xx市國有土地上房屋征收與補償辦法[范文](文件)
【正文】 日內(nèi)完成鑒定并出具鑒定結(jié)果。 補償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 第 11 頁 共 16 頁 （一）補償方式； （二）貨幣補償金額、支付期限； （三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積； （四）搬遷補償、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失； （五）搬遷期限、過渡期限及方式； （六）違約責(zé)任； （七）其他約定事項。 第三十條區(qū)人民政府作出的補償決定應(yīng)當(dāng)送達被征收人，并 第 12 頁 共 16 頁 在房屋征收范圍內(nèi)公告。 第三十二條補償決定公告期滿 后，對房屋所有權(quán)人不明確的被征收房屋，由區(qū)人民政府組織有關(guān)部門進行公證并拆除。 第三十五條征收范圍內(nèi)已登記房屋拆除后，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)?shù)椒?屋登記機構(gòu)、國土資源部門申請辦理房屋、土地注銷登記。 第三十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)違法 — 8— 建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，依法采取拆除等措施。 對綜合信用評價為優(yōu)秀的評估機構(gòu)、房屋拆除單位，列入推薦參選名錄。 第四十三條制假造假、騙取補償或者采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已經(jīng)依法取得房屋拆遷許可證的項目和本辦法施行前已經(jīng)作出房屋征收決定并公告的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。 第六章附則 第 16 頁 共 16 頁 第四十五條縣（市）國有土地上房屋征收 與補償，可以參照本辦法執(zhí)行。 第五章法律責(zé)任 第四十一條區(qū)人民政府，市、區(qū)房屋征收部門及有關(guān)行政管理部門的工作人員在房屋征收與補償工作中有下列情形之一的，由有權(quán)機關(guān)按照有關(guān)規(guī)定予以行政問責(zé)，構(gòu) 成犯罪的，移交司法機關(guān)處理： （一）未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，擅自實施房屋征收的； （二）無正當(dāng)理由，未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋征收計劃的； （三）違反規(guī)定在暫停期限內(nèi)擅自辦理相關(guān)手續(xù)的； （四）調(diào)查登記結(jié)果不實，造成不良后果的； （五）房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果虛假，造成嚴(yán)重后果的； （六）擅自提高或者降低補償、獎勵、補助、優(yōu)待標(biāo)準(zhǔn)的； （七）未按照規(guī)定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的； （八）違反規(guī)定作出補償決定的； 第 15 頁 共 16 頁 （九）未按照規(guī)定公 布有關(guān)事項的； （十）與被征收人惡意串通，騙取補償款的； （十一）對征收范圍內(nèi)違法建設(shè)活動查處不力的； （十二）違反規(guī)定泄露保密信息，造成后果的； （十三）其他應(yīng)當(dāng)予以問責(zé)的情形。 監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)對參與房屋征收與補償工作的國家行政機關(guān)及其公務(wù)員和國家行政機關(guān)任命的其他人員實施監(jiān)察。 第三十七條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對補償協(xié)議簽 訂、房屋搬遷驗收、房屋拆除安全等房屋征收與補償工作的監(jiān)督。 第三十四條房屋征收拆除活動實行招標(biāo)投標(biāo)制度。 第三十一條被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 第二十九條區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定 的簽約期限內(nèi)未達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)房屋征收部門提請區(qū)人民政府作出補償決定。 第二十七條評估機構(gòu)和估價師應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)估價規(guī)范從事房 屋征收估價工作，不得有下列行為： （一）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房屋征收估價業(yè)務(wù)； （二）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費標(biāo)準(zhǔn)等方式進行不正當(dāng)競爭； — 6—
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