6土地增值稅核定征收計稅依據(jù)的調(diào)研思考調(diào)研報告(文件)
【正文】 值稅核定征收管理中存在的弊端，筆者建議： 一是采取有力措施，減少核定征收范圍。 二是采取科學的核定征收方法，保持土地增值稅的特殊調(diào)節(jié)功能。盡管其核定的應納稅額不能保證與實際完全相符，但也要求盡力減少征稅誤差，保持其相對的合理性。 對此，《條例》第九條及其《細則》第十四條已作明確規(guī)定，即在納稅人提供的轉(zhuǎn)讓價格和扣除項目不實的情況下，應由法定的房地產(chǎn)評估機構進行評估，稅務機關根據(jù)評估價格確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入和扣除項目金額。稅務機關應嚴格執(zhí)行土地增值稅的預征和清算的規(guī)定，并要求房地產(chǎn)企業(yè)必須按期向主管稅務機關報送與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的財務會計報表及有關憑證等資料。 第4頁 共4頁。同時，主管稅務機關要加強與房地產(chǎn)相關管理部門的協(xié)調(diào)配合，及時掌握相關信息。同時由于通過評估得出來的是收入和扣除項目，由此計算出增值額，仍可按超率累進稅率計算征收，
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