【正文】 險源的識別工程概況【各項目監(jiān)理部：工程概況及重大危險源的識別部分，根據(jù)本工地實際情況，自行修改編寫！】重大危險源的識別本工程存在重大施工危險的分部分項工程有：深基坑支護(hù)、降水及土方開挖；模板支撐系統(tǒng)；懸挑腳手架搭設(shè)；大型機(jī)械設(shè)備（塔吊）的拆裝；起重吊裝工程安拆；多塔交叉作業(yè)吊裝；物料提升機(jī)拆裝；施工吊籃的安拆；卸料平臺的安裝；施工機(jī)具；高處作業(yè)；洞口及臨邊安全防護(hù)；現(xiàn)場用電安全等。，認(rèn)真履行監(jiān)理合同的規(guī)定，提高業(yè)主滿意度。C、審查電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)及指揮人員、爆破工等特種作業(yè)人員資格，督促施工企業(yè)雇請具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識的一線操作人員，上崗人員持有特種作業(yè)上崗證。施工過程中安全監(jiān)理的主要工作：A、監(jiān)督施工承包單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和專項安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)。復(fù)核施工承包單位施工機(jī)械、安全設(shè)施的驗收手續(xù)，并簽署意見。11）審核施工單位的安全資質(zhì)和證明文件（總包單位要統(tǒng)一管理分包單位的安全生產(chǎn)工作）；12）審查施工單位的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案：13）審核施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施的編寫、審批：① 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)工程技術(shù)人員編寫；② 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全、工會、設(shè)備等有關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合會審；③ 安全技術(shù)措施應(yīng)由具有法人資格的施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；④ 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)報建設(shè)單位審批認(rèn)可；⑤ 安全技術(shù)措施變更或修改時，應(yīng)按原程序由原編制審批人員批準(zhǔn)。2）施工過程中對重大危險源的監(jiān)理措施在建筑工程施工過程中，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)已審批的監(jiān)理規(guī)劃，結(jié)合施工單位申報并已審批的施工組織設(shè)計和各專項施工方案，在編制監(jiān)理實施細(xì)則時，詳細(xì)編制出對重大危險源的監(jiān)控措施，采取最佳方式進(jìn)行監(jiān)控，動態(tài)分析識別存在的危險因素種類及危險程度，并根據(jù)建筑工程的實際進(jìn)度、實際情況不斷補(bǔ)充、完善。監(jiān)理單位還應(yīng)檢查施工單位安全管理人員、三類人員及特殊工種操作人員是否持證上崗，包括電工、焊工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)、信號工、司索、垂直運輸機(jī)操作工等特種作業(yè)人員的名冊、崗位證書及其它相關(guān)證件。4）審查施工組織設(shè)計、專項施工方案監(jiān)理單位應(yīng)對施工單位申報的施工組織設(shè)計及各專項施工方案進(jìn)行程序性、符合性、針對性審查。6）監(jiān)理平時巡查、定期聯(lián)檢在建筑工程施工過程中，監(jiān)理人員除平時的巡視檢查外，還應(yīng)定期組織施工單位對施工現(xiàn)場進(jìn)行聯(lián)合檢查，在聯(lián)合檢查時可邀請建設(shè)單位參加，以加強(qiáng)監(jiān)管力度。7）關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理深基坑、塔吊起重機(jī)械設(shè)備的拆裝、物料提升機(jī)拆裝、懸挑腳手架的搭設(shè)、電梯安裝等，容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做好旁站監(jiān)理記錄。審核施工單位“施工組織設(shè)計（方案）”中的安全技術(shù)措施及專項安全施工方案是否符合有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。（二）安全監(jiān)理人員安全監(jiān)理工作職責(zé)監(jiān)督檢查施工單位安全生產(chǎn)協(xié)議書中安全員落實情況及有關(guān)條款執(zhí)行情況。每日記錄安全監(jiān)理工作情況。要求施工單位針對本工程建設(shè)特點，對工程施工過程中產(chǎn)生的重大危險源進(jìn)行羅列，除要求施工單位編制專項安全技術(shù)措施外，還應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案。會議中提出的要求和決議應(yīng)形成書面的會議紀(jì)要，并得到與會各方的確認(rèn)。對重大危險源專項安全技術(shù)方案的審批，應(yīng)組織安全監(jiān)理人員和專項工程專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行會審，重點審查專項方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。對存在較大危險性和重大技術(shù)難度以及監(jiān)理項目部難以把握的施工方案，可上報公司，由公司組織專家進(jìn)行會審，并向項目部提供審查意見。重大危險源工程施工方案編制后，應(yīng)監(jiān)督施工承包單位檢查實施前的落實情況并對檢查驗收情況和結(jié)論留有書面的記錄?？偙O(jiān)理工程師，安全監(jiān)理員在新開工地編制安全監(jiān)理工作細(xì)則的同時，必須將對施工單位列出危險源控制的部位方法，責(zé)任人落實情況納入監(jiān)理細(xì)則中。重大危險源工程施工前，督促施工單位編制方案的技術(shù)人員應(yīng)參與首次交底工作（交底后內(nèi)容要有記錄），交底與被交底雙方履行簽字手續(xù)，交底后資料收集備案。（五）重大危險源安全工作檢查制度監(jiān)理項目部應(yīng)制定書面安全生產(chǎn)定期檢查制度，并獲得建設(shè)單位和施工單位的共同確認(rèn)。“安全監(jiān)理工程師通知單”必須經(jīng)項目總監(jiān)或其授權(quán)人員簽字才能發(fā)出。如出現(xiàn)施工單位拒不整改或者不停止施工的，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時將該情況以書面形式向建設(shè)單位工程主管領(lǐng)導(dǎo)、工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門和公司主管領(lǐng)導(dǎo)報告。根據(jù)不同的專業(yè)工程施工特點按以下監(jiān)理工作要點，對施工作業(yè)實施過程開展安全巡視旁站監(jiān)理：（1）基坑施工監(jiān)理巡視旁站監(jiān)控要點基坑及邊坡工程：1）開挖深度超過3m（含3m）的基坑（槽）和高度超過３ｍ的邊坡工程的土方開挖、支護(hù)、降水工程；2）開挖深度或高度雖未超過3m，但地質(zhì)條件、周圍環(huán)境和地下管線復(fù)雜，或影響毗鄰建、構(gòu)筑物安全的基坑（槽）及邊坡的土方開挖、支護(hù)、降水工程?；咏邓?、支護(hù)及土方開挖，單獨編制危大工程安全專項施工方案，必須按施組設(shè)計要求進(jìn)行；超過一定規(guī)模的危大工程安全專項施工方案必須進(jìn)行專家論證。（3）安全防護(hù)監(jiān)理巡視旁站監(jiān)控要點施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須正確佩戴安全帽；在建工程應(yīng)采用合格安全網(wǎng)封閉；施工人員在2米以上高處作業(yè)必須系安全帶；樓梯口應(yīng)設(shè)臨邊扶手；電梯井口應(yīng)設(shè)防護(hù)門，電梯井內(nèi)應(yīng)每10米設(shè)一道水平網(wǎng)；預(yù)留洞口、坑井須有可靠的防護(hù)措施；施工通道設(shè)置防護(hù)棚，施工層超過24米高度，在作業(yè)范圍內(nèi)設(shè)置雙層防護(hù)棚；陽臺、屋面等臨邊必須設(shè)置可靠的防護(hù)欄桿。（七）安全事故上報制度施工現(xiàn)場一旦發(fā)生死亡事故（建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位人員），監(jiān)理項目部總監(jiān)或總監(jiān)代表應(yīng)在2小時以內(nèi)向監(jiān)理公司辦公室電話報告，同時簽發(fā)工程暫停令并督促施工單位及時向有關(guān)部門報告。項目總監(jiān)應(yīng)每月不少于一次對安全監(jiān)理工作資料的及時性和有效性進(jìn)行檢查。如有作廢應(yīng)明確標(biāo)識，并回收作廢文本予以銷毀。涉及安全監(jiān)理工作的各項審批材料，按規(guī)定要求所需的各項證明材料，關(guān)鍵性的資料應(yīng)有現(xiàn)場原始的檢驗記錄，必要時按規(guī)定留存相關(guān)的影像資料。具體要求如下：監(jiān)理項目部安全監(jiān)理工作體系管理資料可包括開展安全監(jiān)理工作的組織機(jī)構(gòu)、工作程序和工作制度等項內(nèi)容。安全監(jiān)理工作資料執(zhí)行地方表格。市政、電力、水務(wù)等專業(yè)工程安全監(jiān)理用表可結(jié)合實際另行制定。 急救中心求救（TEL：120），報工地方位、詳細(xì)地址、入口位置，必要時在路口引導(dǎo)急救車輛，并視傷勢情況送往相應(yīng)醫(yī)院。如遇到下列情況，監(jiān)理人員要直接下達(dá)暫停施工令，并及時向項目總監(jiān)和建設(shè)單位匯報：施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不符合要求時；對已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時；安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時；擅自變更設(shè)計圖紙進(jìn)行施工時；使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時；未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場施工時；出現(xiàn)安全事故時。重點一、居住社區(qū)人流量集中。其中賣場面積2萬平方米、購物中心2萬平方米，但前提是3公里范圍內(nèi)有10萬居住人口。重點三、樓層和位置都不重要產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的商業(yè)綜合體，由于所有商鋪的經(jīng)營由經(jīng)營管理公司統(tǒng)一管理，小業(yè)主賺的不是自己那塊小商鋪的租金，而是整個商業(yè)綜合體所有經(jīng)營部分的租金的平均值。國際公認(rèn)的合理租售比值是200以內(nèi)，高于200就表明投資價值降低，但必須用真實售價來計算。重點五、跟著主力店，更安全。因為第一這說明招商團(tuán)隊的能力，第二這些大型賣場能吸引周邊2公里至3公里范圍內(nèi)的居民來采購生活用品，把消費人流日?；０堰@3000元在1萬元的售價里抵扣掉，真實的售價應(yīng)該是7000元左右。重點四、算一算多少錢買鋪劃算，你是不是買貴了。了解了租金行情以后，再去政府網(wǎng)站了解你想投資的商業(yè)綜合體附近的規(guī)劃。重點二、至少有5條公交線經(jīng)過。市中心的商業(yè)綜合體商鋪，占盡地段優(yōu)勢和每天大量的人流，但價格非常高，不適合普通家庭投資。，保護(hù)好事故現(xiàn)場，以便對事故進(jìn)行分析處理，從中吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，以防同類事故的再次發(fā)生。預(yù)案的制定可參照企業(yè)發(fā)布的《安全生產(chǎn)手冊》 “生產(chǎn)安全及職業(yè)健康應(yīng)急預(yù)案”的相關(guān)要求執(zhí)行。監(jiān)理項目部編制安全監(jiān)理工作月報使用安全監(jiān)理工作月報表。監(jiān)理項目部安全監(jiān)理工作內(nèi)部資料可包括項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在開展安全監(jiān)理工作中生成的各類監(jiān)理工作文件、檢查記錄和監(jiān)理工程師通知單等資料。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立統(tǒng)一的安全監(jiān)理資料分類、收集和編碼體系。各類資料應(yīng)編號，并建立文件資料目