濱海工業(yè)研究院項目建議書(文件)
【正文】 劃分為一期工程和二期工程兩個階段建設(shè)： 一期工程為 2021 年 ——2021 年， 二 期工程為 2021 年 ——2021 年 。 一期 工程 建設(shè)項目匯總表 序號 樓號 分區(qū) 功能與用途 建筑面積 （ m2） 平米造價（元 / m2） 總造價（元） 開工年份 1 3 孵化區(qū) 科研、 管理、 服務(wù) 12600 4000 50400000 2021 2 室外工程 基礎(chǔ)設(shè)施 60000000 2021 3 地基加固 基礎(chǔ)設(shè)施 51676000 2021 4 22 孵化區(qū) 成果孵化、技術(shù)服務(wù) 20210 4200 84000000 2021 5 23 孵化區(qū) 成果孵化、技術(shù)服務(wù) 20210 4200 84000000 2021 6 10 服務(wù)區(qū) 科研配套服務(wù) 1200 3200 3840000 2021 7 11 服務(wù)區(qū) 科研配套服務(wù) 10000 2800 28000000 2021 8 12 服務(wù)區(qū) 科研配套服務(wù) 15000 2800 42021000 2021 9 6 培訓區(qū) 技術(shù)培訓、管理培訓 7720 3800 29336000 2021 10 7 培訓區(qū) 技術(shù)培訓、管理培訓 7680 4500 34560000 2021 11 8 培訓區(qū) 學術(shù)報告廳 3500 4800 16800000 2021 12 21 研發(fā)區(qū) 設(shè)備站（為全院服務(wù)） 3400 4800 16320210 2021 13 32 研發(fā)區(qū) 合作研發(fā)、項目育成 2400 2021 4800000 2021 14 33 研發(fā)區(qū) 合作研發(fā)、項目育成 1400 2021 2800000 2021 15 37 研發(fā)區(qū) 合作研發(fā)、項目育成 4000 2800 11202100 2021 16 38 研發(fā)區(qū) 合 作研發(fā)、項目育成 4500 2800 12600000 2021 合計 113400 532332021 二期工程建筑面積 萬平方米，總投資 億元，全部由天津大學籌措。 （ 2）學校自有資金。因此，企業(yè)在研究院建設(shè)過程中投入一些資金，特別是投入與其研發(fā)業(yè)務(wù)直接相關(guān)的建設(shè)內(nèi)容中，是企業(yè)最理想的選擇。一期工程 建設(shè)所需資金約 億元， 全部由天津大學籌措， 其中：天津大學自有資金 1 億元，教育部支持資金 億元，天津濱海新區(qū)配套資金 億元，社會資金（包括合作企業(yè)投入資金） 約 億元。此外，列入 2021 年自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化重大項目的 高性能航空航天液體油品、工業(yè)結(jié)晶關(guān)鍵技術(shù)示范 工程、原油加工關(guān)鍵技術(shù)大型化推廣工程等產(chǎn)業(yè)化項目正在逐步實施 ，其研發(fā)中心或中試基地將建設(shè)在濱海工業(yè)研究院。 （ 2）資產(chǎn)模式 。 （ 3）合資模式 。 為此，濱海新區(qū)采取了一系列支持自主創(chuàng)新的重大舉措，包括： 完善創(chuàng)新政策支持體系，提高財政科技投入比重 ； 建設(shè)創(chuàng)新基地，完善各項鼓勵政策 ； 培育創(chuàng)新主體 ； 營造良好創(chuàng)新環(huán)境 等。 （ 3）打造國家級產(chǎn)學研合作示范基地。 3．實現(xiàn)獨立運行 濱海工業(yè)研究院在政府、學校、企業(yè)的支持下開始建設(shè)， 在一期建設(shè)中期（ 2021 年），部分研發(fā)中心和培訓項目可以開始試運行，即可有經(jīng)費收入，實現(xiàn)運行經(jīng)費平衡。 研究院運行經(jīng)費平衡表 （單位：萬元） 年份 科研經(jīng)費 總收入 9% 管理費收入 支出項目 發(fā)展基金 人員經(jīng)費 業(yè)務(wù)費 基礎(chǔ)設(shè)施維護費 2021 5000 450 100 50 100 200 2021 10000 900 200 100 200 400 2021 20210 1800 300 150 300 1050 2021 30000 2700 300 150 400 1850 2021 50000 4500 330 160 500 3510 2021 60000 5400 330 160 1000 3910 2021 66000 5940 360 180 1000 4400 2017 72021 6480 360 180 1000 4940 2018 81000 7290 400 200 1000 5690 2019 90000 8100 400 200 1000 6500 2020 100000 9000 440 220 1000 7340 。 濱海工業(yè)研究院的行政管理和后勤服務(wù)支出包括：管理人員經(jīng)費、業(yè)務(wù)費、 基礎(chǔ)設(shè)施維護費 ，水電暖費、維修費、安保費、物業(yè)管理費等均包含在基礎(chǔ)設(shè)施維護費中。 2．經(jīng)濟效益 濱海工業(yè)研究院將不斷孵化科技企業(yè)，成為濱海新區(qū)高新技術(shù)企業(yè)的生力軍。 1．社會效益 （ 1）為濱海新區(qū)企業(yè)提供技術(shù)支持、產(chǎn)品開發(fā)、成果培育、人才培養(yǎng)等方面的技術(shù)服務(wù)。 無論采取哪種合作模式，企業(yè)在合作研發(fā)機構(gòu)的建設(shè)、管理、發(fā)展過程中將發(fā)揮重要作用，天津大學將在政策、人才、知識產(chǎn)權(quán)等方面創(chuàng)造最優(yōu)惠條件。建成后的建筑物或設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有，使用權(quán)由天津大學和企業(yè)共 享。企業(yè)投資研究院建設(shè)，可采取以下三種
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