【正文】 強(qiáng) 游客生態(tài)意識(shí) 強(qiáng) 項(xiàng)目運(yùn)行率 90％ 景觀 與環(huán)境協(xié)調(diào)程度 和諧 完好程度 95％以上 康體健身區(qū) 本區(qū)位于度假區(qū)內(nèi)西部，與門區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀摩園區(qū)為臨。 植物監(jiān)測(cè)：病蟲害、植物群落結(jié)構(gòu)特征、生物量。游客可以參與其中的一部分測(cè)試工作，從此得到知識(shí)和樂(lè)趣。 ③ 培育青少年的勞動(dòng)興趣和技能 當(dāng)今城市青少年很少接觸農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，本區(qū)的各類項(xiàng)目可以為他們提供一處生動(dòng)、直觀的課堂，增加他們對(duì)勞動(dòng)的興趣。 ① 科技與生態(tài)旅游的具體化 本區(qū)的項(xiàng)目設(shè)置主要體現(xiàn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式和生產(chǎn)過(guò)程，屬于旅游和生態(tài)旅游的內(nèi)容，游客在進(jìn)行觀光游覽的同時(shí)，會(huì)親身體會(huì)到在生態(tài)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的強(qiáng)大力量。 花卉溫室和露天花卉園以盆栽花卉和水培花卉為主，適宜種植并有很好觀賞價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的主要有蘭花、鶴望蘭、茉莉花、仙客來(lái)、玫瑰、牡丹、月季、杜鵑、勿忘我、菊花、倒掛金鐘、海棠、馬蹄蓮、令箭荷花、水仙、朱頂紅、 m 蘭、君子蘭、吊蘭、扶桑、一 品紅、柑橘、石榴、文竹、石竹、大麗花、玉簪、美人蕉、三色堇、蜀葵、山茶花、巴西木、龜背竹、雞冠花、百合花、芍藥、蘆薈等。 14 其中，生態(tài)花卉溫室是本小區(qū)的核心項(xiàng)目，它以較大的體量、現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格、先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備、可觀的產(chǎn)出效益和獨(dú) 特的產(chǎn)業(yè)旅游運(yùn)作，將對(duì)游客產(chǎn)生很大的吸引力。對(duì)生活廢棄物、可再生垃圾、有機(jī)廢料的收集使用，制訂出相應(yīng)的措施。 兩區(qū)各設(shè)生態(tài)停車場(chǎng)，地面鋪設(shè)小石塊或預(yù)制砼塊，每塊之間留有適當(dāng)?shù)目障?，中間綠化（以草為主），以截留雨水，減輕小區(qū)排水系統(tǒng)負(fù)荷。此系統(tǒng)依據(jù)生態(tài)學(xué)原理進(jìn)行的土地 —植物污水自然凈化功能的實(shí)用性設(shè)施。在部分建筑物上設(shè)置雨水集流裝置，通過(guò)設(shè)置房屋、地面的集雨設(shè)施將雨水儲(chǔ)于地下集雨池，用于庭院內(nèi)的觀賞及養(yǎng)魚水池用水及澆灌綠地。采用自然通風(fēng)裝置。主要包括以下內(nèi)容： 在整體結(jié)構(gòu)上，盡量采用連排式戶型結(jié)構(gòu)，使用 無(wú)害化、可降解、可再生的環(huán)保材料、綠色材料、本土材料。院內(nèi)院外分植北方的優(yōu)勢(shì)樹(shù)木如楊柳、柿樹(shù)、石榴、海棠、核桃、棗樹(shù)、山楂、梨樹(shù)、香椿等各種果樹(shù)樹(shù)種及、油松等，襯托出濃郁的田園鄉(xiāng)居情調(diào)，可供游人參觀，在果樹(shù)成熟季節(jié)可供游人摘采。一部分公寓和全部別墅要設(shè)置花園或庭院，房間內(nèi)有灶具、廚具等家居設(shè)備。 旅游公寓和家居別墅應(yīng)形成群體，公寓可建 2 棟 150 張床位，別墅 10 棟 30 套，別墅有多種戶型選擇。區(qū)內(nèi)主要以旅游公寓、家居別墅、特色出租屋為主體，附屬設(shè)施有公共圖書室、戶外休憩園等實(shí)體建筑物和 濕地水處理池 。 “ 稻香苑”區(qū)位于度假區(qū)的北部，西側(cè)靠近綜合服務(wù)區(qū)。 ⑥ 演示廳 獨(dú)立建筑物，設(shè)一個(gè)中型綜合演示 廳（可容納 80－ 120 人）和 3－ 5 個(gè)專題演示室（分別容納 20－ 50 人）。展出方式多采用現(xiàn)代影視技術(shù)、多媒體模擬技術(shù)等。 ④ 未來(lái)館 表現(xiàn)教育、科學(xué)技術(shù)的 發(fā)展前景的館舍。 ③ “華夏屐痕”陳列館 表現(xiàn)中國(guó)古代科學(xué)教育成就的場(chǎng)所。 ② 現(xiàn)代科教會(huì)館 專門為海淀區(qū)設(shè)置的觀光游覽、休閑、會(huì)商場(chǎng)所，建筑面積。 本小區(qū)有以下設(shè)施： ① 科教廣場(chǎng) 園林式廣場(chǎng)內(nèi)安排三道畫廊：世紀(jì)教育畫廊、世紀(jì)科技畫廊、“世界一角”畫廊。其建筑物的形式和體量也要視各景點(diǎn)的內(nèi)容而定。 這些景點(diǎn)中，部分是獨(dú)立的館舍（ “華夏屐痕”陳列館、未來(lái)館、現(xiàn)代科教 會(huì)館、宗師堂、演示廳），建筑形式和風(fēng)格應(yīng)符合各自的性質(zhì)和特點(diǎn)，總的要求樸實(shí)、明快、大方。表現(xiàn)內(nèi)容要與度假區(qū)的整體形象吻合，部分雕塑可以展現(xiàn)近現(xiàn)代中國(guó)教育科學(xué)技術(shù)的代表事件。編制長(zhǎng)期和階段生態(tài)環(huán)境保護(hù)計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行、編制長(zhǎng)期和階段公眾教育計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行。 其中的幾個(gè)部門的主要職責(zé)如下： 度假區(qū)管理處，負(fù)責(zé)研究處理度假區(qū)內(nèi)外的重大行政和業(yè)務(wù)事務(wù)。 11 游客中心的服務(wù)范圍廣泛、具體。 （ 1）游客中心 游客中心設(shè)在度假區(qū)大門內(nèi)側(cè)。 中期（ 2021 年前）申報(bào)國(guó) 4A 級(jí)旅游區(qū)（點(diǎn)）。 這類的技術(shù)手段可以被普遍的采用，使用中應(yīng)有相應(yīng)的說(shuō)明和標(biāo)識(shí)，以達(dá)到科學(xué)普及的目的。 科技運(yùn)行 盡量引進(jìn)最新最先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段應(yīng)用到度假區(qū)內(nèi)各功能區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和旅游項(xiàng)目上，使其中的休憩、娛樂(lè)、康療、觀賞等旅游活動(dòng)更加便捷、安全、舒適、生動(dòng)、有趣，于平易的旅游行為中增長(zhǎng)知識(shí)。高新技術(shù)在近二十年來(lái)發(fā)展迅速，有很大創(chuàng)新，海淀區(qū)的高新技術(shù)發(fā)展引起了世人注目，其中信息技術(shù)、生物技術(shù)、新能源技術(shù)、新材料技術(shù)、空間技術(shù)等可以在度假區(qū)內(nèi)展示和演示。 教育、科學(xué)技術(shù)原理和科學(xué)教育發(fā)展歷程知識(shí)。 這些生態(tài)旅游內(nèi)容不但可以在度假區(qū)內(nèi)全部實(shí)施和應(yīng)用，而且要最大限度地起到示范作用。 在各類建筑與設(shè)施建設(shè)方面，應(yīng)注入生態(tài)內(nèi)容或考慮生態(tài)包裝，如要求住宅別墅最大程度實(shí)現(xiàn)生態(tài)化；園內(nèi)道路、停車場(chǎng)等交通設(shè)施盡量使用天然材料。 新建場(chǎng)館、道路、建筑小品、旅游標(biāo)識(shí)，要在風(fēng)格、體量、色彩、材質(zhì)上追求平易、淡雅的氛圍。稻香湖度假區(qū)為此提供了很好的基礎(chǔ)，具有延伸旅游地田園風(fēng)格的優(yōu)勢(shì)。 科教交流與知識(shí)轉(zhuǎn)換 目前我國(guó)實(shí)行的科教興國(guó)戰(zhàn)略，是百年來(lái)中國(guó)現(xiàn)代化發(fā)展歷史經(jīng)驗(yàn)的科學(xué)總結(jié)，更是在未來(lái)日趨激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地的客觀要求，利用稻香湖度假區(qū)整體的科教文化氛圍，對(duì)游客開(kāi)展科學(xué)教育普及、對(duì)科學(xué)家、教育家與事業(yè)、企業(yè)單位進(jìn)行科學(xué)教育產(chǎn)業(yè)交流和知識(shí)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換提供場(chǎng)所。其中部分高檔設(shè)施可實(shí)行會(huì)員制管理辦法。 三、性質(zhì)與任務(wù) 根據(jù)稻香湖度假區(qū)旅游開(kāi)發(fā)的形象設(shè)計(jì)，指明了它是一處多功能的綜合性旅 游地，但以下三項(xiàng)任務(wù)是其中最突出的。從區(qū)位上來(lái)看，大部分位于市區(qū)北部（ 10 處，占 %）。 二、度假區(qū)形象設(shè)計(jì) 旅游形象和促銷口號(hào) 根據(jù)上文對(duì)北京市休閑度假旅游市場(chǎng)和稻香湖度假區(qū)性質(zhì)、資源環(huán)境優(yōu)勢(shì)與不足、潛發(fā)任務(wù)的的分析，提出其旅游地開(kāi)發(fā)形象是：“智益型中心旅游休閑度假區(qū)”。 上述的各類機(jī)構(gòu)，特別是一些著名的大學(xué)、研究院所，大多集中在海淀鎮(zhèn)和清河鎮(zhèn)附近，如聞名中外的白石橋－頤和園道路沿線“中關(guān)村電子一條街”和正在崛起的上地高科技開(kāi)發(fā)區(qū)。 有中國(guó)科學(xué)院、中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院、軍事科學(xué)院、鐵道科學(xué)院等 100 多所科學(xué)研究機(jī)構(gòu)。 6 當(dāng)然，后山平 原一帶的原生旅游資源相對(duì)較差，但從整個(gè)小西山旅游區(qū)域考慮，開(kāi)發(fā)以稻香湖為中心的旅游區(qū)域，正好可以彌補(bǔ)小西山旅游產(chǎn)品類型的不足，起到拾遺補(bǔ)缺的作用，使海淀區(qū)前山后山旅游區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。稻香湖度假區(qū)位于這個(gè)地區(qū)。這一區(qū)域集中了大批精華旅游區(qū)和旅游點(diǎn)，自然景觀和人文景觀具有很高檔次。 功能區(qū)設(shè)置上有五個(gè)設(shè)別墅區(qū)，五個(gè)設(shè)娛樂(lè)區(qū)，三個(gè)設(shè)“綜合服務(wù)區(qū)”，三個(gè)設(shè)水上娛樂(lè)區(qū)，三個(gè)設(shè)商貿(mào)區(qū)。 ② 稻香湖度假區(qū)的設(shè)計(jì)面積最大，如果按目前擴(kuò)大后的 平方公里來(lái)看，則其規(guī)模遠(yuǎn)大于其他五個(gè)度假區(qū)。這一地區(qū)的功能定位總體上適合建立觀光農(nóng)業(yè)、高爾夫、水濱休閑度假區(qū)，以康體娛樂(lè)度假為特色。 另外，北京市旅游經(jīng)濟(jì)規(guī)劃指標(biāo)中國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)和收入指標(biāo)如下（表 3）。 這一外籍人群的大多數(shù)有度假休閑的需求。 在來(lái)京的海外的流動(dòng)人群中，有一部分是參與修學(xué)旅游和科教旅游的。 （ 3）來(lái)自海外的流動(dòng)人群 1999 年，北京市共接待海外旅游者 萬(wàn)人，以度假為目的的游客占到了％（ 萬(wàn)人次）。 1998 年北京調(diào)查資料顯示，按年收入將全市居民分為 7 個(gè)人群，其中占 5％的富豪人群、富有人群和富裕人群具有較高的休閑度假需求。 二、休閑度假游客市場(chǎng)分析 休閑度假人群研究 （ 1）來(lái)自北京市常住居民的休閑度假人群 北京市居民出游率很高，年均達(dá) 次。 由于上述情況，本區(qū)旅游資源的組合狀況也不理想。 3 旅游資源認(rèn)定 本區(qū)現(xiàn)有的旅游資源基本類型有 13 種，數(shù)量很少，只占全國(guó)基本類型總數(shù) 68 種的19％，屬于貧乏檔次；共有實(shí)體總數(shù) 27 處，也屬缺乏之列。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)被一條西北－東南向的南沙河（溫榆河上游）貫穿，河道形式變化較大，下段河道進(jìn) 入了上莊水庫(kù)。 （二 ）旅游環(huán)境與旅游資源 一、旅游區(qū)域位置 本項(xiàng)目區(qū)在《北京市旅游業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃綱要》旅游功能區(qū)域中被列入“近郊平原康體娛樂(lè)旅游圈”。 1 稻香湖旅游休閑度假區(qū)項(xiàng)目策劃方案 綱 要 目 錄 （一）方案起因 .............................................................................................................................................................2 （二）旅游環(huán)境與旅游資源 ........................................................................................................................................2 一、旅游區(qū)域位置 ................................................................................................................................................2 二、旅游環(huán)境與旅游資源概況 ...........................................................................................................................2 旅游資源認(rèn)定 .........................................................................................................................................3 （三）客源市場(chǎng)分析 .......................................................................................................