工程驗收管理制度_(文件)
【正文】 共公用部分、設備和設備用房、鑰匙及相關資料移交物業(yè)公司，并組織工程管理中心技術主管、物業(yè)公司會簽《房屋移交單》。 工程竣工資料和竣工圖原件。 工程質(zhì)量保修書。地基與基礎工程、主體中間驗收工程、主體結(jié)構(gòu)封頂工程、裝飾裝修工程、防水工程、消防工程、節(jié)能保溫工程、規(guī)劃驗收工程、電梯工程、安裝工程等。 。 重要節(jié)點工程驗收前，項目公司（部）必須以書在形式 第 11 頁 共 11 頁 通知工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管對待驗收節(jié)點的資料進行全面審查初驗，對驗收過程中提的整改意見由項目公司（部）技術部和資料室負責整改，工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管負責驗證。 項目公司（部）將《房屋維修任務單》下發(fā)給施工單位及相關專業(yè)分包單位，由施工單位及相關專業(yè)分包單位進行限期整改，由項目公司（部）進行監(jiān)督，物業(yè)公司、工程管理中心工程技術主管復核整改情況。 工程交房標準。移交資料包括如下內(nèi)容： 聯(lián)系電話清單。 物業(yè)移交小組進入項目現(xiàn)場進行房屋驗收，由物業(yè)公司指定專人根據(jù)每套房屋驗收情況，填寫《 房屋驗收記錄單》，并經(jīng)驗收小組成員代表簽字確認。 規(guī)劃驗收及各專業(yè)驗收。 有施工單位或?qū)I(yè)分包單位簽署的工程保修書。 竣工驗收應具備的條件 完成規(guī)劃、水、電、電梯、人防、消防、空氣環(huán)境、 第 8 頁 共 11 頁 分戶驗收、保溫節(jié)能、無障礙設施等專項驗收，并取得相應驗收合格證明文件。 項目公司（部）和監(jiān)理單位經(jīng)審核，確認現(xiàn)場已達到竣工驗收標準，項目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設單位、設計單位、相關監(jiān)督單位到現(xiàn)場進行專項工程竣工驗收，并由施工單位或?qū)?業(yè)分包 充棟盈車 單位辦理《專項工程監(jiān)督及質(zhì)量等級證書》。（視工程情況確定是否進行室內(nèi)空氣環(huán)境檢測） 項目公司（部）組織水質(zhì)化驗檢測取得相關報告。 充棟盈車 消防初驗合格后，消防工程專業(yè)分包單位負責向消防部門申請竣工驗收。項目公司（部）負責要求消防工程專業(yè)分包單位向政府消防部門申報驗收及取得《消防工程驗收合格意見書》。質(zhì)量技術監(jiān)督局經(jīng)審核，確認現(xiàn)場已達到竣工 第 5 頁 共 11 頁 驗收標準，則安排時間到現(xiàn)場進行電梯工程竣工驗收。 電梯工程施工完畢
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