【正文】 更換人員，乙方應及時通知甲方。2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 元。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應承擔連帶責任。每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元。2．當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成的，按下列第種方式解決：（1）向上海仲裁委員會申請仲裁。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。3．本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人：委托代理人： 委托代理人：住址： 地址：電話： 電話：郵編： 郵編：簽訂日期：年 月 日簽訂地點房屋裝修施工合同7發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)為明確各方責任和權利，現(xiàn)經甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款，雙方達成如下協(xié)議：一、工程概況工程地點：施工單位：房屋結構：裝飾施工內容及要求：[詳見裝飾裝修施工項目確認表、裝飾裝修工程設計圖紙、一式二份，甲乙雙方各一份，并雙方簽字確認]。三、工程期限：按甲方進度要求，工程期限__天，開工日期xx年xx月xx日，竣工日期xx年xx月xx日(施工期以材料進場日第二天算起)。工程完成90%后(主要工作基本完成，剩余施工收尾準備驗收工作)，甲方向乙方支付工程造價的20%。保修期滿后，如無質量問題，甲方應在一周內付清質量保證金(不計利息)。負責辦理施工所涉及申請、審批等手續(xù)，負責繳納收樓后發(fā)生的物業(yè)管理費。乙方必須編制施工組織設計方案，報甲方審核批準，乙方派___為項目助理，全權負責本工程的全面施工管理，施工協(xié)調等工作乙方必須在每一個隱藏工序完工時會同甲方進行工序驗收，驗收合格后方可進行下一工序施工。九、關于設計與施工乙方設計師完成的施工圖必須由甲方審圖，經甲方確認后簽字認可，乙方方可施工。乙方無權擅自更換甲方提供的材料，沒有甲方簽字確認，不支付費用。乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。十二、工程保修隱蔽工程保修6年，其它工程2年，詳見工程保修單附表。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害，責任乙方自負。十四、合同的變更和解除：合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十五、有關安全生產和防火的約定乙方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括二樓倒水泥板隔層、電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。工程竣工結算后，由乙方施工隊負責人交回甲方。如協(xié)商調解不成時，雙方同意向人民法院裁決。以實際收方為準。八、付款方式：房屋建筑開工預付款為42萬元人民幣（肆拾貳萬元人民幣整）工程完成后，經甲方驗收合格后，15日內甲方一次性向乙方付清所有款項。一、工程概況工程名稱：_________工程地點：_________資金來源：_________工程內容及性質：_________工程立項批準文號：_________群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍：_________承包方式：_________三、合同工期開工日期：_________竣工日期：_________合同工期總日歷天數(shù)：_________天。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。13承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。17工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。111費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。115圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。118違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：()本合同協(xié)議書()中標通知書()投標書及其附件()本合同合同條款()標準、規(guī)范及有關技術文件()圖紙及作法說明()工程量清單()工程報價單或預算書22當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。32國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關規(guī)定對本合同具有約束力。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。43承包人委派施工場地的項目經理姓名：_________職務：_________44項目經理具體職權：_________第5條發(fā)包人工作51在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術交底。54協(xié)調處理保護周圍建筑物及裝修、設備及設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。非結構修繕或設備及設備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結構、設備及設備管線，應向有關部門辦理審批手續(xù)。62嚴格按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作。63按照有關規(guī)定，妥善保護好周圍建筑物、設備及設備管線、古樹名木及施工場地內不易移動的家具、設備、陳設不受損壞。66凡因承包人原因，違反66665款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔。承包人按照經確認的施工組織設計和工程進度計劃組織施工。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求。73因發(fā)包人未按合同約定履行義務或因設計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經工程師認定，工期順延。第8條質量檢驗與隱蔽工程驗收81工程質量應達到協(xié)議書約定的標準，質量評定標準以國家或行業(yè)質量評定標準為依據(jù)。82雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內通知工程師組織驗收。84凡工程質量達不到協(xié)議書標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除或重新施工，承包人應按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。凡具備試車條件的，組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應承擔追加合同價款，工期相應順延。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故的。在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。第11條材料設備供應111雙方約定本工程由發(fā)包人供應的材料、設備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應的材料、設備，應按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供應時間、送達地點的要求進行，并提供產品合格證書。113雙方約定，任何一方提供下列材料_________應提供材料的樣品或樣本，經雙方驗收后共同封存，做為材料供應和竣工驗收的實物標準。122雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。合同價款調整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關政策變化的影響。雙方約定具體調整因素及調整方法：_________(3)成本加酬金合同。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔，工期順延。未經工程師同意而擅自變更的，應承擔相應費用，并賠償發(fā)包人損失。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內組織驗收或驗收后7天內未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，并承擔工程保管及一切意外損失責任。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔。發(fā)包人確認竣工報告后，應通知經辦的銀行向承包人支付竣工結算款。148雙方對竣工結算有爭議的，按本合同條款第166款的約定處理。第16條違約責任、索賠和爭議解決方式1。對已交付工程在質量保修期內承擔質量保修責任。發(fā)包人在規(guī)定時間內無正當理由不支付工程竣工結算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調整內容進行竣工結算。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。134承包人在設計變更確認后14天內，對涉及合同價款變更內容提出工程價款變更報告，報經工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內給予確認或提出處理意見，在規(guī)定時間內無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。工期不予順延。第13條工程變更131因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應以書面形式通知承包人。7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。合同價款中包括風險范圍及計算方法：_________在約定的風險范圍內，合同價款不再調整。114由承包人負責采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。112凡由承包人負責采購和供應的材料、設備，應符合質量和設計要求，并提供產品合格證書。103發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔費用。并賠償承包人的損失。95工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結束后24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。在規(guī)定時間內未能按時參加試車的一方應承認試車記錄。具體內容范圍及費用計算：_________92設備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。85凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔，并賠償承包人損失，工期順延。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質量評定驗收實物依據(jù)。因承包人原因不能按時竣工的，應承擔違約責任。在規(guī)定的時間內未作出答復，承包人可以自行復工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延。因承包人原因，不能按期開工，應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應在48小時以內給予答復，在規(guī)定時間內未作答復視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。第7條施工進度與工期71承包人向工程師提供施工組織設計和工程進度計劃內容和時間：_________，工程師在收到后_________天內予以確認或提出修改意見。64不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結構或設備及設備管線。參加竣工驗收。59發(fā)包人對工程質量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結算和其他各項事宜。56協(xié)調做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調好周圍鄰里關系，并承擔相應費用。52在開工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設備、陳設及其他物品采取保護措施。第4條工程師及項目經理41發(fā)包人委托_________對本工程進行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名_________職務_________，其職權主要內容：_________發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內容和權限以書面形式通知承包人。結合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及相關規(guī)定的有：_________33國內沒有相關標準、規(guī)范的部分：_________應由發(fā)包人在_________日內，提出技術要求。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第166款的約定處理。時限的最后一天的截止時間為當日24時。120不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。117書面形式。113開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。19合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。15設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。第二部分合同條款第1條詞語定義下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：11合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。十、此合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字之日起，具有同等法律效益。五、工程質量：乙方必須按照甲方要求保質保量完成此工程。三、工程規(guī)模：擴建房屋面積為250平方米。十八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如遇上述情況發(fā)生，屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，經雙方協(xié)商同意，并按合同總價款10%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費用，由乙方負責。如非乙方過錯造成的其它不可預見的原因造成工期廷誤，甲方確認后工期可順廷。雙方確定的施工圖和審定的預算表及變更確認書隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場驗收，甲方收到乙方通知后，五天內甲方或甲方組織的有關部門進行驗收。在施工過程中，如原定材料缺貨時，乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質量的材料。十、關于材料供應的約定