【正文】 有 ) 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (版權(quán)歸原作者所有 ) 給予表?yè)P(yáng)或者物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。 (2)特定物與種類(lèi)物 特定物包括兩種情況：一是世界上獨(dú)一無(wú)二的物，如某名畫(huà)家的一幅名畫(huà)；二是經(jīng)特定化行為而特定化了的種類(lèi)物，如顧客甲某在某電器商場(chǎng)選中的一臺(tái)牌 29于：在債的履行中，若標(biāo)的物為種類(lèi) 物，在履行前若發(fā)生標(biāo)的物毀損滅失，債務(wù)人不可免除繼續(xù)履行之責(zé)任；若為特定物則可免除繼續(xù)履行之責(zé)任，即可以承擔(dān)其 他違約責(zé)任代替實(shí)際履行。 ①認(rèn)定主物、從物關(guān)系之成立，須同時(shí)具備以下條件： A 如房屋與窗戶(hù) (窗戶(hù)不具有物理獨(dú)立性，乃一房屋的組成部分 )，又如輪胎與汽車(chē)。 (5)原物與孳息 ①孳息指因物或權(quán)益而生的收益。 例：我國(guó)《擔(dān)保法》未設(shè)不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)，因此在中國(guó)約定不動(dòng)產(chǎn) 質(zhì)押權(quán)是無(wú)效的。 “一物一權(quán)主義”，即“一物不存二主”，此處的“權(quán)”嚴(yán)格地講是指所有權(quán)，而非他物權(quán)。這是學(xué)習(xí)物權(quán)法尤其是擔(dān)保法必備的背景知識(shí)之一。物上請(qǐng)求權(quán)作為物權(quán)的特殊民法保護(hù)方法，僅適用于物權(quán)保護(hù) 而不適用于債權(quán)保護(hù)，故又稱(chēng)物權(quán)的保護(hù)方法。正因?yàn)樗袡?quán)是物權(quán)的一種，所以它具有物權(quán)的基本效力和特征。排他性首先表現(xiàn)在一物之上不得存在兩個(gè)所有權(quán)，即一物一權(quán)主義，其次表現(xiàn)在排斥他人干涉。優(yōu)先效力包括兩個(gè)方面：第一，物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)；第二，同一物之上數(shù)個(gè)物權(quán)并存時(shí)，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。占有是主體對(duì)于物基于占有的意思進(jìn)行控制的事實(shí)狀態(tài)。 (2)使用權(quán)。 6 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可作如下分類(lèi)： (1)原始取得指依法最初取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴(lài)于所有人的意志而取得所有權(quán)；繼受取得又稱(chēng)傳來(lái)取得，指通過(guò)某種法律行為從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 (3)沒(méi)收、征收、稅收、征用、國(guó)有化等方式都是國(guó)家財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的特有權(quán)取得方式。 (7)有關(guān)善意取得規(guī)則，請(qǐng)參見(jiàn)本法第 78 條的“意思分解”。 抗辯權(quán)，是指對(duì)抗對(duì)方權(quán)利的權(quán)利。 【重點(diǎn)法條】 第七十八條 財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。 按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。按份共有的法律特征在于： (1)按份共有人按照預(yù)先確定的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，并按份額承擔(dān)義務(wù)。 2 共同共有制度的內(nèi)容較為復(fù)雜，也是司法考試重點(diǎn)和難點(diǎn)，應(yīng)予準(zhǔn)確理解其法律特征： (1)共同共有依據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生，以共同關(guān)系的存在為前提。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (版權(quán)歸原作者所有 ) 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (版權(quán)歸原作者所有 ) (3)共同 共有人平等地享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。但第三人為善意、有償取得的，可依善意取得原則處理；對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分人賠償 (《民通意見(jiàn)》第 89 條 )。我國(guó)法未明確確認(rèn)該制度，但司法實(shí)踐一直是承認(rèn)該制度的，《民通意見(jiàn)》第 89 條也間接涉及到了該制度，歷屆試題也多有相關(guān)考查。 4 分割方式包括三種： (1)實(shí)物分割； (2)變價(jià)分割； (3)作價(jià)補(bǔ)償。換而言之，共同共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)效力及于共有財(cái)產(chǎn)分割之后的原共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)捶莨灿腥说膬?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)僅及于分出或轉(zhuǎn)讓共有財(cái)產(chǎn)份額當(dāng)時(shí) (《民通意見(jiàn)》第 92 條 )； (5)共有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)不清，部分共有人主張“按份”、部分共有人主張“共同”時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有 (《民通意見(jiàn)》第 88 條 )。須注意的要點(diǎn)有： ① 僅限于房屋租賃場(chǎng)合，其他物品的承租人并無(wú)此權(quán)利，這是與共有人之優(yōu)先權(quán)的一大區(qū)別； ②出租人出賣(mài)出租房屋，應(yīng)提前 3 個(gè)月通知承租人； ③出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的，承租人可主張?jiān)摲课葙I(mǎi)賣(mài)無(wú)效。 上述三人發(fā)生優(yōu)先權(quán)沖突時(shí)，依 物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)之原理，其權(quán)利序位為：共有人＞典權(quán)人＞承租人。 ②合伙人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 依《合伙企業(yè)法》第 22 條，合伙企業(yè)的合伙人轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額 時(shí)，其他合伙人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 【重點(diǎn)法條】 第八十條 國(guó)家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國(guó)家保護(hù)它的使用、收益的權(quán)利；使用單位有管理、保護(hù)、合理 利用的義務(wù)。 第八十一條 國(guó)家所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國(guó)家保護(hù)它的使用、收益的權(quán)利；使用單位有管理、保護(hù)、合理利用的義務(wù)。承包雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照法律由承包合同規(guī)定。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (版權(quán)歸原作者所有 ) 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (版權(quán)歸原作者所有 ) 【意思分解】 1 用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 以上七類(lèi)用益物權(quán)，構(gòu)成我國(guó)法上完整的用益物權(quán)體系。 (3)關(guān)于自然資源承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)注意： ①客體既包括國(guó)有的，也包括集體所有的土地、草原等自然資源；②不是依法律規(guī)定的申請(qǐng)、審批程序以及國(guó)家機(jī)關(guān)授權(quán)而產(chǎn)生的，而是通過(guò)訂立承包合同 (民事合同 )的方式確立的； ③經(jīng)發(fā)包方同意，承包人可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包承包合同，但未經(jīng)發(fā)包人同意的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包行為無(wú)效 (《民通意見(jiàn)》第 95 條 )。 出典人的權(quán)利：①對(duì)出典房屋的所有權(quán)；②對(duì)出 典房屋的處分權(quán) (轉(zhuǎn)讓權(quán) )；③對(duì)出典房屋設(shè)立抵押權(quán)；④回贖權(quán)。轉(zhuǎn)包承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，原承包人并不退出承包合同關(guān)系，這 樣就同時(shí)并存兩個(gè)承包經(jīng)營(yíng)合同，即發(fā)包人與原承包人的合同以及原承包人 (作為發(fā)包人 )與次承包人的合同，兩個(gè)合同保持各自的獨(dú)立性和效力的相 2 96 條的內(nèi)容及其與《行政復(fù)議法》第 30 條的關(guān)系。 《民通意見(jiàn)》第 96 條關(guān)于侵權(quán)糾紛的權(quán)利救濟(jì)程序同《行政復(fù)議法》第 30 條第 1 款有所沖突，因?yàn)榈?96 條的“侵權(quán)糾紛”既包括普通民事主體之間的侵權(quán)糾紛，也包括國(guó)家行政機(jī)關(guān)執(zhí)行職務(wù)時(shí)的特殊侵權(quán)糾紛 (《民通》第 121 條 )。 而宅基地使用權(quán)的取得方式是依申請(qǐng)而由縣級(jí)人民政府予以劃分，但宅基地使用權(quán)人卻無(wú)權(quán)單就宅基地使用權(quán)為轉(zhuǎn)讓、抵押、出租行為。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 4 【重點(diǎn)法條】 第八十四條 債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在 當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。 第八十七條 債權(quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個(gè)債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)；負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。這里我們首先以債的發(fā)生原因來(lái)分為： 另外，依債的主體特征可分為： 此外，依債的標(biāo)的物的多寡，又可分為： 2 按份之債的多數(shù) 債權(quán)人或債務(wù)人的債權(quán)或債務(wù)是相互獨(dú)立的，相互之間不存在連帶關(guān)系；而連帶之債的連帶債權(quán)人或連帶債務(wù)人之間的權(quán)利或義務(wù)是連帶的。 簡(jiǎn)而言之，連帶之債的“連帶關(guān)系”僅是對(duì)外 關(guān)系而言的，而在內(nèi)部，則是按份債權(quán)或按份債務(wù)。選擇之債在履行前必定要將其特定化成為簡(jiǎn)單之債。 2 (1)特定之債與種類(lèi)之債； (2)財(cái)物之債與勞務(wù)之債； (3)貨幣之債與非貨幣之債。 【相關(guān)法條】 《合同法》第 80、 8 88 條。 【重點(diǎn)法條】 第九十 二條 沒(méi)有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。 獲得利益包括兩種情況，一是財(cái)產(chǎn)的積極增加，即權(quán)利的增強(qiáng)或義務(wù)的消滅，使財(cái)產(chǎn)范圍擴(kuò)大；二是財(cái)產(chǎn)消。 【意思分解】 1 (以下分類(lèi)也構(gòu)成債的體系 ) 不當(dāng)?shù)美词且鸱ǘㄖ畟l(fā)生原因之一種，在性質(zhì)上屬于民事法律事實(shí)中的事件。依《合同法》第80 條，本條關(guān)于合同一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方同意的規(guī)定，已經(jīng)不再適用。依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國(guó)家批準(zhǔn)的合同，需經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。選擇是一種權(quán)利，稱(chēng)選擇權(quán)，是一種形成權(quán)。 【不要混淆】 1 簡(jiǎn)單之債，又稱(chēng)單純之債，指?jìng)穆男袠?biāo)的只有一種，當(dāng)事人也只能按照該種標(biāo)的履行的債。在連帶之債中，則既有對(duì)外效力問(wèn)題，又有對(duì)內(nèi)效力問(wèn)題。 【意思分解】 1 (1)是請(qǐng)求權(quán)； (2)標(biāo)的是行為； (3)是相對(duì)權(quán)、對(duì)人權(quán)； 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (版權(quán)歸原作者所有 ) 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (版權(quán)歸原作者所有 ) (4)效力上具有相對(duì)性； (5)債的種類(lèi)具有任意性； (6)債與債之間具有平等性； (7)有期限性。 第八十六條 債權(quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利。 【意思分解】 相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但一經(jīng)出租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)馈耙粦?hù)一宅”原則，使用權(quán)人不得 再行申請(qǐng)宅基地。 3 (1)劃撥； (2)出讓?zhuān)? (3)轉(zhuǎn)讓。 (2)自然資源的所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生侵權(quán)糾紛的，可直接向人民法院提起民事侵權(quán)之訴。 【不要混淆】 1 的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包是不同的。 (5)房屋典權(quán)是我國(guó)民法上傳統(tǒng)的、獨(dú)特的用益物權(quán)，它是指典權(quán)人支付典價(jià)、占有他人 (出典人 )的房屋，并對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。 (2)國(guó)有自然資源使用經(jīng)營(yíng)權(quán)可分為：國(guó)有林地使用權(quán)、國(guó)有草原使用權(quán)、國(guó)有水面和灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)。傳統(tǒng)民法上的用益物權(quán)包括地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)等，中國(guó)民法上的用益物權(quán)體 2 (1)國(guó)有土地使用權(quán) (第 80 條第 1 款 )； (2)國(guó)有自然資源的使用經(jīng)營(yíng)權(quán) (第 81 條第 1 款 )； (3)自然資源的承包經(jīng)營(yíng)權(quán) (第 80 條第 2 款、第 81 條第 3 款 )。 第八十二條 全民所有制企業(yè)對(duì)國(guó)家授予它經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，受法律保護(hù)。國(guó)家保護(hù)合法的采礦權(quán)。承包雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照法律由承包合同規(guī)定。因而，股份公司股東轉(zhuǎn)讓股份，完全自由，不受優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的限制。 (6)商法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) ①有限公司股東的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 其一，依《公司法》第 35 條第 3 款，有限公司某一股東轉(zhuǎn)讓出資份額時(shí)，其他股東在同等條件下有優(yōu)先于第三人的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 (3)特別注意：房屋抵押權(quán)人無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) (4)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的沖突解決 綜上所述，民法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人共有三類(lèi)人：①共有人；②房屋典權(quán)人；③房屋承租人。 于司法考試范圍內(nèi)，有以下法條值得關(guān)注，如 20xx 年司法考試就考到了動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得 (《擔(dān)保法解釋》第 84 條 )： 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (版權(quán)歸原作者所有 ) 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (版權(quán)歸原作者所有 ) (1)《擔(dān)保法解釋》第 54 條第 2 款：動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得； (2)《擔(dān)保法解釋》第 84 條：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得； (3)《擔(dān)保法解釋》第 108 條：留置權(quán)的善意取得； (4)《票據(jù)法》第 12 條：票據(jù)權(quán)利的善意取得。 5 建筑物區(qū)分所有權(quán)，是財(cái)產(chǎn)共有關(guān)系的新形式，是以下各項(xiàng)權(quán)利的結(jié)合： (1)專(zhuān)有部分、共有部分的所有權(quán)； (2)共有部分的專(zhuān)有使用權(quán)； (3)基地使用權(quán)； (4)成員權(quán)。 特別注意要件之四，依此，不法處分人處分盜贓物、拾得物、漂流物、遺失的失散動(dòng)物等財(cái)產(chǎn)時(shí)，不適用善意取得制度。受讓人在取得所有權(quán)后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人 (占有人 )賠償損失。 (5)共同共有關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須征得全體共有人的同意。 (2)在共同共有中，共有財(cái)產(chǎn)不分份額。 (3)某一共有人轉(zhuǎn)讓份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 【相關(guān)法條】 《民通意見(jiàn)》第 88～ 9 177 條；《合同法》第 230 條；《民通意見(jiàn)》第 118 條；《公司法》第 35 條；《合伙企業(yè)法》第 22 條。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。 形成權(quán)，是指依一方當(dāng)事人的單方意思表示即可使已存在的民事法律關(guān)系發(fā)生變更、消滅的 權(quán)利。 【不要混淆】 考生還應(yīng)具備以下知識(shí)背景： 了解民事權(quán)利的基本分類(lèi) 1 2 3 所謂支配權(quán)，就是指權(quán)利人得直接支配權(quán)利的客體而實(shí)現(xiàn)其利益的權(quán)利，如物權(quán)、人身權(quán) (身份權(quán) 與人格權(quán) )、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。 (5)拾得遺失物、漂流 物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)歸還失主 (第 79 條第 2 款 )。 添附情形下新財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，依以下方法確定 (《民通意見(jiàn)》第 86 條 )：①由當(dāng)事人 協(xié)商處理，或歸一方所有，或歸當(dāng)事人共有。民法上收益主要是指孳息，孳息可分為天然孳息、法定孳息和射幸孳息。詳見(jiàn)本法第 92 條的“意思分解”；④在返還原物時(shí)的區(qū)別。 (6)所有權(quán)具有永恒性，無(wú)期限限制。這也是物權(quán)的共同特征。即所有權(quán)權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是不特定的。 4 (1)所有權(quán)是完全物權(quán)。 ②公信原則 A 因信賴(lài)這一公示而為一定行為，事后即使公示出來(lái)的物權(quán)狀態(tài)與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不符，第三人的物權(quán)亦受保護(hù)。 (3)物權(quán)變動(dòng)的公示、公信原則 物權(quán)為支配權(quán)，且有優(yōu)先性、排他性、追及性和物上請(qǐng)求權(quán)的效力。 試析以下兩個(gè)法條： A (以下簡(jiǎn)稱(chēng)《擔(dān)保法解釋》 )第 12 條：為何當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)不得約定、規(guī)定擔(dān)保物權(quán)存續(xù)期間 ? B 87 條：為何當(dāng)事人約定不移轉(zhuǎn)占有的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押無(wú)效 ?上兩個(gè)法條尤其是《擔(dān)保法解釋》第 12 條，其實(shí)答案即在物權(quán)法定主義。 3