【正文】 開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場或 5 個工作日內(nèi)一次性告知申請人。 四、申請材料 規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表 1 份。 其它需要說明的圖紙、文件等。 需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件 1 份； （ 2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 1 份； （ 3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖 4 份（含設(shè)計紅線圖 1 份）。 建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件、設(shè)計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進(jìn)行方案設(shè)計，設(shè)計方案內(nèi)容的真實性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤 快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 窗口受理（ 1） →初審（ 5） →復(fù)審、審定（ 1） →窗口發(fā)放（ 1） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十四條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第二章； 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法 》和投資項目辦事 流程 ； 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 2021）。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套和工程項目坐標(biāo)放線通知單 1 份；經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè) 計方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見單》 1 份。 六、申辦建筑方案審查取得的審批文件 經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2）工程項目坐標(biāo)放線通知單 1 份 。 總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 （ 7） （ 1） 建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、 綠地率、集中綠地、配套設(shè)施； （ 2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離； （ 3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度； （ 4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。 在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標(biāo)放線。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（ 建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管 成都 市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 四、申請材料 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載） 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 文物挖掘完畢 通知單。 五、前置條件 申請的項目已取得我局審查通過的建筑設(shè)計方案和建筑施工圖。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份。 建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收許可 一、項目概述 項目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證審批 辦理單位：成都市 規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 5 個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：按成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項目部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟 洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事 流程 。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。 五、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗收注意事項 已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》并完成規(guī)劃驗收意見書所要求的所有內(nèi)容的。 六、取得的文件 《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》 1 份或規(guī)劃驗收意見書。 《關(guān)于〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）〉、〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）〉的補(bǔ)充說明》。 四、申請材料 控規(guī)局部調(diào)整申請報告 6 份，含以下內(nèi)容： （ 1）控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話， A4 紙打印，并加蓋單位公章）； （ 2）土地權(quán)屬證明文件（驗原件、收復(fù)印件并加蓋申請單位公章）； （ 3）計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目，驗原件，收復(fù)印件） （ 4）申請局部 規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗原件，收復(fù)印件）； （ 5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件） （ 6）市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件） （ 7）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件） （ 8）已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件） （ 9）其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料 控規(guī)局部調(diào)整的專題論證報告 6 份（圖說文件，含電子文件） 五、前置條件 申請調(diào)規(guī)內(nèi)容不屬于原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容：《成都 市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管 理規(guī)定（暫行）》中的第十一條； 因自身原因再次申請同一地塊的控規(guī)調(diào)整超過一年的。 第二步：窗口工作人員按標(biāo) 準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī) 劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項目。 建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告 勘測部門實測房屋竣工測量圖 2 份 房屋產(chǎn)權(quán)部門實測竣工建筑面積圖、表 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及 成都市房地產(chǎn)項目 報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時， 康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 程規(guī)劃驗收合格證》。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式 責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 七、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注意事項 建設(shè)單位繳費(fèi)時間不計入承諾時限內(nèi)。 申請項目已完成坐標(biāo)放線工作。 市勘測院出具的正式坐標(biāo)放線資料。 加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄） 1 套、建施總平面圖 3 份。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 《成都市文物保護(hù)管理條例》第五章二十三條。 如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 （ 8） 、臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 （ 6） 機(jī)動車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織； （ 7）綠地布置及集中綠地位置； （ 8）配套設(shè)施位置及面積； （ 9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項目，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 七、申辦建筑方案審查注意事項 總平面圖必需在 1/500 地形藍(lán)圖上以 AUTOCAD 形式繪制 （大型或特殊建設(shè)項目繪制比例可放寬至 1/1000）。 其它需要說明的圖紙、文件等。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料， 對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈 畸電綻簽紹 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 建筑方案審查 一、項目概述 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。如因故超期又未申請延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。 七、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》注意事項。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)。 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民