百特地產淮安市盱眙五環(huán)中央公館春節(jié)前營銷推廣方案地產策劃(文件)
【正文】 網(wǎng) 本資料來自 10 五洲國際營銷節(jié)奏 1. 1月開始臨時售樓中心運營； 2. ； 3. 5月中旬，戶外大牌、車體廣告、電視廣告、萬事通全面更換； 2040平方米小商鋪，價格計劃 800030000不等； 4. ； 5. 計劃開盤出售。 本資料來自 13 項目自身分析 可繼續(xù)執(zhí)行“人無我有，人有我優(yōu)”的銷售原則，尋找外地投資客戶，營造良好的商業(yè)氛圍； 針對同質化產品的情況，建議盡量避免“商鋪都一樣”的效應； 針對目前商鋪交房時間問題，努力做到社區(qū)上不分區(qū)域經營的管理模式； 對于商鋪面寬小、進深長、面積大、總價高的特點，建議采取領先策略進行銷售，取得商鋪利益最大化。 舉辦大型演藝活動 結合銷售進展，舉辦大型演出活動，小城鎮(zhèn)大型演藝活動具有影響力。 總結： 營銷需立于盱眙主城，拓展鄉(xiāng)鎮(zhèn)，抓住外地投資客。 所以，我們的客戶是每天有著忙碌工作，期待向往高生活品質的一群人。 陽光巴黎： ★現(xiàn)未有商鋪活動推出； ★面積約 80220平米之間； ★價格約 1500020000之間； ★暫時未對外出售。五洲國際、五豐國際項目主要以商業(yè)集團化運作為核心進行項目推廣。 本資料來自 34 住宅核心策略 一、稀缺多層產品引導吸引市場 （傳播） 二、下線活動傳播 （客戶聚集、銷講） 三、優(yōu)惠策略促進 （成交促進） 本資料來自 35 稀缺多層產品引導吸引市場 從目前盱眙市場的產品來看， 多層產品并不多，加強對多層產品的推廣，以更能吸引市場關注的多層產品傳播帶動來人量 ，吸引人氣前來售樓處了解，以便銷講現(xiàn)場推廣高層產品。 成功介紹兩套，老客戶可獲得 購物卡 10000元 ，新客戶可獲得每平方米 100元優(yōu)惠。 成功介紹三套，老客戶可獲得 購物卡 10000元 ，新客戶可獲得每平方米 100元優(yōu)惠。 本資料來自 49 企業(yè)管理資源網(wǎng) 企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng) 本資料來自 50 圣誕（新年）客戶答謝會 一、活動時間 /地點 2020年 12月底，具體時間另訂，盱眙泗洲君悅大酒店 二、活動主題 圣誕（新年）客戶答謝會 三、活動內容 ★ 請演出公司晚會表演； ★邀請新老客戶參加答謝晚會； ★現(xiàn)場抽取一二三等獎各類獎項； ★現(xiàn)場人人可得到新年小禮品。 本資料來自 52 STEP4：媒體推廣 本資料來自 53 媒體推廣計劃 10月：老帶新活動啟動、特惠房推出，新年入席計劃準備、商鋪即將推出 短信 樓體掛幅（余房信息、促銷啟動）； 戶外、百事通廣告； 售樓現(xiàn)場營銷信息展示（易拉寶）； 11月：裝修風水或子女教育講座、路演 短信通知小型客戶活動信息； 百事通、易拉寶； 12月：商鋪產品推介會、圣誕（新年）客戶答謝會 短信通知客戶活動信息； 百事通、易拉寶、盱眙樓市。 盱眙樓市： 5萬抵 10萬！送千元豪禮！ 本資料來自 56 具體工作推進時間安排 時 間 事 項 內 容 10月底 前期蓄客 老帶新活動開始 特惠房推薦 新年入席計劃準備 11月初 11月底 現(xiàn)場小型客戶活動 裝修風水、子女教育講座 路演 12月初 12月底 現(xiàn)場小型客戶活動 商鋪產品推介會 圣誕（新年）客戶答謝會 1月初 1月中旬 商鋪開盤 商鋪開盤 本資料來自 57 以上是我司關于中央公館商鋪推廣方案，凡請收到后，盡快回復，謝謝！ —— 百特地產企劃部 2020年 10月 。 盱眙樓市： 內容同上， 配合推廣，在盱眙全城派發(fā)。 ★ 認購有禮， 認購先后優(yōu)惠，成勇躍購買的氣氛。 可實行每套總價直減 500010000元不等（根據(jù)實際情況確定） . 本資料來自 42 5萬抵 10萬優(yōu)惠（限商鋪） 本案商鋪建議： 交 5萬抵 10萬 再送千元大禮包 直接成為名仕會成員 本資料來自 43 新年入席計劃 首付可分期付款，減少購房客戶的前期壓
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