【正文】 市、雙城綠色蔬菜供應(yīng) 。 景觀家禽園 建有種養(yǎng)結(jié)合溫室 6 棟，面積 20xx ㎡ 。開拓江中無名島，面積 7000080000 ㎡ ，距生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 500m 左右，可建成沙灘浴場及原生態(tài)自然景觀；依托西側(cè)大面積濕地景觀，進行水上觀光，為游人提供親近水面，觀賞水上風光。 同時可進行 黑龍江捕撈文化旅游 宣傳 ，發(fā)展游客樂于參與的項目 ，如 建立漁人屋， 展示漁業(yè)傳統(tǒng)工具，向游客出租出售釣魚捕魚工具 ； 設(shè)立網(wǎng)箱養(yǎng)魚區(qū)，供游客撈魚 ；設(shè)立燒烤場，供游客燒烤魚； 設(shè)置游船、小漁船、竹筏、皮筏等，供游人租用，開展水上活動 ； 游客可以把垂釣的魚送到酒店加工，品嘗自己的勞動成果，樂趣無限。主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、 西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。 觀光農(nóng)業(yè)溫室區(qū) （現(xiàn)代化溫室） 37 觀光農(nóng)業(yè)溫室的建立可以彌補寒地冬季景觀的 空缺，增加園區(qū)的吸引力； 同時進 行 生態(tài)餐飲開發(fā)， 菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農(nóng)家菜 。采用嵌草鋪裝，與綠化結(jié)合，變硬質(zhì)鋪裝為景觀，最大限度增加綠化量 ， 同時為車輛提供涼爽的林蔭環(huán)境。在種養(yǎng)殖項目選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié)合。 游覽服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光農(nóng) 園的游覽設(shè)施規(guī)劃是根據(jù)人們在游覽過程的需求而設(shè)置的。 農(nóng)家風情住宅區(qū) (別墅區(qū) 、特色會館等 ) 以種植觀賞性良好的小喬木、花灌木和修剪植物為主，形成建筑與綠地的自然連接，對建筑 起到柔化作用，增加植物層次。二級 景觀道，主要仲進各景區(qū)，路面寬度為 3m 可行馬車 ；三 級林蔭體閑步道，為各景區(qū)內(nèi)的游玩、散步小路，布置比較自由，形式較為多樣，對于豐富園區(qū)內(nèi)的景觀起著很大作用，路面寬 ，以步行為主 ；路口，為加強尋游性，多設(shè)置三叉路口。斜相交時，銳角應(yīng)采用足夠的轉(zhuǎn)彎半徑，設(shè)為圓形的轉(zhuǎn)角。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期 實施，逐步建設(shè)。 適宜性原則 土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。 參與性原則 親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。 30 第五章 項目總體規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容 規(guī)劃 原則 整體性與開放性的原則 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。綠色食品中的有 機食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅速擴 大 。 太安村 旅游資源的最大特點是 園 （生態(tài)園） 、水 （松花江、太平湖、運糧河） 、島 （無名島） 、濕地 （鴨子圈）、 碼頭 相連，構(gòu)成獨特的自然景觀 與人文景觀 ， 將吸引大量游客，旅游市場 前景巨大 。 三是吸納農(nóng)村富余勞動力。 太安生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建立， 屬于 開發(fā)式生態(tài)模式， 處于生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的成熟經(jīng)營階段， 有明確的旅游主題和系列活動策劃， 園區(qū)的主導者為大型恒祥集團， 市場以長期投資收益為目的， 以項目投資為導向的。 圖 6 13 科技產(chǎn)品交易大廳主體體 z huti 園區(qū)特色產(chǎn)品 27 第四章 市場分析 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游 市場 分析 據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。 目前，科技園區(qū)生產(chǎn)的一品紅、蝴蝶蘭、麗格海棠、仙客來等極具觀賞性的珍奇花卉正逐步占據(jù)東北市場；生產(chǎn)的無公害蔬菜、特色果品已擺上了千家萬戶的餐 桌，深受廣大消費者喜愛。依托設(shè)施優(yōu)勢種植了多種名貴瓜、果、菜、花品種，其先進的無公害栽培技術(shù)，工廠化育苗技術(shù)，立體栽培技術(shù)，生物工程技術(shù)等創(chuàng)新成果，為我省園藝科學的進一步發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。 農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè) 成果顯著 黑龍江省國家級農(nóng)業(yè)科技園區(qū)由黑龍江省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室投資，在發(fā)揮園藝分院區(qū)域優(yōu)勢基礎(chǔ)上，按照市場經(jīng)濟原則，融合了科技創(chuàng)新、成果示范、產(chǎn)品交易、旅游觀光、科普教育、信息平臺 25 等六大功能。 園藝分院梨育種工作成果顯著， 目前已建立具有近 200 個品種（系），近 2萬個雜交株系的我國寒冷地區(qū)規(guī)模最大的種質(zhì)資源圃、品種培育圃及生產(chǎn)示范圃，面積達 8 公頃。近十年培育并推廣 的李杏新品系 4 個 —— “龍園黃杏”、“龍園蜜李”、“龍園秋李”、“龍園桃杏”。 1996 年，黑龍江省農(nóng)業(yè)科學院園藝分院被列為全國蔬菜改良分中心，標志著園藝分院蔬菜研 究水平在東北地區(qū)的先進性，可以主導東北地區(qū)蔬菜科研、生產(chǎn)的發(fā)展 。主要從事園藝作物育種、栽培、病蟲草害、園藝設(shè)施等技術(shù)研究和成果轉(zhuǎn)化工作。農(nóng)村居民人均純收入 6776 元，增長%。 其中地方財政 一般預(yù)算收入 億元，增長%。 其中接待入境游 客 人數(shù) 萬人次 ， 入境創(chuàng)匯 萬美元 ； 接待國內(nèi)游 客 人數(shù) 萬人次 ， 收入 億 ， 旅游總收入 億元人民幣 ， 同比增長 %。 20xx年 實現(xiàn)市屬外貿(mào)企業(yè)進出口總值 億美元，其中出口 億美元 。 項目建設(shè)區(qū) 太平 鎮(zhèn) ，擁有“哈爾濱太平國際機場”以及直通南北的 2 條公路（哈雙公路、機場高速路）。這些企業(yè)的引進，極大地促進了經(jīng)濟快速發(fā) 20 展， 20xx 年全鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值達到了 億元。 哈爾濱市每年舉辦的哈洽會 是連接 東北區(qū) 經(jīng)濟貿(mào)易的紐帶，是開拓俄羅斯、 獨聯(lián)體 以及世界各國市場的窗口，已成為我國東北地區(qū)面向世界各國開展貿(mào)易和經(jīng)濟技術(shù)合作的重要窗口，享譽海內(nèi)外 。其中 裝備制造、醫(yī)藥、食品、石化四個主導產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，比上年增長 %，占規(guī)模以上工業(yè)增加值比重為 %； 規(guī)模以上工業(yè) 高技術(shù)產(chǎn)業(yè) 實現(xiàn)增加值 億元，比上年增長%。 工業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)步增長 近年來， 哈爾濱 市根據(jù)市場需求，以發(fā)展 機電工業(yè) 和出口導向型工業(yè)為重點，上項目、擴總量，加速發(fā)展，提高效益，培育一批支柱產(chǎn)業(yè)和骨干企業(yè)。無公害、綠色和有機食品生產(chǎn)基地認定面積(含山 產(chǎn)品和水產(chǎn)品面積 )3102 萬畝 ,比上年增長 %，全年生產(chǎn)總量 438 萬噸，增長 10%。全年肉類總產(chǎn)量 萬噸，增長 %；奶類產(chǎn)量 萬噸，增長 %；禽蛋產(chǎn)量 萬噸，增長 %。牧業(yè)小區(qū)發(fā)展到 525 個，畜產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)戶 萬戶。其中， 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)值 億元，增長 %； 林業(yè) 產(chǎn)值 億元，增長 %；牧業(yè)產(chǎn)值 億元，增長 %；漁業(yè)產(chǎn)值 億元，增長 %；農(nóng)林牧漁 服務(wù)業(yè) 產(chǎn)值 17 億元，增長 %。 其中， 第 一 產(chǎn)業(yè) 億元，增長 %； 第 二 產(chǎn)業(yè)，增長 %； 第 三產(chǎn) 業(yè) ，增長 %。 16 本項目的實施，通過設(shè)施生產(chǎn)、 配套生產(chǎn)技術(shù) 及優(yōu)良品種 應(yīng)用，可以克服低溫冷害、霜凍等自然災(zāi)害 對蔬菜的危害及 承受特大暴雪災(zāi)害。 哈爾濱市降水量適中，年降水量 500600mm，但降水年內(nèi)分配不均勻， 6 月 9 月占全年降雨量 70%80%，其中春季歷年 15 平均降水量為 （ 1316%） ,夏季歷年平均降水量為379mm(6375%),秋季歷年平均降水量為 （ 1518%），冬季歷年平均降水量為 （ %）。 項目建設(shè)區(qū)有利于園藝作物的生長，為高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的生產(chǎn)奠定了基礎(chǔ)。 太平鎮(zhèn)主要土壤是草甸土區(qū)， 土壤 組成物質(zhì)上部為黃土狀亞粘土，下部為砂礫層，地表普遍發(fā)育著黑土。 土壤穩(wěn)定凍結(jié)期平均 在 160 天 左右， 由于冬季溫度低， 病原生物及害蟲難 于越冬， 周期性的融凍作用可促進土壤中腐殖質(zhì)的大量積累，從而為 園藝 作物生長提供養(yǎng)料。地理位置優(yōu)越。32′ 47′ ，東經(jīng) 126176。 支撐優(yōu)勢 符合哈爾濱市“十一五”農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展目標， 符合太平鎮(zhèn)整體規(guī)劃布局，是 太平鎮(zhèn) “五園”建設(shè) 中 的一部分，具有巨大的政策 扶持 優(yōu)勢 ；項目由哈爾濱太安蔬菜科技專業(yè)合作社、恒祥集團共同投資，資金使用保障充足； 技術(shù)支撐（農(nóng)業(yè)生產(chǎn)）由黑龍江省農(nóng)科院園藝分院承擔，觀光園區(qū)景觀規(guī)劃由園藝分院園林綠化公司（具有 綠化工程施工資質(zhì)）承擔。 項目建設(shè)區(qū)在滾動發(fā)展的模式下，邊收益、邊投資，利用前期收益來擴大經(jīng)營，因而投資少、抗風險性強，在活得旅游收益的同時也獲得農(nóng)業(yè)收益。 項目建設(shè)的可行性分析 地域 優(yōu)勢 太安生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園位于哈爾濱道里區(qū)太平鎮(zhèn)，為哈爾最西部的郊區(qū) ， 距市區(qū) 35 公里 處，為“ 1 小時經(jīng)濟圈發(fā)展范圍”； 區(qū)域 內(nèi)的太平國際機場是 哈大齊工業(yè)走廊的重要組成部分， 是人流、物流出入 我國 北部的空中門戶 ，距機場路 25公里 ； 緊靠 松花江 、運糧河 水道 。 觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資 10 金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長點。 高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。 太安農(nóng)業(yè) 生態(tài) 觀光 園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進行有機耦合，把初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)．與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) ——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是 一種可 操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 項目建設(shè)的 重要性與 必要性 及其意義 項目建設(shè)的 重要性與 必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。 所以在 哈爾濱市發(fā)展農(nóng)業(yè)生 態(tài)旅游勢在必行。 哈爾濱市 是 旅游大市 ，無論是從自然生態(tài)還是自然風 7 光、 歷史文化，以及少數(shù)民族風情，都有獨特的地方。 黑龍江省是我國的農(nóng)業(yè)大省， 在哈爾濱間由 國家糧食儲備基地。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 6 基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度 假的生活性功能。 ? 黑龍江省農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展“十一五”計劃和 20xx 年遠景目標規(guī)劃； ? 哈爾濱市農(nóng)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃； ? 項目建設(shè)單位提供的資料； 綜合評價 項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和示范區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，可以調(diào)整地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，帶動農(nóng)民增收。 ③ 入口迎賓區(qū)、管理服務(wù)區(qū)、水上觀光區(qū)（魚池等）、農(nóng)家樂區(qū) 、民族風情園 等。 4）建設(shè)期限：為 3 年。 黑龍江省 哈爾濱 市 太安生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光園 可行性研究報告 建設(shè)單位： 哈爾濱 市 太安蔬菜科技專業(yè)合作社 恒祥集團 設(shè)計單位：黑龍江省農(nóng)業(yè)科學院園藝分院 20xx 年 2 月 I 第一章 總論 ...........................................................................................................................................................1 項目提要 ........................................................................................................................................................ 1 可行性報告的編制依據(jù) ............................................................................................................................. 3 綜合評價 ....................................................................................................................................................... 3 第二章 項目背景 ..................................................................................................................................................5 項目背景 ....................................................................................................................................................... 5 項目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 ............