《河南新鄉(xiāng)房地產(chǎn)項目總代理銷售協(xié)議書》(文件)
【正文】 甲乙雙方每月 25 日前進行方案的最終書面確認(rèn)。本案形成的文案、圖表、廣告用語等歸甲方所有，不再支付費用，乙方不得用于代理其他項目。 乙方應(yīng)指定一名工作協(xié)調(diào)人，經(jīng)該工作協(xié)調(diào)人在其職權(quán)范圍內(nèi)對于甲方需確認(rèn)的各項內(nèi)容簽字后均屬乙方確認(rèn)，在本協(xié)議時間內(nèi)任何有關(guān)重大的銷售變動，該協(xié)調(diào)人有責(zé)任及時向甲方進行書面通報。甲方需于每月 20 日前對乙方提供的下階段營銷推廣方案進行最終的書面確認(rèn)；乙方應(yīng)保證甲方可以第一時間向乙方查詢本案銷售的相關(guān)內(nèi)容，以避免發(fā)生甲、乙雙方重復(fù)銷售的現(xiàn)象。 乙方針對本案的營銷系列、創(chuàng)意設(shè)計、銷售方案均需經(jīng)過甲方同意，不得超越甲方授權(quán)對購房方作出承諾，違規(guī)承諾應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第 四條、甲方的權(quán)力 甲方有權(quán)力對廣告費用支出方向、不低于廣告推廣費用總和的變動，但均需提前通知乙方并得到乙方書面認(rèn)可。 乙方有權(quán)力對不低于銷售指標(biāo)約定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容進行變動及變更，但均需提前通知甲方并得到甲方的書面認(rèn)可。 甲方自開盤銷售之日起按月支付乙方代理傭金。 在協(xié)議期內(nèi)，甲方定向開發(fā)以及自行出售的物業(yè)在乙方可銷售屋業(yè)總量的 5%以內(nèi)，乙方不再提取銷售傭金（甲方已談定向，代建除外），但計入乙方銷售業(yè)績；超出部分，乙方按總銷金額的 1%提取銷售傭金，同時計入乙方銷售業(yè)績。 乙方在簽定本協(xié)議后 30 天內(nèi)，提供本案第一階段銷售底價的一房一價明細(xì)表，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后雙方簽字確認(rèn)作為本合同附件與本合同具有同等效應(yīng)；。 不成交界定：未簽定《商品房買賣合同》以及簽訂后經(jīng)甲乙雙方同意又退房的客戶均為不成交客戶。 甲乙雙方約定若乙方未完成該階段的銷售指標(biāo)，銷售傭金按 %提??；如若乙方上階段未完成階段銷售指標(biāo)，當(dāng)階段超額完成該階段銷售指標(biāo)，超額部分將補充計入上階段之銷售指標(biāo)中，若計入后達(dá)到上階段任務(wù)，甲方應(yīng)按照補 充完成指標(biāo)情況補足乙方銷售傭金（限兩個階段）。 第十條、特別約定 本合同有效期內(nèi)，乙方對物業(yè)任何銷售行 為均應(yīng)符合中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。本協(xié)議書正文及附件各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后立即生效。本協(xié) 議附件及依本協(xié)議另立補充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣法律效力。 乙方及其委派人員在整個代理期間的市場推廣及銷售事宜中不得做與事實不符、夸大及不實承諾； 甲乙雙方簽定協(xié)議之日，甲方預(yù)支乙方代理傭金 RMB￥ 10， 000 整 ，作為乙方策劃、設(shè)計、
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