【正文】 應(yīng)在:(a)家私,裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后.(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后.(c), 技術(shù)顧問服務(wù) 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作, 技術(shù)顧問概要(a)酒店設(shè)備(i)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,諸如客房的種類與數(shù)量,以及餐飲,宴會(huì),會(huì)議廳的形式,酒店后勤等區(qū)域.(ii)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃,推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征.(iii)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”.(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格,必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證,規(guī)劃,消防局準(zhǔn)證,旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo),施工用途之有關(guān)文件.(2)規(guī)范客房的詳圖.(3)燈光與園藝布置詳圖.(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格.(5)適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,并給予必要的建議,以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求.(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修(i)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房,走廊,公共場(chǎng)所,餐飲設(shè)施,宴會(huì)廳,會(huì)議廳功能上的布局提供意見,以及技術(shù)上的建議.(ii)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司.(1)客房,家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖.(2)側(cè)面與天花板示意圖.(3)燈光圖.(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格,包括地毯的樣本,墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料.(5)特別設(shè)計(jì)家私,燈光配件及零件的詳細(xì)圖則.(6)選定物件的相片.(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格.(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì),并給予必要的建議,以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求.(c)酒店后勤的供給,營業(yè)設(shè)備,營業(yè)所需的供應(yīng),管理公司將會(huì):(i)預(yù)備一份完整的貨單,包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品,數(shù)量,詳細(xì)規(guī)格等等),若酒店業(yè)主另有要求,也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址.(ii)籌備初步財(cái)政預(yù)算,以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備,后勤和營業(yè)所需的供應(yīng).(iii)為以上(i)項(xiàng)所列的物品,做好最終財(cái)政預(yù)算.(iv)因通貨膨脹因素, 報(bào)酬(a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(,)所引起的經(jīng)費(fèi),包括其人員的薪俸,旅差費(fèi),食宿,辦公費(fèi)等,由酒店業(yè)主支付.(b)津貼,報(bào)銷費(fèi)用:在酒店業(yè)主的要求下,管理公司將委派專家,針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見,指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用,包括了來回機(jī)票,住宿酒店費(fèi), 付款方式(a)(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出,應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商.(b)津貼,報(bào)銷費(fèi)用,每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主, 管理公司的服務(wù)在本合同有效期內(nèi),管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律,代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營, 商號(hào),商標(biāo),服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國法律程序注冊(cè)使用名為“酒店”.在合同有效期內(nèi),管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營 有關(guān)之使用___商號(hào),服務(wù)稱號(hào),“酒店”,酒店將繼續(xù)使用___商號(hào),至于服務(wù)稱號(hào), 廣告 集團(tuán)廣告,推廣及公共關(guān)系管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳,廣告, 酒店間之相互廣告及宣傳管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店, 集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)偩频陸?yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng),該款項(xiàng)將于計(jì)算營業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅) 在酒店層面的協(xié)助管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策,酒店層面的營業(yè)推廣,并將其呈與酒店業(yè)主審查,此外,管理公司還將提供一切必要的輔助及指引,特別有關(guān)以下:……確定酒店?duì)I業(yè)政策.……決定每年及長遠(yuǎn)之有關(guān)住客率,收入,顧客對(duì)象等等之目標(biāo).……定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目(客房,餐廳,酒吧,會(huì)議設(shè)施等等).……確定特別的營業(yè)條件.……定出賒銷信用方針.……設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營業(yè)方式及程序.……,包括:……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策.……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本,準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè).……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店,所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān),管理公司須事前作出預(yù)算, 管理 日常業(yè)務(wù)管理,和大的經(jīng)濟(jì)開支(指人民幣十萬元以上,含十萬元)。一、委托內(nèi)容及權(quán)限：甲方委托乙方經(jīng)營管理的物業(yè)位于：_____________________________________________ 建筑面積共計(jì)_________平方米，該面積最終以商鋪所有權(quán)證登記的建筑面積為準(zhǔn)。二、委托期限及收益委托經(jīng)營管理期限：期限為____年，委托管理日期自本市場(chǎng)開業(yè)之日起算；收益：自市場(chǎng)開業(yè)起三年為市場(chǎng)培育期，培育期內(nèi)為使整體商業(yè)氛圍更加具有競(jìng)爭力，甲方同意將該商鋪交給乙方無償使用；第四年至第五年，每年收益為買賣合同總價(jià)的____%，于每年的____ 月____日前支付； 2第六年至第八年，每年收益按時(shí)收益的___:___分成，甲方得___成，乙方得____成。甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證提供給乙方的資料真實(shí)合法。五、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)收取傭金及代扣代繳應(yīng)由甲方交納的稅費(fèi)以保證市場(chǎng)整理運(yùn)作及商鋪?zhàn)赓U正常進(jìn)行；乙方有權(quán)進(jìn)行部分或全部委托；乙方代為出租上述商鋪，出租單價(jià)、期限、是否分期分批、合并或分割出租等由乙方自行確定，并代甲方向承租人收取全部費(fèi)用；根據(jù)經(jīng)營管理的需要，乙方有權(quán)調(diào)整區(qū)域行業(yè)布局；甲方在委托期間非經(jīng)乙方書面同意，不得單方面終止、解除本協(xié)議、撤銷委托或另行委托第三方進(jìn)行招租或自行出租給第三人，不得影響到對(duì)外租賃及招商的實(shí)現(xiàn)或作出任何導(dǎo)致乙方招租工作被迫停止的行為，否則甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年收益相同的金額作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方需足額賠償，同時(shí)，承租人因此向甲方或乙方提出索賠的，均由甲方出面解決并負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，若乙方實(shí)際承擔(dān)了賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)向甲方追索；六、經(jīng)營管理協(xié)議或租賃合同的簽訂乙方完成招商洽談工作后，由乙方依據(jù)本協(xié)議，根據(jù)招租具體情況和實(shí)際需要，乙方有權(quán)選擇使用甲方名義、乙方名義或其他關(guān)聯(lián)方的名義與承租人簽訂經(jīng)營管理協(xié)議或租賃合同，甲方對(duì)上述協(xié)議無條件予以承認(rèn)。甲方：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：法定代表人：聯(lián)系地址：簽訂日期：****年**月**日第三篇：委托經(jīng)營管理協(xié)議委托經(jīng)營管理協(xié)議委托人：（下稱甲方）姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話：受托人（下稱乙方）姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 公司名稱： 法人代表人： 公司注冊(cè)地址： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 委托代理人： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就委托經(jīng)營XXXXXXXXXX項(xiàng)目，訂立本協(xié)議，謹(jǐn)以共同遵守：第一條：甲方自愿將自己所有的XXXXX街XXX號(hào)XXXX所有商鋪，委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括公司名稱、各種證件，所有公用及輔助設(shè)施。甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年及第二年，每年可以虧損500萬元人民幣。第五條：協(xié)議簽訂后公司所有產(chǎn)生的政策性費(fèi)用及會(huì)議費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。甲方有義務(wù)為乙方提供一個(gè)良好的外部經(jīng)營環(huán)境，負(fù)責(zé)辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)和幫助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)在經(jīng)營需要的情況下，對(duì)商鋪或設(shè)備進(jìn)行改造和改擴(kuò)建。乙方有義務(wù)對(duì)設(shè)備，商場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)與養(yǎng)護(hù)。在委托經(jīng)營期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因（如重大政策調(diào)整，政府征地或上級(jí)指令造成不能經(jīng)營，重大自然災(zāi)害等）須解除協(xié)議的，雙方互相免責(zé)。第十四條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。商鋪名稱：商鋪地理位置：商鋪建筑面積為平方米。委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。第五條商鋪管理回報(bào)乙方按照以下第種方式取得管理回報(bào)。3）乙方的管理回報(bào)按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的%提取管理回報(bào)。甲方指定賬戶為：。甲方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。確保優(yōu)良、健全的融資、消費(fèi)環(huán)境。經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。乙方有義務(wù)代收或者督促小商戶將租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等費(fèi)用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方天的糾正期。甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期撤場(chǎng)，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元的違約金。除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。第四條 合作原則,乙方有權(quán)就旅游景區(qū)、酒店日常管理、項(xiàng)目建設(shè)、市場(chǎng)營銷、活動(dòng)策劃等進(jìn)行決策安排。 ___萬元