個(gè)人住房公積金逾期貸款催收暫行規(guī)定(文件)
【正文】 的相應(yīng)材料。第十七條 管理中心應(yīng)加強(qiáng)公積金貸款審核審批管理，建立初審、審核、審批的三級(jí)貸款審批制度。采用抵押擔(dān)保方式的，除新購商品房和保障性住房外的抵押物均應(yīng)進(jìn)行評(píng)估。第二十二條 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定償還貸款本息。第二十九條 管理中心應(yīng)加強(qiáng)對(duì)受托銀行日常公積金貸款業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督，按照《福建省住房公積金金融業(yè)務(wù)受托銀行考評(píng)試行辦法》開展受托銀行公積金貸款考評(píng)工作。第三十三條 受托銀行及其工作人員違反規(guī)定或委托貸款協(xié)議約定的，管理中心可按照有關(guān)規(guī)定追究其相關(guān)責(zé)任，要求限期整改，并可依據(jù)《福建省住房公積金金融業(yè)務(wù)受托銀行考評(píng)辦法》，采取下調(diào)委托業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)等處罰措施，直至撤銷其承辦資格。第三十七條 本規(guī)定由福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳解釋。第二條 逾期貸款管理包括逾期貸款催收、逾期貸款分類與逾期貸款處置等事項(xiàng)。定期報(bào)告是指受托銀行按月將逾期貸款人員名單、逾期金額及催收情況報(bào)告給市公積金中心。一是定量分類，即根據(jù)借款人連續(xù)違約次(期)數(shù)進(jìn)行分類。（一）正常類。（三）次級(jí)類。（五）損失類。第八條逾期貸款催收與處置程序（一）逾期貸款發(fā)生后，受委托銀行應(yīng)在當(dāng)月每次扣款后通過電話或短信等方式通知未還款的借款人及時(shí)履行還款義務(wù)；對(duì)于月結(jié)后仍未還款的，受委托銀行、分支機(jī)構(gòu)應(yīng)每隔10天向借款人電話或短信催收一次。（五）對(duì)確實(shí)形成損失的貸款，由分支機(jī)構(gòu)應(yīng)按《住房公積金呆賬核銷管理暫行辦法》有關(guān)要求整理相關(guān)材料，起草呆賬損失核銷報(bào)告及《住房公積金呆賬核銷申報(bào)及審批表》上報(bào)職工貸款科。建立逾期貸款臺(tái)賬，詳細(xì)記錄所有催收措施及相應(yīng)結(jié)果，保存催收的相關(guān)證據(jù)，對(duì)電話和上門催收的應(yīng)進(jìn)行錄音備查；對(duì)可疑類貸款建立單筆逾期貸款催收臺(tái)賬，并進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤催收。仍不足以彌補(bǔ)的，委托律師事務(wù)所提起訴訟，處置抵押物、質(zhì)押物或要求保證人履行連帶責(zé)任。被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行借款合同的。公積金中心對(duì)借款人采取法律手段提前收回貸款過程中所需墊付的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)申請(qǐng)審批流程：分支機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人申請(qǐng)→副主任初審→主任復(fù)審上報(bào)→中心辦公室復(fù)核→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→主任審批。在辦理貸款和處理逾期貸款過程中，濫用職權(quán)、不認(rèn)真履行職責(zé)，不按照規(guī)定程序催收，不積極、不主動(dòng)，造成貸款逾期率高居不下或有重大貸款損失的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予分支機(jī)構(gòu)考核一票否決、工作人員不得參于評(píng)先，同時(shí)對(duì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)責(zé)任人作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，情況嚴(yán)重的給予行政處分，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。行公章年月日借款人（公）章保證人（公）章簽收人簽收人年月日年月日此通知單由借款方、保證方簽收后，借、貸、保證方各留存一份。第五篇：逾期貸款催收通知單＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：根據(jù)農(nóng)借合字第號(hào)借款合同，〔或（）農(nóng)借延協(xié)字第號(hào)還款協(xié)議書〕，你單位尚有本金（大寫）＿＿＿＿＿元，利息（大寫）＿＿＿＿＿元逾期未歸還，請(qǐng)積極籌措資金，抓緊歸還。第十六條 受委托銀行未按照本辦法規(guī)定、《XX市住房公積金委托協(xié)議書》以及借款合同約定及時(shí)催收的、提供的逾期人員數(shù)據(jù)信息不準(zhǔn)確的，市公積金中心應(yīng)按照相關(guān)考核辦法條款規(guī)定予以相應(yīng)處理，造成損失的可依法向人民法院提起訴訟。第十四條 屬開發(fā)商階段性擔(dān)保且在擔(dān)保期內(nèi)的公積金貸款，按照《開發(fā)商擔(dān)保協(xié)議書》的約定執(zhí)行；屬單位集資建房性質(zhì)發(fā)放的公積金貸款，按照《集資建房住房公積金委托貸款保證擔(dān)保暨合作協(xié)議書》的約定執(zhí)行。對(duì)出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)對(duì)借款人采取法律手段追償，收回逾期貸款本息及罰息或提前收回全部剩余貸款本息及罰息。第十二條 經(jīng)綜合判斷確認(rèn)借款人無還款意愿的，委托律師事務(wù)所向借款人出具《律師函》。第九條 逾期貸款的催收對(duì)象包括借款人、借款人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、抵押人等所有與該項(xiàng)貸款有關(guān)的責(zé)任主體。（三）對(duì)于逾期4—5期內(nèi)的貸款，分支機(jī)構(gòu)及受委托銀行在電話、短信催收的同時(shí)，向借款人發(fā)送《逾期貸款催收通知書》，貸后管理人員調(diào)查借款人相關(guān)情況，認(rèn)真分析逾期主要原因，根據(jù)不同情況分別采取措施；組織相關(guān)人員和法律顧問約見借款人或上門催收或通知借款人所在單位協(xié)助催收、通知開發(fā)企業(yè)協(xié)助催收或回購，督促落實(shí)可行的還款計(jì)劃。第六條 逾期貸款催收可采取以下方式：
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