【正文】 用電和安全事故責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。七、其他費(fèi)用:租賃期內(nèi),與該租賃房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:1)甲、乙雙方交接房屋時(shí)應(yīng)確認(rèn)水、電開通屬可使用狀態(tài),后期管理由乙方負(fù)責(zé),如有異常需由乙方自行與物業(yè)協(xié)商維修。4)乙方在該房屋居住期間,應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。同時(shí)移交房門鑰匙及門禁卡,繳納所有應(yīng)交費(fèi)用后視為返還完成,具體以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的交接單為準(zhǔn)。b、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。十、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓該房屋,租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)如發(fā)生改變的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。b、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,從簽字之日起生效。十三、支付方式:租金、押金等費(fèi)用打入甲方指定賬戶,關(guān)于甲乙雙方的費(fèi)用往來以銀行信息為準(zhǔn),甲方指定賬戶信息為:開戶行:__________________戶名:__________________卡號(hào):__________________甲方簽字:__________________乙方簽字:_______________________年__月__日_____年__月__日出租房屋交接確認(rèn)單出租房屋坐落在,約計(jì)建筑面積平方米。房屋地址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx小區(qū)xx號(hào)樓x單元x樓xxx室。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方原因交費(fèi)逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。備注：甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日第四篇：毛坯房驗(yàn)收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)毛坯房驗(yàn)收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房驗(yàn)收清單，毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)，毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房驗(yàn)房?jī)?nèi)容墻、頂、地飾面工程驗(yàn)收最主要應(yīng)驗(yàn)空鼓，因?yàn)樗鼘⒅苯佑绊懞笃谘b修時(shí)的費(fèi)用，有問題應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。不宜檢查的部分：房屋的面積、房屋結(jié)構(gòu)、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結(jié)束后統(tǒng)一安裝調(diào)試。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。終于到了收房驗(yàn)房的日子了，早知道激動(dòng)總是難免的，然而，房之一字，牽涉甚廣，程序繁復(fù)，細(xì)節(jié)眾多，難免讓人無所適從。因?yàn)楹贤幸话慵s定，如果購(gòu)房者未能在約定期限內(nèi)前去驗(yàn)房，視同購(gòu)房者同意交接。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。當(dāng)然，這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。第二、檢查墻面、地面是否光潔、平整等問題；對(duì)于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。上水、下水管道、門閥材質(zhì)如何，大小開關(guān)是否正常；衛(wèi)生間、廚房上、下水是否通暢；用電線路是否合理、安全、方便，開關(guān)、燈座、插座是否正常通電，燈具安裝是否牢靠，能否正常使用。如果沒有裝修，是否把各種管道、線路、插口位置預(yù)留好。第一條 鑒于條款鑒于乙方在租賃過程中投資額大，成本回收周期長(zhǎng)，而且生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受外部因素影響較大，故甲方給予乙方一定限度的優(yōu)惠措施，并在外部關(guān)系協(xié)調(diào)上給予乙方支持。、給排水設(shè)施完善，符和乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求；租賃財(cái)產(chǎn)涉及的土地廠房進(jìn)出道路暢通，排污渠道暢通。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。：甲方應(yīng)使租賃物符合保證條款要求，并對(duì)廠區(qū)進(jìn)行清掃整理。 甲方應(yīng)當(dāng)將土地、建筑物產(chǎn)權(quán)證明或原始租賃合同復(fù)印件交付乙方。首期租金乙方于接收租賃物后支付，此后每期租金按可在每年月日前支付。 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按本合同約定交納租金，乙方不得無故拖欠。第九條租賃物維修保養(yǎng)及安全防范，對(duì)于租賃物存在的安全隱患和各類風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)當(dāng)提前告知乙方并排除。甲方接通知后超過一周沒有維修的，乙方自行組織維修后，憑維修費(fèi)發(fā)票可在應(yīng)付租金中抵扣。/ 11，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。（2）轉(zhuǎn)租租賃物不得從事違法犯罪行為，以及國(guó)家明令禁止的行業(yè)。，任何一方均不提出解除合同。，乙方有權(quán)提出解除合同：（1）甲方對(duì)租賃物沒有合法所有權(quán)或使用權(quán)； / 11（2）租賃物存在第三人權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法完整享有租賃物使用權(quán)的；（3）租賃建筑物沒有竣工驗(yàn)收手續(xù)；（4）租賃土地不具備辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)的條件，經(jīng)協(xié)調(diào)無法解決；（5）租賃物不符合環(huán)保或消防安全要求；（6）租賃土地或建筑物不符合建設(shè)規(guī)劃被行政機(jī)關(guān)處罰或停止使用的。（2）繳清實(shí)租期的租金；（3）繳清租賃期間使用的水電費(fèi)用；（4）乙方一月內(nèi)清運(yùn)完自有財(cái)產(chǎn)；，乙方可以提出解除合同；（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)生產(chǎn)資質(zhì)被吊銷；（2）股東會(huì)決議解散公司；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表顯示經(jīng)營(yíng)連續(xù)虧損超過三個(gè)月；（4）發(fā)生產(chǎn)生安全責(zé)任事故。第十四條 違約責(zé)任 / 11，租賃物達(dá)不到合同第二條保證條件的，乙方可以拒絕接收，每遲延交付一天，向乙方支付違約金壹萬元整。乙方拖欠租金超過三個(gè)月的，甲方除有權(quán)解除合同外，還可以向乙方主張三個(gè)月租金作為違約金。第十六條 合同稅費(fèi) / 11依據(jù)法律，本合同簽訂及履行涉及的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由出租人甲方承擔(dān)，相應(yīng)登記手續(xù)由甲方辦理，乙方予以配合，提供相應(yīng)手續(xù)。第十八條 通知甲乙雙方處理本合同所發(fā)出的全部通知均以書面形式進(jìn)行。第二十一條 其它條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議； ，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十九條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章），乙方接收租賃物后生效。如拆遷公告沒有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)按照乙方投資總額進(jìn)行補(bǔ)償。甲、乙方因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。、%作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)算依據(jù)以乙方工商注冊(cè)信息和上財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)，如乙方實(shí)際損失大于前述金額的，乙方可以追加索賠。/ 11，乙方可以提前一個(gè)月通知甲方后解除合同，乙方撤離期間甲方不得阻礙。，甲乙均可提出解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知并提供相應(yīng)拆遷征用文書材料。第十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（1）合同到期；（2）合同解除；（3）債務(wù)相互抵銷；（4）雙方達(dá)成協(xié)議終止履行合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條 租賃物的轉(zhuǎn)租 乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租發(fā)生改變。，甲方應(yīng)做好與消防部門的協(xié)調(diào)工作，確保乙方在租賃期間不被處罰，否則由甲方承擔(dān)責(zé)任和乙方經(jīng)濟(jì)損失。，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方對(duì)地上建筑物和機(jī)器設(shè)備可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，并保證在本合同終止時(shí)，各類建筑物、機(jī)器設(shè)備及附屬物能正常使用。在同等受讓條件下，乙方對(duì)租賃物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條 租金支付（可根據(jù)商談情況修改），甲方提供第一期租金等額正式發(fā)票，乙方支付第一期租金。 租賃物包含機(jī)械設(shè)備的，甲方應(yīng)當(dāng)將全部設(shè)備及附屬設(shè)施的許可證書、使用說明書、保修卡、發(fā)票、養(yǎng)護(hù)維修記錄以及注意事項(xiàng)等相關(guān)文書交付乙方。甲方未達(dá)到交付條件，乙方因經(jīng)營(yíng)需要接收的，不視為認(rèn)可甲方及租賃物符合保證條款。合同到期后，乙方有權(quán)按本合同條件優(yōu)先續(xù)租。/ 11；乙方在向有關(guān)單位申請(qǐng)項(xiàng)目資金、辦理相關(guān)證照時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)配合。層高過低就會(huì)給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響；層高過高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)提高。第四、檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開窗的通風(fēng)采光效果如何，如無窗，是否有排氣扇；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。公共供電是否正常，有無雙路供電，是否會(huì)出現(xiàn)限電時(shí)間，電壓是否穩(wěn)定，電表系統(tǒng)工作是否正常，電表有無超數(shù)。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題?？捶课莸耐鈮w是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。如果合同約定產(chǎn)權(quán)交房時(shí)，還應(yīng)要求開發(fā)商出示“大產(chǎn)證”?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。經(jīng)過一定區(qū)域范圍內(nèi)的多方考察、多次的電話、上門咨詢以及以后的有關(guān)合同的談判，搞清楚該交的款項(xiàng)和各種費(fèi)用了，辦理入住前，還有一項(xiàng)不容忽視的步驟，就是房屋的驗(yàn)收工作。地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)負(fù)責(zé)最初的實(shí)驗(yàn)，并教業(yè)主會(huì)使用后，業(yè)主自己在操作。對(duì)于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發(fā)商維修，由裝修公司施工時(shí)處理為好，結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找專業(yè)人士判斷。從簽字之日起生效。七、此房屋為毛胚房，乙方如需裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自理。四、在協(xié)議期間，甲方不得干涉乙方居住權(quán)，不得回收或轉(zhuǎn)租他人，不得提前終止協(xié)議。二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房，月租金為xxx元人民幣（大寫：xx元整），繳租方式為：押一付六，每半年支付一次，租賃保證金為一個(gè)月房租；六個(gè)月租金xxxx元人民幣（大寫：xx元整），保證金為xxx元人民幣（大寫：xx元整，此保證金在乙方退房時(shí)由甲方退還），并在 年 月 日前一次性預(yù)支付六個(gè)月房屋租金。房屋交付給乙方后,乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,自行做好房屋防水工程和用電的安全改造的前提。附件與本合同具有同