裝飾裝修管理制度(文件)
【正文】 議的酌情扣減保證金；物業(yè)公司有關(guān)部門查驗合格，收回相關(guān)證件，結(jié)算相關(guān)費用。安全文明施工，業(yè)主/住戶監(jiān)督施工質(zhì)量，物業(yè)管理人員巡查監(jiān)督裝修情況。提供下列資料：①裝修設(shè)計圖紙（包括建筑、水電）②施工單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）。審核同意后，交納裝修保證金、裝修管理費。裝修過程中增加施工人員，必須由裝修公司負責人或業(yè)主到物業(yè)公司補辦入場手續(xù)。七、裝修退場施工單位征得業(yè)主同意方能退場，由業(yè)主在《裝修驗收表》上簽字。第一條；工地所有施工人員必須遵守本公司制定的一切規(guī)章制度，聽從公司管理人員的指揮和安排，服從公司工程質(zhì)量監(jiān)督部門的指導(dǎo)和檢查。對屢教不改、情節(jié)嚴重者，送交司法部門處理。第七條；工地用電要注意安全，所有用電線路、電器均應(yīng)由工地電工專人負責；他人不得私自亂**接，否則引起的一切安全事故、機械損壞及傷亡事故，均由當事人自行負責及賠償。第九條；進入施工現(xiàn)場的所有人員必須佩戴安全帽，嚴禁穿拖鞋及高跟鞋；嚴禁從高空拋扔?xùn)|西，高空作業(yè)必須系好安全帶。第十一條；工地應(yīng)做到文明施工，施工現(xiàn)場應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生良好，施工機械設(shè)備及現(xiàn)場材料布局井井有條，做好工地面貌及個人面貌，完全符合文明工地的標準。非現(xiàn)場管理理人員和施工人員一律不準擅自進出施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場的材料,每天整理歸類,長短厚薄分開,妥善保管。嚴禁在電梯井口及樓梯口倒垃圾,扔雜物。、進入施工現(xiàn)場后，應(yīng)詳細檢查有否帶有隱患的危險孔洞并做好足夠的圍護措施。成品保護要重視實施護提前保護包(包裹防污蓋表面覆蓋、封局部封閉、防損和污染）13存放在現(xiàn)場的施工用料不得隨意運出工地。三、用電規(guī)定。對放有易燃物品的室內(nèi)應(yīng)設(shè)置防爆燈，并配置足夠的滅火設(shè)備。具有文物保護價值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標準。獨立發(fā)包的大中型建設(shè)項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報建管理辦法》。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門進行資持審查，并取得資質(zhì)證書后，方可在資持證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開招標或邀請招標的軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程、特殊專業(yè)等工程，可以采取議標或直接發(fā)包。第十七條建筑裝飾裝修設(shè)計、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計和施工任務(wù)。對嚴重損壞和有險情的房屋，應(yīng)當先修繕加固，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。第二十一條質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當按照有關(guān)標準，對建筑裝飾裝修工程進行質(zhì)量和安全監(jiān)督。第五章法律責任第二十四條建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其授機的部門的給予警告、通報批評、限期改正、責令停止施工的處罰，并可處以裝飾裝修工程造介3以下的罰款；因責令停止施工而造成的經(jīng)濟損失，由發(fā)包方承擔。第二十七條房屋安全鑒定單位工作人員不如實對裝飾裝修方案的使用安全性能出具結(jié)論的，由其所在單位或行政主管部門給予行政處分。第六章附則第三十一條本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責解釋。第三十三條本規(guī)定自1995年9月1日起實施。第二十九條因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的，當事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解或者向人民法院起訴。第二十五條建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部六給予警告、通報批評、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷資質(zhì)證書、沒收非法所得的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價3以下的罰款：（二）擅自超越資質(zhì)證書許可范圍承包工程的；（三）未按設(shè)計方案進行施工的；（四）拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督檢查、驗收的；（五）將不合格的材料、設(shè)備用于建筑裝飾裝修工程的；（六）破壞環(huán)境、危及人身安全的；（七）出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書的。第二十二條實行初裝飾的住宅工程，要嚴格按照建設(shè)部頒發(fā)的〈〈住宅工程初裝飾竣工驗收辦法〉〉驗收評定。完成裝飾裝修施工圖紙設(shè)計后，建設(shè)單位必須持〈〈施工施可證〉〉和施工設(shè)計圖紙，報公安消防部門進行消防安全核準。第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時，裝飾裝修設(shè)計必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全。第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應(yīng)當按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。獨立發(fā)包的大中型建設(shè)項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。第九條建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆適和補償?shù)葍?nèi)容?？h級別上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書并已投入使用的各類房屋。第五篇：建筑裝飾裝修管理制度文章標題：建筑裝飾裝修管理制度建筑裝飾裝修管理規(guī)定第一章總則第一條為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑
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