【正文】 批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 _______種方式解決： (1)買方自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給賣方 。 賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 買方和賣方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。 。 (2)逾期超過 ______日后，買方有權(quán)退房。 ((1)和 (2)不作累加 ) (1)逾期在 ______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之 ______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 ______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 (三 )房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理 在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化 (如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等 )，雙方對(duì)合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款 _________%的違約金。 (二 )買方未能在房屋交付之日起 ________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。 。 第十條不可抗力 ，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。協(xié)商不成的，按照下列第 ______種方式解決。 第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。 第十四條本合同及附件共 _______頁，一式 _______份，具有同等法律效力，其中賣方 _______份，買方 _______份，房屋權(quán)屬登記部門一份， _______份。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日止。 該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng) 繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。 交付該房地產(chǎn)鑰匙 。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 ______日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。 第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決： 向 ______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。 賣方 (簽字 )： ____________買方 (簽字 )： ____________ ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 二手房購房合同協(xié)議模板 。 第十九條【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。合同附件為本合同組成部分，具有同 等法律效力。 第十五條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 第十二條【附隨債務(wù)的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將 附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之 ______支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： ____________(小寫： ______元 )。 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定