4煤炭生產(chǎn)企業(yè)占用土地涉稅風(fēng)險(文件)
【正文】 業(yè)未利用塌陷地 第 6 頁 共 8 頁 城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》財稅〔 2024〕 74 號， “ 一、對位于城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)的煤炭企業(yè)已取得土地使用權(quán)、但未利用的塌陷地，自 2024 年 9 月 1 日起恢復(fù)征收城鎮(zhèn)土地使用稅。（參見《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》中華人民共和國國務(wù)院令第 483 號） （井工）煤礦 地下開采（井工）煤礦，城鎮(zhèn)土地使用稅采空塌陷區(qū)應(yīng)稅土地面積，應(yīng)以當(dāng)?shù)貒临Y源、煤炭、拆遷補償?shù)炔块T認定為準(zhǔn)。 （ 1）實際占用土地 煤炭企業(yè)按照地方政府的規(guī)定履行征地補償協(xié)議，并支付永久性搬遷安置費和土地收益補償占用的集體土地，符合《 XX 省自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》 “ 實際占用的土地 ” 的規(guī)定，應(yīng)依法征繳土地使用稅。（參見《國家稅務(wù)局關(guān)于對煤炭企業(yè)用地征免土地使用稅問題的規(guī)定》國稅地字〔 1989〕 89 號） （ 1）應(yīng)稅土地面積 批準(zhǔn)占用土地面積（以國土資源管理部門審批文件為準(zhǔn)）；未批 占用土地以國土資源管理部門測定面積為準(zhǔn)。 XX 市中瑞稅務(wù)師事務(wù)所 2024 年 3 月 25 日 5 。 3.《采礦許可證》、《探礦許可證》標(biāo)定的采 XX 縣區(qū)域面積不作為土地使用稅計稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅計稅面積應(yīng)為國有土地使用權(quán)證標(biāo)定的面積以及正在申請但尚未取得的國有土地 第 8 頁 共 8 頁 使用權(quán)證標(biāo)定的面積，不應(yīng)以采礦許可證、探礦許可證標(biāo)注的土地面積為計稅面積。采空塌陷區(qū)應(yīng)稅面積，是指征稅當(dāng)年前 3個年度（連續(xù) 3 年計算）采空塌陷區(qū)實際占用土地面積的總和。塌陷地的利用范圍界限是什么。 ” 規(guī)定，煤礦占用農(nóng)村集體土地也需要申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 煤炭生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營場所（煤炭開采地），一
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