【正文】 情形之一的，可申請宅基地：(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的。(五)經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業(yè)技術人員，確需在農村安家落戶的。(二)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的。(六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的。(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。第十六條 為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設或者實施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經依法批準收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償。經批準回鄉(xiāng)定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人申請建造住宅的，應經戶口所在地村民委員會或村集體經濟組織同意后，方可申請建房，其宅基地面積可按照本辦法第九條標準參照執(zhí)行。農戶在建房竣工驗收合格后30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。第二十二條 縣土地行政主管部門對非法占用土地或者超過批準的面積多占土地建造住宅的，應當責令其停止建設。逾期不改正的，可以拆除。不及時辦理土地使用權變更登記的，由縣土地行政主管部門責令限期辦理。第二十七條 縣土地行政主管部門的工作人員玩忽職守，濫用職權，徇私舞弊的，依法給予行政處分。第五篇：山東省宅基地管理辦法11山東省宅基地管理辦法第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)，結合我省實際情況，特制定本實施辦法。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責所轄區(qū)域內土地的管理工作，配備土地管理助理員?？h級以上土地管理機關，應建立地籍管理制度和地籍檔案。第七條 縣級人民政府應本著節(jié)約用地、合理用地的原則，根據上級政府的有關規(guī)定和要求，制定縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村建設用地控制指標，報上一級人民政府批準后嚴格執(zhí)行。開發(fā)后用于農、林、牧、漁業(yè)生產的土地，由縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位使用。確需占用的，必須從嚴控制，報縣級以上人民政府批準。國有土地復墾后，由縣級以上人民政府統一安排使用。對造成絕產的土地，開發(fā)單位應予征用。第十三條 承包土地從事農、林、牧、漁業(yè)生產的集體或個人，必須按照承包合同規(guī)定的用途合理利用土地。第十四條 城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃應當協調。(一)征用、劃撥耕地(園地、藕塘、魚塘、葦塘、苗圃、速生豐產林，視同耕地，下同)一千畝以上，其他土地二千畝以上的，由省人民政府審查，報國務院批準。(四)征用、劃撥耕地三畝以下，其他土地十畝以下，由縣(市、區(qū))人民政府批準，但征用省轄市所在市區(qū)耕地三畝以下，其他土地十畝以下，由區(qū)人民政府審查，報市人民政府批準。征用縣所轄的耕地，土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的四至五倍。被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的盡量組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費，不能移栽的，可按有關規(guī)定給予作價補償，也可由被征地單位自伐。但是，每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過該耕地被征用前三年平均每畝年產值的十倍。第二十條 因國家建設征地造成的多余勞動力，由縣級以上人民政府土地管理機關組織被征地單位、用地單位和有關單位充分利用當地資源，發(fā)展農副業(yè)生產，開展多種經營，興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)和各種服務性行業(yè)進行安置。并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位。第二十三條 國家建設依法征用和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設依法使用集體所有的耕地，應相應減免被征地單位的農業(yè)稅和糧、棉、油等農產品定購任務。原批準的建設規(guī)劃布局不合理或超過規(guī)定用地限額的，應重新修訂。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，最多不得超過零點四畝。第二十八條 農村居民新建住宅，使用耕地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準。第三十條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))辦企業(yè)建設使用村農民集體所有的耕地，其土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均畝年產值的三至四倍，每一個需要安置的農業(yè)人口安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的二倍。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設需要使用耕地和其他土地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核，報縣級人民政府批準。土地管理費的繳納標準、管理使用辦法，由省人民政府制定。(四)道路、橋梁、礦場等經核準報廢的。(三)在土地管理工作中，有顯著成績的。(四)非法占用被征地單位的補償費和安置補助費的，罰款數額為被占費用的百分之十至二十。當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。情節(jié)嚴重，觸犯刑律、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第三十九條 本實施辦法自公布之日起施行。第三十七條 在變更土地的所有權、使用權和解決土地所有權、使用權爭議的過程中，各級干部和有關人員必須嚴格執(zhí)行《土地管理法》和本實施辦法。第三十六條 《土地管理法》和本實施辦法規(guī)定的行政處罰，由縣級以上人民政府土地管理機關決定。(二)期滿不歸還臨時使用的土地，或者拒不交出被依法收回的土地的，每畝罰款五百元至一千元。(一)在保護土地和開發(fā)土地資源，合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的。(二)未經原批準機關同意，連續(xù)二年未使用的。第三十二條 國家建設和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設用地，由市、縣級土地管理機關統一組織用地單位和被用地單位簽訂征用、劃撥和使用土地的協議，并將用地單位按規(guī)定支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補助費等費用，分別撥付有關單位和個人。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公共設施、公益事業(yè)建設使用村農民集體所有的土地，參照上述標準給予補償。第二十九條 農村居民拆除房屋騰出的宅基地，由村民委員會收回，統一安排使用。在山坡薄地上的，每戶宅基地面積可適當放寬，但最多不得超過零點四畝。確無舊宅基地可用需要申請新宅基地的，用地面積限額：(一)城市郊區(qū)及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))所在地，每戶宅基地面積零點二畝至零點二五畝。第二十五條 所有農、林、牧、漁場，使用本場范圍內的土地進行非農業(yè)建設或從事商品性磚瓦生產的，必須按有關建設用地的程序報縣級以上人民政府批準。農轉非后的居民，按城鎮(zhèn)勞動力資源對待。用地單位有農村招工指標的，應首先招收符合條件的村民為農民合同制工人。第十九條 依照本實施辦法支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平，需要增加安置補助費的，需經省人民政府批準。(三)開始協商征地后，突擊栽種的樹木和突擊搶建的附著物，不予補償。(三)征用宅基地，按鄰近耕地的土地補償費標準給予補償。縣級以上人民政府按照審批權限批準征用、劃撥的土地，必須逐級報省人民政府備案。(三)征用、劃撥耕地十畝以下，其他土地二十畝以下，由縣(市、區(qū))人民政府審查，報市人民政府、地區(qū)行署批準。征用、劃撥各級文物保護單位保護范圍內的土地和山嶺等，應按《中華人民共和國文物保護法》的規(guī)定，征得文化行政管理部門同意。具體辦法由市人民政府、地區(qū)行署制定，報省人民政府備案。第十二條 國家建設需要收回單位和個人連續(xù)耕種的國有土地，建設單位應根據耕種單位或個人的生產投入、耕種年限和經濟效益給予適當的補助。第十一條 因開發(fā)利用地下資源引起地面塌陷，造成減產的土地，開發(fā)單位應根據塌陷程度和減產情況，付給受害單位或個人平整土地費和減產補助費。凡取土后在規(guī)定時間內不復墾的，應向國家繳納復墾基金，用于組織土地的復墾利用。一千畝以上的，由市人民政府、地區(qū)行署批準。確需占用的，必須同時落實新的基地和菜地。第六條 任何單位和個人依法使用的國有土地或集體所有的土地，必須按照規(guī)定用途使用，不得隨意變動。全民所有制單位、集體所有制單位或個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地使用證。各級人民政府必須認真宣傳貫徹十分珍惜和合理利用土地的方針，嚴格執(zhí)行《土地管理法》和本實施辦法，加強管理，保護、開發(fā)土地資源，制止亂占耕地和濫用土地的行為。第四章 附 則第二十八條 本辦法如與上級有關規(guī)定相抵觸的，以上級規(guī)定為準。第二十六條 阻撓、干涉、妨礙工作人員依法執(zhí)行公務的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關規(guī)定予以處罰。第二十五條 違反本辦法第二十條規(guī)定，不及時辦理土地使用權登記的，由縣土地行政主管部門責令限期辦理。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和有關部門予以協助配合。第三章 監(jiān)督管理第二十一條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村應加強農戶建房過程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門對農戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。第十七條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。(四)騙取批準或非法轉讓宅基地的。(八)其他不符合申請建房條件的。(四)子女已立戶且符合