【正文】 標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。3世界銀行對項目的選擇和項目的實施工程有參與意見和進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利 英聯(lián)邦地區(qū)模式主要源于英國的做法，其主要特點是：1認(rèn)為國際競爭性招標(biāo)方式不如國際有限招標(biāo)方式優(yōu)越，所以項目發(fā)包方式主要采用國際有限招標(biāo)。監(jiān)理合同，造價咨詢合同稱為建設(shè)工程相關(guān)合同。施工合同的類型：1按照承包方式不同，施工合同可以分為總承包合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同。）成本加酬金合同（是由發(fā)包人向承包人支付工程項目的實際成本，并按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。建筑法的基本原則：1建筑活動應(yīng)當(dāng)堅持質(zhì)量、安全和效益相統(tǒng)一的原則2國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展的原則3建筑活動遵守法律、法規(guī)的原則4建筑活動的統(tǒng)一監(jiān)督管理原則。2建筑工程施工許可，采用的是頒發(fā)建筑工程施工許可證的方式進(jìn)行管理。施工許可證由工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門審批。執(zhí)業(yè)資格制度是指對具備一定專業(yè)學(xué)歷、資歷的從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，通過考試和注冊確定其執(zhí)業(yè)的技術(shù)資格，獲得相應(yīng)建筑工程文件簽字權(quán)的一種制度。建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)管管理是指建設(shè)行政主管部門及其授權(quán)機(jī)構(gòu)對建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督和管理。4電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。要約應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：1內(nèi)容具體確定2表明經(jīng)過要約人承諾，要約人接受意思表示約束。承諾具有一下特征：1承諾必須由受要約人作出2承諾只能向要約人作出3承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致4承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出（過期無效）。7違約責(zé)任8解決爭議的方法。提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。合同生效是指合同對雙方當(dāng)事人的法律約束力的開始。合同履行：是指合同各方當(dāng)事人按照合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實現(xiàn)的行為。有效的合同變更必須要有明確的合同內(nèi)容的變更。合同終止的原因：1債務(wù)已按照約定履行2合同解除。違約責(zé)任：是指當(dāng)事人任何一方不能履行或者履行合同不符合約定的而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。我國合同法采用了嚴(yán)格責(zé)任原則。補(bǔ)償性是指違約責(zé)任旨在擬補(bǔ)或者補(bǔ)償因違約行為造成的損失。合同爭議的解決方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。政府指導(dǎo)價是指依照價格法的規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基本基準(zhǔn)價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格。計價原則：1市場競爭原則2城市信用原則3公平原則4合法原則。為合同價。單項工程：又稱工程項目，是指具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。預(yù)算定額：是以工程基本構(gòu)造要素，即分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為研究對象。初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段，工程估價分析人員應(yīng)編制設(shè)計概算和施工圖預(yù)算造價文件。單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。施工定額由勞動定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額組成，其中人工等額包括時間定額和產(chǎn)量定額，兩種定額互成倒數(shù)關(guān)系。1定額消耗時間的確定中，定額時間應(yīng)包括有效工作時間、休息時間、不可避免中斷時間。砌體中磚（砌塊）的凈用量磚（砌塊）=墻厚磚數(shù)*2/[墻厚*（磚長+灰縫）*（磚厚+灰縫）]10m179。1預(yù)算定額和施工定額的區(qū)別有：①研究對象不同，分部分項工程和施工過程；②研究水平不同，社會平均水平和平均先進(jìn)水平；③編制程序不同，后者是前者的基礎(chǔ)；④所起作用不同。2按用途劃分，預(yù)算定額中包括主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。2材料定額中材料預(yù)算價格包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。2建筑安裝工程費包括：直接費、間接費、利潤、稅金。3建筑工程規(guī)費包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)以外傷害保險。A=7；②縣城、鎮(zhèn)：A=5；③A=13分部分項工程量清單：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量、缺項補(bǔ)充。人工工日消耗指標(biāo)的確定：①一施工定額的勞動定額為基礎(chǔ)確定；②采用計時觀察法確定。建筑工程定額：是指在正常的施工條件和合理的勞動組織、合理使用材料及機(jī)械的條下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程量清單：是指擬建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目名稱及其相應(yīng)工程數(shù)量等的明細(xì)清單。按照（GB503002001）規(guī)定，建筑工程應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項工程。建筑工程施工圖預(yù)算的編著依據(jù)：①施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集；②現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表；③施工組織設(shè)計或施工方案；④材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定；⑤建筑安裝工程費用定額；⑥預(yù)算員工手冊及相關(guān)工具書。1施工定額定額水平是平均先進(jìn)水平，預(yù)算定額水平是社會平均水平。1材料消耗定額中合理損耗量包括施工換算損耗量、場內(nèi)運輸損耗量、加工制作損耗量和場內(nèi)堆放損耗量。=1*2/[*（+）*（+）]1周轉(zhuǎn)性消耗材料定額消耗量為材料攤銷量。預(yù)算定額人工工日的消耗量包括基本用工、輔助用工、超運距用工、人工幅度差。為一個計量單位，施工定額中打樁機(jī)械臺班產(chǎn)量定額為a，時間定額為b，預(yù)算定額與施工定額機(jī)械幅度差10%，則預(yù)算定額中打樁機(jī)臺班消耗量為11/a或11b臺班=[1/a*10(1+10%)]或10b*(1+10%)。2定額換算方法有：砼的換算、運距的換算、厚度的換算、材料比例的換算、截面的換算、砂漿的換算、系數(shù)換算、其他換算。3建筑工程直接工程費：人工費、材料費、施工機(jī)械使用費。材料價差調(diào)整方法：單項材料價差調(diào)整、總和系數(shù)調(diào)整材料價差。3預(yù)算的分類：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、竣工結(jié)算。A．以個人名義承接工程造價業(yè)務(wù)B．發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)C．審批工程進(jìn)度款支付額度D．審批工程變更價款5．根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，在工程造價咨詢企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)至少為出資人總?cè)藬?shù)的（D）。A．同時在兩個工程項目中執(zhí)業(yè)的B．同時在兩個單位注冊的C．未達(dá)到造價工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的D．未在工程造價成果文件上簽字的 E．未在工程造價成果文件上加蓋執(zhí)業(yè)印章的63．根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括（BCE）。第一章所有章節(jié)關(guān)于我國工程造價中各項費用的構(gòu)成，必須掌握。清單計價重點掌握清單項目(分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單)的構(gòu)成、造價指數(shù)編制及工程造價信息管理。第四章的重點內(nèi)容包括：設(shè)計階段影響工程造價的因素，設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價方法，設(shè)計概算的編制方法與審查，施工圖預(yù)算的編制方法與審查。近幾年對工程索賠的處理原則和計算、工程價款的結(jié)算方法和施工階段投資偏差分析等考核呈現(xiàn)上升態(tài)勢，考生應(yīng)注意把握，但索賠計算的難度近幾年有所下降。復(fù)習(xí)本章時，考生應(yīng)把主要精力放在第二節(jié)上。重點內(nèi)容包括竣工驗收、竣工決算和保修費用的處理。重點內(nèi)容包括：建設(shè)項目招標(biāo)的范圍、種類、方式及條件，建設(shè)項目施工招投標(biāo)程序，招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的內(nèi)容，投標(biāo)的策略，開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)及合同價的確定，建設(shè)工程施工合同條件。本章的難點主要是估算財務(wù)報表的編制、生產(chǎn)成本費用的構(gòu)成及分類。第二章要注意定額計價與清單計價的關(guān)系。將重要內(nèi)容抓住，通過考試是沒問題的。A．工程竣工結(jié)算報告的審核B．工程項目經(jīng)濟(jì)評價報告的審批C．工程項目設(shè)計方案的比選D．工程造價經(jīng)濟(jì)糾紛的仲裁7．根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，新申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，其資質(zhì)等級按照相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（B）。人工工日消耗指標(biāo)的確定：①一施工定額的勞動定額為基礎(chǔ)確定；②采用計時觀察法確定。A=7；②縣城、鎮(zhèn)：A=5；③A=13分部分項工程量清單：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量、缺項補(bǔ)充。3建筑工程規(guī)費包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)以外傷害保險。2建筑安裝工程費包括：直接費、間接費、利潤、稅金。2材料定額中材料預(yù)算價格包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。2按用途劃分，預(yù)算定額中包括主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。1預(yù)算定額和施工定額的區(qū)別有：①研究對象不同，分部分項工程和施工過程；②研究水平不同，社會平均水平和平均先進(jìn)水平；③編制程序不同，后者是前者的基礎(chǔ)；④所起作用不同。砌體中磚（砌塊）的凈用量磚（砌塊）=墻厚磚數(shù)*2/[墻厚*（磚長+灰縫）*（磚厚+灰縫）]10m179。1定額消耗時間的確定中，定額時間應(yīng)包括有效工作時間、休息時間、不可避免中斷時間。施工定額由勞動定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額組成，其中人工等額包括時間定額和產(chǎn)量定額，兩種定額互成倒數(shù)關(guān)系。單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段，工程估價分析人員應(yīng)編制設(shè)計概算和施工圖預(yù)算造價文件。預(yù)算定額：是以工程基本構(gòu)造要素，即分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為研究對象。單項工程：又稱工程項目，是指具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。3預(yù)算的分類：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、竣工結(jié)算。材料價差調(diào)整方法：單項材料價差調(diào)整、總和系數(shù)調(diào)整材料價差。3建筑工程直接工程費：人工費、材料費、施工機(jī)械使用費。2定額換算方法有：砼的換算、運距的換算、厚度的換算、材料比例的換算、截面的換算、砂漿的換算、系數(shù)換算、其他換算。為一個計量單位，施工定額中打樁機(jī)械臺班產(chǎn)量定額為a，時間定額為b，預(yù)算定額與施工定額機(jī)械幅度差10%，則預(yù)算定額中打樁機(jī)臺班消耗量為11/a或11b臺班=[1/a*10(1+10%)]或10b*(1+10%)。預(yù)算定額人工工日的消耗量包括基本用工、輔助用工、超運距用工、人工幅度差。=1*2/[*（+）*（+）]1周轉(zhuǎn)性消耗材料定額消耗量為材料攤銷量。1材料消耗定額中合理損耗量包括施工換算損耗量、場內(nèi)運輸損耗量、加工制作損耗量和場內(nèi)堆放損耗量。1施工定額定額水平是平均先進(jìn)水平，預(yù)算定額水平是社會平均水平。建筑工程施工圖預(yù)算的編著依據(jù)：①施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集；②現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表；③施工組織設(shè)計或施工方案；④材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定；⑤建筑安裝工程費用定額；⑥預(yù)算員工手冊及相關(guān)工具書。按照（GB503002001）規(guī)定，建筑工程應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項工程。工程量清單：是指擬建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目名稱及其相應(yīng)工程數(shù)量等的明細(xì)清單。建筑工程定額：是指在正常的施工條件和合理的勞動組織、合理使用材料及機(jī)械的條下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程的預(yù)付額度一般不得超過當(dāng)你建筑（包括水、電、暖衛(wèi)等）工程工作量的30%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適量增加；安裝工程的預(yù)付額度一般不得超過當(dāng)年安裝工程量的10%。有兩種計價方法：1工料單價法2綜合單價法。招標(biāo)控制價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。訴訟，是指合同當(dāng)事人依法請求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的合同爭議，作出有國家強(qiáng)制保證實現(xiàn)其合法權(quán)益，從而解決糾紛的審判活動。）3賠償損失4支付違約金5訂金罰則（當(dāng)事人既約定違約金，又約定訂金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。但對締約過失、無效合同和可撤銷合同依然適用過錯原則。過錯責(zé)任原則：要求違約人承擔(dān)違約責(zé)任的前提是違約人必須有過錯。5債券債務(wù)同歸一方。因此，合同變更后，當(dāng)事人不得再按原合同履行，而須按變更后的合同履行。）2誠實信用原則?？陬^合同自受要約人承諾時生效；書面合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時生效。但不論合同成立與否，當(dāng)事人如果違背誠實信用原則，在合同訂立過程中有過錯，給對方造成損失的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。格式調(diào)控又被稱為標(biāo)準(zhǔn)條款，提供格式條款的相對人只能在接受格式條款和拒簽合同兩者之間進(jìn)行選擇。承諾的通知送達(dá)給要約人時生效。它在法律上無須承擔(dān)責(zé)任。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗評，未經(jīng)驗評或驗評不合格的工程不得交付使用。國家鼓勵通過招標(biāo)方式進(jìn)行建設(shè)工程發(fā)包。延期以二次為限，每次不超過3個月；既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。建筑工程在開工前，都應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證。建筑工程施工許可：是指建筑行政主管部門依據(jù)法定程序和條件，對建筑工程是否具備施工條件進(jìn)行審查，對符合條件者準(zhǔn)許開始施工并頒發(fā)施工許可證的一種制度。采用成本加酬金合同，發(fā)包人需要承擔(dān)項目實際發(fā)生的一切費用，承擔(dān)幾乎全部的風(fēng)險；而承包人，除了施工風(fēng)險和安全風(fēng)險外，幾乎無風(fēng)險，其報酬往往也較低。總價合同僅適用于工程量不大且能夠精確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目）、單價合同（單價合同是施工合同類型中最主要的一種合同類型，采用單價合同時一般由招標(biāo)人提供詳細(xì)的工程量清單，列出各分部分項工程的數(shù)量和名稱，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件和統(tǒng)一的工程量清單進(jìn)行報價。施工合同的作用：1施工合同明確了發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)2施工合同為工程施工和監(jiān)理提供依據(jù)3施工合同為工程造價確定與控制提供依據(jù)4施工合同是保護(hù)發(fā)包人和承包人合法權(quán)益的依據(jù)。透明、公正、擇優(yōu)是這一原則的實質(zhì)。世界銀行模式特點：1對項目采購強(qiáng)調(diào)和貫穿三個基本理念，一是組織實施項目必須講求經(jīng)濟(jì)性和效益；二是處理項目發(fā)包承包事務(wù)必須公平合理，對所有合格投標(biāo)人給予同等的競爭機(jī)會；三是對借款國采取優(yōu)惠措施，以促進(jìn)借款國的承包業(yè)和制造業(yè)的發(fā)展。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金