合作社合作建房協(xié)議(文件)
【正文】 的房源由乙方統(tǒng)一向社會公開出售，銷售收入歸乙方所有。3．乙方負責組建該小區(qū)物業(yè)機構建立和管理。2．；其余住宅及商業(yè)部分歸乙方所有。五、協(xié)議生效本協(xié)議一式六份，每方各執(zhí)兩份，其它機構兩份，雙方簽字后生效。建房完工后分配方式：甲方要東邊的壹貳叁，叁套房子（除去雜房間來數(shù)），另乙方補甲方萬元人民幣，其余房子全部歸乙方所有，由乙方自行處理。此協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，任何壹方違約都要賠償另一方人民幣壹拾萬元。四、合作建房建設事項：整棟房屋的主體，外墻正面貼瓷磚，外墻粉刷。屋頂安裝供水塔，安裝好分戶水表，主水管入戶。③、獨立享有各自認定房屋的使用權和所有權。③、公共樓梯不得堵堆垃圾、車輛，天樓不得搭棚建房。⑦、不得利用房屋從事危害公共利益和違法犯罪活動。八、本協(xié)議一式十八份，各合作建房人每人一份，以簽字之日起生效。水電氣等公共設施的管理，房屋公共部分維修及維修費、水費的收取由合作建房者共同協(xié)商解決。⑤、不得堆放易燃易爆、劇毒、放射性有毒有害物品。義務①、在使用合作建房時應自覺遵守本協(xié)議。五、合作建房人的權利和義務：權利①、共同享有合作建房宅基地的國有土地使用權。安裝好鋼塑窗和入戶防盜門。二、合作建房套房分配如下：吳青山擁有101號房，冉碧春擁有102號房，魯州擁有201號房，姜國仁擁有202號房，王順和擁有301號房，陳本德?lián)碛?02號房，李翠英擁有401號房，張情擁有402號房，毛金香擁有501號房，李俊擁有502號房，馬超擁有601號房，向高升擁有602號，程義好擁有701號房，毛銀碧擁有702號房，楊磊擁有801號房，周振斌擁有802號房，王芬擁有901號房，王田富擁有902號。交房標準：外墻兩面瓷磚，兩面普通沙漿粗粉刷，室內(nèi)普通粗粉刷，門、窗自理，地面不掃平，樓梯間做不銹鋼扶手，九九八墻面，水電進戶（開戶費由甲乙雙方各自負責自己的部分）排水至化糞池。乙方以建房資金為股份與甲方合作建房，本著平等自愿、互惠互利的原則，雙方達成如下協(xié)議：甲方給乙方提供該土地的土地使用證及房產(chǎn)證，并協(xié)助乙方辦理建房的相關手續(xù)。4．工程設計工作應在本協(xié)議生效后第60天內(nèi)完成，整個建筑工程力爭盡快開工，并在開工后二十四個月內(nèi)完成工程管理、竣工驗收工作。5．乙方有義務協(xié)助甲方與政府有關部門溝通及建設過程中的各項手續(xù)。二、乙方權利與義務：1．乙方給甲方提供120套住房，建筑面積90平方（含）以下，房屋層高、戶型、面積依據(jù)區(qū)規(guī)劃局最終審批規(guī)劃為準。2．甲方負責提交項目建設過程中各項資料及申報工作，（建設項目核準、土地審批以及建設房屋竣工驗收辦證等手續(xù)）。除本協(xié)議其他條款中對某項違約行為按其他條款處理外，出現(xiàn)任一方違約的，應由違約方賠償守約方的損失。但甲方應當在合作期限屆滿后的一個月內(nèi)，向乙方償付乙方代墊的房建費，數(shù)額相當于乙方支付房建費的50%；逾期償付的，按銀行同期流動資金利率的四倍支付逾期利息。乙方權利義務（1）按約定承擔相關建房費用的義務；（2）有權向甲方了解房屋建設情況和資金使用情況；（3）對合作期內(nèi)房屋被征收取得的補償，在扣除乙方支付的房建費后的剩余按約定比例分配權；（4）合作期內(nèi)，和甲方共同完成房屋竣工驗收、拆遷補償事宜，與甲方具有均等決策權；（5）為履行本合同約定產(chǎn)生的其他權利義務。若六套房屋被征收拆遷的，應由雙方與拆遷方共同處理房屋補償事宜，包括但不限于補償協(xié)談、簽訂合同、領款等，甲方不得私自辦理上述事宜。（3）本協(xié)議項下建設的房屋需要以XX村委村民名義辦理用地申請手續(xù)、報建手續(xù)、開工手續(xù)的，甲方應當先與村民訂立書面合同，明確房屋財產(chǎn)權利、使
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