【正文】 (3)個(gè)別無(wú)法直接施測(cè)的界址點(diǎn)，根據(jù)已經(jīng)施測(cè)出的地物點(diǎn)坐標(biāo)，通過(guò)手持測(cè)距儀量取栓距，采用距離交會(huì)法、內(nèi)外分點(diǎn)等幾何方法在成圖軟件作圖時(shí)求出其坐標(biāo)。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 29 每天外業(yè)工作結(jié)束后將采集的界址點(diǎn)、碎部點(diǎn)坐標(biāo)通訊至微機(jī)，進(jìn)行必要的數(shù)據(jù)處理后，進(jìn)行宗地和地物的連線，構(gòu)成地形圖，形成拓?fù)潢P(guān)系。由繪圖儀繪制樣圖，再根據(jù)樣圖到實(shí)地對(duì)照檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，檢查合格后由繪圖儀繪出標(biāo)準(zhǔn)分幅圖。 （ 2） 房屋的輪廓線以 墻基外角 為準(zhǔn)，基角處有墻垛且高于 米的繪到墻垛外邊緣，其它部分的墻垛不表示。墻體磚結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易，房頂為石綿瓦的房屋可測(cè)繪成簡(jiǎn)易房，墻體 磚結(jié)構(gòu)牢固，房頂為石綿瓦的房屋應(yīng)測(cè)繪成一般房。磚瓦結(jié)構(gòu)的房子圖內(nèi)省略注記，平房在成圖圖上不注層次。 （ 3） 臨時(shí)房不表示。 陽(yáng)臺(tái)要表示。 （ 7） 房頂上的設(shè)施一般不表示，如儲(chǔ)水罐，用戶安裝的衛(wèi)星接收天線。 （ 9） 圍墻不區(qū)分結(jié)構(gòu)性質(zhì)用依比例尺符號(hào)表示。 （ 12） 居民地要調(diào)注自然村莊名稱，行政機(jī)關(guān)駐地（包括村民委員會(huì)駐地）要調(diào)注標(biāo)識(shí)符號(hào)。 （ 16） 水塔、塔形建筑物、普通煙囪（食堂等煙囪除外）、儲(chǔ)油罐等設(shè)施，外圍用細(xì)實(shí)線表示，范圍線內(nèi)配置符號(hào)。 （ 17） 起重機(jī)、龍門吊、天吊、傳送帶等工業(yè)設(shè)施按《圖式》相應(yīng)符號(hào)表示。賓館、單位、住宅小區(qū)內(nèi)高于 米的路燈一般也要表示。車站和鐵路附屬設(shè)施要詳細(xì)測(cè)繪。 9 級(jí)以下各級(jí)道路與公路相交時(shí)，公路只斷開(kāi)路肩線。 （ 3） 街道依比例尺按道沿線測(cè)繪。 高速公路 和一級(jí)道路中的隔離帶用細(xì)實(shí)線表示。鐵路高程要測(cè)注在鐵軌頂部。 交通 （ 1） 測(cè)區(qū)內(nèi)鐵路線路縱橫交錯(cuò)，地形測(cè)量時(shí)要特別注意。 （ 19） 圖式上無(wú)明確規(guī)定符號(hào)的建筑物、構(gòu)筑物，可實(shí)測(cè)其外圍輪廓，加注名稱?；S等企業(yè)內(nèi)用于生產(chǎn) 的毗連成群的連片露天機(jī)械設(shè)備，用地類界符號(hào)表示范圍，內(nèi)配置露天設(shè)備符號(hào)。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 31 （ 14） 發(fā)電廠、自來(lái)水廠、污水處理廠需要單獨(dú)配置相應(yīng)符號(hào)。 （ 10） 柵欄、鐵絲網(wǎng)等垣柵按《圖式》符號(hào)表示。 （ 8） 廁所以其圍墻為輪廓線，用細(xì)實(shí)線表示，加注“廁”。 （ 5） 臺(tái)階、室外樓梯按《圖式》要求表示，農(nóng)村居民地內(nèi)一家一戶院 墻內(nèi)的室外樓梯可取舍表示。住宅樓圍墻內(nèi)區(qū)分各住戶的圍墻不表示，居民區(qū)內(nèi)的要表示。 房屋輪廓的凸凹部分，在實(shí)地小于 時(shí)，可用直線連接。 各類房屋均應(yīng)測(cè)注層次，人字形房頂及規(guī)劃的居民樓底層車庫(kù)，凈高在 以上的應(yīng)算入層次，地下建筑一般不測(cè)注，也不計(jì)入層次， 但其室外的出入口應(yīng)按圖式相應(yīng)符號(hào)測(cè)注。不同結(jié)構(gòu)、層次房屋在圖形信息系統(tǒng)上分別按面狀表示。 四等水準(zhǔn)點(diǎn)和經(jīng)四等水準(zhǔn)聯(lián)測(cè)的四等 GPS 點(diǎn)、一級(jí) GPS 點(diǎn)，高程注至 米；四等 GPS 點(diǎn)擬合高程及等外水準(zhǔn)聯(lián)測(cè)的一級(jí) GPS 點(diǎn)、二級(jí)導(dǎo)線點(diǎn)高程，圖上注至 米。將各種地物、地貌按照《圖式》的規(guī)定繪置相應(yīng)的符號(hào)，將各種文字、數(shù)字按照規(guī)定的規(guī)格注記到相應(yīng)的位置上。 (5)圖上高程注記點(diǎn)采集：可采用全站儀測(cè)距三角高程方法進(jìn)行采集，采集前應(yīng)認(rèn)真丈量?jī)x器高和覘標(biāo)高度，丈量讀數(shù)精確 到 1mm。 (2)采集細(xì)部數(shù)據(jù)應(yīng)顧及棱鏡厚度、寬度、桿狀地物半徑等數(shù)值的改正。數(shù)據(jù)采集應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查確定的界址點(diǎn)位置，并可參考正射影像工作底圖，一次采集完成避免遺漏。 全野外地形、地籍坐標(biāo)測(cè)量 (1)全野外采集應(yīng)根 據(jù)宗地、實(shí)際地形情況以及相互位置關(guān)系策劃工作方案和計(jì)劃，工作底圖可采用放大的正射影像圖。 2cm，每次觀測(cè)歷元不少于 10 個(gè)， 并在同一時(shí)間段重置整周模糊度，再采集一次數(shù)據(jù)，兩次測(cè)量坐標(biāo)較差中誤差不超過(guò)177。 圖根點(diǎn)密度應(yīng)滿足界址點(diǎn)及地籍要素的測(cè)繪要求，點(diǎn)位的選 定須有利于數(shù)據(jù)采集 。 回放圖檢查：將初編地形、地籍圖回放，到實(shí)地進(jìn)行巡視 檢查，補(bǔ)測(cè)遺漏地物和隱蔽地物及界址點(diǎn)。 1）宗地圖內(nèi)容如下： （ 1）本宗地宗地號(hào)、地類號(hào)； （ 2）宗地使用者名稱； （ 3）本宗地界址點(diǎn)（包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點(diǎn)），點(diǎn)號(hào)及界址線，相鄰宗地的使用者名稱及相鄰地物； （ 4）界址邊長(zhǎng)，界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離，以實(shí)地勘丈數(shù)據(jù)為準(zhǔn)； （ 5）確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必須 的或者其他需要的建筑物和構(gòu)筑物； （ 6）指北線、丈量者、繪圖者、丈量日期、概略比例尺； 2）宗地圖的繪制按以下要求： （ 1）選用了 80 克的圖紙繪制宗地圖，圖規(guī)格為 32 開(kāi)、 16 開(kāi)、 8 開(kāi)，宗地過(guò)大的分幅繪制； （ 2）宗地圖按比例繪制，比例尺分母為 100 的倍數(shù)； （ 3）注記過(guò)密的部位移位放大繪出； （ 4）宗地圖注記的界址邊長(zhǎng)均為現(xiàn)場(chǎng)勘丈的數(shù)據(jù)； 3）宗地圖的其他注記要求： （ 1）宗地圖四鄰注記用“雁行字列”均勻分布 自然村中空閑地應(yīng)注記 :ⅹⅹⅹ隊(duì)空閑地 ； 自然村中耕地應(yīng)注記 :ⅹⅹⅹ隊(duì)耕地 ； （ 2） 無(wú)名稱道路、無(wú)名稱巷道注記“公用道路” “公用巷道” ； （ 3）公用巷道兩頭要標(biāo)注巷道寬度，鄰宗界址點(diǎn)要?jiǎng)h掉 ； 比較小的公用巷道人不能通過(guò)的巷道注記“ 公用夾道” ； （ 4）注記主房長(zhǎng)和寬，長(zhǎng)寬注記到主房?jī)?nèi)側(cè) ； （ 5） “公用巷道” “公用夾道”兩邊要標(biāo)注巷道 、 夾道寬度 ； (1) 各種權(quán)屬資料、戶籍資料 (2) 土地使用者身份證復(fù)印件、法人代表身份證明書及身份證復(fù)印件、指界委托書及受委托人身份證復(fù)印件 (3) 調(diào)查筆錄（有爭(zhēng)議時(shí)） (4) 地籍調(diào)查表 (5) 村民宅基地使用 權(quán)人變更手續(xù)證明（繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)、更名等） 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 27 (6) 分?jǐn)倕f(xié)議書（共用宗時(shí)） 以上資料均應(yīng)以宗地為單位裝訂。宗地草圖可以根據(jù)宗地大小選擇適當(dāng)比例尺，概略繪出其形狀；個(gè)別大宗地可另附大圖。遇到的問(wèn)題與處理方法。 第四頁(yè)：權(quán)屬調(diào)查記 事及調(diào)查員意見(jiàn) —— 指土地權(quán)屬調(diào)查狀況、手續(xù)履行、宗地劃分的依據(jù)、界址設(shè)置、邊長(zhǎng)丈量、爭(zhēng)議界址最后處理等情況。與集體土地相鄰時(shí)，應(yīng)有相鄰的集體經(jīng)濟(jì)組織指界人簽章。宗地較大時(shí) ,續(xù)表填寫。調(diào)查表中界址間距一欄同宗地草圖注記邊長(zhǎng)一致，對(duì)實(shí)地?zé)o法勘丈的界址邊長(zhǎng)，可以填寫用解析坐標(biāo)反算的邊長(zhǎng)，并在界址標(biāo)示備注欄內(nèi)填寫“反算邊長(zhǎng)”字樣以示區(qū)別。其它情況 ,如宗地只調(diào)查不確權(quán) ,宗地設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)利 ,宗地狀黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 25 況未變化的 ,也需要說(shuō)明。 使用期限 —— 權(quán)屬證明材料中批準(zhǔn)的宗地使用期限，填寫起始日期，如住宅用地 30 年，取得土地時(shí)間為 8 月 1 日，則結(jié)束日期為 2020 年 7 月 31 日，填寫“起： ，止 ”。具體格式如：北 (12)為路，東 (25)為單位。 地籍號(hào) —— 可以采用簡(jiǎn)寫的方式填寫地籍號(hào)，比如 1071234，表示 107 街道 12街坊 34 宗地。 代理人 —— 使用土地單位的法人代表或使用土地的戶主不能親自到場(chǎng)指界時(shí)，受委托的指界人員的姓名，代理人的身份證號(hào)碼、電話號(hào)碼。個(gè)人、個(gè)體等性質(zhì) 的土地使用者此欄不填。 性質(zhì) —— 行政、事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)。宗地草圖的繪制可參照調(diào)查工作底圖，界址邊長(zhǎng)標(biāo)注在相應(yīng)位置。界址邊長(zhǎng)記錄到邊長(zhǎng)勘丈記錄表中。界址點(diǎn)編號(hào)統(tǒng)一自左向右，自上而下，由“ 1”開(kāi)始順序編號(hào)，一個(gè)街坊內(nèi)界址點(diǎn)不得出現(xiàn)重號(hào)。 1) 界標(biāo)設(shè)置的一般規(guī)定 測(cè)區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位及個(gè)人宗地和住宅樓宗地均使用紅漆噴涂標(biāo)志，界址點(diǎn)落在空地上或無(wú)法到達(dá)的界址點(diǎn)使用指示標(biāo)； 2) 界標(biāo)設(shè)置要求 界標(biāo)設(shè)置要求位置準(zhǔn)確、符號(hào)鮮明美觀；噴涂采用模具作業(yè)，指示標(biāo)應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注界址點(diǎn)的方向和箭頭到達(dá)界址點(diǎn)的距離。當(dāng)爭(zhēng)議得到處理和解決后，調(diào)查人員應(yīng)立即進(jìn)行定界，完善地籍調(diào)查表并簽字蓋章；在爭(zhēng)議未得到解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，調(diào)查人員應(yīng)告誡爭(zhēng)議雙方不得 改變爭(zhēng)議界線及其地上附著物的現(xiàn)狀。 4) 土地權(quán)屬界線爭(zhēng)議處理的具體操作辦法如下： 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查遇到土地權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般通過(guò)雙方協(xié)商、調(diào)查人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解或簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書；當(dāng) 爭(zhēng)議嚴(yán)重、調(diào)解不成時(shí)，根據(jù)國(guó)土資源部 20xx 年 7 號(hào)令關(guān)于《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》進(jìn)行處理，土地權(quán)屬爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人對(duì)各自提出的事實(shí)和理由進(jìn)行舉證，及時(shí)向負(fù)責(zé)調(diào)查處理的國(guó)土資源部門提供有關(guān)證據(jù)，國(guó)土資源管理部門決定受理后由調(diào)查員進(jìn)行權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理，調(diào)查員在填寫調(diào)查處理爭(zhēng)議案件相關(guān)表格，審查當(dāng)事雙方列舉的有關(guān)材料，如：人民政府頒發(fā)的土地權(quán)屬憑證、人民政府或主管部門批準(zhǔn)征用、撥用出讓土地或以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件，記清爭(zhēng)議的位置、原由、面積、各自的主張及理由。 容等，調(diào)解雙方并簽名 有爭(zhēng)議的界址，調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)不能處理時(shí)按《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條的規(guī)定處理。 7)公共廁所、垃圾站按其實(shí)際使用狀況單獨(dú)設(shè)宗調(diào)查 。 5)測(cè)區(qū)內(nèi)港口碼頭船舶?？康膱?chǎng)所及相應(yīng)附屬建筑物用地不包括常水位以下部分。 2)落地陽(yáng)臺(tái)按實(shí)地根部確權(quán)，懸空陽(yáng)臺(tái)不確權(quán)。調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)不能處理時(shí)，在調(diào)查記事欄中寫明雙方爭(zhēng)議的原由，并標(biāo)出爭(zhēng)議的范圍，退回上一程序處理。 4) 土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，對(duì)少批多用的，宗地界線按批準(zhǔn)用地界線確定，多用部分在調(diào)查表中注明，待后處理；對(duì)批多用少的，原則上按實(shí)際使用范圍定界。宗地界址線臨巷、相鄰宗地界址線間距大于 米或土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件且用地圖上的界線與實(shí)地界限相吻合時(shí)，可只由本宗地指界人指界。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 21 界址認(rèn)定的程序 1) 本宗地、相鄰宗地權(quán)利人及調(diào)查人員共同到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，由本宗地及相鄰宗地權(quán)利人指界、認(rèn)定界址點(diǎn)及界址線。相鄰宗地界址線間 距小于 的，需雙方到場(chǎng)共同指界。委托人和代理人均需按要求如實(shí)填寫各自相關(guān)的項(xiàng)目，加蓋印章。使用碳素墨水的鋼筆書寫，要求字跡端正清楚、術(shù)語(yǔ)規(guī)范、文字通順、項(xiàng)目齊全正確。 4) 土地使用權(quán)糾紛處理意見(jiàn)，包括司法部門的判決書和土地管理部門關(guān)于土地使用權(quán)糾紛的調(diào)解意見(jiàn)書或其他處理意見(jiàn)等。 權(quán)屬材料證明文件有： 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 20 1) 調(diào)查區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地使用證、集體土地使用證，土地出讓合同，房屋所有權(quán)證、村鎮(zhèn)建設(shè) 規(guī)劃許可證、征（拔）用土地的批文及其附圖，建房審批表、宅基地批準(zhǔn)書等。 對(duì)調(diào)查區(qū)內(nèi)已發(fā)放土地證的宗地，權(quán)利人、權(quán)屬性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型、通訊地址、界址點(diǎn)（線）、宗地四至與鄰宗關(guān)系等均未發(fā)生變化，收取土地證、房產(chǎn)證、戶口簿和身份證復(fù)印件。 （ 5）街坊（村坊）內(nèi)，已設(shè)宗地的土地，調(diào)查宗地的地類，記錄在調(diào)查表中；未設(shè)宗地的土地，按地類圖斑調(diào)查，圖上標(biāo)注地類編碼；街坊面積等于街坊內(nèi)的宗地面積加地類圖斑面積。 調(diào)查區(qū)的街坊號(hào)和宗地號(hào)均從西北角起始，采用“弓”字形編號(hào)方法 （ 1）利用已有調(diào)查成果，在已有地形圖或者影像圖上進(jìn)行調(diào)查區(qū)、街道、街坊劃分；調(diào)查區(qū)、街道一般以鎮(zhèn)界線劃分、街坊一般行政村村界為界。地籍編號(hào)以鳳陽(yáng)縣為單位，街道 街坊 宗地三級(jí) 編號(hào)。 調(diào)查深度 1) 獨(dú)立宗無(wú)論大小均為調(diào)查單元。 基本要求 權(quán)屬調(diào)查是土地登記中一個(gè)重要法律程 序，其基本要求是：權(quán)屬合法，界址清楚，面積準(zhǔn)確。外業(yè)觀測(cè)采集的數(shù)據(jù)通過(guò)南方公司的隨機(jī)軟件 gpspro 版本進(jìn)行，并導(dǎo)入計(jì)算機(jī)內(nèi)。 （ 4） 測(cè)站上所有規(guī)定作業(yè)項(xiàng)目經(jīng)認(rèn)真檢查均符合要求，記錄資料完整無(wú)缺，將點(diǎn)位恢復(fù)原狀后才遷站。 (3) GPS 接收機(jī)開(kāi)機(jī)經(jīng)檢驗(yàn)有關(guān)指示燈與儀表顯示正常后，才進(jìn)行的自測(cè)試并輸入測(cè)站、觀測(cè)單元和時(shí)段等控制信息。） 15 同時(shí)觀測(cè)有效衛(wèi)星數(shù) ≥ 4 有效觀測(cè)衛(wèi)星總數(shù) ≥ 4 觀測(cè)時(shí)段數(shù) ≥ * 時(shí)段長(zhǎng)度 min 靜態(tài) ≥ 40 采樣間隔 s 靜態(tài) 15 時(shí)段中任一衛(wèi)星有 效觀測(cè)時(shí)間 min 靜態(tài) ≥ 15 (3） 天線安置符合了下列要求： (1) 用三腳架安置天線時(shí)嚴(yán)格整平、對(duì)中，對(duì)中誤差不大于 3mm，天線定向線指向磁北，定向誤差不大于177。 （ 10+2PPm D） mm 2） GPS 接收機(jī)經(jīng)省級(jí)測(cè)繪儀器設(shè)備檢驗(yàn)鑒定機(jī)構(gòu)校準(zhǔn)合格，持證投入生產(chǎn)。 點(diǎn)之記中的交通路線圖、交通情況、點(diǎn)位略圖及點(diǎn)位說(shuō)明盡可能多地增加找點(diǎn)信息，以便查找點(diǎn)位，并且簡(jiǎn)單明了、語(yǔ)言精練。以上無(wú)遮擋。 （ 3） 選點(diǎn)時(shí)避開(kāi)了地質(zhì)環(huán)境不穩(wěn)定的地區(qū)，如斷裂破碎帶邊緣、易發(fā)生洪水、滑坡、巖崩區(qū)、局部沉降區(qū)，有大量物質(zhì)搬移的礦區(qū)、采石場(chǎng)、大量取土、地下水劇烈變化的地點(diǎn)。 1： 500 地籍調(diào)查項(xiàng)目作業(yè)流程 地籍控制測(cè)量 測(cè)區(qū) E 級(jí) GPS 網(wǎng)的布設(shè) 汝 陽(yáng)縣農(nóng)村宅基地籍測(cè)繪和權(quán)屬調(diào)查首級(jí)平面控制為 C 級(jí) GPS 控制點(diǎn)，在 C 級(jí) GPS網(wǎng)的基礎(chǔ)上加密了 10 個(gè) E 級(jí) GPS 點(diǎn)，點(diǎn)位均勻分布在鎮(zhèn)區(qū)中，平面坐標(biāo)系統(tǒng)采用高斯正形投影任意帶的平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)， 1980 西安坐標(biāo)系，中央子午線采用 汝 陽(yáng)縣三個(gè)標(biāo)黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 15 段統(tǒng)一的經(jīng)度：東經(jīng) 111176。 表 2 儀器設(shè)備配備表 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 12 名 稱 型 號(hào) 數(shù)量 （臺(tái) /套） 產(chǎn)