浪都購物中心規(guī)劃方案及可行性分析報告(文件)
【正文】 ，既是購物場所，也 是休閑場所，是老百姓的家。如百盛集團、太平洋百貨等，分別在 中國 大陸、日本和中國香港特區(qū)等地區(qū)設(shè)有全球統(tǒng)一品牌形象的專業(yè)百貨商店。 打造自有品牌，走國際化道路。 （ 8） 平面配置：展示窗、入口部、壁柱、收銀臺、試穿室、 廚、柜展示器具等雜器之配置、信道寬幅、展示點、標示點之設(shè)定 ； （ 9） 管理培訓(xùn)：高層提升培訓(xùn)、中層遞進培訓(xùn)、運營基礎(chǔ)培訓(xùn)、客服基礎(chǔ)培訓(xùn)、管理流程培訓(xùn)、管理制度周知、各類專項培訓(xùn)、各職專職培訓(xùn)； 設(shè)備系統(tǒng)計劃 （ 1） 電力系統(tǒng)：發(fā)電機組、變電變壓、配電室、分店室； （ 2） 照明系統(tǒng)：剩電 ABC 計劃、基本照明、特殊照明； （ 3） 電話系統(tǒng)：總機、機房、分機系統(tǒng)； （ 4） 空調(diào)系統(tǒng)：主機、個（分機）機、水塔； （ 5） 消防系統(tǒng)：報警、受信、消防栓、撒水頭、滅火、照明、排油煙； （ 6） 給排水系統(tǒng)：給水、污排水； （ 7） 音響及播音系統(tǒng)：主機、機房、播音系統(tǒng)； （ 8） 電腦系統(tǒng)： 主機、機房、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)址、應(yīng)用軟件； （ 9） 收銀系統(tǒng)：收銀臺、 POS 淡村商業(yè)廣場規(guī)劃方案及可行性分析報告 優(yōu)越城百貨 14 四、投入與收益分析 投入及收益分析指標 主要的投入指標 （ 1） 改裝費： A．固定資產(chǎn)投資：改裝、裝修等 B．改裝期間的其他費用：招商、廣告、辦公、工資、水電等等 改裝重新開業(yè) 作為固定資產(chǎn)投資，在公司的折舊中體現(xiàn)。 主要的收益指標： （ 1）營業(yè)收入：營業(yè)額 ※ 實際毛利率所得的毛利 （ 2）營業(yè)外收入：管理費、廠商贊助、活動期間增加的扣點收入、場內(nèi)外促銷收費等 估算公式： 收益 =（營業(yè)收入 +營業(yè)外收入） — 日常運行費用及成本 各項費用及營業(yè)收益預(yù)估表 單位：月 /萬元 各項費用及成本預(yù)估 房租 45 辦公費用 1 水電 6 折舊 2 工資 12 維修費用 1 勞保 1 交際費 1 廣告費 3 稅 2 差旅費 1 其他費用 1 合計 76 營業(yè)收入預(yù)估 營業(yè)額 350 毛利率 18% 毛利額 63 營業(yè)外收入 12 管理費 6 外鋪租金 50 合計 13176=55 年收益估計 660 淡村商業(yè)廣場規(guī)劃方案及可行性分析報告 優(yōu)越城百貨 16 注： 上述營業(yè)費用及收益是正常營業(yè)狀況基礎(chǔ)上的分析，開業(yè)期間費用、營業(yè)額因新店原因?qū)⒂谐鋈搿? 年度行銷概要 月份 節(jié)令特色 主 題 內(nèi)容概要 促銷強度 10 月 國慶節(jié)長假 金秋時節(jié) 金秋國慶促銷活動 國慶節(jié)特別促銷活動 B 11 月 成熟季節(jié) 冬季商品暢銷 服裝季節(jié)商品展銷活動 秋裝特賣場 冬裝上市活動 B 12 月 收獲季節(jié) 圣誕節(jié) 各種歲末酬賓活動 圣誕特別系列 歲末酬賓價至二折 圣誕節(jié)瘋狂平安夜 A 1月 元旦 年前銷售旺季 春 節(jié) 歲末酬賓 壓歲大折扣 年前的折扣活動 年貨禮品活動 拜年價、搶購區(qū) A 浪都購物中心規(guī)劃方案及可行性分析報告 20 2月 元宵節(jié) 情人節(jié) 流行服飾換季大拍賣 流行服飾全面折扣 麻辣情人節(jié) 喜鬧元宵文化節(jié) B+ 3月 春暖草綠 婦女節(jié) 消費者權(quán)益日 植樹節(jié) 換季大拍賣尾聲 婦女節(jié)活動 春裝上市 換季商品最后清倉折扣 婦女用品特賣活動 消費者權(quán)益日活動 B 4月 春意盎然 繽紛季節(jié) 春游踏青 春裝全面上市 春裝展銷活動 春花展銷活動 旅游活動 B 5月 母親節(jié) 勞動節(jié) 五一長假 全新開幕系列促銷活動母親節(jié)活動 各種造勢及公關(guān)活動 新開幕贈品 活動 我愛媽媽系列活動 應(yīng)節(jié)流行服飾特賣活動 A+ 6月 端午節(jié) 兒童節(jié) 端午節(jié)活動 兒童節(jié)活動 夏裝上市 寶寶爬行比賽 兒童節(jié)文藝匯演 A 7月 8月 戶外休閑活動 暑期活動 夏裝換季 夏裝換季折扣活動 戶外休閑活動系列 開幕滿月活動 夏裝換季流行服飾特賣會 泳裝秀 啤酒節(jié) B+ 9月 秋收季節(jié) 中秋節(jié) 教師節(jié) 秋裝上市活動 中秋節(jié)促銷活動 各種換季商品折扣活動 戶外休閑贈品活動 B+ 注：具體實施的促銷方案，其形
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