【正文】 包括建廠周期 年 19 投資回報(bào)率 % 可行性研究的結(jié)論和建議 10 吉林省松原市前郭縣新型頁(yè)巖粉煤灰建筑材料商務(wù)計(jì)劃書 項(xiàng)目概況 新型頁(yè)巖磚 生產(chǎn) 線，選用國(guó)內(nèi)、外先進(jìn)的工藝技術(shù)和裝備，生產(chǎn)自動(dòng)化程度較高，是 一流的生產(chǎn)線。在總平面圖布置上充分考慮生產(chǎn)設(shè)施、交通運(yùn)輸、氣象、環(huán)保、消防等因素，以及主管部 門對(duì)該地區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃等要求，盡量減少投資 。 可行性研究的主要依據(jù)和編制原則 編制依據(jù)： （ 1） 項(xiàng)目發(fā)起人 編制的《年產(chǎn) 億標(biāo)塊新型頁(yè)巖 粉煤灰 燒結(jié)磚項(xiàng)目建議書》 （ 2） 項(xiàng)目發(fā)起人 提供的建廠條件 (政府規(guī)劃 120xx0平米土地 ,頁(yè)巖礦 )及有關(guān)前期準(zhǔn)備 工作資料。 從以上情況可以看出，采用節(jié)能、節(jié)地的新型墻體材料代替粘土磚已是大勢(shì)所趨，它不僅是材料的更新?lián)Q代和建筑功能改善的問題，也是緩解能源緊缺、交通緊張、保護(hù)耕地、保護(hù)環(huán)境的重大舉措，是關(guān)系造福子孫后代的千秋大業(yè)，具有深遠(yuǎn)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 建材工業(yè)是全國(guó)第三耗能大戶，占當(dāng)年國(guó)民經(jīng)濟(jì)能源總耗量的 12％，全國(guó)工業(yè)能源總耗量的 17％，全國(guó)用于粘土磚燒制的能耗量占整個(gè)建材行業(yè)耗煤 量的一半。 黏土實(shí)心磚主導(dǎo)墻體材料市場(chǎng) ,不僅制約著建筑節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) ,還存在著毀田取土 ,高能耗與破壞生態(tài)等問題 ,為此 20xx年 ,國(guó)務(wù)院辦公廳以 辦發(fā) (20xx)33號(hào)文件下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻材革新和推廣節(jié)能建筑》的通知明確提出，到 20xx年底，所有城市禁止使用黏土實(shí)心磚。我們更加深刻的認(rèn)識(shí)到：保護(hù)耕地是保護(hù)農(nóng)業(yè)的生命線，保護(hù)工業(yè)化、現(xiàn)代化的生命線，即是保護(hù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的生命線，更是保護(hù)城市的生命線。 97 年國(guó)務(wù)院總理辦公會(huì)議，中共中央政治局常委在中南海先后聽取國(guó)家土地局的專題匯報(bào)，認(rèn)真研究我國(guó)的土地管理和耕地保護(hù)問題。人均耕地也只有世界人均水平的 1/4，而耕地凈減量是世界人均凈減量的二倍。但是，目前我國(guó)墻體材料的大部分仍以粘土磚瓦為主，實(shí)心粘土磚在墻體材料中仍占較大地位。新型頁(yè)巖燒結(jié)磚 的推廣應(yīng)用完全符合國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，同時(shí)享受各種稅收的優(yōu)惠政策，隨著國(guó)家墻體材料改革的深入，對(duì)實(shí)心粘土磚的嚴(yán)格 限制，其市場(chǎng)前景是十分廣闊的。隨著我國(guó)繼續(xù)拉 動(dòng)內(nèi)需采取積極穩(wěn)健的貨幣政策、加大 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和實(shí)施振興東北老工業(yè)基地 戰(zhàn)略和我國(guó)正式加入4 吉林省松原市前郭縣新型頁(yè)巖粉煤灰建筑材料商務(wù)計(jì)劃書 WTO，新型墻體材料工業(yè)將迎來發(fā)展的高峰。據(jù)此，依托當(dāng)?shù)刎S富的 頁(yè)巖、天然氣資源，為本項(xiàng)目提供充裕的的原料以及燃料保障。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的深入， 房地產(chǎn)以及工業(yè)建筑數(shù)量規(guī)模與日俱增 .我國(guó)傳統(tǒng)上一直以粘土和煤為原料，經(jīng)燒結(jié)生產(chǎn)建筑磚。國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了八部委局《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量若干意見》，建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國(guó)家建材局又聯(lián)合頒布了《關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知》， 20xx 年建設(shè)部又頒布了 76 號(hào)部長(zhǎng)令《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，這些文件對(duì)改善房屋建筑功能，提高住宅質(zhì)量提出了一系列明確要求，并對(duì)限制和禁止使用實(shí)心粘土磚，大力采用新型墻體都作出明確規(guī)定。針對(duì)當(dāng)前能源緊張、環(huán)境污染的嚴(yán)峻形勢(shì)，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策。 以新型墻材產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以節(jié)約耕地、節(jié)約能源、資源綜合利用，保護(hù)環(huán)境和改善建筑功能，提高建筑質(zhì)量為目標(biāo)，以建筑應(yīng)用為龍頭，依靠墻改政策、技術(shù)創(chuàng)新 為 動(dòng)力，發(fā)揮 吉林省 的資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)墻材革新建筑節(jié)能工作的健康發(fā)展。另一方面，當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)日益繁榮，建筑磚市場(chǎng)需求巨大，非粘土磚生產(chǎn)嚴(yán)重不足。 新型頁(yè)巖多孔 /實(shí)心燒結(jié)磚已經(jīng)成為 建筑節(jié)能的重要組成部分，目前到了前所未有的發(fā)展時(shí)期。 因此該生產(chǎn)技術(shù)及推廣應(yīng)用都是十分可行的。因本產(chǎn)品與老式黏土磚比較 強(qiáng)度 極高 ,抗風(fēng)化腐蝕能力極強(qiáng) ,可有效提高建筑使用壽命 ,使建筑使用單位獲益 . 因此，為了滿足 松原市 ,前郭 縣 ,吉林 省 以及國(guó)際市場(chǎng) (俄羅斯 ,日本 ,韓國(guó)等等 )對(duì)新型建筑材料的需要，搶抓機(jī)遇， 項(xiàng)目承辦 人 決定建設(shè) 年產(chǎn) 億塊新型頁(yè)巖 粉煤灰 多孔 /實(shí)心燒結(jié)磚項(xiàng)目 建設(shè)的必要性 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展，建筑業(yè)成為一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，高多層建筑在全國(guó)各地大量出現(xiàn)。我國(guó)是一個(gè)能源短缺、土地資源不足的國(guó)家。由人增地減帶來的土地資源的相對(duì)短缺日益嚴(yán)重。土地管理和保護(hù)耕地工作得到了黨中央、國(guó)務(wù)院前所未有的高度重視，列入了黨和政府的重要議事日程。根據(jù)第八屆全國(guó)人大第四次會(huì)議批準(zhǔn)的《“九五”計(jì)劃 20xx年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出的“要限制粘土磚的生產(chǎn)和使用，積 極利用工業(yè) 礦產(chǎn) 廢渣生產(chǎn)墻體材料”并將建筑業(yè)和建材業(yè)列為支柱產(chǎn)業(yè)，明確指出“建材工業(yè)以調(diào)整結(jié)構(gòu)、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、減少污染為重點(diǎn)”， “大6 吉林省松原市前郭縣新型頁(yè)巖粉煤灰建筑材料商務(wù)計(jì)劃書 力增加優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”，“要限制粘土磚的生產(chǎn)和使用，積極利用工業(yè) 礦產(chǎn) 廢渣生產(chǎn)墻體材料”。因此利用頁(yè)巖 生產(chǎn)建筑材料 等，產(chǎn)品檔次高，有一定的科技含量，在國(guó)內(nèi)建材行業(yè)中居領(lǐng)先地位，是符合我國(guó)發(fā)展新型建材及制品，實(shí)施我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一項(xiàng)重大舉措。因此，大力發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新型墻體材料，逐步替代實(shí)心粘土磚，不但能改善建筑功能，提高住房建設(shè)質(zhì)量和施工效率，滿足住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的7 吉林省松原市前郭縣新型頁(yè)巖粉煤灰建筑材料商務(wù)計(jì)劃書 需要 ，還能達(dá)到節(jié)約能源，保護(hù)土地、有效利用資源、綜合治理污染的目的，是促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境、資源協(xié)調(diào)發(fā)展的大事，符合整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)全面進(jìn)步的客觀需要。為了綜合利用 頁(yè)巖礦產(chǎn)品 ，減少環(huán) 境污染，適應(yīng)當(dāng)前建材市場(chǎng)需求，決定建設(shè)新型頁(yè)巖燒結(jié)磚工廠，生產(chǎn)高 ,中 ,低檔頁(yè)巖多孔 /實(shí)心燒結(jié)磚 ，滿足當(dāng)?shù)睾透浇鞘?以及國(guó)際市場(chǎng) 的需要。 （ 3） 新建工廠要充分考慮利用當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的條件。 1． 6 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單 位 指 標(biāo) 備 注 1 全年產(chǎn)品產(chǎn)量 億塊 高檔頁(yè)巖燒結(jié)磚 億 塊 /年 2 240 11553(mm) 燒結(jié)頁(yè)巖模數(shù)多孔保溫磚 億 塊 /年 240 11590(mm) 孔 洞 率 ≥25% 孔型 :矩形 技術(shù)方案 生產(chǎn)方法：采用顎破粗碎；錘破細(xì)碎；篩分控制 原料 粒度；陳化倉(cāng)陳化；軟 硬塑擠出成型；自動(dòng)切坯、運(yùn)坯；碼坯、隧道式干燥窯干燥、寬斷面隧道窯焙燒的一次碼燒生產(chǎn)方法。非燒結(jié)墻體材料包括包括混凝土砌塊，混凝土磚，石膏板， GRC 輕質(zhì)板材，加氣混凝土板材，加氣陶粒砌塊與板材等多個(gè)品 種，然而燒結(jié)墻體材料以其自身獨(dú)有的耐久性，抗變形收縮性。尤其在我國(guó)北方地區(qū)應(yīng)用它作墻體 和屋面材料，可以節(jié)約采暖的大量能源。 頁(yè)巖礦產(chǎn)儲(chǔ)量 1400 萬(wàn)立方 .生產(chǎn)線建成以后，正常年份經(jīng)濟(jì)效益如下： A．年產(chǎn)值： 16250萬(wàn)元 (暫照抵擋燒結(jié)磚計(jì)算 ) B．利潤(rùn)額 ： 7500萬(wàn)元 /年 C．投資回收 期 ： D．投資 回報(bào) 率 ％ 注 :吉林省政府以年為周期 ,為本項(xiàng)目提供 500 萬(wàn)左右 墻體改造基金支持 .按照國(guó)家規(guī)定 ,本項(xiàng)目自建成投產(chǎn)之日起，免繳企業(yè)所得稅 五年 . 結(jié)論： 經(jīng)過廣泛的調(diào)查和深入的研究， 項(xiàng)目本 著“節(jié)能利廢、因地制宜”的原則利用經(jīng)濟(jì)效益極低的頁(yè)巖礦 ，建設(shè)年產(chǎn) 粉煤灰 實(shí)心 /多孔燒結(jié)磚 生產(chǎn)線完全符合我國(guó)當(dāng)前推進(jìn)墻體材料改革和綜合利用 資源的政策，不僅解決了 老式黏土磚毀壞田地的問題，還使頁(yè)巖礦變廢為寶，為當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)提供優(yōu)質(zhì)的建筑材料，同時(shí)帶來可觀 的經(jīng)濟(jì)效益。因此該項(xiàng)目社會(huì)效益顯著。本項(xiàng)目建廠條件具備、 。 設(shè)備來源備選方案很多 ,具體使用何種設(shè)備 ,項(xiàng)目具體運(yùn)做開始可經(jīng)重新評(píng)估判斷決定 . 本可行性研究報(bào)告中的建設(shè)條件和 設(shè)施資料是由建設(shè)單位提供的，其中工程水文地質(zhì)資料是參照廠址附近區(qū)域的勘察資料。 第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及生產(chǎn)規(guī)模 國(guó)內(nèi)外概況 國(guó)外發(fā)展概況 在西歐北美等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家 ,越來越多的人希望自己的房屋具有高隔熱 \經(jīng)久耐用 \美觀大方 \高度舒適 \健康等多種功能 . 13 吉林省松原市前郭縣新型頁(yè)巖粉煤灰建筑材料商務(wù)計(jì)劃書 清水墻 磚是我國(guó)磚瓦行業(yè)的通俗叫法 ,國(guó)外規(guī)范的名稱是 facing brick,其含義為使用于建筑物表面、帶有裝飾功能的磚 .清水墻磚是范圍非常大的一類產(chǎn)品 .這類產(chǎn)品的外觀質(zhì)量好 \尺寸準(zhǔn)確程度高 \耐久性 (耐侯性 )及抗凍性好 ,氣色調(diào)和規(guī)格尺寸可滿足各種特素要求以及建筑的造型要求 .此類產(chǎn)品可分為承重用的多空磚 \非承重用的空心磚 \薄片的條形磚 (文化磚 )\擠出的 霹靂磚以及墻角用的陰角 \陽(yáng)角 \圓角磚等各種異形磚(如圍墻帽磚 \窗臺(tái)磚 \花格磚等 )從成型方法上可分為擠出和半干壓成型 .從墻體構(gòu)造上講 ,可用作單層墻 ,也可用作復(fù)合層外墻 .某些室內(nèi)裝修也用清水墻磚 ,這在西歐已成為一種室內(nèi)裝修的時(shí)尚 .美國(guó) \比利時(shí) \荷蘭 \德國(guó)\英國(guó) \法國(guó) \意大利 \韓國(guó)等國(guó)家的清水墻磚 生產(chǎn) 發(fā)展較快 .大多數(shù)情況下 ,承重多孔磚用于復(fù)合外墻 ,條形磚 (文化磚 )和霹靂磚是粘貼在墻面上或在工廠中墻板 (混凝土墻板 \磚墻板 )預(yù)制時(shí)直接做在墻板表面上 國(guó)內(nèi)發(fā)展概況 我 國(guó) 的 燒 結(jié) 磚 規(guī) 格 較 多 ， 主 要 有 240mmxll5mmx53mm 240mm*115mmx90mm、 240mmxl90mmx90mm、 240mmx240mm 1 15mm、 190mm 190mmx90mm 等 ,凡是規(guī)格尺寸不大于 365mm*240mm*115mm 的都可以稱為磚。 產(chǎn)品的規(guī)格尺寸，千奇百態(tài)，可以根據(jù)需要組合而成，用途主要是裝飾內(nèi)外墻和鋪設(shè)室內(nèi)地面及廣場(chǎng)，國(guó)內(nèi)用于人行道的路面磚絕大多數(shù)是非燒結(jié)的混凝土磚，其工藝、要求、產(chǎn)品分類都沒有美國(guó)對(duì)路面磚要求的明確和嚴(yán)格 近十年來，隨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策的改變 ,老式黏土磚于 20xx 年將被全面取締 ,新型建筑材料企業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn) ,目前現(xiàn)有企業(yè)分布以長(zhǎng)江中下游地區(qū) ,珠江三角洲 ,華北 中原 地區(qū)為主 ,東北地區(qū)目前發(fā)展緩慢 ,難以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模技術(shù)優(yōu)勢(shì) . 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力 頁(yè)巖燒結(jié)磚是一種高強(qiáng)度 ,環(huán)保 ,節(jié)能 新型建筑材料，具有 強(qiáng)度高 ，保溫性能 好，可以進(jìn)行噴砂 ,壓花 ,滾花， 倒角等老式黏土磚無法做到的工藝效果 ， 于建筑企業(yè)來說，因?yàn)楸井a(chǎn)品 的體積 為老式 黏土磚的 倍 ,從材料 ,以及工時(shí)方面都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于使用老式黏土磚的工程 .高檔頁(yè)巖 實(shí)心 多孔燒結(jié)磚 .價(jià)格雖然高于老式黏土磚 ,但是總成本核算后新型建筑材料要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于老式黏土磚 .所以在本地區(qū)建廠受到本地區(qū)建筑企業(yè)歡迎 .產(chǎn)業(yè)鏈參與熱情極其高漲 .目前本地區(qū)所用類似產(chǎn)品均來自外地 ,本地區(qū)無本項(xiàng)目同等企業(yè) .目前 頁(yè)巖燒結(jié)磚 在我國(guó)已開始廣泛應(yīng)用于 廣大南方地區(qū)的工業(yè)與民用建筑，作為 承重或非承重的結(jié)構(gòu)材料 ，成為新型建筑材料的一個(gè)重要組成部分。 本項(xiàng)目綜合 無經(jīng)濟(jì)價(jià)值的頁(yè)巖因地制宜開發(fā)生產(chǎn)頁(yè) 巖燒結(jié)磚，發(fā)揮地方優(yōu)勢(shì) ,化害為利，變廢為寶，使它為人類作出貢獻(xiàn)。 生產(chǎn)效率高， 本產(chǎn)品年產(chǎn)量為 ,工廠生產(chǎn)線人員為 160人 ,節(jié)約人工 ,生產(chǎn)效率極高 . 根據(jù)上述特點(diǎn)， 頁(yè)巖燒結(jié)磚 目前仍是一種大力發(fā)展的新型 環(huán)保燒結(jié) 建筑材料。雖然國(guó)家限制實(shí)心粘土磚生產(chǎn)，但最近幾年增幅還是較大，這說明市場(chǎng)還在擴(kuò)大。其中粉煤灰砌塊 23%，沙灰磚 15%，頁(yè)巖和工業(yè)燒結(jié)廢渣磚 38%，粘土磚 34%。項(xiàng)目所在地 —— 松原 市市域經(jīng)濟(jì)走上了發(fā)展的快車道，固定投資每年以 %的速度增長(zhǎng)，建筑、建材業(yè)成為增速最快的產(chǎn)業(yè)。 松原市 20xx年擬訂建設(shè)重點(diǎn)工程一覽表 （本列表只列舉重點(diǎn)項(xiàng)目， 1000 萬(wàn)規(guī)模下項(xiàng)目暫不統(tǒng)計(jì)） 序號(hào) 名稱 建設(shè)單位及地址 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 時(shí)間 總投資 （萬(wàn)元） 1 萬(wàn)隆集團(tuán)公司擴(kuò)建倉(cāng)儲(chǔ)配送中心項(xiàng)目 市萬(wàn)隆集團(tuán) 市區(qū) 建設(shè)兩條鐵路專用線，30000平米倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房， 10000平米冷藏庫(kù)房， 3個(gè)商品配送分中心，占地 60000 平米，建筑面積 40000 平方米 20xx 35000 2 江南，江北兩個(gè)傳統(tǒng)商業(yè)中心改造提升項(xiàng)目 市商務(wù)局 江南，江北 江南建設(shè)四個(gè)項(xiàng)目，即前郭爾羅斯娛樂中心，購(gòu)物廣場(chǎng)二期工程，百老匯家居購(gòu)物中心，縣政府賓館及公安局商業(yè)開發(fā)，江北商業(yè)街改造 ，總建筑面積為 200 萬(wàn)平米