【正文】 150 度（漯河當(dāng)?shù)匕l(fā)電量可提升 15%），全部用于地下車庫照明。不過，更突出的是它的環(huán)保性，每年能減排二氧化碳約 5 至 7 噸，還能大大減少二氧化硫、粉塵和煙塵的排放，幾乎不產(chǎn)生污染。 （ 2）物業(yè)公司安裝管理 時間： 20xx 年 地點：山東威海 裝機(jī)量： 5KW 威海市祥云花園小區(qū)，光伏電站集中安裝在一處空地上，一條綠化帶將發(fā)電板與人行道隔開。 祥云花園小區(qū)的這個光伏發(fā)電系統(tǒng)的年發(fā)電量約為 3650 度，平均每天發(fā)電 10 度，設(shè)計生命周期為 25 年，預(yù)計共可發(fā)電 91250 千瓦時，可節(jié)約標(biāo)煤 27 噸，減排二氧化碳約 773 噸。 （ 1） 國家分布式光伏發(fā)電補(bǔ)貼政策的出臺 20xx 年 6 月，能源局已確認(rèn)在全國 7 省 7 市率先開展集中式光伏示范區(qū)連片開發(fā)。發(fā)放是否及時也是影響收益的潛 在因素，但從風(fēng)電和大規(guī)模地面光伏電站的補(bǔ)貼發(fā)放經(jīng)驗來看，國務(wù)院已屢次強(qiáng)調(diào)確保分布式補(bǔ)貼資金按時發(fā)放。 25 年運營對電站質(zhì)量提出相當(dāng)挑戰(zhàn)，對長期售后技術(shù)支持和服務(wù)也提出很高要求。同時建議優(yōu)選商戶，簽訂用電協(xié)議?；蛟阡N售房屋時將屋頂使用權(quán)問題做清晰的約定。作為國內(nèi) 光伏組件及光伏系統(tǒng)資深專家，指導(dǎo)安裝了國際國內(nèi)超過 20 個項目，在光伏建筑一體化及農(nóng)業(yè)光伏集成應(yīng)用方面具有豐富經(jīng)驗。 擁有 10 年 TFTLCD 和光伏行業(yè)技術(shù)研發(fā)、質(zhì)量控制和技術(shù)服務(wù)經(jīng)驗。曾任 天合光能光伏系統(tǒng)業(yè)務(wù)項目經(jīng)理，卡爾斯魯厄大學(xué)工業(yè)電子和電機(jī)傳動研究所助理研究員。 參編《軍隊光伏電站工程技術(shù)規(guī)范》，是國家標(biāo)準(zhǔn)《光伏發(fā)電接入配電網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》專家組成員。 在 光伏系統(tǒng)集成領(lǐng)域經(jīng)驗豐富。指導(dǎo)了超過 300MW 國內(nèi)光伏電站的采購、安裝與建設(shè)，在全國 20 多家甲級電力設(shè)計院舉辦技術(shù)交流和講座，合作客戶包括華能、華電、中電投、大唐、國電龍源、中廣核、中節(jié)能等大型電力集團(tuán)。 陳大英 ，北京科技大學(xué)材料學(xué)碩士。曾任保定天威薄膜光伏有限公司董事、副總經(jīng)理，德國 Juelich 國家研究中心光伏研究所資深科學(xué)家、博士生導(dǎo)師。 25 年電站運營期內(nèi)，因房屋或商鋪所有權(quán)變更，是否不因屋頂使用權(quán)產(chǎn)生爭議存在一定風(fēng)險。 （ 4） 出售電力模式下電費的收繳 對于由物業(yè)公司長期運營的電站，并出售電力給居民和商戶，電費的按時收繳存在一定風(fēng)險。 （ 3） 光伏系統(tǒng)的質(zhì)量和售后 光伏系統(tǒng)不同于一般電氣，是有多部分組成的發(fā)電單元，專業(yè)程度較高。 【對策】補(bǔ)貼政策發(fā)布前，優(yōu)先進(jìn)行商用電分布式光伏系統(tǒng)建設(shè)。建造小規(guī)模集中商用分布式光伏系統(tǒng)項目，基本沒有大的風(fēng)險。 發(fā)電項目是 5 月中旬開始動工的，由威海供電公司負(fù)責(zé)施工。專家認(rèn)為，這是國內(nèi)首個在住宅小區(qū)內(nèi)應(yīng)用太陽能發(fā)電的項目，合理解決了太陽能與輔助能源的匹配以及與公共電網(wǎng)的并網(wǎng)問題，實現(xiàn)了系統(tǒng)的智能化全自動運行，具有重要的示范意義。工程造價 296 萬元（目前造價在 40 萬以內(nèi) 編者注），全部由房地產(chǎn)開發(fā)公司投資。綠色生態(tài)示范城區(qū)申報，須兩年內(nèi)綠色建筑建設(shè)目標(biāo)不低于 80 萬平方米，或者新建建筑面積的 60%以上達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。對于甘孜、阿壩等陽光充裕的地區(qū) ,則要求必須利用太陽能技術(shù)。取得一星級的返還 30%。 （ 6）哈爾濱市 20xx 年出臺實施意見，明確打造低碳社區(qū)試點，在社區(qū)規(guī)劃設(shè)計、建材選擇、供暖供冷供電供熱供水系統(tǒng)、照明、交通、建筑施工等方面，實現(xiàn)綠色低碳。 同時為規(guī)范綠色建筑評價標(biāo)示工作，推動綠色建筑健康發(fā)展，根據(jù)《山東省一二星級綠色建筑評價標(biāo)識管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，把綠色建筑評價標(biāo)識分為 “ 綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識 ” 和 “ 綠色建筑評價標(biāo)識 ” ，并對高星級綠色建筑給予財政獎 勵。該資金分兩次撥付，申報單位簽署任務(wù)合同書，第一次撥付 3 萬元。 （ 3）天津市 20xx 年 7 月初，天津碧玉家園住宅小區(qū)的開發(fā)商被批準(zhǔn)獲得了 5 萬元的建筑節(jié)能專項基金補(bǔ)助。緊抓財政部、住建部出臺的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》，積極組織有關(guān)部門，做好項目儲備工作，大力爭取各項有關(guān)綠色建筑發(fā)展方面的專項資金。具體標(biāo)準(zhǔn)為 :二星級綠色建筑 30元 /平方米 (建筑面積，下同 )。 （ 3）綠色住宅評價標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù) 20xx 年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，住建部選擇了 6 項符合中國國情合理利用資源健康持續(xù)的綠色建筑評價指標(biāo)體系，分別為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、節(jié)能運營管理。此外，將完成北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量和節(jié)能改造 4億平方米以上，夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造 5000 萬平方米，公共建筑節(jié)能改造 6000 萬平方米；結(jié)合農(nóng)村危房改造實施農(nóng)村節(jié)能示范住宅 40 萬套。四節(jié)指的是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材；而所謂兩環(huán)保，第一是對外部的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，對大自然最低干擾；第二是對室內(nèi)環(huán)境保護(hù)，增進(jìn)居住人的健康。 20xx 年 4 月 27 日，國家財政部、住建部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》，首次明確了國家對綠色建筑的獎勵辦法和金額。 綠色環(huán)保地產(chǎn)項目在推出后，市場宣傳亮點增加，與其他同類企業(yè)間形成差異，先入為主，形成產(chǎn)品的差異優(yōu)勢。 綠色住宅國家政策優(yōu)惠 住建部已明確發(fā)文，“十二五”期間金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對購買綠色住宅的消費者在貸款利率上給予適當(dāng)補(bǔ)貼。 電站容量（ MW） 單價（元 /W） 電價（元 /Kwh） 自發(fā)自用電價補(bǔ)貼（元 /Kwh） 電網(wǎng)售電價格 +補(bǔ)貼（元 /Kwh） 自用比例 90% 系統(tǒng)年發(fā)電利用小時 (h) 1278 借款比例 0% 經(jīng)營年限（年） 25 折舊年限（年） 15 殘值率 1% 基本參數(shù) 總投資（萬元） 資本金（萬元） 借款（萬元） 0 年貸款利率 % 折舊率 材料費與其他費用（萬元 /MW） 2 維修費率 % 運維人員數(shù)量 0 1 裝機(jī)容量（ MW) 2 年平均上網(wǎng)電量（萬 kWh） 3 總投資（萬元） 4 銷售收入總額（萬元） 5 總成本費用（萬元） 6 銷售稅金附加總額（萬元） 7 發(fā)電利潤總額（萬元） 8 投資回收期（年） 9 全部投資內(nèi)部收益率（ %） % 10 自有資金內(nèi)部收益率（ %） % 投資與費率 投資收益分析 12 25 年運營期度電成本（元 /kwh） 13 20 年運營期度電成本（元 /kwh） 商用光伏電站投資收益分析 以平屋頂 10176。 民用光伏電站投資收益分析 以平屋頂 10176。 商用或者居民公共用電在白天是負(fù)荷高峰，通過設(shè)計優(yōu)化，可使光伏發(fā)電全部自發(fā)自用，獲得更高補(bǔ)貼。C % kWh/m2/d m/s 176。 03’，北緯 33176。如電梯、樓梯照明、地下室照明、入戶廣告、戶外廣告、戶外路燈和地下車庫照明等。 地產(chǎn)開發(fā)商集中開發(fā)，物業(yè)公司售電或供應(yīng)公共用電 本模式下，集中建成的屋頂光伏電站不能清晰區(qū)分屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)，適于集中管理。地產(chǎn)開發(fā)商可在萬事興技術(shù)指導(dǎo)下自行施工，顯著降低電站造價。 四、商用分布式光伏項目實施方案 萬事興技術(shù)產(chǎn)品冊 光伏系統(tǒng)工程進(jìn)度表 以 50KW 光伏系統(tǒng)項目為例，并網(wǎng)審批和并網(wǎng)驗收的時間由當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)公司處理速度決定，項目的設(shè)計、采購和施工盡量與審批同步進(jìn)行。 合肥市 對于在肥注冊的光伏企業(yè)新建發(fā)電項目，將根據(jù)實際發(fā)電效果，給予一度電 元的補(bǔ)貼 嘉興市 嘉興光伏高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 20xx 年將建成總量 200MW 的分布式電站，園區(qū)內(nèi)建成的個人分布式項目將得到每度電 元的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼三年，逐年下降 5 分錢。 時間 地區(qū) 政策 江西省 正式啟動江西省萬家屋頂光伏發(fā)電示范工程。 經(jīng)過密集的調(diào)研，國家對分布式光伏發(fā)電項目的補(bǔ)貼意見基本確認(rèn)，即： 將分為三類進(jìn)行補(bǔ)貼：工商業(yè)用戶補(bǔ)貼 元 /度，大工業(yè)用戶補(bǔ)貼 元 /度，居民、醫(yī)院、學(xué)校以及農(nóng)村等享受優(yōu)惠電價用戶補(bǔ)貼 元 /度。優(yōu)先支持在用電價格較高的工商業(yè)企業(yè)、工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)?；姆植际焦夥l(fā)電系統(tǒng)。 能源局 《分布式光伏發(fā)電示范區(qū)工作方案》 召集了 7省 7市的發(fā)改委或能源局相關(guān)負(fù)責(zé)人參會。 國網(wǎng)公司 《 關(guān)于做好分布式光伏發(fā)電并網(wǎng)服務(wù)工作的意見 》 符合條件的 6MW 容量以下， 10KV 以下用戶側(cè)并網(wǎng)項目，電網(wǎng)接入免費。 能源局 《可再生能源發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 到 20xx 年，可再生能源在能源消費中的比重達(dá)到 %以上，太陽能發(fā)電 2100 萬千瓦（ 20xx年已調(diào)整為 10000 萬千瓦 編者注），“十二五”期間，國家將組織 100 個新能源示范城市、 20