【正文】 月）2檢查噴淋泵啟動時，出口壓力是否正常。（每月）對現(xiàn)場風(fēng)機(jī)控制箱、正壓送風(fēng)機(jī)和消防排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查測試。上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。（五）消防事故廣播系統(tǒng)檢查功放機(jī)工作是否正常。（每季度）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。（七）應(yīng)急疏散系統(tǒng)檢查應(yīng)急燈、疏散燈是否齊全。每季檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用吹煙(或加溫)的方法分期分批(30%)試驗(yàn)探測器和手動報警按鈕的動作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。二、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護(hù)湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案每月檢查項(xiàng)目(1)檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變；(2)外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；(3)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠(yuǎn)程啟動水泵測試；(4)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(5)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗(yàn)。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月摸擬自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次；湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案(3)每月檢查測試末端排水試驗(yàn)（抽查數(shù)量不低于20%），對動作失常時應(yīng)及時維修更換；(4)每月應(yīng)對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時，應(yīng)及時修理或更換；(5)消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；(6)每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除。噴頭的檢查與維護(hù)方法(1)外觀檢查 檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)及時維修或更換；(2)抽樣檢查 使用年限較長的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對噴頭進(jìn)行抽查，對不符合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換；(3)維護(hù) 對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要 用熱水或熱的溶液洗刷。此試驗(yàn)可通過末端試驗(yàn)裝 置進(jìn)行。檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能否正常工作。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時，應(yīng)及時進(jìn)行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明；(3)風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動；風(fēng)管是否與可然物接觸；(4)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；②傳動機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；③電動機(jī)的接線是否松動：電動機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；④電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。(3)、啟動裝置湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案①打開啟動盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)啟動的電壓下降情況；②開關(guān)類有無變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動、脫落； ③保險絲的容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件；④繼電器是否脫落、端子是否松動、接點(diǎn)是否燒損、有無灰塵粘附，動作是否正常；⑤導(dǎo)線連接是否牢固，有無脫落。綜合檢查操作手動或自動啟動裝置，進(jìn)行每個防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的動作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：(1)、手動或自動能否完成啟動；(2)、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；(3)、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動；(4)、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。(3)檢查、測試聲光報警工作是否正常。并提交季度維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行狀況報告。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護(hù)內(nèi)容要求：一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、二、維護(hù)內(nèi)容及要求：詳見維護(hù)細(xì)則表 第四條：維護(hù)費(fèi)用：年 月 日 至 年 月 日，年維護(hù)費(fèi)為: 第五條：雙方責(zé)任：一、甲方責(zé)任：甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。第七條：本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。設(shè)備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費(fèi)用由甲方支付。期滿后自動失效。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。為此需要對消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。每年檢查、測試內(nèi)容(1)加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作是否正常；(2)檢查、測試聲光報警工作是否正常；(3)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常；(4)檢查、測試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象；(5)檢查控制箱顯示是否正常。五、防火卷簾門維護(hù)保養(yǎng)每月檢查、測試內(nèi)容(1)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常；(2)檢查、測試聲光報警工作是否正常；(3)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。(5)、手動啟動裝置①與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)有聯(lián)動裝置時，應(yīng)將聯(lián)動機(jī)構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常；②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。性能檢查(1)、吸煙口①進(jìn)行手動啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動時，應(yīng)停止聯(lián)動機(jī)構(gòu)的動作)；②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附；③旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開；④制動機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；⑤關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。例如在倉庫內(nèi)貨物堆放高度不適當(dāng)?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等，因而對使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。如 發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應(yīng)進(jìn)行沖洗；湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案(3)防漏措施平時嚴(yán)禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時必須按操作規(guī)程應(yīng)用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進(jìn)行旋緊或擰松；管路的防腐涂層應(yīng)視情況而定，一般每隔3～5年應(yīng)重新涂刷一次。每季檢查項(xiàng)目(1)每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力；(2)室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個季度檢查一次，核實(shí)處于全開啟狀態(tài)。每年檢查項(xiàng)目(1)檢查電動機(jī)是否損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好；(2)檢查水泵軸與電動機(jī)連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕；(3)檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動檢查轉(zhuǎn)動是否正常；(4)檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點(diǎn)是否燒損。每年檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗(yàn)一遍；(2)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常；(3)檢查手動／自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常；(4)檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象；(5)探測器每隔3年全部清洗一遍。上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔?，F(xiàn)場對消防中心之間進(jìn)行通話試驗(yàn)，通話質(zhì)量是否符合要求。（每月）檢查天花喇叭、掛墻音箱有無脫落。并巡檢電梯在消防控制中心的控制盤。（每季度）檢查風(fēng)機(jī)與排煙連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動（每季度）啟動送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。（每月）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。2啟動穩(wěn)壓