【正文】 高， 7 月份平均氣溫為 ℃，為全年中最熱的月份。全市氣候資源比較豐富，同時，自然災(zāi)害出現(xiàn)頻繁，主要氣象災(zāi)害有旱澇、冰雹、大風、農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可行性研究報 告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 13 干熱風、低溫連陰雨、霜凍等，每年都造成不同程度的危害。 水資源 聊城市水資源包括地表水和地下水兩部分。過境水資源比較豐富，黃河、金堤河、衛(wèi)運河諸河道多年平均徑流量為 億立方米，其中黃河 億立方米，占沿境河道徑流量的 ％。其中，適宜開發(fā)利用的淺層淡水占總面積的 ％。 根據(jù)市內(nèi)水利工程設(shè)施、調(diào)蓄能力及地下水補給條件，全市多年平均水資源可利用總量為 億立方米，其中當?shù)厮Y源為 億立方米 (地表水徑流 億立方米，地下水 億立方米 )，沿境河道水資源可利用量為 億立方米 (國家每年分配引黃水量 億立方米，金堤河、衛(wèi)運河僅 億立方米左右 )，其它徒駭河、馬頰河等入境水，因以攔蓄力低，可利用量很少。見煤深度 1600— 2600 米，預(yù)測儲量14 億噸。 五、交通運輸條件 聊城市是山東交通比較發(fā)達的城市，京九鐵路、邯濟鐵路、濟館高速公路在此交匯，是連接?xùn)|西南北的重要交通樞紐。 六、外部水電供應(yīng)條件 聊城市供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)近幾年取得重大進展，城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達到國家和當?shù)赜嘘P(guān)排放標準后接入市政污水管道。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)計劃占地 75 畝， 項目計劃總建筑面積 72500 平方米， 主要建設(shè)內(nèi)容包括： 一、安居住宅樓 按照社會主義新農(nóng)村改善農(nóng)民居住條件的要求，項目建設(shè)標準住宅樓 12 棟，總建筑面積 55000 平方米， 力求戶型合理，寬敞明亮，徹底改善當?shù)氐拇迦荽迕玻瑺I造美麗和諧的鄉(xiāng)村新氛圍。 四、學(xué)校 包括五班幼兒園和六班小學(xué)各 1 所，主要解決居住區(qū)村民適齡兒童的上學(xué)問題，擬建幼兒園建筑面積 500 平方米，小學(xué) 2020 平方米。 七、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心 在項目開發(fā)的同時注重， 加強對農(nóng)民進行必須要的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，設(shè)立農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心 1 處，建筑面積 2020 平方米。該地區(qū)工業(yè)少，空氣清新，環(huán)境幽靜，具有得天獨厚的建設(shè)條件。 二、項目規(guī)劃依據(jù)及理念 規(guī)劃依據(jù) (1)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (2)《城市規(guī)劃編制辦法》 (3)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 (GB5018093) (4)《住宅設(shè)計規(guī)范》 (5)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (6)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 規(guī)劃設(shè)計理念 采用現(xiàn)代的設(shè)計理想，突出人性化的設(shè)計，創(chuàng)造即滿足現(xiàn)代生活方式的功能要求，同時也滿足現(xiàn)代人文需求的精神 空間。 (3)文化環(huán)境：融合居住文化、運河文化、教育文化、娛樂文化，達到人們對陶冶 素養(yǎng)的要求。 農(nóng)民安居住宅區(qū)位于整個農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的北側(cè)，周邊以農(nóng)田、果樹林為主，中心區(qū)為居民住宅樓，配套的社區(qū)服務(wù)中心、學(xué)校等分布于住宅區(qū)外圍 。整體景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，以景觀步道為紐帶，錯落有致，相互滲透。 公建包括變電室、換熱站、調(diào)壓站、水泵房、公廁、傳達保安用房組成，配套公建在各地塊內(nèi)分散布置。在 項目 區(qū)內(nèi)以滿足步行交通為前提，并充分考慮車流的影響，禁止過境機動交通，限制外來私人機 動交通，發(fā)展公共交通，鼓勵步行交通。在人流組織系統(tǒng)設(shè)計和物流組織系統(tǒng)設(shè)計上充分考慮“以人為本”的指導(dǎo)思想，實現(xiàn)人車分流，暢通無阻，避免出現(xiàn)交通事故。在開放空間中營造不同開發(fā)程度的空間，配置適當?shù)男∑?。各小品需統(tǒng)一設(shè)計，尺度須符合人的尺度和使用功能要求，且具有經(jīng)久耐用、維護簡便等特征。布局良好，廚、衛(wèi)、廳采光充足。 內(nèi)部裝修 地面：地面磚地面 樓面：混凝土水泥樓面，鋪地面磚 內(nèi)墻：混合砂漿抹面，內(nèi)墻面層刮瓷，廁所采用貼瓷磚墻面 踢腳：地磚踢腳 頂棚：混合砂漿抹面，內(nèi)墻面層刮瓷 二、結(jié)構(gòu)方案 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可行性研究報 告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 22 設(shè)計參數(shù) 基礎(chǔ)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的情況確定，高層住宅基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)。 結(jié)構(gòu)類型 本項目建筑根據(jù)其設(shè)計特點，主要建筑均為 多 層建筑，宜采用 磚混 結(jié)構(gòu)，以保證建筑結(jié)構(gòu)安全；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；其它公共建筑 如社區(qū)服務(wù)中心、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心、幼兒園、小學(xué)等公共建筑等同樣 宜采用磚混結(jié)構(gòu) ；其他農(nóng)具存放區(qū)、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)考慮采用輕 鋼結(jié)構(gòu) 。 給水系統(tǒng) 生活給水由低區(qū)、高區(qū)給水管網(wǎng)供給，低壓區(qū)一至四層，供水壓力為 ，由市政管網(wǎng)直供。戶內(nèi)冷熱給水管暗裝，埋地管均敷設(shè)于墊層內(nèi)。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型（＜ 6L）。本農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可行性研究報 告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 24 項目擬在 各用水建筑物內(nèi)設(shè)中水管道，經(jīng)處理后的中水，可用于洗車、沖洗廁所、澆灌花草樹木、清潔道路等。 室外消防系統(tǒng)：本項目擬在消火栓應(yīng)按規(guī)范沿道路設(shè)置，并宜靠近路邊，其間距不應(yīng)大于 80 米。消火栓系統(tǒng)設(shè)計流量：室內(nèi) 10L/s，室外 15L/s；系統(tǒng)用水由地下室內(nèi)的消防泵房接來，壓力 。 污水排放 本區(qū)內(nèi)污水主要為生活污水 。污水管沿區(qū)內(nèi)主干管敷設(shè)，管徑 D500 砼管。 排水管：室內(nèi)采用排水用硬聚氯乙烯管（ UPVC），乘插連接；通氣管為鑄鐵管，接口承插連接。 三、 220/380V 配電系統(tǒng) (1)負荷分類： 二級負荷：應(yīng)急照明、弱電、防排煙風機、防火卷簾等。 (3)計費： 本工程住宅每單元分別設(shè)一計量屏，計量屏內(nèi)設(shè)普通電子式計量表，每戶設(shè)一表單獨計量，弱電、公用設(shè)備等負荷的用電計量通過在進線配電屏內(nèi)設(shè)總計量表來實現(xiàn)。 本工程照明設(shè)計按照國家現(xiàn)行的《建筑照明設(shè)計標準》確定照明電壓為標準的交流 220V。商業(yè)、消防控制室 300 LX；車庫 75 LX,電氣間 200 LX. 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可行性研究報 告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 27 (7)設(shè)備安裝 電源各總進線屏采用仿 GGD 型配電屏，落地安裝，進線方式為下進下出。 四、導(dǎo)線選擇及敷設(shè) 室外電源進線由上一級配電開關(guān)確定。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等點位聯(lián)結(jié)。 接地極：接地極為建筑物結(jié)構(gòu)板內(nèi)的上下兩層鋼筋網(wǎng)做自然接地體，鋼筋網(wǎng)沿樓一周做成閉合回路。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可行性研究報 告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 28 （ 2）接地及安全措施： 本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護接地共用統(tǒng)一的聯(lián)合接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)。系統(tǒng)采用 860MHz 鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足 64+4dB；圖像清晰度不低于 4 級。住宅每戶在起居室、 臥室各設(shè)一個電視插座。電話干線電纜沒線槽敷設(shè)，支線穿鋼管在地面、墻、樓板內(nèi)暗敷。 由室外引入室內(nèi)的數(shù)據(jù)光纜選用非屏蔽多模光纜，穿金屬管埋地暗敷，由總機箱引至各戶住戶配線箱及計算機插座的線路均采用非屏蔽超五類 4 對雙絞線，穿金屬管、線槽敷設(shè)。 （ 2）訪客對講系統(tǒng)以每院落各自獨立，門口主機單元門上安裝，對講分機掛墻安裝在住戶門廳內(nèi)。 (3)采暖熱源 本項目擬采用城市集中供熱采暖，熱力管網(wǎng)由市政供熱管網(wǎng)引入，管徑為 300mm，采暖熱水由小區(qū) 換熱站供給 95/70 熱水。采暖管道閥門室內(nèi)均采用銅球閥。室外直埋采暖管道采用聚氨酯保溫，玻璃鋼保護層。 二、設(shè)計原則 根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量 ； 充分挖掘潛力，結(jié)合建設(shè)項目具體情況，盡可能做到能源綜合利用。 五 ．節(jié)水措施 建筑中水設(shè)計 合理規(guī)劃和建設(shè)項目區(qū)水環(huán)境，提供安全有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水，實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，可設(shè)中水處理回用系統(tǒng)，收集洗滌用水、公共浴室的排水以及其它潔凈污水等，農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可行性研究報 告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 33 用單獨的管線將上述污水收集起來，經(jīng)中水處理設(shè)施處理后，達到國家規(guī)定的生活雜用水水質(zhì)標準后，用于沖洗衛(wèi)生間、道路灑水、綠地澆灌、汽車沖洗、水景、冷卻設(shè)備等。 綠化用水應(yīng)利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。 (2)根據(jù)用水場合的不同，可選用延時自動關(guān)閉 (延時自閉 )式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動式水龍頭；停水自動關(guān)閉 (停水自閉 )式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。本項目的環(huán)境保護工作應(yīng)接受 聊城市 環(huán)境部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為： 一、《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》 [國務(wù)院（ 98） 253 號令 ] 二、魯政發(fā) [1987]21 號《山東省建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》 三、《大氣污染物綜合排放標準》 [GB162971996] 四、《污水綜合排放標準》 [GB89781996] 五、《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 [GB30951996] 六、《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 [GBZB11999] 七、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 [GB30961993] 本項目將按照保護環(huán)境、清除污染、綜合利用的原則進行設(shè)計，項目“三廢”治理工程與項目各建筑設(shè)施同時設(shè)計、同時施工、同時建成投入使用。 二、環(huán)境影響分析 （一）項目建設(shè)過程中對環(huán)境的影響 對交通的影響 施工期間的設(shè)備材料運輸將影響廠外道路的正常通行，工程建設(shè)時使車輛運輸受阻，同時晴天塵土飛揚，雨天泥濘路滑，使交通變得擁擠和混亂，這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。雨、雪天氣，由于雨水和雪水的沖刷以及車輛的輾壓，使施工現(xiàn)場可能變得泥濘不堪。這些臨時食宿地的水、電以及生活廢棄物若沒有作出妥善的安排，則會嚴重影響施工區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致工作人員體力下降，尤其 是在夏天，農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可行性研究報 告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 36 施工區(qū)的生活廢棄物亂扔輕則導(dǎo)致蚊蠅孽生，重則致使施工區(qū)工人爆發(fā)流行疾病，嚴重影響工程施工進度，同時使附近的單位和農(nóng)民遭受蚊、蠅、臭氣、疾病的影響。棄土的運輸 需要大量的車輛，如在白天進行，畢竟影響本地區(qū)的交通，使路面交通變得更加擁擠。同時區(qū)域內(nèi)原來成片的綠草野花等將被破壞。 廢渣：該項目運營期產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾和污水農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可行性研究報 告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 37 處理產(chǎn)生的干污泥，全部由環(huán)衛(wèi)部門定期收集，運到城市垃圾處理場處理，不會對周圍環(huán)境造成影響。為了減少工程揚塵對周圍環(huán)境的影響，建議施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風的情況下，對棄土表面灑上一些水，防止揚塵。 三、環(huán)保措施 （一）環(huán)境影響的保護對策 交通影響的緩解措施 工程建設(shè)將不可避免的對周邊的一些道路造成影響，建設(shè)單位在制定實施方案時應(yīng)充分考慮到這個因素，盡可能在夜間運進建材與設(shè)備，以及運出土石方。 空調(diào)、水泵、風機、汽車發(fā)動機等機械設(shè)備運行產(chǎn)生的噪聲，可能對周圍聲環(huán)境產(chǎn)生影響。施工結(jié)束后移出的樹木原來是人行道邊的應(yīng)復(fù)位，而建設(shè)場地內(nèi)的則大部分將不再復(fù)位。車輛裝載過多導(dǎo)致沿程泥土散落滿地；車輪沾滿泥土導(dǎo)致運輸公路不滿塵土；晴天塵土飛揚，雨天路面泥濘，影響行人、車輛過往和環(huán)境質(zhì)量。特別是在夜間，施工噪聲將影響附近居民和農(nóng)民的休息。堆土裸露以致車輛過往時滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，將影響市容和景觀。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可行性研究報 告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 35 第三節(jié) 項目污染源分析和環(huán)保措施 一、主要污染源與污染物 項目運營期對環(huán) 境影響的主要污染源為噪聲、生活污水和生活垃圾。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可行性研究報 告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 34 第 六 章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 第一節(jié) 建設(shè)地點與環(huán)境現(xiàn)狀 本項目位于 聊城市城區(qū) 東北部經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北城辦事處轄區(qū) ， 南臨北外環(huán)路，東側(cè) 依傍徒駭河風景區(qū)，作為聊城市徒駭河 20 公里沿河風景區(qū)向北的延展， 屬于城市 郊區(qū) 生態(tài)系