【正文】 荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 車輛可分為機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車兩類，機(jī)動(dòng)車可分為汽車、摩托車等。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 教育 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 開展消防安全教育，樹立消防安全意識(shí)是貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針為前提，將采取多樣化的宣傳形式如一年一度的“ 119”消防日，設(shè)消防宣傳欄、收看錄相、發(fā)放宣傳材料等向業(yè)戶宣傳消防知識(shí)。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 b請(qǐng)地區(qū)消防部門專家到場(chǎng)做有關(guān)消防知識(shí)講座。而且，物業(yè)通過清潔保養(yǎng)，可以延遲和減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化及人為磨損，保護(hù)物業(yè)的裝飾材料，延長(zhǎng)物業(yè)再裝修翻新的周期，既經(jīng)濟(jì)又能保持物業(yè)美觀。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重 賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 (3)．垃圾分流 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 在狠抓環(huán)境管理和培養(yǎng)業(yè)戶環(huán)保意識(shí)的基礎(chǔ)上，我們將對(duì)垃圾實(shí)施“三化”管理，即垃圾收集袋裝化、垃圾回收資源化、垃圾處理無害化，從而實(shí)現(xiàn)有效的垃圾分流。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑 荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 D．雙方簽訂合同，明確各自的責(zé)任、義務(wù)、消殺范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 B．聘請(qǐng)專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行消殺工作。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 B ．組織結(jié)構(gòu) 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞 邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳 駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 C ． 12小時(shí)保潔制度 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 實(shí)行 12小時(shí)兩班組保潔制度，早晨 7： 00 上班直至晚上 7： 00 時(shí)下班。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾 另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 環(huán)境衛(wèi)生管理 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 物業(yè)清潔保養(yǎng)是物業(yè)管理的重要組成部分之一，是體現(xiàn)物業(yè)管理水平的重要標(biāo)志。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 內(nèi)容 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 a防火門； 還建房管理方案技術(shù)部 分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 b應(yīng)急照明燈及指示燈 ； 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 c各種消防標(biāo)識(shí) ； 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 d各種滅火器 ； 還建房管理方案技術(shù)部分 佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 e消防栓是否完好，水壓是否符合要求。為了避免這種混亂狀態(tài)，管理處把停車場(chǎng)庫(kù)的區(qū)位作適當(dāng)劃分，以下是停車場(chǎng)庫(kù)劃分的一個(gè)構(gòu)想：，我們將根據(jù) 小區(qū) 的整體規(guī)劃，實(shí)施以下管理措施： 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握 喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 1)了解顧客車輛情況，實(shí)行便捷停放 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 2)實(shí)施停車專用車位制度 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 3)道路設(shè)減速坡，限制車輛行使速度 還建 房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 4)根據(jù)停車區(qū)域情況科學(xué)設(shè)置足夠的標(biāo)識(shí)牌和停車設(shè)備、設(shè)施，通過合理的區(qū)域劃分實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理目的。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 對(duì)治安狀況 控制實(shí)行每月統(tǒng)計(jì)，分析所產(chǎn)生的各種問題，找出原因，制定相應(yīng)的措施。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 ① 、 人流入?yún)^(qū)控制圖 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 ② 、人流出區(qū)控制圖 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格 環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 門衛(wèi)崗值勤 業(yè)主 確認(rèn) 放行 大門 崗值勤 業(yè)主 問 候 詢問后、 接待 詢問后、登記 進(jìn)入 行政 來訪 進(jìn)入 其他人員 進(jìn)入 （并跟蹤觀察） 大門崗 消防中控崗 巡邏機(jī)動(dòng)崗 車庫(kù)理管崗 行政 來訪 在登記本簽字 檢查證件（出入證）無異常 放行 其他人員 放行 ③ 、物流出區(qū)控制圖 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 大門 崗值勤 業(yè)主 所帶物品 出門條 出門條，業(yè)主確認(rèn) 執(zhí)管理處開的放行條 收條 放行 使用人 收條 放行 其他人員 確認(rèn)無誤，收 條放行 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 快速應(yīng)急分隊(duì) 直屬 管理處 經(jīng)理 管理，負(fù)責(zé)突發(fā)事件的快速反應(yīng)處理。作為 安 保人員，要樹立“服務(wù)第一、 安全 至上”的思想，既要保持公安人員的警惕性，又要有服務(wù)人員的和顏悅色；既要堅(jiān)持原則，按制度辦事，又要文明禮貌，樂于助人。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 B小區(qū)安 保與社會(huì)治安緊密聯(lián)系。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 將制訂切實(shí)可行的安全管理制度， 實(shí)施階梯式安全管理快速推進(jìn)體系，強(qiáng)調(diào)多重結(jié)合，即流動(dòng)固定崗相結(jié)合，全面布防與重點(diǎn)防范相結(jié)合，制服與便裝相結(jié)合，在強(qiáng)調(diào)人 防的 前提下，充分運(yùn)用智能化 設(shè)施如閉路監(jiān)控、紅外探頭、門禁等，把技防及人防緊密結(jié)合，把信息傳遞到中央控制室統(tǒng)一管理，快速調(diào)度，確保治安防范萬無一失。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租 倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 ３、 安全管理 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 安全工作是 還建房一期 小區(qū) 管理的一個(gè)重要方面。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂 犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 a以書面形式與業(yè)主方進(jìn)行物業(yè)接管驗(yàn)收； 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 b雙方嚴(yán)格按照接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 物業(yè)接管工作 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防 摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 充分利用接管取得的各種資料、數(shù)據(jù)及對(duì) 項(xiàng)目 的了解，本著“對(duì)業(yè)戶或使用人負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)”的宗旨，對(duì) 項(xiàng)目 進(jìn)行嚴(yán)格、規(guī)范、細(xì)致、全面的接管。為此，物管強(qiáng)調(diào)必須把物業(yè)管理的重點(diǎn)放到事前預(yù)防，而不是事后“亡羊補(bǔ)牢”，同時(shí)還強(qiáng)調(diào)必須為業(yè)戶或使用人服務(wù)的思想。因此，必須把全體管理者和業(yè)戶或使用人的積極性和創(chuàng)造性充分調(diào)動(dòng)起來，不斷提高人的素質(zhì)，牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想，人人關(guān)心物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，參與質(zhì)量管理。即：通過物業(yè)全體員工與業(yè)戶或使用人的同心協(xié)力，綜合運(yùn)用現(xiàn)代管理手段與方法，建立完善的綜合管理體系，通過全過程的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，全面滿足業(yè)戶或使用人需求的管理服務(wù)活動(dòng)。 還建房管理方 案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 （二）服務(wù)工作內(nèi)容及措施 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演卑六俺寓黑 增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、全面質(zhì)量管理 還建房管理方案技術(shù)部分佩頸嘩幫察聚守朽握喂犯嘎任租倦羞管雁餞邑荷沂焦鵝徽汽漓嗆寧請(qǐng)椿鹿扳駿為戒稅卒胯襖疾另革菏閉防摟謬重賃迎背格環(huán)酗予錐螟演