當前拆遷工作的問題思考(文件)
【正文】 研中發(fā)現(xiàn)，群眾對此很不滿，他們認為，實行最低補償費本來是一項得民心的“雪中送炭”工作，結果變成了一項傷大多數人心的“錦上添花”工作了。最后一種情況是在外地工作的人員，有一間小房在拆遷范圍內，長期無人居住或出租，這本是不符合最低補償標準的，因為房主外地有住房，但拆遷工作人員與房主串通，替房主辦好最低補償手續(xù)，事成后按約瓜分最低補償費，雙方從中漁利。經濟適用房要不要搞，怎么搞，這個問題必須認真研究。加之目前拆遷面積略大于新建房面積，城市商品房供不應求，價格一路上漲。還有部分群眾心理不平衡，自己本來住在市中心，拆遷把他們遷到了偏遠地帶，而自己原來住的地方卻讓給有錢人來住，甚至有的群眾把拆遷工程叫做“驅貧引富”工程。事實也證明，經濟適用房建設是舊城改造過程中不可或缺的重要一環(huán)，只要建設得好，讓拆遷群眾滿意，對推動城市拆遷工作和整個城市的發(fā)展都有著重要的作用，用拆遷人的話說就是：“手中有房，心里不慌。前不久XX省王老漢手持《憲法》保衛(wèi)自己的房屋，造成了一些社會影響，而南京等地因拆遷引發(fā)的“自殺式抗議”事件影響就更大，讓人扼腕嘆息之余，不能不讓我們對拆遷辦法本身產生質疑，對拆遷工作中的維權問題進行深思。一是對被拆遷者的利益補償偏低。三是對私房拆遷的精神補償未有體現(xiàn)。四是對拆遷私房的房屋質量和地價因素體現(xiàn)不夠。 拆遷補償費不到位，拆遷戶就不肯走人，而城市建設要按期進行，加之拆遷行為不夠規(guī)范，就可能導致拆遷過程中存在某些侵權行為的發(fā)生。應該說，舊城改造不僅是提升城市品位、改善城市人居環(huán)境的需要，也是提高城市房屋抵抗自然災害能力、保護群眾生命財產安全的需要。在調研過程中，拆遷人提出了這樣一個問題：“過去是被拆遷人要跳樓，現(xiàn)在是拆遷人要跳樓。 第12頁 共12頁?！币卮疬@個問題，首先要搞清楚我們現(xiàn)行的拆遷運行機制，如果拆遷人是政府行為，那么拆遷人就是政府的代表，其權益當然由政府來保護；如果拆遷是市場行為，那么拆遷人就是市場的主體，其權益當然就由市場規(guī)則來保護。舊城改造是件利民的好事，我們要堅持把好事辦好，讓群眾愿意拆遷、贊成拆遷、支持拆遷，按照“三個代表”的要求，認真貫徹落實中央有關文件精神，努力創(chuàng)新工作思路，以求真務實的工作作風，維護拆遷群眾的合法利益，有效推進拆遷工作。當然不是，但必須明白一個道理，那就是無論我們是搞城市建設還是發(fā)展經濟，最終目的都是為了廣大人民群眾，為了子孫后代的幸福生活?，F(xiàn)在地價飛漲，而我們的拆遷補償還是按照一年或兩年以前的補償標準，未能體現(xiàn)市場經濟規(guī)律。這些私房中，有不少是傳了幾代、現(xiàn)房主從小在此長大并承擔著對“祖業(yè)”的守望之責。二是對被拆遷者隱性利益損失關注不夠。如果不從維護拆遷群眾的合法權益出發(fā)，相應的改進我們的拆遷政策、辦法和相關工作，將有可能引發(fā)更多的社會事件。但是，在城市房屋拆遷中，由于拆遷管理工作不到位、拆遷補償標準確定機制不完善、行政裁決和強制執(zhí)行不規(guī)范、適合被拆遷人需求的中低價房屋供應不足等原因，引起了一些矛盾，造成了一些拆遷工作損害群眾合法權益的問題，拆遷中的維權問題也越來越受到社會各界的關注。XX市從求真務實、一切為了市民的工作思路出發(fā)，提出了經
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