6相鄰關(guān)系糾紛案件的審理與思考(文件)
【正文】 分性等特點(diǎn)， 而相鄰權(quán)具有法定性。這也是兩者之間最本質(zhì)的區(qū)別，相鄰權(quán)由法律直接規(guī)定，是法定權(quán)利，直接對(duì)抗第三人，無須登記即可發(fā)生法律效力；而地役權(quán)是依據(jù)法律 行為而取得，一般屬于約定權(quán)利，必須經(jīng)過登記機(jī)關(guān)登記，否則不得對(duì)抗第三人。 （ 3）、從存在的條件方面予以區(qū)別。至于是否為有償，則取決于地役權(quán)的設(shè)定方式和當(dāng)事人的約定；而相鄰權(quán)的存續(xù)期間是法定的，一般為無償?shù)?。由于有法律的直接?guī)定，相鄰權(quán)成立及對(duì)抗第三人，均無需單獨(dú)登記即可發(fā)生；而地役權(quán)是由其用益物權(quán)的性質(zhì)所決定，其成立及對(duì)抗善意第三人的效力，必須以登記為要件。當(dāng)這類糾紛發(fā)生后，在審判過程中，往往是以被侵權(quán)人獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償作為最后的選擇。 （ 1）、對(duì)逾界建筑相鄰權(quán)審理 所謂逾界建筑是指建筑物所有人超過準(zhǔn)建土地使用范圍或超越規(guī)劃許可高、長(zhǎng)、寬限度的建筑。對(duì)于此類建筑，法院受理案件后應(yīng)中止訴訟，向有關(guān)行政主管部門提出 “ 拆除違法建筑 ” 的司法建議，待行政主管機(jī)關(guān)處理后在恢復(fù)民事訴訟。我認(rèn)為，是否適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的請(qǐng)求權(quán)而定。由于法律對(duì)生命安全價(jià)值的追求明顯大于對(duì)秩序、效率、公平三項(xiàng)價(jià)值的要求，此時(shí)如果適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，則與 “ 以人為本 ”相悖，不僅不利于社會(huì)的和諧與穩(wěn)定，而且更難以彰顯我國(guó)法律人文關(guān)懷的精髓。對(duì)于恢復(fù)原狀、賠償損失請(qǐng)求權(quán)應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效，因?yàn)榛謴?fù)原狀一般需要一定的時(shí)間，而賠償損失中的有些損失有時(shí)還需要經(jīng)過一定的時(shí)間及部門進(jìn)行評(píng)估、計(jì)算；而對(duì)于停止侵害、排 第 7 頁 共 7 頁 除妨礙、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)則不應(yīng)適用訴訟時(shí)效。 相鄰權(quán)的訴訟時(shí)效 對(duì)于相鄰權(quán)的訴訟時(shí)效，《民法通則》僅在 141 條規(guī)定 “
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