【正文】 合法權(quán)益。 建筑設(shè)計方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下： （ 1）建設(shè)項目各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中； （ 2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、 相鄰單位名稱； （ 3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)； （ 4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍； （ 5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能； （ 6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織； （ 7）綠地布置及集中綠地位置； （ 8）配套設(shè)施位置及面積； （ 9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項目，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日 照有要求時，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件、設(shè)計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進(jìn)行方案設(shè)計，設(shè)計方案內(nèi)容的真實性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 市勘測院出具的勘測放線成果 1 套。 建設(shè)單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應(yīng)及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 其它需要說明的圖紙、文件等。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 申請《建設(shè)項目選址意見書》須知 （建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 擴(kuò)建項目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 1 份。 加、更名建設(shè)項目，建設(shè)單位 應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ 凡新建、改建、擴(kuò)建工程項目需要新征用地的； 用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項目； 土地權(quán)屬發(fā)生變化的建設(shè)項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求） 1 份； （ 2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 1 份； （ 3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖 4 份（含設(shè)計紅線圖 1 份）。 用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈 畸電綻簽紹 項目繪制比例可放寬至 1/1000）。 報送我局的建筑方案應(yīng)真實有效，如因內(nèi)容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件 1 份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。 要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書 1 份。 二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》？ 中心城以 內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目（高新區(qū)建設(shè)項目除外）。 土地權(quán)屬證明文件： （ 1） 自 有土地：交土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓或劃撥合同）復(fù)印件一份（提供原件核驗后退回）； （ 2）其它土地：土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）一份。 申請規(guī)劃設(shè)計條件須知 （市政類） 一、哪些建設(shè)項目需要申請規(guī)劃設(shè)計條件？ （一） 在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)不需辦理《建設(shè)項目選址意見書》的道路、排水、橋梁工程。 (煤氣、給水應(yīng)標(biāo)注接管點位置，若有特殊要求，標(biāo)注擬建方案 ) 現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份（舊城區(qū)）。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。 （三） 建設(shè)單位在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 應(yīng)注意下列事項： 建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土管理部門申請辦理土地批準(zhǔn)使用文件，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報又不辦理延期手續(xù)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行作廢。（僅限排水工程） 項目用地范圍內(nèi)的 排水管道施工設(shè)計圖一份。 （二） 建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天 內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 標(biāo)注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計圖）或地形圖兩份。 （七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。 （二）申請規(guī)劃設(shè)計要求。 放線資 料一份。 建設(shè)部《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》。 1:500 地形圖 6 份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 加、更名建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報建時應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場或 5 個工作日內(nèi)一次性告知申請人。 其它需要說明的圖紙、文件等。 建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件、設(shè)計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進(jìn)行方案設(shè)計，設(shè)計方案內(nèi)容的真實性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤 快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 窗口受理（ 1） →初審（ 5） →復(fù)審、審定（ 1） →窗口發(fā)放（ 1） 收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套和工程項目坐標(biāo)放線通知單 1 份；經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè) 計方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見單》 1 份。 總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。 在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標(biāo)放線。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管 成都 市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 文物挖掘完畢 通知單。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟 洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事 流程 。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。 六、取得的文件 《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》 1 份或規(guī)劃驗收意見書。 四、申請材料 控規(guī)局部調(diào)整申請報告 6 份，含以下內(nèi)容： （ 1）控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話， A4 紙打印，并加蓋單位公章）； （ 2）土地權(quán)屬證明文件（驗原件、收復(fù)印件并加蓋申請單位公章）； （ 3）計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目，驗原件，收復(fù)印件） （ 4）申請局部 規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗原件，收復(fù)印件）； （ 5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件） （ 6）市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件） （ 7）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件） （ 8）已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件） （ 9）其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料 控規(guī)局部調(diào)整的專題論證報告 6 份（圖說文件，含電子文件） 五、前置條件 申請調(diào)規(guī)內(nèi)容不屬于原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容：《成都 市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管 理規(guī)定（暫行）》中的第十一條； 因自身原因再次申請同一地塊的控規(guī)調(diào)整超過一年的。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告 勘測部門實測房屋竣工測量圖 2 份 房屋產(chǎn)權(quán)部門實測竣工建筑面積圖、表 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及 成都市房地產(chǎn)項目 報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 七、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注意事項 建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。 市勘測院出具的正式坐標(biāo)放線資料。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。 如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 （ 6） 機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織； （ 7）綠地布置及集中綠地位置； （ 8）配套設(shè)施位置及面積； （ 9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項目，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 其它需要說明的圖紙、文件等。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈 畸電綻簽紹 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。如因故超期又未申請延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求） 1 份，《建設(shè)用地規(guī)劃 許可證》 1 份及用地紅線圖 4 份（含設(shè)計紅線圖 1 份）；不需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求） 1 份，設(shè)計紅線圖 4 份。 建設(shè)單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應(yīng)及時向 規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。