物業(yè)公司裝修管理標準作業(yè)規(guī)程(文件)
【正文】 修地址。 秩序維護部部負責按《小區(qū)外來人員/物品出入管理標準作業(yè)規(guī)程》、《秩序維護部巡邏標準作業(yè)規(guī)程》對施工人員進行管理。 竣工驗收合格的，由工程部在《裝修驗收記錄》上簽字，業(yè)主簽字認可。 擅自開工。 隨意改變窗臺、窗框、玻璃、陽臺、護欄、戶門顏色、格調。 在承重墻、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽。、牌、廣告等。破壞電梯裝飾。 隨意拆掉陽臺配重墻?！堆b修申請表》、《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》、《裝修許可證》、《施工治安責任保證書》、《裝修改動承諾書》、《裝修驗收記錄》、《違章整改通知單》、《巡樓員裝修紀錄表》歸入住戶檔案長期保存。： a）； b）特殊情況另行處理。： a）倉庫實際庫存量； b）當月實際消耗量； c）庫存物品的限額標準； d）下月預計消耗量； e）下月資金預算。 a）物品包裝的驗證：－物品外包裝平整光滑,密封包裝無裂縫、無滲漏、無污染或破損痕跡； －注意核對物品外包裝上的生產(chǎn)日期及有效期。g）拔到部門或管理處直接使用的開具《物資直接單》，經(jīng)使用部門經(jīng)理簽名后，由使用人直接領用。d）借用工具入倉程序：— 工具借用人在工具送還倉庫前必須把工具清理干凈； — 倉庫管理員根據(jù)設備工具的領用記錄，進行驗收； — 倉庫管理員應及時在《工具登記卡》上登記。d)處理物品存放區(qū) 倉庫區(qū)域劃分的方法： a）在貨架上標識并隔離； b）劃線掛標牌。d）易碎易損的物品：—體積較小或瓶裝物品，放置貨架的底層、整齊的擺放在地上； —體積較大的，應靠墻立放，放置上方不懸掛物品； —放置位置有膠墊。c）倉庫管理員以10天為一期，將《領料單》匯總后交財務會計核對，并進行相關的賬務處理。d)公司財務部經(jīng)理，應組織相關人員驗證； e）報廢物品交總經(jīng)理經(jīng)理審批；g）倉庫管理員根據(jù)審批意見，將報廢物品的相關財務資料交財務會計核對并進行相關的賬務處理。 倉庫管理員應在28目前將當月《物品盤點表》、《采購計劃表》報送公司財務部。 倉庫物品的管理情況，作為財務部相關人員、倉管員職效考評的依據(jù)之一。、核算工作的監(jiān)督。c)勞保用品。，應辦理低值易耗品的移交手續(xù)。登記低值易耗品明細賬。，發(fā)放低值易耗品后，并及時登記低值易耗品進、出、存明細賬。行政人事部、財務部負責對報廢原因的調查，如屬人為因素報廢的，除責令責任人全額賠償外，還應按照公司獎罰制度中的相關規(guī)定處罰。明確責任，作出適當處理。 《物品報廢單》 《低值易耗品盤點表》 《費用報銷管理標準作業(yè)規(guī)程》 《倉庫管理標準作業(yè)規(guī)程》。，由財務部會計編制記帳憑證、登記帳薄后，在財務部長期保存。，由于磨損而喪失使用效能的，可辦理報廢手續(xù)。如與其他部門或個人輪流使用的低值易耗品，應在每次輪流使用時，作好使用情況記錄。，應按《倉庫管理標準作業(yè)規(guī)程》中的相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。，應由倉管員辦理驗收入庫手續(xù)，并開具《進倉單》，直接使用的開具《物資直拔單》。 易耗品的管理 財務部是低值易耗品的價值管理部門，實物管理則按哪個部門使用就由哪個部門管理的原則進行分工；，并指定專人負責低值剔耗品的實物使用管理。低值易耗品按其在生產(chǎn)經(jīng)營過程中的作用可分為： a)工具。 倉庫物品管理資料的保管 財務會計應在每月末將倉庫物品的財務原始單據(jù)編制記賬憑證、登記簿，并進行賬務處理。 根據(jù)清點結果，填寫《庫存物品盤點表》。： a）物品到有效期；b）客觀原因造成物品工具已無使用價值的； c）按其他有關規(guī)定需報廢。 倉庫物品的領用管理 物品領用程序：a）物品領用人應憑其所在管理處經(jīng)理簽字確認的《領料單》到倉庫辦理材料領用手續(xù)； b）倉庫管理員根據(jù)《領料單》上所列品種，逐一發(fā)放；c）倉庫管理員根據(jù)《領料單》內容登記倉庫物料發(fā)放明細登記；d）倉庫管理員以10天為一期，將《領料單》匯總后交財務會計核對，并進行相關的賬務處理。b）吸水性強、容易發(fā)潮發(fā)霉和生銹的物品存放時： —用經(jīng)過防水處理的貨架放置； —放在干燥的地上或貨架上； —配備防
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