【正文】 果。 （三）符合文化 體育建設重點 向城市基層和農(nóng)村傾斜的政策 北京市 2020 年區(qū)縣文化工作會在全國文化體制改革試點單位之一的朝陽區(qū)文化館舉行，來自全市 18 個區(qū)縣的基層文化工作者參加了會議。完全符合向農(nóng)村傾斜的政策。城鄉(xiāng)經(jīng)濟、社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，離不開文化的發(fā)展，一個缺乏文化內(nèi)涵，文明程度不高 的地區(qū)，也缺少持續(xù)發(fā)展的動力 ；健康的體魄、良好的身體素質(zhì)也是經(jīng)濟社會發(fā)展的基本保證。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 9 第三章 項目 建設 規(guī)模及內(nèi)容 一、 項目 建設 規(guī)模 （一）依據(jù) 1．北京市基層公共文化設施建設標準（試行）（京文基 [2020]206 號文）； 2． 北京市基層公 共體育設施規(guī)范性建設指導意見（試行）（京體辦資 [2020]32號 文 ）； 3． 公共文化體育設施條例 （ 中華人民共和國國務院令第 382 號 文） ； 4． 文化館建筑規(guī)范 。綜合以上情況， XX 鎮(zhèn) 文化 活動中心 的建設需要滿足以下功能： （ 1） 多功能活動廳 舉辦報告會、舞會、文藝演出、召開大型會議等綜合利用的活動場所， 擬建多功能廳預計按容納 200 人考慮， 使用 面積 450 平方米。按照《文化館建筑設計規(guī)范》展覽用房包括展覽廳或展覽廊、貯藏室等，每個展覽廳的使用面積不宜小于 65 ㎡。 （ 4） 輔導培訓室 參照《文化館建筑設計規(guī)范》 ， 普通教室每室人數(shù)可按 40 人設計，大教室以80 人為宜。 （ 5） 圖書閱覽室 為了滿足群眾學習科學文化知識，豐富和擴大知識面適應時代發(fā)展的需要。配備 40 臺電腦，每個座位的使用面積每人不小于 平方米， 則電腦室的使用面積為 112 平方米，折合 建 筑面積約為 平方米。 XX 鎮(zhèn)戶籍人口為 萬，加上入駐的加工企業(yè)職工等常駐人口，并適當考慮發(fā)展前景，預計 XX 鎮(zhèn) 文化活動中心 的服務人口約為 萬人左右。 2．影劇院改造 文化活動中心功能配置中應包括數(shù)字影廳、影劇院這 部分內(nèi)容，面積單獨計算。1984 至 2020 年，曾多次被評為北京市先進文化站和全國先進文化站。 通過豐富多彩的群眾體育活動，使 廣大人民群眾 具有健康、科學、文明、時尚的健身和生活理念 ，增強體魄，促進社會主義和諧社區(qū)、和諧村鎮(zhèn)建設。任何并列的兩個球場之間，最少應有 2 米的距離。本項目 擬 設三個乒乓球臺，每個場區(qū)長為 11米，寬為 7 米。 6． 體測醫(yī)務室 按照《 北京市基層公共體育設施規(guī)范性建設指導意見 》的要求，體育活動中需設置體測醫(yī)務室 ，建筑面積 50 平方米。 使用面積 150 平方米，折合建筑面積210 平方米。 擬 新 建 的 文化 體育 活動中心 建筑面積 為 平方米 。 室外工程包括道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。鎮(zhèn)政府辦公樓十分破舊，已無法滿足辦公要求，擬將鎮(zhèn)政府辦公樓拆除，用地用于本項目建設，在項目用地西側(cè)有一塊自留地將用于新鎮(zhèn)政府辦公樓的建設。 全鎮(zhèn)總面積 平方公里 ， 交通便捷， 距 XX城區(qū) 20 公里，距北京城區(qū) 90 公里 。地下水源豐富，水質(zhì)清純，富含礦物質(zhì)，達到礦泉水標準。 全境三面環(huán)山，氣候 特，環(huán)境優(yōu)美，資源豐富，交通便利。目前，全鎮(zhèn)大桃種植面積為 萬畝，擁有黃、白、油、蟠 4 個系列的大桃達 140 多個品種，年產(chǎn)大桃 4000 多萬公斤，其品質(zhì)優(yōu)良，科技含量高，被中國綠色食品認證中心認定為 “綠色食品 ”，每年有數(shù)百萬公斤銷往海外。 XX 鎮(zhèn)具有良好 的生態(tài)旅游環(huán)境，境內(nèi)山川河流風光秀麗，自然景觀非常宜人，每年一屆的 “北京國際桃花煙花節(jié)暨經(jīng)貿(mào)洽談會 ”和 “北京金秋采摘節(jié) ”都在此處舉辦。 （三）交通條件 本項目位置南臨 胡熊路 ,交通便利。 雨水：胡熊路下敷設 DN1000 的雨水管線。因此，本項目在設計方案上應體現(xiàn)其科學性，具體體現(xiàn)如下： 1．適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的 需求，充分發(fā)揮其功能特點，滿足不同人群開展文化體育活動的需求； 2． 建筑設計 要 進行合理的功能配置 ，應系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀 ； 3． 建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環(huán)境設計，做好綠化 、小品 及 室外配套工程 的合理 配置 ， 有利于健身鍛煉、學習和安全使用，從而 營造出良好的 文化體育 氛圍 。新建建筑周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。 其中一、二層為文化服務用房，建筑面積為 平方米；三、四、五層為體育服務用房，建筑面積為 平方米。 建筑每層層高為 4 米。結(jié)構形式為鋼筋砼框架結(jié)構， 樓板和屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋 砼 板 ， 其柱網(wǎng)選擇既考慮建筑模數(shù)又 有 利于 觀演用房。 4． 通風設計 建筑物內(nèi)應保持氣流均勻、通暢。設計包括以下系統(tǒng)： 1．主要依據(jù) （ 1）《低壓配電設計規(guī)范》 （ 2）《通用用電設備配電設計規(guī)范》 （ 3）《民用建筑電氣設計規(guī)范》 （ 4）《建筑設計防火規(guī)范》 （ 5）《建筑物防雷設計規(guī)范》 （ 6）《建筑物照明設計標準》 2．強電設計 （ 1） 電源、負荷 在本項目 東 側(cè)有 110 千伏變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有 240KVA 干式 變壓器一臺，可滿足項目用電要求 。在相關功能用房預留端口。 （ 3）廣播 音響 系統(tǒng) 本 項目 消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用 ， 走道、 觀演用房 等均設有揚 聲器 。 熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器 （爐） 供應。 4． 消火栓及滅火器的配置 （ 1） 室內(nèi)設消火栓給水系統(tǒng) （ 2） 建筑滅火器的配置 在建筑物各功能區(qū)域設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為 MF4，每處一具。外墻材料重點部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚，降低造價 ，外立面改造面積約為 2800 平方米 。 （一）室外管線 由于項目用地為原鎮(zhèn)政府辦公樓所在地，故場區(qū)內(nèi)市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設計時根據(jù)新建筑物的特點進行一定的調(diào)整改造即可滿足項目要求。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 25 供暖 由 現(xiàn)有 鍋爐房 引入熱力管線。 （四）綠化 建筑物周圍盡量設計綠化。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 26 第六章 節(jié)能與節(jié)水 節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施 ， 為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》和北 京市節(jié)約能源條例，充分利用能源，提高能源利用率， 本項目將嚴格遵照《公共建筑節(jié)能設計標準（ GB501892020）》的要求進行設計 。外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的多層玻璃或中空玻璃 窗、低反射率玻璃窗或填充氣體等方法，使整窗的傳熱系數(shù)降低至 （㎡ （二） 機電設備節(jié)能措施 采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消耗。 各類設備及器材的選型一律采用國家現(xiàn)行技術標準中的高效節(jié)能設備的器材。既提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時保證經(jīng)濟運行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。 項目建成后，還須制定相關的節(jié)能制度，針對用能部門和部位加強管理，并對用能崗位的相關操作人員進行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術培訓。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設備。 選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進的節(jié)水澆灌技術。 2． 建筑面積在 20 萬平方米以上（含）的居住建筑項目； 3． 其它年耗能 2020 噸標準煤以上（含）的項目。 一 、 施工期污 染影響及治理 （一） 施工期揚塵污染治理 目前，對施工期間產(chǎn)生的揚塵污染，主要是通過施工現(xiàn)場的環(huán)境管理制度和采取一些降塵防塵措施，以減少施工期間對大氣環(huán)境的污染。 4． 加強運輸車輛的管理，對駛出施工區(qū)的車輛采取減少散落的措施。本工程在施工期應采取以下降噪對策： 1． 合理安排施工時間 制定施工計劃時，應盡量避免大量高噪聲設備同時施工 。對施工期的建筑垃圾應采取有效的防護措施，如及時清理建筑垃圾、嚴禁隨意丟棄和堆放、盡量避免風吹雨淋、在垃圾運輸過程中避免灑落。衛(wèi)生間污水排入化糞池，然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。同時設備專用房要選用隔音建筑材料。粉塵中還經(jīng)常粘附有毒物質(zhì)、甚至細菌、病毒等，堅硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對人的健康都有嚴重的危害。 建筑施工中存在五大安全隱患為：高處墜落，物體打擊，觸電事故，機械傷害和坍塌事故。施工組織設計的編制，應針對工程特點、施工方法、機械的配備，按國家、行業(yè)頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)、條例、標準、技術規(guī)范，編制具體的、有針對性的安全技術措施。 2． 建立安全風險評 估制度，推行全過程安全管理。同時設計有消防給水系統(tǒng)，確保消防用水量。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 34 第九章 項目 建設 管理與進度安排 一、 本項目的特點 本次擬建的 XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心是全鎮(zhèn)迄今為止最大的綜合文化體育活動中心，為全鎮(zhèn)人口服務，具有以下特點： 1． 工程復雜，專業(yè)配合較多 本工程涉及建筑、設備、電氣、景觀、園林小品、鋪裝、綠化、室外工 程等需要多專業(yè)配合，絲毫紕漏都會給工程質(zhì)量、進度和投資造成重大損失。 （ 二 ） 項目 實施管理 本 項目 按照國家有關管理規(guī)定、工程管理有關法規(guī)和程序，實施工程招投標制和施工監(jiān)理制。 招標基本情況具體 內(nèi)容詳見下表。 2． 2020 年《北京市建設工程概算定額 》。 6．北京地區(qū)近期的材料。 4．京造定 [2020]1 號文《關于執(zhí)行 2020 年 北京市建設工程概算定額 的有關規(guī)定》等其他相關規(guī)定及標準。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 36 （二） 項目實施進度安排 ? 可研報告編制與審批： ～ ? 初步設計與施工圖設計及審查： ～ ? 招標及工程承包合同確定： ～ ? 施工階段： ～ ? 工程收尾、驗收階段： ～ （三） 項目實施進度表 表 9－ 2 項目實施進度表 序號 項目 階段 2020年 2020年 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 1 可研報告編制與審批 2 初設與施工圖設計及審查 3 招標及工程承包合同確定 4 施工階段 5 工程掃尾、驗收 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 37 第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 本項目投資估算范圍包括建筑安裝工程費、工程建設其他費、預備費。 項目承辦部門和監(jiān)理單位共同協(xié)作， 以確保項目建設進度、工程質(zhì)量和工程投資的有效控制和項目的順利建設。 二、 項目組織管理 （一）項目管理機構 本項目的管理機構為 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 政府辦公室 ， 根據(jù)本項目 特點， XX 鎮(zhèn) 政府辦公室 成立專門部門 負責項目的資金計劃、進度計劃的審批，對進度與質(zhì)量進行監(jiān)督工作。為保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部應采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系統(tǒng) 采用通過國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心符合國家標準的產(chǎn)XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 33 品。 4． 簽訂安全合同，充分利用合同手段，落實 “安全第一 ”。分項工程安全技術交底資料要具體，應有針對性。目前，施工現(xiàn)場執(zhí)行的安全方面的標準和規(guī)范如下： XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 32 1． 《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999）； 2． 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（ JGJ4688）； 3． 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（ JGJ8091）； 4． 《龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范》（ JGJ8892）； 5． 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（ JGJ1302020）； 6． 《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（ JGJ1282020）。噪聲的危害有三個方面：一是損傷聽力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語言的清晰度和通訊 聯(lián)絡 。 （一） 有毒有害物品分析 有毒有害物品主要是施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。 （三） 噪聲處理 噪聲主要為空調(diào)系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、各種旋轉(zhuǎn)機械在運轉(zhuǎn)時發(fā)出的機械噪音。 二 、運營期污染影響及 治理 本項目主要污染源有：生活污水、生活垃圾 以及 設備噪音等。 2． 降低設備噪聲 設備選型上盡量采取低噪聲設備，例如用液壓機械代替油機械等。 （二） 施工期噪聲治理 施工期對周圍環(huán)境的噪聲影響會隨著工程的完成而自行消失。 2． 加強工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產(chǎn)生揚塵的材料，有條件的工地應把易產(chǎn)生揚塵的材料堆放在工棚內(nèi)。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 29 第七章 環(huán)境影響評價 本項目屬于公共建筑。 （三） 給水系統(tǒng)節(jié)水措施 本工程給水系統(tǒng)采用二級計量有效控制用水。在給水、總?cè)肟谔幘O水表。 二、節(jié)水 （一） 節(jié)水措施 供水系統(tǒng)采用合