單獨(dú)選址項(xiàng)目建設(shè)用地報(bào)批材料要件(文件)
【正文】 行用地、緊急用地、臨時(shí)用地手 6續(xù)辦理等情況進(jìn)行認(rèn)定，提供相應(yīng)文件，并核實(shí)《土地衛(wèi)片地塊核查情況登記卡》中“用地手續(xù)辦理情況”欄目。 違法用地符合規(guī)劃認(rèn)定。 特殊類型地塊的處理。 三個(gè)條件，一是項(xiàng)目立項(xiàng)的要求，需要省級(jí)正式立項(xiàng)；二是項(xiàng)目位臵和性質(zhì)的要求，也就是說(shuō)項(xiàng)目必須位于圈外，項(xiàng)目位臵應(yīng)當(dāng)位于土地利用總體規(guī)劃確定的城市（城鎮(zhèn)）、村莊、集鎮(zhèn)以及各類開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)以外。這里的交通是大交通、對(duì)外交通，即圈外的交通項(xiàng)目，不適用于圈內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施，比如城市道路、城鎮(zhèn)道路、 8村鎮(zhèn)道路、園區(qū)道路等。項(xiàng)目批準(zhǔn)文件中沒(méi)有分期的，那么對(duì)應(yīng)的預(yù)審文件及用地報(bào)件就不得分期，不得分次上報(bào)用地。 關(guān)于不得化整為零、拆分項(xiàng)目報(bào)批問(wèn)題。今年有的圈內(nèi)項(xiàng)目，盡管取得了省發(fā)展改革委員會(huì)（或省發(fā)改委辦公室、省發(fā)改委重點(diǎn)項(xiàng)目辦公室）的確認(rèn)函，這只能說(shuō)明該項(xiàng)目可視同為省級(jí)立項(xiàng)，但這并不是說(shuō)圈內(nèi)項(xiàng)目就能使用圈外計(jì)劃。疑似新增建設(shè)用地圖斑中的臨時(shí)用地，已辦理臨時(shí)用地審批手續(xù)的，判定為實(shí)地偽變化。新一輪土地利用總體規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)的，以新規(guī)劃為依據(jù)；新一輪土地利用總體規(guī)劃尚未批準(zhǔn)，省、市（地）級(jí)規(guī)劃大綱已審核通過(guò)，建設(shè)項(xiàng)目已納入大綱的，以審核通過(guò)的規(guī)劃大綱為依據(jù)。2011年6月30日前，違法用地已經(jīng)整改查處，依法對(duì)人、對(duì)事作出處理并且辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，或已經(jīng)拆除復(fù)耕到位，所涉及的耕地面積，實(shí)施問(wèn)責(zé)，核算違法占用耕地面積比例時(shí)不予計(jì)入。屬違法用地補(bǔ)辦報(bào)批手續(xù)的，按要求加附違法用地處理意見(jiàn)的有關(guān)材料。確保核查結(jié)果真實(shí)，定性準(zhǔn)確，填報(bào)正確。 申請(qǐng)征地或申請(qǐng)先行用地未獲批準(zhǔn)的，或?qū)嵤┱鞯睾箢A(yù)存的征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金經(jīng)結(jié)算有結(jié)余的，市或縣財(cái)政部門應(yīng)自原繳款單位申請(qǐng)返還征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金之日起20個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)存或結(jié)余的征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金退回原繳款單位。 市或縣財(cái)政部門原則上要在收到用地批復(fù)或先行用地批復(fù)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)存的征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金從非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶繳入金庫(kù)，并根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安臵方
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