【正文】 有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?約定，按期足額繳納全部地價(jià)款及契稅后，可申請土地登記手續(xù)，辦證費(fèi)用由競得人另行繳交。（二）地價(jià)款的繳納、地塊的交付與核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 競得人應(yīng)自?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?簽訂之日起六十日內(nèi)，繳付全部地價(jià)款，其中競得人已繳納的競買保證金可抵交地價(jià)款。（2）出讓地塊開發(fā)建設(shè)期限。（二）本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價(jià)幅度。（六）有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。（二）本次掛牌為無保留價(jià)掛牌。?成交確認(rèn)書?對掛牌人和競得人具有法律效力，出讓人、掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：競得人逾期或拒絕簽訂?成交確認(rèn)書?的；競得人逾期或拒絕簽訂?國有土地使用權(quán)出讓合同?的；競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)；因競得人違約，競得人應(yīng)當(dāng)支付本次掛牌活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用；掛牌人另行出讓的價(jià)格低于原掛牌成交價(jià)的，原競得人須按實(shí)際差額支付賠償金。競得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金的，從期滿次日起每日按欠繳款額的千分之一加收滯納金。（十二）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。南平市國土資源局 二00八年十二月五日第四篇：國有土地使用權(quán)掛牌出讓程序國有土地使用權(quán)掛牌出讓程序一、法律依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法國土資源部掛牌拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定二、掛牌出讓國有土地使用權(quán)程序擬訂掛牌出讓方案。（地產(chǎn)市場承辦）發(fā)布掛牌出讓公告。對競買人進(jìn)行資格審查 縣國土資源局對上述資料進(jìn)行審查，確定競買人資格。注：按下列規(guī)定確定成交：①掛牌期限內(nèi)只有一人競買的，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件者，掛牌成交；②掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)高者為競得人。（地產(chǎn)市場負(fù)責(zé)）出讓人即縣國土資源局與競得人履行拍賣地塊交付手續(xù)。憑《國有土地使用權(quán)出讓合同》和出讓金、契稅全部支付憑證申請土地登記，頒發(fā)國有土地使用證。如能競拍成功，我們保證當(dāng)場簽訂《掛牌成交確認(rèn)書 》，并按掛牌須知規(guī)定簽訂《 國有土地使用權(quán)出讓合同 》，否則，保證金可沒收，并由我們承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。我們同意提供下列材料：（1）單位營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人資格證明書；（3）法定代表人身份證。（地產(chǎn)市場）1憑《國有土地使用權(quán)出讓合同》和《競買成交確認(rèn)書》辦理其他相關(guān)手續(xù)。簽訂出讓合同。掛牌時(shí)間不得少于10日。公告內(nèi)容包括：（1）出讓人的名稱和地址；（2）出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（3）競買人的資格要求及申請取得競買資格的辦法；（4）索取掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；（5）掛牌出讓時(shí)間、地點(diǎn)、競買方式；（6）確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方式；（7）競買保證金；（8）其他事項(xiàng)?？h國土資源局報(bào)縣政府批準(zhǔn)掛牌出讓方案；（地產(chǎn)市場承辦）編制掛牌出讓文件。（十四）我局對本?須知?有解釋權(quán)。（十）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的，拍賣人可取消其競得資格，終止?國有土地使用權(quán)出讓合同?，經(jīng)政府批準(zhǔn)，可撤銷其?國有土地使用證?，造成損失的，按相關(guān)法律規(guī)定追償。該幅地塊掛牌成交價(jià)幣種 為人民幣，競得人若以外匯支付，須征得掛牌人同意。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（四）確定競得人后，競得人在掛牌現(xiàn)場與掛牌人簽訂?成交確認(rèn)書?。申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。（四）在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。（四）出讓地塊的土地登記競得人在按?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?及?變更協(xié)議?的約定，按期足額繳納全部地價(jià)款及契稅后，可申請土地登記手續(xù)，辦證費(fèi)用由競得人另行繳交。（三）建設(shè)要求（1）出讓地塊動(dòng)工開發(fā)期限。(一)簽訂出讓合同競得人在競得該地塊后，與出讓人當(dāng)場簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?，并按?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的約定，按期全額繳清地價(jià)款。（2）出讓地塊開發(fā)建設(shè)期限。（五）地價(jià)款的繳納、出讓地塊的交付與核發(fā)《建設(shè)用地批 準(zhǔn)書》競得人應(yīng)自?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?簽訂之日起六十日內(nèi)，繳付全部地價(jià)款，其中競得人已繳納的競買保證金可抵交地價(jià)款。（六）出讓結(jié)果公布我局將在本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，按規(guī)定公布本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)者為競得人?，F(xiàn)場競價(jià)按下列程序進(jìn)行：掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價(jià)的起始價(jià)、競價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并宣布現(xiàn)場競價(jià)開始。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)前1個(gè)小時(shí)內(nèi)沒有競買人提出新的最高報(bào)價(jià)的，在公告規(guī)定的掛牌截