及建議 結(jié)論 經(jīng)全面分析論證，本報(bào)告認(rèn)為龍駒古寨文化旅游區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)非常必要，建成后具有廣闊的市場(chǎng)前景和較高的經(jīng)濟(jì)效益 。 總投資收益率為 %；全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 （稅前） 為 %， 高于基準(zhǔn)收益率 7%； Ic=7%時(shí)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （稅前） 為 13146 萬(wàn)元；項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率為 %；資本金 財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率為 %，高于項(xiàng)目設(shè)定的 基準(zhǔn)收益率 6%；項(xiàng)目投資回收期為 年 （稅前） ；通過(guò)以上的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表明，本項(xiàng)目 在財(cái)務(wù)上是可行的，具有 較 高地投資價(jià)值。 融資方案 本項(xiàng)目資金籌措方案分為三種 ： 景區(qū)內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施投資以招商引資方式獲取資金，景區(qū)內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施之外的建設(shè)項(xiàng)目投資由國(guó)債資金和地方政府配套資金共同承擔(dān)。 5. 綠化 美化 山川 、搶救保護(hù)文化文物，為旅游區(qū)發(fā)展提供良好的本底環(huán)境。 2. 建設(shè)旅游專用停車場(chǎng)。 旅游區(qū) 建設(shè)目標(biāo) 在未來(lái)的發(fā)展中，龍駒 古寨要逐步建設(shè)成為丹鳳縣首選的山水觀光休閑勝地與秦楚文化體驗(yàn)勝地、旅游龍頭景區(qū)、王牌景區(qū)；商洛市旅游特色景區(qū)，市旅游名片之一。在做大做強(qiáng)“丹江漂流”品牌項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，相繼配套開發(fā)建成了四皓碑林園、鳳冠山風(fēng)景區(qū)等一批旅游重點(diǎn)項(xiàng)目。白居易“ 我有商山君未見”、趙嘏“和如春色凈如秋，五月商山是勝游”、許渾“自是無(wú)人有歸意” …… 商山丹水，曾引得古人眷戀不已。根據(jù)已審定的項(xiàng)目總體規(guī)劃按先完善基礎(chǔ)設(shè)施，再進(jìn)行 景區(qū) 建設(shè)的順序進(jìn)行本項(xiàng)目的編制。enwoPagesOnOookFol dPr int ialsokFol dRevPr inti nookFol dPr int ingSheedGutt er PosdLayoutModeLineGr idr DoPoi ntsageHeight Margi nnt im et er sToPoi ut tenti meter sToPoieader Di st aCent imet er sToPerDi staCenti metersToPoi ntgeWi dtenti metersTmet er sToPoint geWidt ent imet er sTwdPr int er Default Bi ecti onSt ardSect ionNewPadAndEvenPagesHeader Foof fer ent Fir st PageHeader Foof aultBi ectionStar dSecti onNewPadAndEvenPagesHeaderFooff erentFi rstf aul tBi ect ionStar dSecti onNewPadAndEvenPagesHeadWi tcti veDocument. PageSetLi neNum ber iventati ondOr ientPMaCent imet er sToPoeft MaCenti metersToPoihtMarginnt imet er sToPoiut tenti metersToPoieader DistaCenti meter sToPerDi staCent iar gi nwoPagesOnOookFol dPr int ialsokFol dRevPr int inookFol dPr int PageHeader Foot eer ti cal Ali gnment im et ersToPoi ntr st PageTrPr int er Default Bt her PagesTreingSheedGut terPosdLayoutModeLi neGr ider sToPoieAl ignVer ti cal Toppr esEndnot ei r orMteert icalAl ignmeAl ignVert icalToppr esEndnot eir rorMargi 龍駒古寨文化旅游區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 目 錄 第一章 總 論 .................................................................................................. 1 ........................................................................................................ 1 ........................................................................................................ 1 ........................................................................................................ 1 ................................................................................................. 1 、規(guī)范及 標(biāo)準(zhǔn) ......................................................................... 1 ........................................................................................................ 3 ................................................................................................. 3 ........................................................................................................ 4 ....................................................................................... 5 ......................................................................................... 6 .............................................................................. 6 ............................................................................................ 7 第二章 項(xiàng)目提出的理由及必要性 .................................................................... 9 .............................................................................................. 9 ......................................................................................... 11 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 .............................................................................. 15 ............................................................................................... 15 ............................................................................................... 16 ............................................................................................... 17 ............................................................................................... 18 ............................................................................................... 19 ....................................................................... 20 ........................................................................................ 21 第四章 旅游資源概述 ...................................................................................... 23 ..................................................................................... 23 ..................................................................................... 23 ...................................................................................................... 23 ........................................................................................ 26 ........................................................................................ 29 第五章 市場(chǎng)研究 .............................................................................................. 31 ..................................................................................... 31 ...................................................................................................... 31 定位 ...................................................................................................... 32 .................................................