【正文】 價格評估時，被拆遷人和房屋使用人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。第二十二條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。被拆遷人要求實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋所有權(quán)證》載明的產(chǎn)權(quán)比例分別給予補償；被拆遷人要求實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在對用于安置的房屋進行產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)注明產(chǎn)權(quán)比例。第二十五條 拆遷由房產(chǎn)管理部門或者單位管理的公有住房時，對依照城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)規(guī)定允許出售的住房，承租人可以按規(guī)定購買住房后，再與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議；對依照城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)規(guī)定不允許出售的住房，拆遷補償安置資金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于承租人的住房補貼。搬遷補助費和臨時安置補助費的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)市和縣（市）人民政府規(guī)定。（二）被拆遷人或者房屋承租人使用由拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，從逾期之月起，以設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府規(guī)定的臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，付給臨時安置補助費，逾期不滿一年的付給百分之二十五，逾期滿一年不滿二年的付給百分之五十，逾期滿二年以上的付給百分之七十五。第五章 附 則第三十三條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，可參照本辦法執(zhí)行。 私募基金資金最大上限多少錢 農(nóng)村社會養(yǎng)老保險是什么_農(nóng)村社會養(yǎng)老保險原則有哪些 財產(chǎn)保險金額確定方法_財產(chǎn)保險金額確定的方式有哪些 保險合同的定義_保險合同的特征有哪些 保險合同的變更_保險合同的解除 農(nóng)民工如何繳納養(yǎng)老保險_繳納養(yǎng)老保險的方式有哪些 什么是責(zé)任保險_責(zé)任保險賠償構(gòu)成要件有哪些 保險經(jīng)紀(jì)人有哪幾類_如何選擇保險經(jīng)紀(jì)人 意外傷害保險金賠償所需材料_如何領(lǐng)取意外傷害保險金 什么是損失補償原則_保險的損失補償原則有哪些 家庭理財與證券投資有什么區(qū)別 證券投資策略的基本產(chǎn)品有哪些 私募基金外包事項所涉風(fēng)險有哪些 貨物運輸保險是什么_貨物運輸保險合同的內(nèi)容有哪些 解除航程保險合同限制條件_存在哪些限制條件 郵包運輸保險是什么_郵包運輸保險有哪些主要類型 失業(yè)保險的含義是什么_失業(yè)保險的特征有哪些 旅游保險有哪些_旅游保險的種類是什么 空運貨物保險理賠的文件_空運貨物保險理賠程序是什么 關(guān)于健康保險產(chǎn)品提供健康管理服務(wù)有關(guān)事項的通知 公司債券發(fā)行批文要記載哪些事項 公司債券利息所得如何計算所得稅 保險合同什么時候生效 車輛盜搶險怎么理賠_事故發(fā)生后如何定損 參加工傷保險的要求_工傷保險條例的適用范圍是什么 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。第四條 城市房屋拆遷安置、補償實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。國土管理部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。拆遷人有權(quán)選擇經(jīng)認(rèn)定的房屋拆遷評估機構(gòu)（以下簡稱評估機構(gòu)）實施評估。第九條 拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。被委托的拆遷實施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。（六）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的有關(guān)合法文書；（七）金融機構(gòu)出具的已專項收存不少于拆遷補償、安置資金的證明；（八）城市房屋拆遷主管部門規(guī)定的其它資料。資金監(jiān)控協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：資金的數(shù)額、資金使用的范圍、付款方式和時限以及各方責(zé)任等。延長期限不超過6個月。城市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，以書面形式通知計劃、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)、工商等有關(guān)部門在拆遷期限內(nèi)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。對使用性質(zhì)或建筑面積有異議的，由當(dāng)事人提出書面申請，規(guī)劃、房產(chǎn)管理部門自接到申請之日起5日內(nèi)按照各自的職責(zé)作出書面認(rèn)定。第十九條 拆遷依法代管房屋的補償、安置協(xié)議，必須經(jīng)公證機關(guān)公證并輸證據(jù)保全。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)在被拆遷人進住前將辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)證所需的文書資料報房產(chǎn)管理部門備案，辦證所需費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。城市房屋拆遷主管部門受理后，可先行調(diào)解，經(jīng)調(diào)解仍達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)自接受申請之日起15日內(nèi)作出裁決。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人或房屋承租人提供貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。公安機關(guān)應(yīng)安排人員維護拆遷現(xiàn)場秩序。被執(zhí)行人拒絕到場接收搬遷財物的，執(zhí)行人員在筆錄上注明情況，并與其他在場的有關(guān)人員簽名或蓋章，即視為有效。拆遷人應(yīng)在完成拆除之日起3日內(nèi)向城市房屋拆遷主管部門申請清場驗收。確需變更的，應(yīng)報原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，并在批準(zhǔn)后5日內(nèi)到城市房屋拆遷主管部門辦理相關(guān)手續(xù)。待按城市規(guī)劃新建項目竣工、驗收合格后，拆遷人應(yīng)向市政公用設(shè)施管理部門無償移交。拆遷設(shè)有典權(quán)的房屋應(yīng)當(dāng)依法清典。第三十三條公安、教育、民政等部門，應(yīng)按照各自職責(zé)支持房屋拆遷工作，應(yīng)及時辦理被拆遷人的戶口、子女入不、轉(zhuǎn)學(xué)及社會保障等相關(guān)手續(xù)，不得借故增加拆遷人和被拆遷人的負(fù)擔(dān)。辦理臨時建筑規(guī)劃許可證時另有規(guī)定的，從其規(guī)定。貨幣補償費應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、房屋建筑面積、新舊程度等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，由拆遷人委托評估機構(gòu)進行評估。第三十八條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予貨幣補償。第四十條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，因不支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價與拆遷人達(dá)不成補償、安置協(xié)議的，拆遷人可用被拆遷房屋補償費購買等價值量的房屋用于安置被拆遷人或房屋承租人。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人可用被拆遷房屋補償拆遷房屋補償費購買等價值量的房屋，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。前款補償標(biāo)準(zhǔn)各縣自行規(guī)定。過渡房屋應(yīng)具備使用條件和生活設(shè)施。過渡搬遷的，按一次性搬遷補助費的2倍計發(fā)。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）對自行過渡的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增加臨時安置補助費；逾期6個月以內(nèi)的增加25%；逾期6個月不滿12個月的增加50%；逾期12個月不滿112412個月的增加75%；逾期24個月以上的增加100%。（二）停產(chǎn)鷦職工工資補助費，按照實有職工人數(shù)和全市上月人均工資標(biāo)準(zhǔn)（含社會保險費、住房公積金）核定。第五十四條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以虛構(gòu)事實或隱瞞真相的手段或方法取得房屋拆遷許可證的，由城市房屋拆遷主管部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。第五十八條 拆遷人違反本法辦的規(guī)定，未取得清場驗收合格證擅自開工的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令改正，予以警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。第六十一條 拒絕、阻礙拆遷管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。（一）違背獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告的；（二）與一方當(dāng)事人串通，損害另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的；（三）不按照評估規(guī)范進行評估，出現(xiàn)重大失誤的；（四）允許他人借用自己名義從事房屋拆遷評估業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)讓受托業(yè)務(wù)的；（五）利用工作之便牟取私利的；（六）不履行估價解釋義務(wù)的。第五十六條 違反本辦法的規(guī)定，未取得房屋拆遷資格的單位，接受委托實施拆遷的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，并處1萬元以上3萬元以下罰款。第五十二條 對被拆遷房屋中的煤氣、供熱和空調(diào)、有線電視、電話等設(shè)施的貼費（集資費）或遷移費用，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人或房屋承租人予以補償。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人對前款另有約定的除外。拆遷住宅房屋的，被拆遷人或房屋承租人選擇貨幣補償或選擇異地現(xiàn)房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)支付3個月的臨時安置補助費。第四十八條 拆遷人應(yīng)按照被拆遷房屋建筑面積向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費和臨時安置補助費，具體標(biāo)準(zhǔn)由城市房屋拆遷主管部門制定并公布。第四十七條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋尚未建成的，被拆遷人或者房屋承租人可自行過渡。安置房屋由房屋承租人按照拆遷時公有住房房改成本價向拆遷人購買或由拆遷人按照拆遷房屋貨幣補償費80%補償給房屋承租人后，拆遷人應(yīng)按照本辦法的規(guī)定對被拆遷人予以補償。第四十二條拆遷執(zhí)行國家租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如被拆遷人或房屋承租人不結(jié)算差價，拆遷人可用被拆遷房屋補償費購買等價值量的房屋，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。被拆遷住宅房屋在合法土地使用權(quán)的面積內(nèi)小于規(guī)定容積率的，其多出部分的土地使用權(quán)面積應(yīng)給予適當(dāng)補償。折舊系數(shù)按下列規(guī)定確定：（一）有批準(zhǔn)年限的，以失效期限為基數(shù)確定；（二）無批準(zhǔn)年限的，以2年的期限為基數(shù)確定。除本辦法第三十六條第二款、第三十八條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償、安置方式。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人、被委托拆遷實施單位，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。拆遷上述所列房屋應(yīng)給付的貨幣補償費或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由拆遷人到公證機構(gòu)辦理提存公證。毗鄰道路的，按下列規(guī)定辦理：（一）沿待建或拓寬規(guī)劃道路的，規(guī)劃管理部門應(yīng)將項目紅線至規(guī)劃道路中心線地段納入該項目拆遷范圍，由拆遷人負(fù)責(zé)拆遷補償、安置；（二）沿建成道路的（非政府投資），拆遷人應(yīng)償還由其他拆遷人已承擔(dān)自道路紅線至道路中心線內(nèi)房屋及其附屬物的拆遷補償、安置費用。經(jīng)驗收合格的，由城市房屋拆遷主管部門簽發(fā)合格證；對未經(jīng)驗收或驗收不合格的，視為拆遷現(xiàn)場和進度不具備施工條件和施工要求，有關(guān)部門不得辦理形式審批手續(xù)。因被執(zhí)行人拒絕接收搬遷財物造成損失的，由被執(zhí)行人承擔(dān)責(zé)任。強制執(zhí)行過程和搬遷的財物，應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由執(zhí)行人員（兩名以上）、被執(zhí)行人員及其他在志的有關(guān)人員簽名或蓋章。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的，由市、縣人民政府裁決。訴訟期間，拆遷人可依法申請人民法院先予執(zhí)行。第二十一條被拆遷人與拆遷人簽訂房屋拆遷補償、安置協(xié)議時應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給拆遷人。協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）被拆遷房屋的權(quán)屬、地址、建筑面積、用途、類型、結(jié)構(gòu)、樓層等；（二）拆遷補償、安置方式；（三）貨幣補償金額、付款方式、付款期限、結(jié)算方式等；（四）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需載明安置房屋的權(quán)屬、地址、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、差價結(jié)算方式、搬遷過渡方式、過渡期限、房屋質(zhì)量、使用條件等；（五）違約責(zé)任；（六）其它約定事項。暫停期限應(yīng)與拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限一致。公布拆遷人、被委托拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、擬建工程項目名稱、補償方式或安置區(qū)位，以及禁止事項等。第十四條拆遷期限為1至6個月。對不符合條件的，應(yīng)給予局面答復(fù)。第十一條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向城市房屋拆遷主管部門提交下列資料：（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文書；（二）規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的拆遷范圍紅線圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文書；（四）委托拆遷合同或拆遷專業(yè)人員的資格證書；（五）拆遷實施方案和拆遷補償、安置方案；拆遷實施方案包括：拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限、新建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋工程開工、竣工時間等。第十條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷實施單位出具委托書，并簽訂委托拆遷合同。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家和本市房地產(chǎn)市場估價規(guī)范進行評估。被拆遷人所在單位或上級主管部門應(yīng)協(xié)助城市房屋拆遷主管部門做好拆遷補償、安置工作。第六條市建設(shè)行政主管部門為城市房屋拆遷主管部門，負(fù)責(zé)全市城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理；市房屋拆遷管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)市內(nèi)長安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)城市房屋拆遷管理的具體工作。被拆遷人或房屋承租人必須依照本辦法的規(guī)定，服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 買車險一定就得到賠償嗎_什么情形保險公司拒不索賠 什么是保險人的合同解除權(quán)_保險人的約定 保險理賠怎么報案_保險理賠案件受理是什么 保險退保如何申請_申請退保要注意什么 企業(yè)財產(chǎn)保險的范圍_企業(yè)財產(chǎn)保險賠償數(shù)額 什么樣的人適合購買終身保險_人到中年該如何投保 違反告知義務(wù)會理賠嗎_被保險人自殺保險公司理賠嗎 工傷怎樣認(rèn)定_工傷認(rèn)定程序是怎樣的 工傷概不負(fù)責(zé)條款可以免責(zé)嗎_工傷賠償能私了嗎 發(fā)行公司債券的主要程序是什么樣子的 工傷職工享受哪些待遇_工傷職工的待遇是什么 保險利益原則的內(nèi)容是什么_保險利益對保險合同的影響 多方事故如何辦理保險理賠_多方事故理賠的單證有哪些 申領(lǐng)重大疾病保險_申領(lǐng)身故保險金時需要的文件 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