【正文】 向，結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，準(zhǔn)備打造一個(gè)既能不斷創(chuàng) 造生物產(chǎn)品，又能保持優(yōu)良自然環(huán)境的公園企業(yè)瀏陽(yáng)溪江休閑農(nóng)莊設(shè)計(jì)基地分析 概況 瀏陽(yáng)溪江休閑農(nóng)莊位于湖南省瀏陽(yáng)市溪江鄉(xiāng)。瀏陽(yáng)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，溫和濕潤(rùn)，季節(jié)變化明顯。1 月最冷，平均 ℃，歷史上絕對(duì)最低溫度曾在 2 月份出現(xiàn)，達(dá)零下 11．3℃。２ 使用人群分析 使用人群結(jié)構(gòu)分析 瀏陽(yáng)休閑農(nóng)莊是一個(gè)以休閑娛樂(lè)為定位的農(nóng)莊，主要的人群為前來(lái)觀光放松的游客。以鮮明 的特色展現(xiàn)規(guī)劃區(qū)域風(fēng)貌，使之與周邊旅游風(fēng)景資源有明顯異質(zhì)性，利用原有的人文、自然資源創(chuàng)造獨(dú)特的景觀形象和游賞魅 力。休閑農(nóng)莊的開發(fā)，要注重農(nóng)業(yè)文化和民俗文化內(nèi)涵的挖掘，以文化來(lái)支撐旅游脈絡(luò)。環(huán)境是生產(chǎn)力，這是現(xiàn)今新興的 一種理念。因地制宜原則 休閑農(nóng)莊的動(dòng)人之處在于其自然之美、鄉(xiāng)土氣息、農(nóng)業(yè)文化與娛樂(lè)休閑元素的結(jié)合。故規(guī)劃中應(yīng)本著兼顧季節(jié)因素的原則，致力于發(fā)揮這一優(yōu)勢(shì)，為游客展現(xiàn)一幅忙閑有序、農(nóng)業(yè)景觀四季變化分別有致的具有湖湘特色的鄉(xiāng)村場(chǎng)景。 設(shè)計(jì)目標(biāo) 本設(shè)計(jì)通過(guò)建筑小品、草坪、廣場(chǎng)、樹木、噴水池等設(shè)施，使之形成一個(gè)集生態(tài)旅游觀光、現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)、優(yōu)化 生態(tài)環(huán)境和社會(huì)文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂(lè)新型農(nóng)莊。 功能分區(qū) 功能上分下面幾區(qū)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)，景觀區(qū)，休閑區(qū)。景觀區(qū)可以使游人能夠身臨其境的感受田園風(fēng)光和自然美景，是游人放松身心、體會(huì)農(nóng)業(yè)魅力 的理想場(chǎng)所。交通道路設(shè)計(jì) 交通道路規(guī)劃包括對(duì)外交通、入園交通、內(nèi)部交通、停車場(chǎng)地和交通附屬用地等方面。在植物造景上注重喬、灌、草的合理搭配。8 景觀建筑設(shè)計(jì) 景觀建筑的立地位置及其作用功能作用 此休閑農(nóng)莊的景觀建筑為混凝土仿古觀景亭。9 道路與廣場(chǎng)設(shè)計(jì) 道路類型、功能作用、人流分析 主要游路為瀝青路和花崗巖鋪路兩種。 排水 草地與廣場(chǎng)的排水采用自然地勢(shì)排水。 燈具的選擇 燈具分為庭院燈、水底燈兩種。三、建設(shè)期限： 建設(shè)期為 2 年四、建設(shè)內(nèi)容：第一期計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具 體分區(qū)；(2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；(6)修建小型會(huì)議中心：(7)將 RFID（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過(guò)采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自 動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂(lè)一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng) 業(yè)相結(jié)合的特色旅游。第二章項(xiàng)目背景 項(xiàng)目的由來(lái) 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好、人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基 礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。xX 省是我國(guó)的農(nóng)業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃 xx 省外商投資優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn) 品的儲(chǔ)臧、保鮮和工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。過(guò)去有影響的 主要足九寨溝、杜甫草堂、都江堰。除了著名的三星堆，5 千多年的歷史，出土的工藝品和發(fā)現(xiàn)的 遺址還有好多，如最近發(fā)現(xiàn)的金沙遺址，反映了當(dāng)時(shí)時(shí)長(zhǎng)江流域的文明，充分說(shuō)明了 xx 歷史文化的沉淀。18 月的社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 億元，同比增長(zhǎng) %。而 XX 市豐寓的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問(wèn)。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是 生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。人們對(duì)良 好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了 繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報(bào)告中指出：“我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可 持續(xù)發(fā)展和科教興國(guó)戰(zhàn)略”。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大 廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的 誘惑。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè) 的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人地人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)民渴型脫貧致富 的愿望。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國(guó)家投資政策傾斜優(yōu)惠。公司為 xx 科技（集團(tuán)）有限公司于 2005 年 10 月投資組建的農(nóng)業(yè)高科技公司，xx 科技（集團(tuán)）有限公司是一家致力于系 統(tǒng)集成、軟件開發(fā)、高新技術(shù)服務(wù)的高科技企業(yè)，集團(tuán)公司下屬分公司涉及電子稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)事務(wù)所等各個(gè)領(lǐng)域，遍布全川，并在北京、貴州、青海、河南等地也設(shè)產(chǎn)了分支機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 2 4 1 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 自然地理?xiàng)l件地理位置：東經(jīng)(39。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內(nèi) 大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔 500800m，部分達(dá) 8001500m，中生代紅色巖層分布廣泛，丹葭地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。另有四旁樹占地 公頃，活立木總蓄積為 萬(wàn)立方米，全市有用材林 公頃，蓄積 萬(wàn)立方米，防護(hù)林 公頃，蓄積 萬(wàn)立方米，全市森林覆蓋率為 %。全市公路通車坐程達(dá)到 2844 公里。 1 3XX 市旅游基礎(chǔ)條件 xx 市位于 xx平原西南部．岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，xx樂(lè)山黃金走廊中段。青衣江以南的西南部（洪雅境內(nèi)）逐漸過(guò)渡到盆地高山地貌，海拔最高達(dá) 3522m（洪雅小涼水井），這里地形深切，山高林密，動(dòng)、植物種類豐富，保持若原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。xx 歷史文化悠久，文物古跡眾多。xx 市屬 xx 盆地亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，溫和濕潤(rùn)，四季可游。岷江 和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平原為主?；I集資金 10 多億元對(duì)城北 xx 新區(qū)進(jìn)行了開發(fā)建設(shè)，完成了投資 2 億多元、建筑面積 22平方公里的住宅小區(qū)建設(shè)及小區(qū)內(nèi)配套的園林、綠化、亮化等工程建設(shè)；新區(qū)市政主干道～總長(zhǎng) 公里，投資 億，其 中東西干道、南北干道等主車道已竣工通車；投資近6000 萬(wàn)元的 xx 城市供水一期工程 5 萬(wàn)噸／日技改工程于 99 年 6 月建成并 投入使用，二期黑龍灘引水工程全而完成勘測(cè)、設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作；新區(qū)供氣工程、新區(qū)小學(xué)、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè) 施建設(shè)已竣工投入使用，市醫(yī)院及地級(jí)部門辦公樓正加緊建設(shè)。 1 2 基礎(chǔ)設(shè)施 公路建設(shè)。重要礦產(chǎn)及資源： 礦產(chǎn)資源境內(nèi)礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等 20 多種，其中芒硝儲(chǔ)量達(dá)到 650 億噸。南瞰樂(lè)山，東臨資剛，西望雅安，是 xx平原聯(lián)通川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。目前，（集團(tuán)）公司已形成一個(gè)立體化的市場(chǎng)推廣和服務(wù)體系，具有遍布 XX 省、輻射全國(guó)的銷售和 服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 xx 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng)業(yè)生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公司，公司所經(jīng)營(yíng)的 xX 生態(tài)園座 落于 xx 市 xx 鎮(zhèn)川皇村四組，山]清水秀，綠樹成蔭。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。xx 生態(tài)園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整臺(tái)，對(duì)不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)耦合，把初級(jí) 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)．與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，足未中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 2 2 1 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。今年以來(lái)，18 月，xx 省實(shí)現(xiàn)旅游總收入 億元，同比增長(zhǎng) %，接待總旅客 萬(wàn)人次，同 比增長(zhǎng) %（2005 年數(shù)據(jù)）。xx 的旅游資源無(wú)論從那個(gè)角度看，每一個(gè)地方都有 自己的精品，還不包括正在開發(fā)中的精品。旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非常大。xX 省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對(duì)農(nóng)業(yè)新科技的需求極為 迫切。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展 趨向。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達(dá)同家 20 世紀(jì) 70 年代就 已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的 加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ●《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》（財(cái)發(fā)字[1999]1 號(hào)）； ●《xx 省農(nóng)業(yè)于發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要（討論稿）》： ●《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財(cái)發(fā)字[1999] 57 號(hào)）： ●國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知（國(guó)農(nóng)辦字 [2002]175 號(hào)）； ● 《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【(94)同農(nóng)綜字第 28 號(hào)】 ● 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書； ● 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料： ● 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； ● 公司財(cái)務(wù)報(bào)表； 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金 年均收入 年均營(yíng)業(yè)稅金及附加 年均營(yíng)業(yè)成本 年均利潤(rùn)總額 年均所得稅 年均稅后利潤(rùn) 凈現(xiàn)值（所得稅前）凈現(xiàn)值（所得稅后）投資收回期限（所得稅前）投資收回期限（所得稅后）內(nèi)部收益率（所得稅前）內(nèi)部收益率（所得稅后）年均投資利潤(rùn)率 年均投資利稅率 盈虧平衡點(diǎn) 單位 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 年 年 % % % % %（含建設(shè)期 X 年）（含建設(shè)期 X 年）指標(biāo) xxxx 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù) 和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地 被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng) 業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。為了確保生 態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)，在真正走向市場(chǎng)化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑 別墅區(qū)：、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目 規(guī)劃總用地面積規(guī)劃凈用地面積道路用地面積 總建筑面積 總基底面積 道路廣場(chǎng)用地 單位 ha ha ha M M M 2數(shù)量 84 76 42980 3297 4495 備注 2 綠地面積 綠地率 停車位M 25668 73 % 個(gè) 3 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)地點(diǎn)： xx 生態(tài)園座落于 xx 市 xx 鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。照明設(shè)計(jì) 照明的類型及位置 照明分為道路照明和水底照明兩類。 廣場(chǎng)類型、平面位置、功能作用、人流分析 廣場(chǎng)為噴泉廣場(chǎng)，位于入口處，提供人們集散的場(chǎng)所。使在其中休息的人們可以 觀賞到整個(gè)農(nóng)莊的美景。考慮到景觀效果，開花植物與色葉植物合理的點(diǎn)綴。次要道路:深入各景區(qū)，路面寬度為 24m。其優(yōu)點(diǎn)在于地形 豐富，氣候良好。 景觀區(qū)：主要由農(nóng)莊中心的高地組成，其優(yōu)點(diǎn)在于地形豐富多變，且有資質(zhì)良好的景觀。每個(gè)景區(qū)之間用道路相連。向游客提供一種自在、自 然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂(lè)空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)。兼顧季節(jié)因素原則 季節(jié)因素對(duì)休閑農(nóng)莊的旅游產(chǎn)品種類、建設(shè)規(guī)模、客流容量等有很大影響。我省目前的農(nóng)村生態(tài)環(huán)境問(wèn)題較為突出，鄉(xiāng)村景觀園林環(huán)境惡化現(xiàn)象日趨嚴(yán) 重，急需采取措施加大建設(shè)力度，加強(qiáng)對(duì)基本農(nóng)田的保護(hù)，改變現(xiàn)有不合理的耕作方式，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，減少化肥和農(nóng)藥的使 用，并控制和防治農(nóng)業(yè)環(huán)境污染，保護(hù)農(nóng)業(yè)生物多樣性，生產(chǎn)綠色食品。例如，臺(tái)灣許多休閑 農(nóng)莊主有很強(qiáng)的傳承和展示鄉(xiāng)土文化的責(zé)任感和使命感，充分挖掘和整理鄉(xiāng)土文化，邀請(qǐng)當(dāng)?shù)孛耖g藝人參與表演，能做到特定 的鄉(xiāng)土文化或貫穿于整個(gè)莊園中，或在莊園中劃出的一定區(qū)域中呈現(xiàn)。整個(gè)休閑農(nóng)莊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要時(shí)刻 呼應(yīng)主題，體現(xiàn)主題，突出特色農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵。3 設(shè)計(jì)依據(jù) 植物群落學(xué)理論 景觀生態(tài)學(xué)理論 本圖和建設(shè)方的要求 總體構(gòu)思 設(shè)計(jì)原則以人為本原則 休閑農(nóng)莊的出現(xiàn)，首先是圍繞人們的農(nóng)業(yè)活動(dòng)而開啟的，所以首要的要求便是以人為本。 基地現(xiàn)有功能 所要設(shè)計(jì)的是一個(gè)以休閑娛樂(lè)為定位的農(nóng)莊。長(zhǎng)沙距海較遠(yuǎn)，又位于沖積盆地，邊緣地勢(shì)高 峻，向北傾斜，北方冷空氣可深入聚集，冬季比同緯度地區(qū)稍冷，而夏季比同緯度地區(qū)更熱。該農(nóng)莊原本是一個(gè)以休閑娛樂(lè)為定位的農(nóng)莊。第九章：項(xiàng)目實(shí)施單位概況 項(xiàng)目擬報(bào)單位“陽(yáng)新縣蓮花心生態(tài)農(nóng)莊”，擬創(chuàng)辦于 2008 年 12 月，創(chuàng)辦人談際全，原為執(zhí)業(yè)醫(yī)師。（二）經(jīng)營(yíng)策略：加盟大