《河南新鄉(xiāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目總代理銷售協(xié)議書(shū)》(文件)
【正文】 甲乙雙方每月 25 日前進(jìn)行方案的最終書(shū)面確認(rèn)。本案形成的文案、圖表、廣告用語(yǔ)等歸甲方所有，不再支付費(fèi)用，乙方不得用于代理其他項(xiàng)目。 乙方應(yīng)指定一名工作協(xié)調(diào)人，經(jīng)該工作協(xié)調(diào)人在其職權(quán)范圍內(nèi)對(duì)于甲方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后均屬乙方確認(rèn)，在本協(xié)議時(shí)間內(nèi)任何有關(guān)重大的銷售變動(dòng)，該協(xié)調(diào)人有責(zé)任及時(shí)向甲方進(jìn)行書(shū)面通報(bào)。甲方需于每月 20 日前對(duì)乙方提供的下階段營(yíng)銷推廣方案進(jìn)行最終的書(shū)面確認(rèn)；乙方應(yīng)保證甲方可以第一時(shí)間向乙方查詢本案銷售的相關(guān)內(nèi)容，以避免發(fā)生甲、乙雙方重復(fù)銷售的現(xiàn)象。 乙方針對(duì)本案的營(yíng)銷系列、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、銷售方案均需經(jīng)過(guò)甲方同意，不得超越甲方授權(quán)對(duì)購(gòu)房方作出承諾，違規(guī)承諾應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第 四條、甲方的權(quán)力 甲方有權(quán)力對(duì)廣告費(fèi)用支出方向、不低于廣告推廣費(fèi)用總和的變動(dòng)，但均需提前通知乙方并得到乙方書(shū)面認(rèn)可。 乙方有權(quán)力對(duì)不低于銷售指標(biāo)約定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變動(dòng)及變更，但均需提前通知甲方并得到甲方的書(shū)面認(rèn)可。 甲方自開(kāi)盤(pán)銷售之日起按月支付乙方代理傭金。 在協(xié)議期內(nèi)，甲方定向開(kāi)發(fā)以及自行出售的物業(yè)在乙方可銷售屋業(yè)總量的 5%以內(nèi)，乙方不再提取銷售傭金（甲方已談定向，代建除外），但計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)；超出部分，乙方按總銷金額的 1%提取銷售傭金，同時(shí)計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。 乙方在簽定本協(xié)議后 30 天內(nèi)，提供本案第一階段銷售底價(jià)的一房一價(jià)明細(xì)表，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后雙方簽字確認(rèn)作為本合同附件與本合同具有同等效應(yīng)；。 不成交界定：未簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及簽訂后經(jīng)甲乙雙方同意又退房的客戶均為不成交客戶。 甲乙雙方約定若乙方未完成該階段的銷售指標(biāo)，銷售傭金按 %提?。蝗缛粢曳缴想A段未完成階段銷售指標(biāo)，當(dāng)階段超額完成該階段銷售指標(biāo)，超額部分將補(bǔ)充計(jì)入上階段之銷售指標(biāo)中，若計(jì)入后達(dá)到上階段任務(wù)，甲方應(yīng)按照補(bǔ) 充完成指標(biāo)情況補(bǔ)足乙方銷售傭金（限兩個(gè)階段）。 第十條、特別約定 本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)物業(yè)任何銷售行 為均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。本協(xié)議書(shū)正文及附件各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后立即生效。本協(xié) 議附件及依本協(xié)議另立補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣法律效力。 乙方及其委派人員在整個(gè)代理期間的市場(chǎng)推廣及銷售事宜中不得做與事實(shí)不符、夸大及不實(shí)承諾； 甲乙雙方簽定協(xié)議之日，甲方預(yù)支乙方代理傭金 RMB￥ 10， 000 整 ，作為乙方策劃、設(shè)計(jì)、
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