【正文】 交土地資產(chǎn)授權經(jīng)營批準文件和其他相關材料。？哪些不動產(chǎn)不可以申請辦理抵押登記？（參看《規(guī)范》 可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：建設用地使用權；建筑物和其他土地附著物；海域使用權；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得荒地等的土地承包經(jīng)營權；正在建造的建筑物；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。土地統(tǒng)計：是利用數(shù)據(jù)、表格、圖件及文字記錄，對土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權屬、利用狀況、以及這些情況的動態(tài)變化，進行有系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預測的統(tǒng)計工作。特點：與其他社會統(tǒng)計一樣具有數(shù)量性、工具性、整體性特點。（即土地利用現(xiàn)狀變更表）的填寫與分析方法。精確、準確。地籍信息管理：322 特點：行政性。服務性。：收集、整理、保管、鑒定、利用、統(tǒng)計（重點掌握地籍檔案的整理方法：分類—組卷—案卷排列—案卷目錄編制）。地籍管理：針對地籍的建立、建設和提供應用所開展的一系列工作（管理）措施。不動產(chǎn)單元 ：權屬界線固定封閉，且具有獨立使用價值的空間。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指在全國范圍內(nèi)，以縣為單位，以圖斑為基本單元，按土地利用現(xiàn)狀分類，查清各類用地的面積、分布、利用和權屬狀況，又稱土地數(shù)量調(diào)查。圖斑指被 境界、土地權屬界、線狀地物、地類界封閉而形成一個具有相同地類的地塊。選擇題設置界址標志的有哪些主要作用（）A：保障準確勘丈、繪制宗地草圖、地籍測量B：界標是實地的法律憑證，是處理土地權屬糾紛的依據(jù)（）C：便于對地籍測量成果的實地檢查D：便于土地使用者依法利用土地，能減少違法占地和土地糾紛E：有利于日常地籍管理工作在土地登記的過程中，不允許登記的情況都包括（）A：申請登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)B：土地證明不完全、不合法C：土地權屬超過預定期限D(zhuǎn)：未經(jīng)過定價的土地E：其它規(guī)定不允許登記的在進行土地登記的過程中，需要暫緩登記的包括（）A：權屬有爭議B：土地違法尚未處理完畢的C：依法限制土地權利，依法查封地上建附物而受限的D：法律規(guī)定的其他事項土地統(tǒng)計的對象是全國土地，內(nèi)容主要包括（）A：土地面積B：土地質(zhì)量C：土地分布D：土地權屬E：土地利用狀況土地權利主體即權利的歸屬，具體指的是（）A：集體土地所有者B：集體土地使用者C：國有土地使用者D：土地他項權利者簡答題地籍調(diào)查資料歸檔中需要歸檔的材料主要有哪些？答：（1）地籍調(diào)查的工作計劃、總結、領導講話等；（2）地籍調(diào)查技術設計書、技術總結、檢查驗收報告、科技成果評審材料等；（3）權屬調(diào)查材料。在土地登記的過程中，不允許登記的情況都包括哪些？答：申請登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)；土地證明不完全、不合法；土地權屬超過預定期限；未經(jīng)過定價的土地；其它規(guī)定不允許登記的比較土地利用變更調(diào)查與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，請說說它們之間的不同與聯(lián)系？答：（1）不同：現(xiàn)狀（更新）調(diào)查是一種普遍的性的調(diào)查，在此之前沒有進行過此類調(diào)查或很久以前進行過，通過這次調(diào)查建立起土地資料檔案，是一次基礎性的調(diào)查；變更調(diào)查則是對已有土地資料進行更新為目的的調(diào)查。在進行土地統(tǒng)計設計中，必須遵循以下的原則：（1）緊緊圍繞統(tǒng)計目的的實現(xiàn)；（2）強調(diào)統(tǒng)一；（3）因地制宜費省效宏；（4）技術嚴密周全；（5）管理制度符合體制。主要查清農(nóng)村集體土地所有權和國有公路、河流以及農(nóng)、林、牧、漁場（含部隊農(nóng)場）等國有土地使用權狀況。建立了城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，迎接省市驗收。堅持學習科學發(fā)展觀的思想精髓；堅持參加每周學習，不曠課、不請假，認真做好筆記；堅持讀書讀報，學習業(yè)務知識，以提高為民服務的水平。協(xié)助征地、規(guī)劃、耕保、土地整理等科室完成項目的現(xiàn)場察看，為土地征收、開發(fā)、復墾、整理項目提供土地利用現(xiàn)狀基礎圖件 多幅。在農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和權屬調(diào)查的基礎上，建立了農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫，提交省廳預檢并交付國土資源部核查；按照國土資源部要求，完成了XX縣第二次土地調(diào)查地方復核工作，對土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫進行了修改、完善；將復核后的土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫提交國土資源部，做好迎接部外業(yè)檢查工作。按調(diào)查規(guī)程要求，以最新影像資料為調(diào)查底圖，在全縣范圍內(nèi)實地調(diào)查除城鎮(zhèn)以外每塊土地的地類、位置、范圍、面積、分布等利用狀況，查清全縣耕地、園地、林地、建設用地、未利用地等各類土地的分布和利用狀況。開展變更調(diào)查是更新上一次調(diào)查成果，實現(xiàn)土地資源數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性、同步性的一項工作。包括記錄手簿、控制網(wǎng)點、成果計算簿、控制點成果表、控制點成果表、控制點網(wǎng)圖、控制點標記等；（5）細部測量材料。實地調(diào)查也是對土地登記申請的權屬狀況和權屬來源的實地檢核檔案的收集是地籍檔案管理的起點，是地籍檔案管理的首要環(huán)節(jié)。土地權屬調(diào)查：通過對宗地權屬及其權利所及的界限的調(diào)查，現(xiàn)場查實、查清相鄰權屬單位的確切工作界線，在現(xiàn)場標定宗地界址位置，繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。是地籍管理的內(nèi)容之一。地籍總調(diào)查：地籍調(diào)查： 是指依照國家的規(guī)定，通過權屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術性工作。業(yè)務子系統(tǒng)的構成：①主要業(yè)務設計地籍信息系統(tǒng)：地籍調(diào)查子系統(tǒng)、土地調(diào)查子系統(tǒng)、土地登記子系統(tǒng)、地價管理子系統(tǒng)②從系統(tǒng)功能結構出發(fā)設計：輸入子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理子系統(tǒng)、系統(tǒng)管理子系統(tǒng)、應用模型子系統(tǒng)、輸出子系統(tǒng)。過程：地籍信息收集、地籍信息的組織、地籍信息分析、地籍信息提供。專業(yè)技術性。信息變化快、現(xiàn)勢性強。地籍信息：僅僅包括土地資源和土地資產(chǎn)空間位置及狀態(tài)的圖形數(shù)據(jù)（地籍圖、宗地圖、土地利用現(xiàn)狀圖等空間信息）以及描述他們的權屬、價值、位置的屬性數(shù)據(jù)（丘號、圖斑號、宗地號、地類、面積、權屬、地址等屬性信息）。分類：初始土地統(tǒng)計（國家土地統(tǒng)計、基層土地統(tǒng)計）、土地統(tǒng)計（國家土地統(tǒng)計、基層土地統(tǒng)計）土地統(tǒng)計程序：土地統(tǒng)計設計階段、土地統(tǒng)計調(diào)查階段、土地統(tǒng)計整理階段、土地統(tǒng)計分析階段。1是2的成果，3是2的經(jīng)驗總結和理論概括，與此同時，3有為2的實踐提供了理論依據(jù)，指導和推動2的開展。審查要點不動產(chǎn)登記申請書、權屬來源材料等記載的主體是否一致；不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權籍調(diào)查表記載的權利人、權利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積等是否符合要求；以出讓方式取得的，是否已簽訂出讓合同，是否已提交繳清土地出讓價款憑證；以劃撥、作價入股、出租、授權經(jīng)營等方式取得的，是否已經(jīng)有權部門批準或者授權；權屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致；國有建設用地使用權被預查封，權利人與被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國有建設用地使用權首次登記；依法應當繳納土地價款的，是否已繳清土地價款；依法應當納稅的，是否已完稅；本規(guī)范第4章要求的其他審查事項。審查要點是否有合法權屬來源材料；不動產(chǎn)登記申請書、權屬來源材料等記載的主體是否一致；不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權籍調(diào)查表記載的權利人、權利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積等是否