合作建房協(xié)議(文件)
【正文】 九、本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。4．甲方同意將除120套房屋以外剩余的房源由乙方統(tǒng)一向社會(huì)公開(kāi)出售，銷(xiāo)售收入歸乙方所有。3．乙方負(fù)責(zé)組建該小區(qū)物業(yè)機(jī)構(gòu)建立和管理。2．；其余住宅及商業(yè)部分歸乙方所有。五、協(xié)議生效本協(xié)議一式六份，每方各執(zhí)兩份，其它機(jī)構(gòu)兩份，雙方簽字后生效。建房完工后分配方式：甲方要東邊的壹貳叁，叁套房子（除去雜房間來(lái)數(shù)），另乙方補(bǔ)甲方萬(wàn)元人民幣，其余房子全部歸乙方所有，由乙方自行處理。此協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，任何壹方違約都要賠償另一方人民幣壹拾萬(wàn)元。四、合作建房建設(shè)事項(xiàng)：整棟房屋的主體，外墻正面貼瓷磚，外墻粉刷。屋頂安裝供水塔，安裝好分戶水表，主水管入戶。③、獨(dú)立享有各自認(rèn)定房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。③、公共樓梯不得堵堆垃圾、車(chē)輛，天樓不得搭棚建房。⑦、不得利用房屋從事危害公共利益和違法犯罪活動(dòng)。八、本協(xié)議一式十八份，各合作建房人每人一份，以簽字之日起生效。水電氣等公共設(shè)施的管理，房屋公共部分維修及維修費(fèi)、水費(fèi)的收取由合作建房者共同協(xié)商解決。⑤、不得堆放易燃易爆、劇毒、放射性有毒有害物品。義務(wù)①、在使用合作建房時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守本協(xié)議。五、合作建房人的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利①、共同享有合作建房宅基地的國(guó)有土地使用權(quán)。安裝好鋼塑窗和入戶防盜門(mén)。二、合作建房套房分配如下：吳青山擁有101號(hào)房，冉碧春擁有102號(hào)房，魯州擁有201號(hào)房，姜國(guó)仁擁有202號(hào)房，王順和擁有301號(hào)房，陳本德?lián)碛?02號(hào)房，李翠英擁有401號(hào)房，張情擁有402號(hào)房，毛金香擁有501號(hào)房，李俊擁有502號(hào)房，馬超擁有601號(hào)房，向高升擁有602號(hào)，程義好擁有701號(hào)房，毛銀碧擁有702號(hào)房，楊磊擁有801號(hào)房，周振斌擁有802號(hào)房，王芬擁有901號(hào)房，王田富擁有902號(hào)。交房標(biāo)準(zhǔn)：外墻兩面瓷磚，兩面普通沙漿粗粉刷，室內(nèi)普通粗粉刷，門(mén)、窗自理，地面不掃平，樓梯間做不銹鋼扶手，九九八墻面，水電進(jìn)戶（開(kāi)戶費(fèi)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分）排水至化糞池。乙方以建房資金為股份與甲方合作建房，本著平等自愿、互惠互利的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議：甲方給乙方提供該土地的土地使用證及房產(chǎn)證，并協(xié)助乙方辦理建房的相關(guān)手續(xù)。4．工程設(shè)計(jì)工作應(yīng)在本協(xié)議生效后第60天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程力爭(zhēng)盡快開(kāi)工，并在開(kāi)工后二十四個(gè)月內(nèi)完成工程管理、竣工驗(yàn)收工作。5．乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與政府有關(guān)部門(mén)溝通及建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。二、乙方權(quán)利與義務(wù)：1．乙方給甲方提供120套住房，建筑面積90平方（含）以下，房屋層高、戶型、面積依據(jù)區(qū)規(guī)劃局最終審批規(guī)劃為準(zhǔn)。2．甲方負(fù)責(zé)提交項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)資料及申報(bào)工作，（建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)、土地審批以及建設(shè)房屋竣工驗(yàn)收辦證等手續(xù)）。除本協(xié)議其他條款中對(duì)某項(xiàng)違約行為按其他條款處理外，出現(xiàn)任一方違約的，應(yīng)由違約方賠償守約方的損失。但甲方應(yīng)當(dāng)在合作期限屆滿后的一個(gè)月內(nèi)，向乙方償付乙方代墊的房建費(fèi)，數(shù)額相當(dāng)于乙方支付房建費(fèi)的50%；逾期償付的，按銀行同期流動(dòng)資金利率的四倍支付逾期
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