【正文】 ，檢查合格的，甲方應(yīng)簽署驗收書。協(xié)議有效期內(nèi)，因甲方未交租或甲方違約被業(yè)主終止原租賃合同等直接或簡接原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，甲方應(yīng)給予乙方兩個月租金的賠償損失。該款項在委托租賃期內(nèi)完成出租，可抵扣委托中介費(fèi)用；如在有效期內(nèi)由業(yè)主方自行完成出租，則此款項不予退還；有效期截止后未能出租時，則此款項無息全額退還。租金建議：精裝間2225元/平方米平均單價，具體根據(jù)實(shí)際區(qū)域及租賃業(yè)態(tài)確認(rèn)。2014年 月 日第五篇：寫字樓房屋租賃協(xié)議寫字樓房屋租賃協(xié)議甲方(出租方)：乙方(承租方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃寫字樓事宜達(dá)成本協(xié)議如下，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：經(jīng)協(xié)商甲方將位于：307房(以下簡稱該房屋)出租給乙方。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每期租期屆滿前向甲方支付下期租金。，乙方應(yīng)于年月 元(大寫：貳萬元整)。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造 乙方在協(xié)議簽定后，按約定向甲方繳納完畢 保證金、租金后，前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行該房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與房屋裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。、增添設(shè)施和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。，向乙方收取租金和保證金。九、乙方的權(quán)利及義務(wù) 明確的有關(guān)費(fèi)用。，乙方應(yīng)積極配合。 租賃期屆滿或者提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。②利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。十一、違約責(zé)任，每逾期一日（按每季度租期到期日計算），乙方須按本期應(yīng)繳總額的千分之5支付滯納金。 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)，乙方另有其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償；乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！安豢煽沽Α笔录率贡緟f(xié)議約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計違約責(zé)任。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。十五、其他約定，本協(xié)議不得變更或者修改。 本協(xié)議壹式兩份，甲方一份，乙方一份。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá)。十四、通知，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。十二、特別約定 本協(xié)議任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動該房屋主體結(jié)構(gòu)的。十、協(xié)議的變更、解除與終止，可以解除、變更、終止本協(xié)議。、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。，履行所約定的權(quán)利和義務(wù)。②要求乙方恢復(fù)原狀。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善。，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除或終止，履約保證金不予退還。甲方開戶行：中國建行23行文光分理處帳戶名稱：李..帳號：600五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話及網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。乙方按約定將租金匯入甲方指定賬戶，在收到乙方租金后，可提供收據(jù)，不提供發(fā)票。三、租賃期限：： 貳年，即自2018年 月日起至2020年 月日止）。最終租賃價格溢價部分按年計算由委托方和受托方五五均分。委托中介費(fèi)用收取：1至2年按半月租金收?。?年及以上按1個月租金收?。?年及以上按1個半月租金收取。九、本協(xié)議正文共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后五日內(nèi)付清，否則按逾期付有償使用金條款處理。如甲方在有償使用期屆滿后仍可對外提供場所使用的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方重新協(xié)商另行簽訂協(xié)議書。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用達(dá)到1個月以上。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動該房結(jié)構(gòu)。在該房內(nèi)需要安裝大功率用電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方書面同意。因?qū)嶋H需要對該房進(jìn)行裝飾，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意確認(rèn)后，由乙方自行建設(shè)，并負(fù)責(zé)所有費(fèi)用。四、（大寫：人民幣壹拾壹萬柒仟元整）的場地使用保證金。二、甲乙雙方議定上述房屋的有償使用期限起于2011年8月1日，至2014