【正文】 和帶路指界人是這一階段工作的關(guān)鍵，必須落實(shí)好。公告時(shí)間為1530天。(八)資料歸檔階段(九)檢查驗(yàn)收階段。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村委職責(zé)：宣傳動(dòng)員，組織協(xié)調(diào)，土地權(quán)屬糾紛調(diào)處，權(quán)屬調(diào)查帶路指界，帶路指界簽字蓋章，初審公告等。 技術(shù)服務(wù)合同范本2018(格式五) 商品房預(yù)售合同 :// 單位住房貸款申請(qǐng)表 委托開(kāi)發(fā)合同(格式一) 技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同(格式一) 專利實(shí)施許可合同(格式五) 蘇州市前期物業(yè)管理委托合同 股票發(fā)行與上市法律代理合同 中外專利技術(shù)許可合同(格式一) 哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同 外銷商品房預(yù)售合同 購(gòu)房專項(xiàng)法律服務(wù)合同范本2018 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本2018 房屋土地租賃合同(定房合同) 石家莊市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 北京市業(yè)主公約 ://2018最新 公司培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 喪葬禮儀服務(wù)契約 (亞太地區(qū))有限公司華美卷煙有限公司技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(預(yù)售) 城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程 技術(shù)開(kāi)發(fā)(合作)合同也就是說(shuō)到2018年，這一輪的確權(quán)工作將告一段落。但是，面對(duì)好政策，很多農(nóng)民對(duì)確權(quán)還是一頭霧水，我們也整理了許多資料，希望能幫助大家解開(kāi)心中的疑惑。在耕地上建房的非法宅基地。鼓勵(lì)超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。最近村里正在進(jìn)行宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，我能把這兩處宅基地都保留下來(lái)嗎? 這就是典型的“一戶多宅”。村委會(huì)沒(méi)有及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督拆除舊房，形成了占新不退舊現(xiàn)象。也就是說(shuō)，如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶，一戶只能申請(qǐng)一處宅基地。隨著十八屆三種全會(huì)的決議，宅基地將作為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，而農(nóng)民占有這個(gè)財(cái)產(chǎn)的證明，只能是這次的土地確權(quán)證書。經(jīng)濟(jì)損失?？吹竭@兒，是不是覺(jué)得宅基地確權(quán)非常重要，建議農(nóng)民朋友盡量不要錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，在規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行確權(quán)。分戶操作在鄉(xiāng)派出所里面就可以辦理。有獨(dú)立的房產(chǎn)證或者土地證(這點(diǎn)是必要的，房產(chǎn)證或土地證可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的則無(wú)效)。(基本上都要先經(jīng)過(guò)村委會(huì)的同意蓋章?？瞻渍厝绾瓮瓿纱_權(quán)? 按國(guó)家的規(guī)定，空白宅基地當(dāng)然是不可以確權(quán)的，有空宅基地的農(nóng)民要在這地上蓋些建筑，確?？梢哉４_權(quán)到你名下。等確權(quán)登記證拿到手，你不就踏實(shí)了么。僅列舉最通用的辦法。片警調(diào)查意見(jiàn)(有些地方是所長(zhǎng)簽字)。等審核通過(guò)之后，請(qǐng)派出所的戶籍辦工作人員給你一本分戶之后的新戶口本。二、征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。(3)公告內(nèi)容：擬征地的用途、位置、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。(3)確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)組織聽(tīng)證。(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，征收集體所有的土地，除應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。征地信息公開(kāi)糾紛屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且往往一次性解決問(wèn)題。在圣運(yùn)律所代理的眾多案件當(dāng)中，政府出具的安置房位置往往距離被征收人原有房屋距離比較遠(yuǎn)，而且大部分政府都會(huì)出具相應(yīng)的完善的安置房規(guī)劃圖，但是往往等被征收人選擇居住的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)安置房往往和當(dāng)初政府承諾的差距甚遠(yuǎn)。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量247?！韭蓭熣f(shuō)法】：不能降低現(xiàn)有的生活水平是判斷補(bǔ)償是否合理的重要原則。宅基地和房屋分開(kāi)補(bǔ)償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。所以，征地拆遷過(guò)程中，宅基地的補(bǔ)償與房屋補(bǔ)償不可混淆一起的，更不能因?yàn)榉课莸玫窖a(bǔ)償就認(rèn)為宅基地已經(jīng)補(bǔ)償了。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。過(guò)去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至?拆了舊房沒(méi)新房?的局面。而商業(yè)性開(kāi)發(fā)，也必須由開(kāi)發(fā)商與屋主先進(jìn)行談判，在達(dá)成協(xié)議后才能進(jìn)行拆遷。【律師說(shuō)法】：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。圣運(yùn)律師提示大家，安置房在價(jià)格上比較占據(jù)優(yōu)勢(shì)，對(duì)于大多數(shù)被征收人來(lái)講，安置房的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)?！韭蓭熣f(shuō)法】：對(duì)于房屋征收來(lái)講，國(guó)家給了被征收人選擇的權(quán)利，既可以選擇產(chǎn)權(quán)安置，也可以選擇貨幣補(bǔ)償，這樣的目的就是尊重被征收人的選擇權(quán)，至于哪種方式更為合理，還需要綜合考慮相關(guān)因素。對(duì)裁決不服，可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。(二)集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。三、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。確定征地補(bǔ)償安置方案確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。(5)不辦理登記的后果：不列入補(bǔ)償范圍。辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府，由地政部門負(fù)責(zé)實(shí)施。征地調(diào)查(在征地獲批前)(1)調(diào)查機(jī)關(guān)：市縣政府地政部門。(二)征地的實(shí)施程序發(fā)布征地預(yù)公告(在征地獲批前)(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府地政部門。建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。國(guó)家為公共利益的需要，可以按照法定程序強(qiáng)制征收農(nóng)民集體所有土地，并給予被征地農(nóng)民一定的補(bǔ)償。(基本上都要先經(jīng)過(guò)村委會(huì)的同意蓋章。有獨(dú)立的房產(chǎn)證或者土地證(這點(diǎn)是必要的，房產(chǎn)證或土地證可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的則無(wú)效)。分戶操作在鄉(xiāng)派出所里面就可以辦理。重要提醒，這個(gè)補(bǔ)救措施對(duì)農(nóng)民來(lái)講要求有些高，首先這個(gè)不是無(wú)成本的，至少你需要在宅基地上建一些東西，其次你還要有足夠且可靠的信息獲取渠道，準(zhǔn)確了解你們縣當(dāng)前農(nóng)村土地確權(quán)的具體進(jìn)展情況，然后才能有針對(duì)性地開(kāi)展補(bǔ)救措施。等審核通過(guò)之后，請(qǐng)派出所的戶籍辦工作人員給你一本分戶之后的新戶口本。片警調(diào)查意見(jiàn)(有些地方是所長(zhǎng)簽字)。僅列舉最通用的辦法。這樣宅基地土地確權(quán)的時(shí)候，就可以每戶確權(quán)一處宅基地，合理規(guī)避一戶一宅確權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。私自簽訂合同轉(zhuǎn)讓，但這樣轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，將會(huì)被大大壓低。無(wú)法轉(zhuǎn)讓。與此同時(shí)，村民已經(jīng)有了一處宅基地的，除了因?yàn)槔^承導(dǎo)致宅基地權(quán)屬發(fā)生變更以外，不得再次申請(qǐng)宅基地。鄉(xiāng)親們，咱一戶人家不能同時(shí)對(duì)兩處宅基地進(jìn)行確權(quán)。這樣一來(lái)，建房就需要占用大量的面積的土地，從而造成超占、多占、“一戶多宅”現(xiàn)象的存在。山東有位農(nóng)民網(wǎng)友問(wèn)：當(dāng)初結(jié)婚的時(shí)候，父母為我們另建了一處新房，兩家分開(kāi)居住。對(duì)于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。兩年未居住且房屋荒廢的宅基地。這里附上國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)供您參考：下面就該說(shuō)說(shuō)因?yàn)樵蹅冏陨碓蜻€沒(méi)有確權(quán)的宅基地的相關(guān)問(wèn)題了。 北京市國(guó)內(nèi)旅游合同(2004版) 技術(shù)咨詢合同(格式五) 餐飲特許經(jīng)營(yíng)合同 ://管理委任契約書 上海市國(guó)內(nèi)旅游合同示范文本(2004A版) 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同(格式一) 吳江市散客旅游單項(xiàng)委托服務(wù)合同范本2018 大廈物業(yè)租賃合同 房地產(chǎn)代理合同(2001版) 技術(shù)開(kāi)發(fā)委托合同 序維護(hù)人員雇請(qǐng)合同 北京市外銷商品房預(yù)售契約(1997版) 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同(格式五) 技術(shù)服務(wù)合同范本2018(格式四) 國(guó)內(nèi)著作權(quán)維權(quán)專項(xiàng)法律服務(wù)協(xié)議2018最新 出口代理協(xié)議(格式一) 技術(shù)服務(wù)合同范本2018(格式八) 進(jìn)出口貨運(yùn)代理費(fèi)用結(jié)算協(xié)議 深圳市業(yè)主公約 代理合同（格式二) 云南省國(guó)內(nèi)旅游合同 培訓(xùn)就業(yè)安置協(xié)議 服務(wù)協(xié)議（格式二) 湖北省國(guó)內(nèi)旅游合同 黑龍江城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)委托合同(2001版) 通過(guò)小編為大家介紹的農(nóng)村宅基地確權(quán)程序，可以看出流程共包括九部分內(nèi)容，當(dāng)然由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢贏了網(wǎng)?？傊谡麄€(gè)程序中，要以技術(shù)單位為骨干，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村委組織協(xié)調(diào)為關(guān)鍵，市集體土地發(fā)證辦公室積極工作為基礎(chǔ)。頒證人對(duì)領(lǐng)證人提交的證明文件進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤的，向領(lǐng)證人頒發(fā)證書。復(fù)審：重點(diǎn)審核土地來(lái)源的合法性、界址、面積的準(zhǔn)確性，證件齊全、手續(xù)完備、初審合格，提出處理意見(jiàn)。土地確權(quán)應(yīng)盡可能全面考慮各方利益，在有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和土地可持續(xù)利用的基礎(chǔ)上，化解矛盾，解決爭(zhēng)議。(6)作業(yè)技術(shù)隊(duì)伍主要利用第二次土地調(diào)查的成果資料，采用影像判讀、航測(cè)成圖與實(shí)地測(cè)量相結(jié)合的技術(shù)路線，開(kāi)展農(nóng)村集體土地所有權(quán)調(diào)查，建制鎮(zhèn)調(diào)查和村莊調(diào)查，從而進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證。(4)對(duì)有爭(zhēng)議的界線，能調(diào)解的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解，不能現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解的，雙方填寫《爭(zhēng)議緣由書》存檔。(2)按調(diào)查計(jì)劃，向調(diào)查宗地相鄰單位發(fā)送指界通知，組織進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查指界。(3)集體建設(shè)用地使用權(quán)證和農(nóng)民宅基地使用權(quán)證由土地使用者申請(qǐng)，也就是誰(shuí)使用誰(shuí)申請(qǐng)。這次通告的方式主要有以下兩種：一是張?zhí)?4)山林糾紛調(diào) 解書。市集體土地發(fā)