物業(yè)公司裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程-免費(fèi)閱讀
【正文】 ，由財(cái)務(wù)部會計(jì)、倉管員在每月月末匯總后報(bào)財(cái)務(wù)部經(jīng)理審核。，低值易耗品采用一次攤銷法：財(cái)務(wù)部會計(jì)在物品領(lǐng)用時(shí)，將其全部價(jià)值一次性計(jì)入費(fèi)用賬戶； ，由使用人填寫維修申請表，屬自然損耗的由使用人所在部、處承擔(dān)維修費(fèi)，因人為因素導(dǎo)致物品損耗的，維修費(fèi)由使用人自行承擔(dān)。對需更換的低值易耗品的購置遵循“先報(bào)廢，后申購”的原則執(zhí)行；，由行政人事部進(jìn)行統(tǒng)一管理；庫存低值易耗品重新使用前，應(yīng)由相關(guān)人員進(jìn)行檢查、保養(yǎng)后，方可投入使用。d)其他用品。 引用文件和記錄表格 《物品報(bào)廢單》 《工具登記卡》 《庫存物品進(jìn)、耗、存表》 《物品進(jìn)倉單》 《物品出倉單》 《庫存物品盤點(diǎn)表》 《物資直拔單》第五篇：物業(yè)公司低值易耗品管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程.目的，確保低值易耗品得到合理的管理和核算。 倉庫物品的清點(diǎn) 每月25日前，倉庫管理員應(yīng)對倉庫內(nèi)物品進(jìn)行逐一清點(diǎn)。e)食品：—放置在經(jīng)過防水處理的貨架上； —配備通風(fēng)、防潮設(shè)施。 物品存放倉庫的自然條件： a）有通風(fēng)設(shè)備； b）光線充足； c）面積寬敞。b）物品質(zhì)量的驗(yàn)證：－仔細(xì)檢查物品表面有無擦傷、破損、無裂縫或扭曲變形； －驗(yàn)證鐵制品時(shí)，應(yīng)注意物品有無銹跡；－轉(zhuǎn)動物品連接部分，檢查其轉(zhuǎn)動是否靈活，有無大的磨擦聲； －檢查物品接口部分，看連接處有無松動、滑絲現(xiàn)象； －驗(yàn)證物品質(zhì)地是否符合購買要求； －檢查物品附屬件是否齊全。 物品采購的申請，編制下月物品采購計(jì)劃。制造噪音。、電線（開關(guān)盒）。 亂拉電線、超負(fù)荷用電。 裝修施工結(jié)束后，由住戶和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向客戶服務(wù)部提出驗(yàn)收申請。： 1）涉及有拆改承重墻的； 2）涉及有消防隱患的； 3）涉及有破壞預(yù)埋管線的； 4）涉及有破壞外墻體立面的。 工程部負(fù)責(zé)審核裝修申請及裝修施工現(xiàn)場的監(jiān)督和驗(yàn)收。三、裝修圖紙（一式兩份）：建筑平面圖、配電系統(tǒng)圖、室外給排水管道圖；若對房屋內(nèi)部墻體作改變，則須提供結(jié)構(gòu)圖；若對房屋外觀結(jié)構(gòu)有改變需房屋外觀彩色效果圖及施工方案,必要時(shí)需取得市規(guī)劃部門批準(zhǔn)。社區(qū)所有用戶須按照本手冊之有關(guān)規(guī)則進(jìn)行裝修，否則管理公司有權(quán)停止一切未經(jīng)批準(zhǔn)之工程。1．3政府部門許可即使業(yè)主在裝修前已將裝修圖紙交管理公司審核，這并不表示其內(nèi)容及設(shè)計(jì)已符合政府有關(guān)條例，如屬必要業(yè)主仍須另向政府有關(guān)部門申請批準(zhǔn)其圖紙內(nèi)容。管理公司方面亦會按管理公約之授權(quán)擬定及因需而修訂本手冊并貫徹執(zhí)行其內(nèi)容，以維護(hù)社區(qū)整體之利益?？照{(diào)主機(jī)安裝位置標(biāo)示圖；(二期統(tǒng)一按照開發(fā)商位置安裝)提供防盜網(wǎng)、太陽能熱水器安裝示意圖。4裝修保證金在開始裝修前，業(yè)主必須繳交裝修保證金，作為不損壞社區(qū)樓宇設(shè)備、公共設(shè)施及按照已批核裝修圖紙進(jìn)行裝修工程的保證金。 職責(zé)。對不肯承諾的住戶，不得同意裝修開工。，應(yīng)立即通知工程部開通住戶水電，由工程部負(fù)責(zé)對住戶進(jìn)行裝修前管道試壓及閉水試驗(yàn)合格后由業(yè)主簽字確認(rèn)，雙方各執(zhí)一份，住戶可進(jìn)場裝修。 裝修驗(yàn)收合格三個(gè)月后，客服部組織復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)無問題，業(yè)主與裝修負(fù)責(zé)人執(zhí)收據(jù)、《裝修驗(yàn)收記錄》到客服中心填寫《退還押金審批單》，經(jīng)工程部、客服主管簽字確認(rèn)后由財(cái)務(wù)部退還住戶及施工隊(duì)的裝修押金。 隨意封陽臺，裝防盜門、網(wǎng)。、不按時(shí)間地點(diǎn)投放，利用公共部位、場地加工裝修材料。 裝修施工期間，發(fā)現(xiàn)違章裝修的，巡樓員應(yīng)立即要求住戶停止違章裝修，恢復(fù)原狀，并視情況采取以下方式進(jìn)行處理： 1)批評教育，規(guī)勸改正；2)責(zé)令停工，出具《違章整改通知單》限期整改； 3)責(zé)令恢復(fù)原狀； 4)扣留或沒收工具；5)停水停電（須報(bào)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)）； 6)要求賠償損失（須報(bào)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)）； 7)依據(jù)規(guī)定罰沒違約金。，交采購員按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行采購。c）倉庫管理員應(yīng)在每日下班前，根據(jù)退回物品《進(jìn)倉單》，登記倉庫物品明細(xì)賬，以10天為一期送財(cái)務(wù)會計(jì)進(jìn)行相關(guān)的賬務(wù)處理。b）吸水性強(qiáng)、容易發(fā)潮發(fā)霉和生銹的物品存放時(shí)： —用經(jīng)過防水處理的貨架放置； —放在干燥的地上或貨架上； —配備防
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