5市房產(chǎn)管理局年度工作總結(jié)(文件)
【正文】 標(biāo)責(zé)任。新開(kāi)工公共租賃住房 1004 套，目前正在進(jìn)行房建施工 。為改善我市引進(jìn)人才住房問(wèn)題，創(chuàng)造引進(jìn)人才的良好氛圍，經(jīng)市政府研究，決定從親和佳苑小區(qū)公租房中配套建設(shè) 84 套人才公寓，通過(guò)設(shè)計(jì)、造價(jià)、公開(kāi)招投標(biāo)等程序 ， xx 市宏潤(rùn)建筑工程有限公司以 153 萬(wàn)元的價(jià)格中標(biāo)建設(shè)。目前，地勘、設(shè)計(jì)工作即 第 6 頁(yè) 共 12 頁(yè) 將完成，確保年前開(kāi)工建設(shè)。二是完成建設(shè)項(xiàng)目的地理信息采集錄入工作，即項(xiàng)目經(jīng)緯度、規(guī)劃平面圖、建設(shè)過(guò)程照片、竣工照片及后期管理圖片 。同時(shí)加強(qiáng)相關(guān)法 律知識(shí)及電腦知識(shí)培訓(xùn)，盡快適應(yīng)新房屋登記信息系統(tǒng)。全年共登記各項(xiàng)業(yè)務(wù)總計(jì) 17143 宗，辦證正確率達(dá) 100%。今年 12 月，我局政務(wù)服務(wù) 中心窗口被 xx 市政務(wù)服務(wù)中心、 xx 市總工會(huì)、 xx 市直機(jī)關(guān)工委授予 ? 政務(wù)服務(wù)示范窗口 ? 稱(chēng)號(hào)。今年我市新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 6 家，截止目前，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)已達(dá) 37 家，其中二級(jí)資質(zhì) 2 家、三級(jí)資質(zhì) 3 家、 四級(jí)資質(zhì) 8 家、暫定資質(zhì) 24 家。全年共辦理商品房預(yù)售許可 14 件，全市新投入市場(chǎng)的商品房達(dá) 30 萬(wàn)平方米，其中商品住房 2484 套 28 萬(wàn)平方米 。商鋪 銷(xiāo)售量 260 間 萬(wàn)平方米。 四是嚴(yán)格合同備案。全年共對(duì) 6 個(gè)小區(qū)發(fā)放了交付使用備案證，交付使用面積達(dá) 7 萬(wàn)平方米。 加強(qiáng)培訓(xùn)，提高物業(yè)管理人員素質(zhì)。全年共組織培訓(xùn)四期，參訓(xùn)人數(shù)達(dá) 180 人次。 嚴(yán)格管理，規(guī)范住房維修基金的使用程序。目前，我市物業(yè)管理行業(yè)尚未完全規(guī)范，廣大業(yè)主的意識(shí)還不夠強(qiáng)，各類(lèi)物業(yè)管理糾紛不斷，為此，我局加強(qiáng)協(xié)調(diào)，耐心解釋?zhuān)咨铺幚?，出色地完成了調(diào)處任務(wù)。今年共辦理白蟻防治業(yè)務(wù) 11 宗，建筑面積 萬(wàn)平方米，切實(shí)保證了我市居民的財(cái)產(chǎn)安全。在工作中推行政務(wù)公開(kāi)制、首問(wèn)負(fù)責(zé)制、上門(mén)服務(wù)制、專(zhuān)人負(fù)責(zé)制、限時(shí)辦結(jié)制、特事特辦制、業(yè)務(wù)會(huì)審制、責(zé)任追究制八項(xiàng)制度。成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了實(shí)施方案，明確了責(zé)任人及完成時(shí) 間，將活動(dòng)貫穿于全年工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，使活動(dòng)開(kāi)展得有聲有色。 強(qiáng)化效能，優(yōu)化工作作風(fēng)。 全員辦理信訪，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。二是需加強(qiáng)征收工作督辦力度，加快征收進(jìn)度。這些不足我們將在今后的工作中進(jìn)一步改進(jìn)，以促使全市房產(chǎn)管理工作再上一個(gè)新的臺(tái)階。四是服務(wù)手段需進(jìn)一步創(chuàng)新，服務(wù)質(zhì)量需進(jìn)一步提高 。由于近幾年來(lái)企業(yè)改制、農(nóng)村房屋辦證歷史遺留問(wèn)題較多以及房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛、房屋征收等問(wèn)題，造成信訪和咨詢政策案件較多，今年共接到市長(zhǎng)信箱轉(zhuǎn)辦件、信訪件、行風(fēng)政風(fēng)熱線等辦件 72 件次，主要涉及房產(chǎn)辦證咨詢、物業(yè)管理、廉租住房入住、房屋征收與補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題，我們做到有訪必接、接訪必辦、辦件必有結(jié)果，通過(guò)各業(yè)務(wù)科室的共同努力，已經(jīng)全部辦理完畢，切實(shí)維護(hù)了人民群眾的合法權(quán)益，促進(jìn)了社會(huì)穩(wěn)定。嚴(yán)格上下班制度，嚴(yán)厲禁止? 吃、拿、卡、索、要 ? 行為。三是開(kāi)展了履職踐諾、抓行風(fēng)建設(shè)、抓民生工程、抓作風(fēng)建設(shè)。 開(kāi)展活動(dòng)，促精神文明建設(shè)。 健全制度，提高機(jī)關(guān)管理水平。 加 強(qiáng)宣傳，推動(dòng)房屋白蟻防治工作發(fā)展。今年錦繡江南小區(qū)、柳中苑小區(qū)經(jīng)業(yè)主同意，相關(guān)部門(mén)到實(shí)地查勘，使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金 元，全部用于小區(qū)的道路、屋頂、屋面維修等，切實(shí)保障了小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。通過(guò)加大宣傳力度，加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)成立的指導(dǎo)和監(jiān)督，使業(yè)主維權(quán)意識(shí)得 第 10 頁(yè) 共 12 頁(yè) 到
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