城市認(rèn)知調(diào)研任務(wù)書(文件)
【正文】 此，這樣一來整個小區(qū)給人一種壓抑感。整個中遠(yuǎn)兩灣城可以說問題多多。五角場最終將建成融商業(yè)、金融、辦公、文化、體育、高科技研發(fā)及居住為一體的綜合型市級公共活動中心，是一個以科教為特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚居區(qū)、以繁榮繁華為標(biāo)志的市級商業(yè)中心。至 2024 年末，五角場商業(yè)面積已經(jīng)全面超越徐家匯的商業(yè)體量。還有就是作為城市副中心級的商業(yè)板塊，五角場的購物便捷度和選擇性給我的感覺并不好，這可能是由于個人消費觀念及層次的差異，僅以我本人而言，五角場沒有什么吸引我的購物場所。當(dāng)然即將落成的合生廣場據(jù)說將會彌補這一缺陷 —— 值得期待。而隨著京滬高鐵的落戶，虹橋火車站已一躍成為上海最重要的鐵路交通樞紐。同時，大虹橋板塊也成為了未來上海發(fā)展的重中之重和主要軸心。公共服務(wù)設(shè)施方面，單就虹橋火車站而言，餐飲設(shè)施的完備齊全程度值得稱道，同時配套有紀(jì)念品購物商店，規(guī)模較大的便利店，書店以及服裝箱包商店等 。以本人為例，曾有數(shù)次候車過程感覺耳部不適。其間都存在一段無空調(diào)區(qū)域，這是目前暴露出的最大的問題。以我個人的切身感受來看，虹橋交通樞紐與城市中心的聯(lián)系是十分緊密的?？梢哉f，通過虹橋樞紐到達(dá)上海的乘客完全可以通過軌道交通 2 號線和 10 號線到達(dá)上海最核心的區(qū)域，幾乎不存在盲角。事實上，個人認(rèn)為，泰晤士小鎮(zhèn)還是不夠成熟的，交通極不便利，商業(yè)設(shè)施不完善，小鎮(zhèn)內(nèi)幾乎 沒有商業(yè)設(shè)施。泰晤士小鎮(zhèn)的人氣幾乎是由婚紗攝影帶起，而入住率幾乎不及江蘇太倉瀏河地區(qū)。 總結(jié)： 可以說，這幾天的參觀帶給我以對于上海更深刻的認(rèn)識。 。這短短數(shù)日的認(rèn)知實踐，讓我對于這座城市的未來有了更多的期待，同時，有了自己的看法和理解。這一點需要更多的探討和研究。 由于本人接觸過房地產(chǎn)投資，以個人不成熟的眼光來看，整 第 18 頁 共 18 頁 個泰晤士小鎮(zhèn)內(nèi)的地產(chǎn)樓盤熱度不高，潛力目前看來不大。 泰晤士小鎮(zhèn) 松江泰晤士小鎮(zhèn)是上海一個新興的特色地區(qū)。 10號線沿途還經(jīng)過上海動物園以及豫園等旅游景點。這一問題應(yīng)該引起高度重視并盡快解決?？傮w而言，虹橋機場本身不存在什么大的問題，問題主要在于兩點：一是虹橋機場 2 號航站樓的引導(dǎo)措施存在不足，這對于 極少乘坐飛機的旅客而言是很不方便的，即便是常客，有時也會產(chǎn)生困擾。虹橋交通樞紐 出發(fā)層的設(shè)計十分大氣，整體尺度宏大，但有時又感覺過于大，造成不同出發(fā)通道的旅客隨意穿行顯得場面十分混亂。 虹橋火車站自建成后我也去過很多次，如今給我的感覺就是，上海出發(fā)的高速鐵路幾乎全部轉(zhuǎn)移至虹橋站了。其中的部分交通方式的必要性我們在此不作看法，但該 第 16 頁 共 18 頁 想法確 實是十分必要且重要的。從小時候乘坐飛機時的虹橋機場（ 1 號航站樓）到如今龐大的虹橋樞紐，這巨大的變化也令我唏噓不已。就這一點而言，五角場商圈遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及人民廣場商圈的從南京東路至南京西路的消費水平的漸變。 個人對于五角場并沒有太多的觀點和見解，可能是從小習(xí)慣了上海的商業(yè)中心的格調(diào)。 五角場商圈是 XX 省政府確定的上海 10 大商業(yè)中心之一，和徐家匯、四川北路、淮海路、中山公園等商業(yè)中心齊名。 第 14 頁 共 18 頁 五角場 江灣 — 五角場城市副中心分為南部、中部和北部三塊：南部為上海十大市級商業(yè)中心之 一、科教商務(wù)區(qū)；中部為知識創(chuàng)新中央社區(qū)，由 4 個 主要功能區(qū) 組成，分別為創(chuàng)智天地、工作生活區(qū)、科技園區(qū)和江灣體育公園；北部為高端知識創(chuàng)新基地，有大量跨國公司研發(fā)中心、國際學(xué)術(shù)交流中心等入駐其中。另 外，小區(qū)環(huán)境從感官角度來說并不差，但人造感過強，給人生硬的感覺。中遠(yuǎn)兩灣城房源的戶型設(shè)計乏善可陳，兩梯三戶、 緊密的布局揭示了一個中檔樓盤的本質(zhì)。優(yōu)質(zhì)的教育資源社區(qū)，重點高中 —— 曹楊二中（名牌市重點高中，首批市級 實驗性示范性高中）、附屬中小學(xué)—— 曹楊二中附屬學(xué)校、 XX 省實驗幼兒園（市級實驗性示范性幼兒園）、托兒所以及 XX 縣區(qū)中心醫(yī)院、文化館、曹楊影城、文化中心、圖書館、游泳池等文教衛(wèi)生設(shè)施一應(yīng)俱全。而曹楊新村的改造也是各方面關(guān)注的焦點，未來能否尋找到一個平衡點甚至說能否真正解決這個問題，我想我會持續(xù)關(guān)注。并非形象工程不好，但結(jié)合我的參觀感受，我認(rèn)為單一的形象改造對于居民起不到實質(zhì)意義的好處，反而更顯居民居住條件的簡陋。甚至可以說，正是年代的久遠(yuǎn)造成了居民生活的諸多不便。 初來乍到，我被曹楊新村的這種厚重感和悠閑氛
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