【正文】 特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 600 萬(wàn) 合計(jì) 3740 萬(wàn) （三）項(xiàng)目啟動(dòng)資金估算 項(xiàng)目的啟動(dòng)資金的計(jì)劃能夠保證項(xiàng)目順利開(kāi)工，并且要求后期資金鏈不能斷， 保證項(xiàng)目正常運(yùn)行； 對(duì)本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目啟動(dòng)資金主要包括兩部分： 項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)土地使用費(fèi)。其中本基地一期工程建設(shè)擬建設(shè)研發(fā)檢測(cè)中心和生產(chǎn)加工中心，這兩大核心部分建設(shè)完成后可 在 半年內(nèi)恢復(fù)產(chǎn)出效益，從而產(chǎn)生循環(huán)穩(wěn)步發(fā)展。是國(guó)家及各省采購(gòu)計(jì)生用品的質(zhì)量把關(guān)機(jī)構(gòu)。研發(fā)中心的建立就可以為入駐企業(yè)解決這一問(wèn)題，使國(guó)內(nèi)醫(yī)藥企業(yè)從單一的生產(chǎn)型企業(yè)向科技型企業(yè)轉(zhuǎn)變。 本項(xiàng)目建設(shè)完工后需要一大批先進(jìn)的科研專家和全國(guó)大的科研機(jī)構(gòu)來(lái)參與合作，所以其建設(shè)期完工后一年之內(nèi)不會(huì)有大的經(jīng)濟(jì)效益。其依托研發(fā)檢測(cè)中心的技術(shù)后盾，和自身的規(guī)模，將成為中國(guó)乃至世界一流的生產(chǎn)基地。國(guó)際采購(gòu)中心設(shè)國(guó)際采購(gòu) ,電子商務(wù) ,現(xiàn)代物流 ,物業(yè)管理 ,信息交流與銷(xiāo)售相結(jié)合 ,品牌展示等多功能區(qū)，本項(xiàng)目 20xx 年開(kāi)工建設(shè)， 20xx 年開(kāi)始招商。 本項(xiàng)目建成完工后，可在研發(fā)中心和生產(chǎn)加工中心的基礎(chǔ)上發(fā)揮重要的促進(jìn)作用，其經(jīng)濟(jì)效益如下表： 年份 會(huì)展次數(shù) 產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益（億元） 貿(mào)易洽談會(huì) 產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益（億元） 20xx 2 4 20xx 2 4 20xx 2 4 20xx 2 4 2017 2 4 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （五） 倉(cāng)儲(chǔ)物流配套服務(wù)中心 本項(xiàng)目建筑面積 萬(wàn)平方米；是相對(duì)于生產(chǎn)加工基地所配備的產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)和物流服務(wù)中心，作為國(guó)家生殖健康最大的產(chǎn)品儲(chǔ)藏基地，其有很大的不可替代優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目 20xx 年開(kāi)工建設(shè)， 20xx 年完工。預(yù)計(jì)本項(xiàng)目 20xx 年開(kāi)工建設(shè)， 20xx 年完工。其作為國(guó)家生殖健康產(chǎn)業(yè)的管理大樓，為生殖健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到領(lǐng)航作用，暫時(shí)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)效益。 其經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)如下： 年份 招商率 租金收入（億元） 經(jīng)濟(jì)效益（億元） 20xx 50% 20xx 30% 20xx 20% 20xx 20xx 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 二、項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)效益表 國(guó)家生殖健康產(chǎn)業(yè) 5 年經(jīng)濟(jì)效益總體水平預(yù)測(cè) 單位：億元 項(xiàng)目 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 研發(fā)檢測(cè)中心 生產(chǎn)加工中心 國(guó)際采購(gòu)中心 會(huì)展交易中心 倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 醫(yī)療康復(fù)中心 安養(yǎng)服務(wù)中心 博覽園 文化傳媒中心 教育培訓(xùn)基地 綜合樓 商務(wù)酒店 生活服務(wù) 商貿(mào)街區(qū) 合計(jì) 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 國(guó)家生殖健康產(chǎn)業(yè) 基地稅收 水平預(yù)測(cè) 單位： 萬(wàn) 元 三、總 結(jié) 從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模方面來(lái)看，產(chǎn)業(yè)基地建成以后，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值在 5年內(nèi)可達(dá)到約 億元的水平，在政府稅收方面，基于全國(guó)及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的稅收優(yōu)惠政策和永樂(lè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的招商引資的相關(guān)政策上保守估算，產(chǎn)業(yè)基地在完全建成的第一年就可為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造 萬(wàn)元的稅收，在建成后第五年可給政府帶來(lái) 萬(wàn)元的稅收總額。 近些年，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活水平的提高以及觀念的改變，一方面人口問(wèn)題已日益突出，一方面人們對(duì)生殖健康的需求也在增多。特別是在產(chǎn)品市場(chǎng)上，同類(lèi)產(chǎn)品生產(chǎn)廠家眾多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，毛利率較低。在生殖健康產(chǎn)品計(jì)劃免費(fèi)發(fā)放體制下，定點(diǎn)避孕藥具生產(chǎn)企業(yè)缺乏必要的市場(chǎng)意識(shí)，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一。由于各方面的原因，生殖健康產(chǎn)品及企業(yè)形象的廣告宣傳一直處于被禁錮的狀態(tài)，與日趨發(fā)展的生殖健康產(chǎn)業(yè)極不協(xié)調(diào)，使國(guó)內(nèi)生殖健康相關(guān)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)至今難有品牌產(chǎn)品。這與生殖健康本身的特性有關(guān)。 （三）政府對(duì)發(fā)展生殖健康產(chǎn)業(yè)的意愿與政策支持 計(jì)劃生育是我們的國(guó)策，政府十分重視人口問(wèn)題，多年來(lái)積極制定各項(xiàng)政策家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 和采取各種措施。從政府的角度來(lái)看，國(guó)家非常重視發(fā)展我國(guó)生殖健康產(chǎn)業(yè)。 從社會(huì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)看，生殖健康產(chǎn)業(yè)基地的建立，有利于生殖健康產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的開(kāi)拓和市場(chǎng)的細(xì)分 ，加快產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展范圍。 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 從生殖健康產(chǎn) 業(yè)企業(yè)發(fā)展的角度來(lái)看，建立生殖健康產(chǎn)業(yè)基地，有利于企業(yè)對(duì)市場(chǎng)需求的把握，幫助企業(yè)選準(zhǔn)發(fā)展方向，有利于企業(yè)生產(chǎn)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的生殖健康產(chǎn)品，為企業(yè)與各級(jí)計(jì)生部門(mén)的合作提供便利條件，有利于建立企業(yè)產(chǎn)品的信息與宣傳網(wǎng)絡(luò)，幫助宣傳與推廣企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)。 有利于擴(kuò)大生殖健康產(chǎn)品的社會(huì)服務(wù) 建立生殖健康產(chǎn)業(yè)基 地，可以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)從宏觀的角度來(lái)把握人口流動(dòng)和分布情況，及時(shí)引入新技術(shù)、新產(chǎn)品，幫助政府調(diào)整計(jì)劃生育藥具管理和服務(wù)模式；促進(jìn)產(chǎn)業(yè)對(duì)育齡人群的計(jì)劃生育藥具和生殖健康產(chǎn)品服務(wù)需求進(jìn)行有針對(duì)性的市場(chǎng)細(xì)分，將政府的免費(fèi)服務(wù)和社會(huì)營(yíng)銷(xiāo)有機(jī)的結(jié)合。 二、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 （一）項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲挠绊? 國(guó)家生殖產(chǎn)業(yè)基地在該地區(qū)的建立，將有效的促 進(jìn) 當(dāng)?shù)毓I(yè)的發(fā)展，項(xiàng)目地區(qū)將又農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向工業(yè)發(fā)展為主，加快當(dāng)?shù)爻鞘谢l(fā)展的進(jìn)程。 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （三）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民就業(yè)的影響 從總體上來(lái)看，項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的各階段都將需要大量的人力，這將給當(dāng)?shù)鼐用駧?lái)較多的就業(yè)機(jī)會(huì)，從負(fù)面影響角度來(lái)看，項(xiàng)目會(huì)給當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)一定的影響，這也使得以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的居民喪失勞動(dòng)的機(jī)會(huì)；但從總體上來(lái)看，產(chǎn)業(yè)園帶來(lái)的就業(yè)機(jī)會(huì)遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)鼐用駟适У木蜆I(yè)機(jī)會(huì)數(shù)量，這也會(huì)有效的解決當(dāng)?shù)鼐用窦彝ナＳ鄤趧?dòng)力的問(wèn)題。 三、項(xiàng)目與所在地互適性分析 （一）不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 在項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)那些需要移民和占用其生產(chǎn)用土地的居民，都將做出一定的補(bǔ)償，利益受損的人口群體對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)有一定的理解，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)受到較大影響。目前域內(nèi)有一所中心小學(xué)， 12 所完小， 3 所中學(xué)，師生人數(shù) 9千余人。目前，我國(guó)這兩類(lèi)產(chǎn)品的生產(chǎn)還處于分散無(wú)序的自發(fā)發(fā)展階段，由于企業(yè)缺乏聯(lián)系，資金分散，技術(shù)封閉，低水平重復(fù)，沒(méi)有形成合力，導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)從生產(chǎn)到銷(xiāo)售都沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)體系。 基于產(chǎn)業(yè)的這種現(xiàn)狀，如果入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生殖健康企業(yè)創(chuàng)新能力不強(qiáng)，產(chǎn)品附加值低下，企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力低下，將會(huì)影響到企業(yè)的盈利水平，從而導(dǎo)致企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)入駐的期限，甚至影響到其在產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐的費(fèi)用的交付，進(jìn)而影響到產(chǎn)業(yè)園自身的經(jīng)營(yíng)收益。 在產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，向設(shè)計(jì)提出違反設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特別是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，又或通過(guò)“ 關(guān)系”關(guān)照通過(guò)造成的“投。 （三） 項(xiàng)目的 資金 支持能力風(fēng)險(xiǎn) 由于產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)模較大，對(duì)資金的需求量大，如果項(xiàng)目在資金運(yùn)作方面出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致資金供應(yīng)不足或來(lái)源中斷，導(dǎo)致的項(xiàng)目資金支付能力達(dá)不到計(jì)劃要求，就很可能引起項(xiàng)目工期拖期甚至被終止。在生殖健康產(chǎn)品計(jì)劃免費(fèi)發(fā)放體制下，定點(diǎn)避孕藥具生產(chǎn)企業(yè)缺乏必要的市場(chǎng)意識(shí)，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一；三是生殖健康高科技產(chǎn)品的商品化、產(chǎn)業(yè)化程度低，目前商品化率為 25％，產(chǎn)業(yè)化率僅為 7％；四是市場(chǎng)開(kāi)拓一直存在障礙；五是由于多年來(lái)我國(guó)生殖健康產(chǎn)品價(jià)格一直由政府部門(mén)確定，在一定程度上束縛了產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大。對(duì)于國(guó)家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地來(lái)說(shuō)，除部分 生殖健康產(chǎn)業(yè)所需的尖端科研人才和高級(jí)管理人才以外，當(dāng)?shù)剌^高的地區(qū)文化狀況基本上可以滿足產(chǎn)業(yè)園的需要；另一方面，當(dāng)?shù)厝宋乃綄?duì)生殖健康產(chǎn)業(yè)的接受程度也相對(duì)較高。 （三）地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度 從永樂(lè)鎮(zhèn)地區(qū)文化狀況來(lái)看，當(dāng)?shù)鼐用袷芙逃潭容^高，勞動(dòng)力素質(zhì)相對(duì)較高。 （五）項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等的影響 產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)和運(yùn)行期間，將帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐缆?、供電、給排水、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等基礎(chǔ)設(shè)施的增加。另外，產(chǎn)業(yè)園占用當(dāng)?shù)氐姆N植土地，給靠這些地區(qū)耕種的居民未來(lái)的可持續(xù)收入帶來(lái)一定影響。整合政府、企業(yè)、社會(huì)和網(wǎng)絡(luò)資源，充分發(fā)揮科研院所的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和人口計(jì)生技術(shù)服務(wù)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，建立生殖健康高新技術(shù)產(chǎn)品的服務(wù)推廣體系，有利于推廣和應(yīng)用 生殖健康高新技術(shù)產(chǎn)品，滿足人民群眾的生殖健康服務(wù)需求。 （五）建立生殖健康產(chǎn)業(yè)基地的重要意義 有利于加強(qiáng)生殖健康科技創(chuàng)新 建立生殖健康產(chǎn)業(yè)基地，在新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方面可推進(jìn)我國(guó)包括避孕節(jié)育新方法、新技術(shù)和新材料 的研究，重大出生缺陷干預(yù)技術(shù)的研究，性病 /艾滋病及其他重大生殖系統(tǒng)疾病的研究，生殖健康中醫(yī)藥學(xué)研究和生殖健康醫(yī)療設(shè)備研究等。為迎合這這種需求發(fā)展，必然要求在對(duì)既有市場(chǎng)不斷細(xì)分的同時(shí)，開(kāi)拓更為廣闊的市場(chǎng)領(lǐng)域。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)計(jì)劃生育工作一直是行政導(dǎo)向型，更多地強(qiáng)調(diào)對(duì)育齡人群的管理而不是服務(wù)。 近年來(lái)，黨中央國(guó)務(wù)院制定的《關(guān)于加強(qiáng)人口與計(jì)劃生育工作穩(wěn)定低生育水平的決定》指出，要 開(kāi)發(fā)、推廣避孕節(jié)育、優(yōu)生優(yōu)育、生殖保健的新技術(shù)、新產(chǎn)品，發(fā)展生殖健康產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)計(jì)劃生育藥具和保健用品市場(chǎng)管理。所以，雖然與 傳統(tǒng)或者人們習(xí)慣上的產(chǎn)品沒(méi)有更多的差異，生殖健康產(chǎn)品卻總要無(wú)端接受道德的拷問(wèn)。多年來(lái)我國(guó)生殖健康產(chǎn)品價(jià)格一直由政府部門(mén)確定，在一定程度上束縛了產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大。 三是生殖健康高科技產(chǎn)品的商品化、產(chǎn)業(yè)化程度低，目前商品化率為 25％，產(chǎn)業(yè)化率僅為 7％。 一是生產(chǎn)企業(yè)普遍存在多、亂、差的狀況，產(chǎn)品重復(fù)生產(chǎn)，科技含量高、附加值高的產(chǎn)品少，生殖健康產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)亟待調(diào)整。 我國(guó)生殖健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展尚處于起步階段，從產(chǎn)品角度來(lái)看，主要是藥品器械類(lèi)和服務(wù)類(lèi)。 由于我國(guó)是人口大國(guó)，這就注定了必將是生殖健康產(chǎn)品的消費(fèi)大國(guó)。 其經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)如下： 年份 年平均入住率 年平均人數(shù)（次） 經(jīng)濟(jì)效益（億元） 20xx 25%55% 14600 20xx 30%70% 18250 20xx 35%75% 20xx5 2017 40%75% 21170 2018 40%80% 23725 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （ 十 三） 生活服務(wù)中心 本項(xiàng)目建筑面積 萬(wàn)平方米，是國(guó)家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地的員工生活區(qū)，次項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為職工生活小區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)其收益性為一次性預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)生活小區(qū)可達(dá)到住戶 800 戶，其經(jīng)濟(jì)效益可觀，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目 20xx 年開(kāi)工建設(shè) 20xx 年完工。 其經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)如下： 年份 廣告設(shè)計(jì)（億元） 效果制作（億元） 編輯印刷（億元） 經(jīng)濟(jì)效益（億元） 20xx 20xx 20xx 20xx 2017 （十） 教育培訓(xùn)中心 本項(xiàng) 目建筑面積 萬(wàn)平方米，是國(guó)家生殖健康產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)和學(xué)術(shù)交流的中心，本中心由教育會(huì)所、培訓(xùn)站、小型主題展覽館、特殊展覽、學(xué)術(shù)交流中心、短期培訓(xùn)等組成；預(yù)計(jì)本項(xiàng)目 20xx 年開(kāi)工建設(shè)， 20xx 年完工。按照每月 50008000 患者計(jì)算，其診療費(fèi)用以及住院，療養(yǎng)等費(fèi)用計(jì)算經(jīng)濟(jì)效益如下表： 年份 每年應(yīng)診人數(shù) 平均費(fèi)用（元） 收入總額（億元） 20xx 60000 295 20xx 81000 316 20xx 85000 195 20xx 920xx 226 2017 98000 254 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （七） 安養(yǎng)服務(wù)中心 本項(xiàng)目建筑面積 萬(wàn)平方米，安養(yǎng)中心主要以敬老、老年疾病檢測(cè)、老年夕陽(yáng)紅產(chǎn)業(yè)、臨終關(guān)懷等公益性活動(dòng)和主題為住，屬于國(guó)家生殖健康產(chǎn)業(yè)的輔助性項(xiàng)目，雨季本項(xiàng)目 20xx 年開(kāi)工建設(shè)， 20xx 年完工投入運(yùn)營(yíng)。既促進(jìn)了新產(chǎn)品的更新，又增加了產(chǎn)品交易機(jī)會(huì)。在做強(qiáng)特色和生殖健康產(chǎn)業(yè)群的同時(shí)，發(fā)展生產(chǎn)型的產(chǎn)業(yè)集群和商貿(mào)型、物流型的產(chǎn)業(yè)集群。 其經(jīng)濟(jì)效益如下表： 年份 科研機(jī)構(gòu)入駐率 機(jī)構(gòu)數(shù)量 經(jīng)濟(jì)效益 （億元） 20xx 15%35% 15 20xx 30%55% 20 20xx 35%60% 25 20xx 40%65% 28 20xx 95%以內(nèi) 30 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （ 二 ） 生產(chǎn)加工中心 這是國(guó)家生殖健康中心的主體部分，其經(jīng)濟(jì)效益占有很大比重，本項(xiàng)目擬建設(shè) 萬(wàn)平方米，建成后可容納 110 家生產(chǎn)性企業(yè)入住。研發(fā)中心建設(shè)有國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室、國(guó)際科研機(jī)構(gòu)和國(guó)家生殖健康科技專家園。 國(guó)際級(jí)的檢測(cè)中心建立，對(duì)行業(yè)企業(yè)具有極強(qiáng)的吸引力，能使基地內(nèi)企業(yè)提高國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額，同時(shí)也是產(chǎn)品出口國(guó)外市場(chǎng)的必由之路，在于企業(yè)能否走向國(guó)際市場(chǎng)大循環(huán)，代表著企業(yè)的實(shí)力和形象，檢測(cè)中心建設(shè)有：避孕套檢測(cè)中心、避孕藥檢測(cè)中心、生殖健康器具檢測(cè)中心。該中心是國(guó)內(nèi)產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的一個(gè)平臺(tái)，同時(shí)也是國(guó)外產(chǎn)品進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的一個(gè)平臺(tái)。 項(xiàng)目的啟動(dòng)資金包括：（ 1）國(guó)土使用費(fèi)： 億元，（ 2）施工場(chǎng)地平整： 億元，（ 3）勘探費(fèi)用： 億元，（ 4）工程設(shè)計(jì)費(fèi)用 ： 億元，（ 5）項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)費(fèi) 億元，（ 6）項(xiàng)目工程監(jiān)理費(fèi) 億元，（ 7）項(xiàng)目工程造價(jià)按直接費(fèi)用 50%： 億元；項(xiàng)目整體啟動(dòng)資金預(yù)測(cè)范圍為： 億。 一期工程總投資預(yù)算表 （二）一期項(xiàng)目建設(shè)投資估算 一期項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用包括項(xiàng)目土建工